ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი ხელს შეუწყობს არაეთიკური კომპანიების ან დიზაინერების გვერდის ავლას, რომლებიც არ იზიარებენ თქვენს ხედვას. გამოიყენეთ ამ განყოფილებაში მოცემული ნაბიჯები, რათა დაგეხმაროთ სწორი ბიზნესის არჩევაში.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
დაიწყეთ კომპანიის შემოწმება ორი მნიშვნელოვანი კითხვის დასმით მისი ადგილობრივი რეპუტაციის შესახებ. პირველ რიგში, დაადგინეთ, რამდენი ხანია ეს ბიზნესშია და სამუშაოების რაოდენობა დასრულებულია. მეორე, გაარკვიეთ, რომელ ინდუსტრიულ ჯგუფებს მიეკუთვნება, მაგალითად სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB). ეს ორგანიზაციები უზრუნველყოფენ კერძო სერთიფიკატებს და მუდმივ განათლებას, რაც ეკიპაჟებს უახლეს საუკეთესო პრაქტიკას უნარჩუნებს.
ლიცენზირება და დაზღვევა
ტეხასის შტატის მთავრობა არ ახორციელებს აბაზანის რეკონსტრუქციის კომპანიებს ლიცენზირებას, მაგრამ ქალაქები და ოლქები ხშირად აკეთებენ. გადამკეთებლებს ასევე მოუწევთ ქვეკონტრაქტის გაფორმება ელექტრო, HVAC და სანტექნიკის სამუშაოებზე, რომლებიც საჭიროა პროექტისთვის. ხელშეკრულების გაფორმებამდე დაუკავშირდით კელერის მთავრობას, რათა შეამოწმოთ რა ლიცენზიებია საჭირო და თქვენი არჩეული კომპანიის პოზიცია ადგილობრივ ოფიციალურ პირებთან.
ფოტოები
მოითხოვეთ აბაზანის კომპანიის პორტფოლიოს ასლი, რომელიც მოიცავს სურათებს წარსული რემონტიდან, რომელიც დასრულებულია სახლის მფლობელებისთვის. ეს, უპირველეს ყოვლისა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ გუნდის მუშაობის ხარისხი. თუმცა, მას ასევე შეუძლია წარმოადგინოს დიზაინის იდეები თქვენი აბაზანის რემონტისთვის ან წარმოქმნას კითხვები იმის შესახებ, თუ რისი მიღწევა შეუძლია გუნდს თქვენი პროექტისთვის.
კონსულტაცია და შეფასება
თქვენ ყოველთვის უნდა მოძებნოთ თქვენი პროექტის ხარჯების დეტალური შეფასება. შეფასება უნდა ეფუძნებოდეს პირად კონსულტაციას კომპანიის წარმომადგენელთან. ამ გზით, გუნდს შეუძლია დაინახოს თქვენი აბაზანა და გაიგოს თქვენი ხედვა, მიზნები და მოლოდინები. ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ შეფასებები მინიმუმ სამი განსხვავებული კონტრაქტორისგან, რათა შეადაროთ ხარჯები.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Google, Trustpilot და Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები. როდესაც გაივლით მომხმარებელთა წარსულ გამოცდილებას, დააკვირდით, როგორ მიმართავს კომპანია უარყოფით გამოხმაურებას. რეპუტაციის მქონე რემოდელიერები შეძლებისდაგვარად მოიძიებენ დამაკმაყოფილებელ გარჩევადობას.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას. იხილეთ გადაკეთების საერთო ხარჯები სხვადასხვა პროექტებისთვის ქვემოთ მოცემულ ცხრილში:
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული რემონტი | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რა განსხვავებაა აბაზანის რემონტსა და აბაზანის რემონტს შორის?
აბაზანის გადაკეთება უფრო შრომატევადია, ვიდრე რემონტი. რემონტი გულისხმობს აბაზანის ასპექტების მოხსნას, შეცვლას ან დამატებას, ხოლო რემონტი გულისხმობს არსებულ ელემენტებს კოსმეტიკური შესწორებების გაკეთებას. მაგალითად, შხაპის შეცვლა ითვლება გადაკეთებად. იატაკის მოპირკეთება რემონტად ითვლება.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთების ხანგრძლივობა დამოკიდებული იქნება სივრცის თქვენს ხედვაზე. პროექტების უმეტესობას 2-30 დღე სჭირდება დასრულებას.
რა არის ტიპიური დრო აბაზანის გადაკეთების დასასრულებლად?
აბაზანის თითოეულ რეკონსტრუქციას აქვს განსხვავებული ფარგლები, ამიტომ არცერთი პროექტი არ იქნება იგივე ვადებში. მარტივ პროექტს, როგორიცაა იატაკის საფარის, კარადების ან მოწყობილობების შეცვლა, შეიძლება დაახლოებით ერთი კვირა დასჭირდეს. სტრუქტურულ სამუშაოებს შეიძლება დაემატოს რამდენიმე კვირა და შეიძლება დაახლოებით იმდენი დრო დასჭირდეს პროექტს ნებართვების მიღებას და ინსპექტირების გავლას.
რა არის ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) კელერში აბაზანის რეკონსტრუქციისთვის?
მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და პროექტის მასშტაბის მიხედვით, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის 2022 წლის კვლევა აღმოაჩინა, რომ სახლის მფლობელებმა საშუალოდ ანაზღაურეს აბაზანის გადაკეთების ხარჯების 71%. ფართო გადაკეთება მოთხოვნად ზონებში ყველაზე მაღალ შემოსავალს მოიტანს.
შემიძლია თუ არა ჩემი აბაზანის დიზაინის მორგება, თუ რეკონსტრუქციის კომპანიები გვთავაზობენ წინასწარ დაყენებულ პაკეტებს?
დიახ. ბევრი აბაზანის გადაკეთება გთავაზობთ წინასწარ დაყენებულ პაკეტებს მცირე მასშტაბის პროექტებისთვის, რაც საშუალებას გაძლევთ განაახლოთ ისეთი მოწყობილობები, როგორიცაა საშხაპეები, აბანოები ან ამაოები, თითოეული დეტალის კორექტირების გარეშე. Keller-ის სხვადასხვა კომპანიებს შეუძლიათ ახალი მოწყობილობების გადაკეთება პირდაპირ თქვენს ძველზე, დაზოგონ ფული და დრო. კონკრეტული სერვისები განსხვავდება კომპანიებიდან კომპანიაში, მაგრამ ყველა მათგანი მიზნად ისახავს კომფორტის შერწყმას მოქნილობასთან.