ფონდის პრობლემების საერთო მიზეზები ახალ ქალაქში
რამდენიმე ტიპიური მიზეზი, რის გამოც ახალი ქალაქის სახლის მფლობელები განიცდიან ფონდის პრობლემებს, მოიცავს:
- ნიადაგის შემადგენლობა:ნიადაგი დიდი ქვიშის ან თიხის კონცენტრაციით ძალიან ექსპანსიურია. ძლიერი წვიმის დროს ახალი ქალაქი იღებს, ნიადაგი შთანთქავს ტენიანობას, როგორც ღრუბელი, შემდეგ ათავისუფლებს მას მშრალ სეზონებში. მუდმივი გაფართოება და შეკუმშვა ხაზს უსვამს მიმდებარე საძირკველს, მაშინაც კი, თუ საძირკველი მშრალი რჩება.
- დაბერების სანტექნიკა: ახალი ქალაქის სახლის მშენებლობის საშუალო წელი 1971 წელია. თუ თქვენ ცხოვრობთ ძველ სახლში, სავარაუდოდ, მას აქვს თუჯის სანტექნიკა. როდესაც მილები იწყებენ ეროზიას, გაჟონვამ შეიძლება მიაღწიოს თქვენს საძირკველს და მის ქვეშ მდებარე აუზსაც კი.
- მდგარი წყალი:თქვენი სახლის ირგვლივ წყლის დაგროვება შეიძლება სახიფათო იყოს თქვენი ფონდის მთლიანობისთვის, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ის გროვდება იმ ადგილებში, რომლებსაც თქვენი წყალგამყოფი სისტემა არ ფარავს.
როგორ ავირჩიოთ საუკეთესო ფონდის სარემონტო კომპანია
ფონდის სარემონტო კომპანიის არჩევისას უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი პირადი პრიორიტეტები. ჰკითხეთ თითოეულ კონტრაქტორს თქვენს სიაში შემდეგი თვისებების შესახებ.
ლიცენზირება და გამოცდილება
ნიუ-იორკის შტატის მთავრობა არ გასცემს კონტრაქტის ლიცენზიებს, მაგრამ ქალაქები ხშირად ირჩევენ მათ მოითხოვონ ფონდის კომპანიები და სხვა მშენებლები. Მაგალითად, ნიუ-იორკი მოითხოვს საძირკვლისა და გათხრების კონტრაქტორებს, რომ მიიღონ "უსაფრთხოების სარეგისტრაციო ნომერი" კონკრეტული სამუშაოს დადასტურებით. მათ ასევე უნდა დარეგისტრირდნენ გენერალურ კონტრაქტორად ან სახლის კეთილმოწყობის კონტრაქტორად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ კომპანიის გამოცდილების შეგრძნება მისი წარმომადგენლების მიერ გაზიარებული დეტალების მეშვეობით. ჰკითხეთ ნებართვის გაყვანის პროცედურებს, კომპანიის ინსპექტირების პროცესებს, მოსაკრებლებს და ადგილობრივ კოდებს.
კომპანიის სანდოობის შეფასების კიდევ ერთი გზაა მისი ვებგვერდის ნახვა. იქ, თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ რამდენი ხანია ის ბიზნესში და მისი სავაჭრო კვალიფიკაცია. მან ასევე შეიძლება გაიზიაროს ცოდნა და შეხედულებები ბლოგის პოსტების, პოდკასტების ან ვიდეოების მეშვეობით.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
ჩვენ გირჩევთ შეამოწმოთ კომპანიის უკეთესი ბიზნეს ბიურო (BBB) პროფილი, რომ ნახოთ არის თუ არა ის აკრედიტირებული და აქვს თუ არა მომხმარებელთა მიმოხილვის მაღალი ქულა. თქვენ ხედავთ, გაიზიარეს თუ არა სახლის სხვა მფლობელებმა კმაყოფილება ან შეიტანეს საჩივრები. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმას, რასაც მომხმარებლები ამბობენ კომპანიის გარანტიების შესახებ. უარყოფითი გამოხმაურება არ ნიშნავს, რომ კონტრაქტორი არასანდოა. BBB მიმოხილვები აჩვენებს, თუ როგორ განიხილავდა კომპანია საჩივრებს. ეს დადებითი ნიშანია, თუ კომპანიამ სათანადოდ და პროაქტიულად მოაგვარა პრობლემები. თქვენ თავი უნდა შეიკავოთ კომპანიისგან, რომელსაც აქვს მრავალი უარყოფითი მიმოხილვა, არ აქვს ლიცენზია და არ არის კომუნიკაცია საკითხებთან დაკავშირებით.
რა ღირს საძირკვლის შეკეთება ნიუ-სიტიში?
თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ დაახლოებით $5,800 მასალები და შრომა თქვენი ფონდის პროექტისთვის. საბოლოო ჯამში, თქვენი ხარჯები დამოკიდებული იქნება თქვენს კონკრეტულ საჭიროებებზე და ზიანის ხარისხზე.
როდის მჭირდება ტონალური კრემის წყალგაუმტარი?
ზოგიერთი სიმპტომი, რომელიც თქვენს სახლს სჭირდება საძირკვლის ჰიდროიზოლაცია, მოიცავს გაუფერულებას ან სუნი, არათანაბარი იატაკი, თმის ხაზის ბზარები, ობის ან ჭრის ზრდა, წყალდიდობა და სანტექნიკის გაჟონვა.
გაითვალისწინეთ, რომ არსებობს ორი სახის ჰიდროიზოლაცია. ინტერიერის ჰიდროიზოლაცია გულისხმობს სანიაღვრე ტუმბოების და კანალიზაციის დაყენებას ან დალუქვის გამოყენებას მცოცავი სივრცის გარშემო. გარე ჰიდროიზოლაცია ზოგადად ნაკლებად ძვირია. იგი მოიცავს გარე სანიაღვრეების დამონტაჟებას და ფიზიკურ ბარიერებს თქვენს საძირკველსა და ეზოს შორის.
დაფარავს თუ არა ჩემი სახლის მფლობელების დაზღვევა ფონდის შეკეთებას?
სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა, როგორც წესი, არ ფარავს საძირკვლის შეკეთებას, რომელიც გამოწვეულია ნორმალური ჩაძირვის, ჩაძირვის ან ცვეთას. თუმცა, შეიძლება გქონდეთ პრეტენზია, თუ ზიანი გამოწვეული იყო დაფარული საფრთხის ან კატასტროფის შედეგად. შეამოწმეთ თქვენი კონკრეტული მიწისძვრის, ხანძრის, წყალდიდობის და სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისი და გაიარეთ კონსულტაცია თქვენს სააგენტოსთან ზუსტი ინფორმაციისთვის.
რა პრევენციული ზომების მიღება შემიძლია ფონდის პრობლემების თავიდან ასაცილებლად?
ფონდის პრობლემების თავიდან ასაცილებლად შეგიძლიათ მიიღოთ რამდენიმე პრევენციული ღონისძიება:
- დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლის ღარები და ღეროები სწორად არის დაყენებული და წყალი გადაიტანეთ საძირკვლიდან, რათა თავიდან აიცილოთ წყლის დაგროვება.
- თანმიმდევრულად მორწყეთ ნიადაგი საძირკვლის ირგვლივ, განსაკუთრებით მშრალი პერიოდის დროს, რათა თავიდან აიცილოთ გაფართოება და შეკუმშვა.
- თუ ეს შესაძლებელია, დაახარისხეთ თქვენი სახლის გარშემო არსებული ნიადაგი ისე, რომ კუთხით მოშორდეს საძირკველს, რაც ხელს შეუწყობს წყლის დრენაჟს და მინიმუმამდე დაიყვანოს საძირკვლის პრობლემების რისკი.
- შეამოწმეთ თქვენი ფონდი დაზიანების ნიშნებისთვის და დაუყოვნებლივ შეაკეთეთ ნებისმიერი პრობლემა.