სახლის განახლებები საუკეთესო ანაზღაურებით

ეს სტატია გამოჩნდა 2021 წლის გაზაფხულის ნომერში ეს ძველი სახლის ჟურნალი. დააწკაპუნეთ აქ რომ გაიგოთ როგორ გამოიწეროთ.

ისაუბრეთ სტრესის ტესტზე - პანდემიამ ბევრი ადამიანი გამოიყენა თავისი სახლი უფრო ინტენსიურად, ვიდრე ოდესმე. იქ, სადაც ოდესღაც ოფისების და სკოლებისკენ მიმავალი ორაზროვნების დაქვეითება ჩნდებოდა, ის ძირითადად ნაკადი იყო, ყველა ცდილობს თავისი სივრცეები შეასრულოს ორმაგი და სამმაგი მოვალეობა.

ზოგისთვის, ვისაც შეეძლო, ერთი გამოსავალი იყო გადასვლა - უფრო დიდ თხრილებში, ხშირად ურბანული ბირთვის გარეთ. მაგრამ მათთვის, ვინც ადგილზე რჩება, კითხვაა: "როგორ გავაუმჯობესოთ?" ჩემი ტელეფონი რეკავს და ძირითადი ტირილი არის "მე არასოდეს ვიცოდი რა პატარა იყო ჩემი სახლი!"

სამზარეულოს და აბაზანების განახლება

სამზარეულოები და აბანოები, როგორც წესი, ყველაზე უსაფრთხო ინვესტიციაა და ერთ -ერთი ყველაზე დამაკმაყოფილებელი გაუმჯობესებაა ნორმალურ დროს, მაგრამ ისინი ცოტა ვარსკვლავს იღებენ

COVID-19. ახლა ისინი კონკურენციას უწევენ სხვა პროექტებს, რომლებიც გარკვეულ შვებას გვპირდება სახლებში, რომლებიც გადაჭიმულია სახურავებზე - მოითხოვს ახალ გამოთვლას ახალი ობიექტივიდან.

სინამდვილეში, ჩემი კოლეგა კენ შეფერი, სამზარეულოს და აბაზანის დიზაინერი ბოსტონის რაიონში, იუწყება, რომ მისი ბევრი კლიენტი თავს იკავებს სამზარეულოს განახლება, რადგან ბავშვებთან და მშობლებთან ერთად სახლში რემონტის ლოგისტიკა ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია შემაძრწუნებელი. აბაზანები ოდნავ უფრო ადვილია - ვინაიდან ჩვეულებრივ სხვა არის გამოსაყენებელი - რის გამოც ის უფრო მეტს აკეთებს მათზე ახლა, გულუხვი საშხაპეებით, ორმაგი ნიჟარებითა და კაშკაშა იატაკის გათბობით, განსაკუთრებით პოპულარულია მთავარ საძინებელში ლუქსი

მიუხედავად ამისა, სამზარეულოები, რომლებსაც კენი ამ დღეებში ამზადებს, მაშინაც კი, თუ ისინი მოგვიანებით აშენდება, თითქმის ყოველთვის მოიცავს კარგი ზომის კუნძულებს დასაჯდომებით. ”როგორც ჩანს, მას აქვს საუკეთესო შანსი ანაზღაურების”, - ამბობს ის. ”იმის გამო, რომ ოჯახი უფრო სახლშია, სამზარეულო ნამდვილად არის ადგილი, სადაც ყველა იკრიბება.”

ჩემი მეგობარი არქიტექტორი ფრენკ შირლი ეთანხმება: ”არავინ არასოდეს წუწუნებს იმაზე, რომ სამზარეულო ძალიან დიდია ან აქვს ძალიან ბევრი საცავი. ჩვენ არასოდეს გვთხოვენ სამზარეულოს შემცირება ან მისი კედლის მოშორება მიმდებარე ოთახებიდან. არასოდეს. ”

გამყარებაში მარადიული მზერა სამზარეულოში და აბანოებში

როგორც ითქვა, ჩემში უძრავი ქონების აგენტი ყოველთვის აფრთხილებს ჩემს რემონტს, რათა თავიდან აიცილონ ზედმეტად იდიოსინკრატული და, დიახ, უაზრო-რასაც ფრენკი უწოდებს "მძიმე სიროფს"-სამზარეულოებსა და აბანოებს.

გამოიყენეთ უაღრესად დეკორატიული კრამიტი, კაშკაშა ფერის მაგიდები ან გარეგნულად იატაკი და თქვენ ალბათ დაიღლებით, და დიდია იმის ალბათობა, რომ მყიდველები უკან დაიხიონ გაყიდვის დროს.

გამყარებაში უფრო მშვიდი, მუდმივი ფონით, როგორიცაა მეტროს თეთრი კრამიტი, უჟანგავი ფოლადი და მონოქრომატული მრიცხველები და ნება მიეცით ნაკლებად მუდმივ ნივთებს-განათების მოწყობილობებს, კარის ტექნიკას, საღებავის ფერს, ჭურჭელს და თეთრეულს-გააკეთოს ეს თვალშისაცემი.

იფიქრეთ სახლის ოფისისა და გარე სივრცის განახლებაზე

ახლა კი კონკურენცია: საშინაო ოფისები (natch), ორმაგი დანიშნულების ოთახები და გარე სივრცეები ყველგან უმნიშვნელოვანესია. იქ, სადაც ოდესღაც ღია გეგმის მქონე საზოგადოებრივი ადგილები სუფევდა, კედლები და კარები გამოჩნდა, რათა გარკვეული კონფიდენციალურობა მიეცა მუშებსა და სტუდენტებს. კუთხეები ხდება ცალკეული ადგილები, კარადა იშლება და გადალაგებულია, რათა უზრუნველყოს დამაჯერებლად სუფთა Zoom ოთახები.

ოდესღაც უგულებელყოფილ ეზოებს ატყუებენ, რათა უზრუნველყონ გასართობი უსაფრთხო ადგილები. საინტერესოა, რომ ჩემი საყვარელი ფერწერის კონტრაქტორი, ჰრაჩ ისკენდერიანი, იუწყება, რომ მისი საცხოვრებელი გარე სამუშაოები გაიზარდა; ის ფიქრობს, რომ ხალხი აღარ მიდის ოფისში, ახლა შეამჩნია თუ არა მათი სახლი, როგორც ციხე, ისე მიმზიდველი თვალსაზრისით, არ გამოიყურება სრულყოფილად.

ინვესტიცია მერფის საწოლზე

ცოტა ხნის წინ კლიენტებს ვურჩევდი, რომ მიიღონ ა მერფის საწოლი რათა მათი სასტუმრო ოთახი უფრო მეტად იმუშაოს. მათ დაამონტაჟეს კედლის საწოლი, რომელიც შეიძინეს ინტერნეტით დაახლოებით 3,500 დოლარად (ლეიბების გარეშე), რომელიც დაკეცილი სახით წარმოადგენს სრულად ფუნქციურ მაგიდას. ქმარი ოთახს ოფისად იყენებს, მაგრამ დედამთილმა შეძლო იქ კომფორტული ძილი მისი ერთკვირიანი ვიზიტის დროს.

ეს კედლის საწოლი ახლა მარაგში არ არის. ასევე დეფიციტი იყო გარე ავეჯი და აქსესუარები, რადგან ეზოები და გემბანები გახდა ახალი საცხოვრებელი ოთახები.

გარე სივრცის შექმნა

ყველა მასონი, რომელსაც ვიცნობ, ზამთრით იყო დაკავებული შემოგარენის ეზოს მუშაობით. მე ვეხმარებოდი კლიენტს გადაეკეთებინა ის, რაც ოდესღაც უკანა კარზე იყო დახრილი, რასაც ის ახლა ეძახის "მთელ დამატებით ფრთას, კონდიციონერით".

კონტრაქტორმა მას ააშენა დიდი გემბანი მოაჯირით და ერთი ღია კუთხე ფართო კიბეებით, რომელიც ეზოსკენ მიდიოდა ორი მხრიდან, სტადიონზე დასაჯდომი სტილით. ერთ ბოლოს, ორი დივანი ცხვრის ტყავით ისვრის გაზზე მომდგარ ცეცხლის მაგიდას, რომ გაცივდეს გრილად დღე და ღამე, და სასადილო მაგიდა, რომელიც ექვს ადგილს იკავებს (ოთხი, როდესაც ის სოციალურ დისტანციას იკავებს) არის სხვა

ედისონის სტილის განათების სიმები თბილ ბზინვარებას იძლეოდა და სამი ელექტრული ინფრაწითელი გამათბობელი, რომელსაც მას ორი თვე ელოდა, დაეხმარა მას ზამთრის დაძლევაში. საერთო ღირებულება: დაახლოებით 20,000 აშშ დოლარი (მათ შორის ელექტრიკოსის დაქირავება, რომელიც დამატებით გარე სქემას დააინსტალირებს გამათბობლების გასაძლიერებლად). თუ ნათლობის წვეულება მან ჩაატარა იყო რაიმე ნიშანი - და შემდგომი ვახშამი - ინვესტიცია ღირს.

პანდემია სამუდამოდ არ გაგრძელდება (არა?), ასე რომ ერთი რამ უნდა გახსოვდეთ შექცევადობა. მიუხედავად იმისა, რომ კარგი გარე სივრცე არასოდეს დაძველდება, სწავლა და ოფისები, რომლებიც მოიპარეს ადრე ღია გეგმის ოთახებიდან, შეიძლება "აშენდეს, რათა არ გაგრძელდეს". ჯო ო’ლაფლინი, გენერალურმა კონტრაქტორმა აქ კემბრიჯში, გასულ ზაფხულს კლიენტისთვის შექმნა სახლის ოფისი გამოყენებით ოთხფენიანი ხის კარები მისაღები ოთახის გასწვრივ, გარე კარები და ცენტრი ორი მუშაობს.

მან დაიჭირა ისინი მჭიდრო იატაკზე და ჭერზე დამაგრებული თხელი ნაჭრებით. ”ჩვენ დავალაგეთ სამაგრი მეოთხედი მრგვალი ფორმით და შეღებეთ კარები,” ამბობს ის, ”და მშვენივრად გამოიყურება. მაგრამ თუკი ეს ხალხი ოდესმე გადაწყვეტს ამ სივრცის დაბრუნებას, ადვილი იქნება წაშალოს ის ფაქტი, რომ კარები იყო იქ. ”

შესაძლოა, მაშინ სახლის მეპატრონეებმა მიმართონ სამზარეულოს განახლებას, რომლის გაკეთებასაც გეგმავდნენ Covid-19– ის დარტყმამდე.