ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
იმ კომპანიების მოსაშორებლად, რომლებიც არ შეესაბამება თქვენს ღირებულებებს ან რომლებსაც არ აქვთ კარგი ადგილობრივი რეპუტაცია, მნიშვნელოვანია შეინარჩუნოთ ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი. ამ განყოფილებაში მოცემული ნაბიჯების გამოყენებით, თქვენ სწორ გზაზე იქნებით თქვენთვის საუკეთესო კომპანიის არჩევისთვის.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
ჰკითხეთ თითოეულ კონტრაქტორს სველი წერტილების რეკონსტრუქციის წლებისა და დასრულებული პროექტების შესახებ. თქვენ ასევე უნდა გკითხოთ რა სავაჭრო ჯგუფის წევრობა აქვს გუნდს. The სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB) არის მხოლოდ ერთი ორგანიზაცია, რომელიც სთავაზობს სერთიფიკატებს და უწყვეტ საგანმანათლებლო პროგრამებს პროფესიონალების რემოდელირებისთვის.
ლიცენზირება და დაზღვევა
კალიფორნიაში აბაზანის გადაკეთების შემსრულებლებს სჭირდებათ B-2 საცხოვრებელი რემოდელირების კონტრაქტორის ლიცენზია კალიფორნიის სამომხმარებლო საქმეთა დეპარტამენტისგან. ეს ლიცენზია მოიცავს სხვადასხვა სახის რემოდელირების საჭიროებებს, მაგრამ ის არ აძლევს კონტრაქტორებს უფლებას შეცვალონ მზიდი სტრუქტურები. თქვენი საჭიროებიდან გამომდინარე, კომპანიას შეიძლება დასჭირდეს ზოგიერთი დავალების ქვეკონტრაქტის ქვეკონტრაქტი სხვა ეკიპაჟებისთვის სხვადასხვა ლიცენზიით.
ფოტოები
მოითხოვეთ აბაზანის კომპანიის პორტფოლიოს ასლი, რომელიც მოიცავს სურათებს წარსული რემონტიდან, რომელიც გაკეთებულია სახლის მფლობელებისთვის. ეს, უპირველეს ყოვლისა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეისწავლოთ გუნდის მუშაობის კალიბრი. თუმცა, მას ასევე შეუძლია შთაგონება გამოიწვიოს თქვენი აბაზანის რემონტისთვის ან წარმოქმნას კითხვები იმის შესახებ, თუ რა შეუძლია გააკეთოს გუნდმა თქვენი პროექტისთვის.
კონსულტაცია და შეფასება
თქვენ საბოლოოდ აირჩევთ რემოდელირების კომპანიას დეტალური წერილობითი შეფასებების საფუძველზე. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი კონტრაქტორი გვთავაზობს ონლაინ შეფასებებს, ცოტა შეედრება პერსონალურ კონსულტაციას. ამ გზით, თქვენ შეგიძლიათ შეხვდეთ ეკიპაჟს, მიიღოთ საჭირო გაზომვები და განიხილოთ თქვენი მიზნები. ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ შეფასებები მინიმუმ სამი სხვადასხვა ადგილობრივი ბიზნესისგან, რათა შეადაროთ ხარჯები.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Google, Trustpilot და Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები. ბევრ კონტრაქტორს აქვს როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი მიმოხილვები. თითოეულის წაკითხვისას ყურადღება გაამახვილეთ იმაზე, თუ როგორ რეაგირებს კონტრაქტორი უკმაყოფილო კლიენტებზე. კარგი კომპანია ყოველთვის იმუშავებს იმისათვის, რომ ყველაფერი გამოსწორდეს.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას. საშუალო აბაზანის გადაკეთების ღირებულება ტულარეში არის CostBathroomRemodelAvg_placeholder, მაგრამ ის შეიძლება მერყეობდეს $2,000-დან $18,000-მდე, პროექტის მოცულობისა და ტიპის მიხედვით.
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული გადაკეთება | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რით განსხვავდება აბაზანის რემონტი აბაზანის რემონტისაგან?
აბაზანის გადაკეთება უფრო შრომატევადია, ვიდრე რემონტი. რემონტი გულისხმობს აბაზანის ასპექტების ამოღებას, დამატებას ან შეცვლას, ხოლო რემონტი გულისხმობს არსებულ ელემენტებს კოსმეტიკური შესწორებების გაკეთებას. მაგალითად, ახალი შხაპის დაყენება ითვლება გადაკეთებად. იატაკის მოპირკეთება რემონტად ითვლება.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთების ხანგრძლივობა დამოკიდებულია თქვენს ხედვაზე. პროექტების უმეტესობას რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე სჭირდება დასრულება.
თუ ტულარეში ჩემს აბაზანას გადავაკეთებ, რა იქნება ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI)?
მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და პროექტის მასშტაბის მიხედვით, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის 2022 წლის კვლევა აღმოაჩინა, რომ სახლის მეპატრონეებმა საშუალოდ ანაზღაურეს აბაზანის გადაკეთების ხარჯების 71%. ვრცელი გადაკეთება მაღალი მოთხოვნილების ადგილებში მოიტანს ყველაზე მაღალ შემოსავალს.
აბაზანის გადაკეთების რა ნაწილი უნდა გავაკეთო პირველ რიგში?
პირველ რიგში, შეადგინეთ თქვენი ახალი აბაზანის ფერის სქემის, მოწყობილობების, განლაგების და მასალების გეგმა. შემდეგ გამოიყენეთ თქვენი გეგმა და ითანამშრომლეთ თქვენს კონტრაქტორთან პროექტის ბიუჯეტის დასადგენად. გაყიდვების წარმომადგენელმა შეიძლება ასევე შემოგთავაზოთ დიზაინის ინსტრუქციები და რჩევები, რომლებიც დაგეხმარებათ მაქსიმალურად გაზარდოთ ღირებულება.
უნდა დავტოვო სახლი რემონტის პროცესში?
თქვენ, როგორც წესი, არ მოგიწევთ სახლის დატოვება აბაზანის გადაკეთებისთვის. მაშინაც კი, თუ ეკიპაჟს სჭირდება წყლის გათიშვა, მათ შეუძლიათ ამის გაკეთება მცირე მასშტაბით, ასე რომ თქვენ კვლავ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვა სველი წერტილები. თუ თქვენ გაქვთ შეზღუდული მობილურობა, მცირეწლოვანი ბავშვები, სამუშაო სახლიდან სახლში, ან თუ აბაზანა არის ერთადერთი ადგილი თქვენს სახლში დასაბანად ან შხაპისთვის, აუცილებლად დაგეგმეთ მეგობრებთან და ოჯახთან ერთად.