კემბრიჯი, მასაჩუსეტსი, არის პოპულარული ბაზარი ულამაზესი სახლებით, რომლებიც ყოველწლიურად იზრდება. იპოვნეთ უძრავი ქონების საუკეთესო აგენტი, რომელიც დაგეხმარებათ.
ჰარვარდი არ არის ერთადერთი, რაც იწვევდა ხალხს კემბრიჯში, მასაჩუსეტსის შტატში. ბოსტონის ეს ულამაზესი მდებარეობა სწრაფად ხდება უფრო დასახლებული, რადგან ხალხი აღმოაჩენს მის დიდ უძრავ ქონებას. Realtor.com– ის თანახმად, კემბრიჯში სახლის ღირებულება ყოველწლიურად 15% –ით იზრდება. და, ეს ღირებულებები იზრდება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში.
თუ თქვენ ეძებთ საცხოვრებლად კემბრიჯის რაიონში, ან თუ ყიდით თქვენს სახლს ქალაქში, თქვენ უნდა დაიქირავოთ უძრავი ქონების დიდი აგენტი. ამ პროფესიონალებს შეუძლიათ დაგეხმარონ სახლის ყიდვის ან გაყიდვის პროცესში, მცირედი სტრესის შემცირებით.
წაიკითხეთ იმის გასარკვევად, თუ ვინ არის კემბრიჯის უძრავი ქონების აგენტების ჩვენს ჩამონათვალში, როდესაც საქმე ეხება გამოცდილებას, წლიურ გაყიდვებს, მომხმარებელთა რეიტინგს და სხვა.
კემბრიჯში, მაგისტრატურაში უძრავი ქონების აგენტთან მუშაობის უპირატესობები
კემბრიჯი ამჟამად არის ერთ -ერთი ყველაზე ძვირადღირებული უძრავი ქონების ბაზარი. ფართობია ძლიერი კონკურენცია სახლების სწრაფად დანახვისა და გაყიდვის მიზნით. როდესაც დაიქირავებთ პროფესიონალ რეალტორს, მათ შეუძლიათ იმოქმედონ როგორც თქვენი პირადი ექსპერტი უძრავი ქონების ადგილობრივ ბაზარზე. მათ შეუძლიათ დაგეხმარონ სტრატეგიაში, თუ როგორ უნდა გაუმკლავდეთ ამოცანას, იქნება ეს ყიდვა თუ გაყიდვა.
აქ არის კიდევ რამდენიმე მიზეზი, რის გამოც უნდა განიხილონ კემბრიჯის უძრავი ქონების აგენტთან მუშაობა:
- მიიღეთ საუკეთესო ღირებულება. როდესაც ყიდულობთ, რეალტორი დაგეხმარებათ მიიღოთ ყველაზე მეტი თქვენი ფულით. მათ იციან როგორ შეამოწმონ სახლები და დაადგინონ ქონების ნამდვილი ღირებულება და იციან იღებთ თუ არა კარგ გარიგებას.
- მოამზადეთ თქვენი სახლის ჩამონათვალი. როდესაც ყიდით, უძრავი ქონების აგენტს შეუძლია მოგაწოდოთ სათანადო ნაბიჯები იმისათვის, რომ თქვენი სახლი მიიზიდოს პოტენციურ მყიდველებთან, მათ შორის მოგაწოდოთ კონსულტაცია ადგილობრივ სერვის პროფესიონალთან.
- მოლაპარაკება გაყიდვების პირობებზე. თქვენს რეალტორს შეუძლია გაგიწიოთ გაყიდვების პროცესი, როგორიცაა კონტრაქტზე მოლაპარაკება და კომპლექსური საბუთების დამუშავება.
- წვდომა MLS– ზე. მრავალჯერადი ჩამონათვალის სერვისი არის შესანიშნავი ინსტრუმენტი უძრავი ქონების ჩამონათვალის საუკეთესო საიტებზე წვდომისთვის, რომ იპოვოთ დიდი სახლი და გაყიდოთ თქვენი სახლი.
საუკეთესო მყიდველის აგენტები
კემბრიჯში სახლის ყიდვა ახლა დიდი ინვესტიციაა, რადგან ის საცხოვრებლად მიმზიდველი ადგილი ხდება. მის ბაზარზე წარმოდგენილია მრავალფეროვანი ძვირფასი სახლები, რომელთა თითქმის ნახევარი აშენდა 1939 წლამდე. როგორც ითქვა, ეს საკმაოდ კონკურენტული ბაზარია. თქვენ დაგჭირდებათ გამოცდილი და აგრესიული უძრავი ქონების აგენტი, რომელსაც შეუძლია კარგი შემოთავაზება მოგაწოდოთ თქვენთვის სასურველ სახლში.
თქვენ ასევე გინდათ ვინმე, ვინც კარგად იცის მდებარეობა და შეუძლია გაჩვენოთ მისი მდიდრული უბნები. ისინი იქ უნდა იყვნენ, რათა დაგეხმარონ აღმოაჩინონ სახლი, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნებს.
კემბრიჯის საუკეთესო მყიდველის აგენტები არიან:
- საბრინა კარი: უილიამ რავისი R.E. & სახლის სერვისები
- ლორა გორდონ კარალისი: გიბსონ სოტბის საერთაშორისო უძრავი ქონება
- დასტინ ლეკლერი: კელერ უილიამსი რეალტი ბოსტონი
ბესტსელერის აგენტები
კემბრიჯს აქვს უძრავი ქონების კონკურენტუნარიანი ბაზარი, რომელიც ხშირად უფრო მეტად ემსახურება გამყიდველის სარგებელს. სახლები ხშირად იყიდება უფრო მაღალი მაჩვენებლით, ვიდრე თავდაპირველი ფასი.
კემბრიჯში სახლის გაყიდვისას თქვენ უნდა იმუშაოთ გამყიდველის აგენტთან, რომელმაც იცის რა არის საჭირო იმისათვის, რომ თქვენი სახლი მიმზიდველი იყოს მყიდველებისთვის. მათ ასევე უნდა იცოდნენ, როგორ ზუსტად განსაზღვრონ გაყიდვების ფასი გონივრული განაკვეთით თქვენი სახლის მდგომარეობის გათვალისწინებით, ყოველივე ამის მიუხედავად, გაითვალისწინეთ თქვენი ინვესტიციის დაბრუნება. Wallet Investor– ის თანახმად, კემბრიჯის სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ ისარგებლონ პოტენციური მოგებით დაახლოებით 6% –ით მხოლოდ ერთი წლის შემდეგ.
კემბრიჯში ყველაზე გაყიდვადი აგენტები არიან:
- ლორა დელუკა უილერი: Კომპასი
- რეიჩელ ფოი: ჰილმანის სახლები
- კარენ მაჯალიანი: Berkshire Hathaway Homeservices
კემბრიჯის უძრავი ქონების აგენტების შედარება
უძრავი ქონების საუკეთესო აგენტის პოვნა ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ მრავალი ასპექტი, როგორიცაა მრავალწლიანი გამოცდილება სააგენტოში, სადაც ისინი მუშაობენ, რას ამბობდნენ წინა კლიენტები და მათი გაყიდვების რეკორდი ბოლო პერიოდში თვეები გადახედეთ კემბრიჯში მყიდველებისა და გამყიდველების რამდენიმე წამყვან აგენტს, რომლებიც თქვენთვის შესაფერისი იქნება:
შედარება
| სახელი | სააგენტო | წლების გამოცდილება | გაყიდვები ბოლო 12 თვის განმავლობაში | ფასების დიაპაზონი ბოლო 24 თვის განმავლობაში | Ტელეფონის ნომერი | ვებგვერდი |
|---|---|---|---|---|---|---|
| სახელი | სააგენტო | წლების გამოცდილება | გაყიდვები ბოლო 12 თვის განმავლობაში | ფასების დიაპაზონი ბოლო 24 თვის განმავლობაში | Ტელეფონის ნომერი | ვებგვერდი |
| საბრინა კარი | უილიამ რავისი R.E. & სახლის სერვისები | 4 | 40 | $ 180 ათასი - $ 1.6 მილიონი | (781) 775-2895 | www.raveis.com/ |
| ლორა გორდონ კარალისი | გიბსონ სოტბის საერთაშორისო უძრავი ქონება | 11 | 54 | $ 425 ათასი - $ 1.93 მილიონი | (617) 710-4632 | www.sothebysrealty.com/eng |
| დასტინ ლეკლერი | კელერ უილიამსი რეალტი ბოსტონი | 10 | 24 | $ 182 ათასი - $ 2.2 მილიონი | (857) 500-7715 | /boston-metro.kw.com/ |
| ლორა დელუკა უილერი | Კომპასი | 14 | 14 | $ 300 ათასი - $ 1.5 მილიონი | (617) 501-3998 | www.compass.com/ |
| რეიჩელ ფოი | ჰილმანის სახლები | 18 | 48 | $ 201 ათასი - $ 1.6 მილიონი | (617) 930-5665 | https://hillmanhomesma.com/ |
| კარენ მაჯალიანი | Berkshire Hathaway Homeservices | 14 | 7 | $ 315 ათასი - $ 920 ათასი | (617) 869-0206 | www.bhhs.com/ |
* უძრავი ქონების აგენტის ფაქტები და სტატისტიკა Realtor.com– დან.
დასკვნა
კემბრიჯის უძრავი ქონების წამყვან აგენტებს აქვთ საკმაოდ შთამბეჭდავი სტატისტიკა. ჩვენს მიერ აღმოჩენილი აგენტების უმეტესობას ჰქონდა ხუთწლიანი გამოცდილება ინდუსტრიაში, ყიდდა სახლებს მაღალ ფასად. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ სახლების ფართო ასორტიმენტი მაღალი ღირებულებებით, მრავალი ვარიანტი კონდოებისთვის, ასევე იმდენივე მრავალშვილიანი სახლი, რამდენადაც ერთსართულიანი სახლები.
კემბრიჯში, MA, სახლის ფასები მკვეთრად იზრდება. ამჟამად დიდი მოთხოვნაა ამ ქალაქის დიდ სახლებზე, ამიტომ ის ხშირად მიდრეკილია გამყიდველის ბაზრისკენ. თუმცა, იმისდა მიუხედავად, ყიდულობთ თუ ყიდით სახლს, თქვენ დაგჭირდებათ დიდი აგენტი თქვენს გვერდით.
კემბრიჯის უძრავი ქონება: ხშირად დასმული კითხვები
რომელია კემბრიჯის რამდენიმე საუკეთესო უბანი?
კემბრიჯის რამდენიმე ყველაზე პოპულარული უბანი არის West Cambridge, East Cambridge და Neighborhood Nine. ჰარვარდის მოედანი არის ყველაზე ძვირადღირებული კემბრიჯის სამეზობლო, რომლის საშუალო ფასი 2.5 მილიონი აშშ დოლარია.
რამდენი სახლი იყიდება ამჟამად კემბრიჯში?
Realtor.com– ის თანახმად, კემბრიჯს დაახლოებით 333 სახლი ჰქონდა გასაყიდად 2020 წლის ნოემბრის მდგომარეობით.
რამდენი განსხვავებული უბანია კემბრიჯში?
ქალაქ კემბრიჯს აქვს დაახლოებით 13 უბანი.
რა არის კემბრიჯის სახლის საშუალო ჩამონათვალი?
კემბრიჯში მდებარე სახლების საშუალო ფასი 1 მილიონი დოლარია.
საშუალოდ, რამდენი დღე რჩება სახლი კემბრიჯის ბაზარზე?
კემბრიჯის ბაზარზე სახლის დარჩენის დღეების საშუალო რაოდენობა 51 დღეა.
რამდენი სახლი გაიყიდა კემბრიჯში გასულ წელს?
რედფინის თანახმად, კემბრიჯში გასული 12 თვის განმავლობაში 78 სახლი გაიყიდა.
ამ სტატიის შესახებ გამოხმაურების გასაზიარებლად ან დასვით შეკითხვა, გაუგზავნეთ ჩანაწერი ჩვენს მიმოხილვის გუნდს მისამართზე [email protected].
