ხელნაკეთი გემბანებიდან და ვერანდებით დაწყებული ერთი შეხედვით უდანაშაულო კედლების დანგრევამდე - სახლის ინსპექტირების ექსპერტი განმარტავს, თუ რომელი პოპულარული სახლის კეთილმოწყობის პროექტებია ყველაზე სახიფათო სახლის მფლობელებისთვის და რატომ.
სახლის მფლობელების წვრილმანი პროექტებისადმი მზარდი ინტერესისა და ონლაინ წვრილმანი გაკვეთილების გამრავლების წყალობით, მეტი და უფრო გამოუცდელი სახლის მეპატრონეები არიან წვრილმანი სახლის გაუმჯობესების სამუშაოები, ზოგი ძვირადღირებული და საშიში შედეგებით.
ჩვენ ვკითხეთ ადამ ლონგს, პრეზიდენტს HomeTeam ინსპექტირების სამსახური, ყველაზე სახიფათო წვრილმანი დიზაინის ტენდენციების შესახებ, რომლებიც მას ხედავს და რა ტიპის პროექტებს უნდა მოერიდონ სახლის მფლობელებმა.
რა არის სახლის ინსპექტორი?
ლონგი განსაზღვრავს სახლის ინსპექტორს, როგორც ადამიანს, რომელიც ვიზუალურად ამოწმებს სახლს, რათა უზრუნველყოს ფინანსური ტრანზაქციის მონაწილე ყველა მხარემ სრულად გაიგოს სახლი მის შეძენამდე. არ უნდა აგვერიოს კოდის ინსპექტორთან, რომელიც დარწმუნდება, რომ სახლისთვის გაკეთებული ნებისმიერი კონსტრუქცია შეესაბამება მიმდინარე სამშენებლო კოდებს, როგორიცაა კიბეების სათანადო ღიობები. ლონგი ადარებს სახლის ინსპექტორს პირველადი ჯანდაცვის ექიმთან - მათი დასკვნების საფუძველზე, სახლის ინსპექტორმა შეიძლება ურჩიეთ სპეციალისტს, როგორიცაა სტრუქტურული ინჟინერი ან ელექტრიკოსი, უფრო ღრმად განიხილოს სახლში.
ლონგის რჩევა ახალ და პოტენციურ სახლების მფლობელებს, სანამ საკუთარ სახლებში წვრილმან პროექტებს შეუდგებიან? „არ გამოტოვოთ პროექტის პოტენციური უსაფრთხოების საფრთხეები. ასევე, იყავით გულწრფელი თქვენი სამშენებლო ცოდნისა და ადგილობრივი სამშენებლო კოდების შეზღუდვების შესახებ. არსებობს საფუძვლიანი მიზეზები, რის გამოც ვაჭრობის პროფესიონალები არიან ლიცენზირებული კონკრეტულ ვაჭრობაში.”
ყველაზე საშიში წვრილმანი ტენდენციები
ლონგის თანახმად, საუკეთესო წვრილმანი პროექტები, რომლებიც სახიფათოა გამოუცდელი სახლის მეპატრონეებისთვის, არის ის, რაც ეხება ელექტროენერგია (ელექტროშოკის ან ხანძრის ალბათობა), სანტექნიკა (პოტენციური გაჟონვა და წყალდიდობა) და სახურავები (დაზიანებები ეცემა).
1. გარე შეღებვის სამუშაო
”გარე საღებავის შესწავლა და დახურვა აუცილებელია სახლის შემოწმებისთვის”, - ამბობს ლონგი. ”ჩვენ ვეძებთ დაზიანებულ ხეს, რომელიც შესაძლოა სათანადოდ არ იყოს დალუქული.” მიუხედავად იმისა, რომ საღებავის ფერი არ არის შიგნით სახლის შემოწმების ფარგლებიდან, ლონგი აღნიშნავს, რომ ღია ფერები არ მალავს ნაკლოვანებებს და ასევე მუქ ჩრდილებს საღებავი.
2. წვრილმანი გემბანები და ვერანდები
რაც უფრო მეტი სახლის მესაკუთრე აფართოებს საცხოვრებელ ადგილებს გარეთ; წვრილმანი გემბანები პოპულარობას იძენს, რადგან პროექტები სახლის მფლობელები ცდილობენ თავად გააკეთონ. „სახლის ინსპექტორები ხშირად აღმოაჩენენ, რომ ისინი სახიფათოა - როგორც წესი, ისინი სათანადოდ არ არის დამაგრებული სახლთან, სახლის მფლობელმა არ გამოიყენა სწორი აპარატურა ან შესაკრავები, ან გემბანი და ვერანდა ცუდზე ზის ფონდები. ეს ყველაფერი ჩვეულებრივი წვრილმანი შეცდომებია“, - ამბობს ლონგი.
3. წვრილმანი გამწვანება
ბევრი სახლის მეპატრონე ცდილობს ფულის დაზოგვას საკუთარი გამწვანების გზით, მაგრამ არ გეგმავს სათანადო დრენაჟს სახლის საძირკვლიდან მოშორებით - ეს არის საერთო პრობლემა სახლის შემოწმების დროს. ლონგმა თქვა, რომ რამდენიმე პრობლემა შეიძლება წარმოიშვას ფილების ქვეშ და მცოცავი სივრცეებში და სარდაფებში წყლის შეღწევის გამო, როგორიცაა ობის და ლპობის, მღრღნელებისა და მწერების შეჭრა.
4. წვრილმანი ფილა
კერამიკის და ფაიფურის დაგება კრამიტის იატაკი არის პოპულარული სახლის მესაკუთრე წვრილმანი - განსაკუთრებით მოდური, სახალისო ნიმუშები, როგორიცაა ჰერინგბონი ან თანამედროვე სტეკის ბონდი. მიუხედავად იმისა, რომ როგორც ჩანს, საკმაოდ მარტივი პროექტია შესასრულებლად (პლუს ყველა დანაზოგი შრომაზე), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც სახლის მეპატრონე ზედმიწევნით არ არის განხორციელებული. მონტაჟი, სახლის ინსპექტირება ხშირად აღმოაჩენს არათანაბარ, დაბზარულ, ფხვიერ ან გაყოფილ ფილებს - აშკარა ნიშანი იმისა, რომ ფილები დამონტაჟდა არასწორად.
5. კიბეებიდან სახელურების ამოღება
კიდევ ერთი ტენდენცია, რომელსაც სახლის ინსპექტორები ხედავენ, არის კიბეებიდან მოაჯირების ამოღება. და მიუხედავად იმისა, რომ შედეგი შეიძლება იყოს სუფთა, თანამედროვე გარეგნობა, სახლის ინსპექტირება მოახსენებს დაკარგული ხელსაწყოს ვინაიდან ეს არის პოტენციური უსაფრთხოების საკითხი სახლის მყიდველებისთვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ სამშენებლო კოდექსის ძირითად დარღვევაზე.
6. წვრილმანი სანტექნიკა
სააბაზანოსა და სამზარეულოს რეკონსტრუქცია ყველასთვის საუკეთესო სიაშია, მაგრამ წვრილმანი სანტექნიკა მოდის პოტენციური წყლის გაჟონვით და კიდევ უფრო დიდი კატასტროფებით. ლონგი ხაზს უსვამს იმას, რომ სახლის ინსპექტორები გაწვრთნილი არიან წყლის მიმდინარე ან წარსულში გაჟონვის ვიზუალური ნიშნების მოსაძებნად სახლის შემოწმების დროს - მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რადგან ამ გაჟონვამ შეიძლება გამოიწვიოს საძირკვლის პრობლემები, ხის ლპობა და ყალიბი.
7. წვრილმანი ხის იატაკები
კედელ-კედელ ხალიჩის მოხსნა და ახალი ხისტი იატაკის დაყენება კიდევ ერთი პოპულარული წვრილმანი ტენდენციაა. მაგრამ ლონგი ამბობს, რომ ხის იატაკებს ხშირად ასახელებენ სახლის ინსპექტორები ახალბედა შეცდომების გამო. ”ხშირად, თვითნაკეთი ადამიანები არ ტოვებენ საკმარის ადგილს იატაკსა და კედლებს შორის, ვერ აცნობიერებენ ხეს. ფართოვდება და იკუმშება ტემპერატურასთან“. სამწუხაროდ, ეს იწვევს ხის იატაკის აწევას, ბზარს და კუმშვა.
გავრცელებული ინფორმაციით, შემდეგი რემონტი ყველაზე საშიშია. აი, რატომ არის ეს სჯობს პროფესიონალებს მივანდოთ და რა უნდა გააკეთოთ თქვენ, როგორც სახლის მფლობელმა.
8. კედლის დანგრევა
კედლების ნებისმიერ დანგრევას ფრთხილად უნდა მივუდგეთ, ამბობს ლონგი. „კედელს მიღმა შეიძლება იყოს სანტექნიკის მილები და ელექტრო გაყვანილობა. ასევე, კედელი შეიძლება იყოს მზიდი, ასე რომ, თუ ის მოიხსნება, საძირკველი შეიძლება დაირღვეს.” სანამ კედელს დაანგრევთ და სივრცეს გახსნით, ლონგი გირჩევთ დაიქირაოთ გამოცდილი კონტრაქტორი, რომელიც გაჩვენებთ, თუ როგორ უნდა ამოიცნოთ მზიდი კედლები, ამოიცნოთ და მონიშნოთ საკინძები და ამოიღოთ საშრობი კედელი, რომ არ დაუზიანოთ ის, რაც დგას უკან. კედელი.
9. გაზსადენების შეკეთება
“სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობას სიამოვნებს წვრილმანი პროექტებიდან მიღებული მიღწევების გრძნობა, მაგრამ გაზის გაჟონვის გამოსწორება უბრალოდ არ არის წვრილმანი პროექტი“, - ამბობს ლონგი. „შეგიძლიათ გამოიკვლიოთ გაჟონვა და ჩაატაროთ ბუშტების ტესტირება“, დასძენს ის, „და სათანადო ხელსაწყოებითა და მასალებით, თქვენ შეიძლება შეაკეთოთ ფხვიერი კავშირი ხაზში. მაგრამ ამის გარდა, თუ არ ხართ პროფესიონალი სანტექნიკოსი, ნუ ეცდებით გაზსადენის შეკეთებას დამოუკიდებლად. ამის ნაცვლად დარეკეთ ლიცენზირებულ სანტექნიკის კომპანიას“.
10. ელექტრო სამუშაო
ელექტრო და გაყვანილობა კიდევ უფრო მგრძნობიარეა, ვიდრე სანტექნიკა და უფრო საშიში. ”სინამდვილეში, ეს არის ყველაზე საშიში სამუშაო, რომლის გაკეთებაც შეგიძლიათ ამის გაკეთებაზე მომზადების გარეშე”, - ამბობს ლონგი. ”და რაც შეეხება რეალურ გაყვანილობას, ნება მიეცით პროფესიონალს გაუმკლავდეს მას, რადგან არასდროს ღირს ელექტროშოკის ან ხანძრის რისკი.”
11. სახურავის შეკეთება
დაზიანებული სახურავი წარმოუდგენლად გავრცელებული პრობლემაა, რომელიც მემკვიდრეობით მიიღება, როგორც ახალი სახლის მესაკუთრე, და ძვირადღირებული პრობლემაა შესაკეთებელი, რამაც შეიძლება აიძულოს სახლის მფლობელები თავად შეასრულონ სახურავის შეკეთება. ლონგი აფრთხილებს, რომ ეს გადაწყვეტილება არა მხოლოდ გრძელვადიან პერსპექტივაში ძვირია, არამედ პოტენციურად სასიკვდილოც. „სამოყვარულო რემონტმა შეიძლება გამოიწვიოს გაჟონვა, რაც კიდევ უფრო მეტ ზიანს აყენებს სახლს, რომ აღარაფერი ვთქვათ სახურავის შეკეთება სახიფათოა - ვარდნა არის მთავარი პრობლემა“. მიხედვით CDC, "ჩავარდნა არის სამშენებლო მუშაკების გარდაცვალების მთავარი მიზეზი სამუშაოზე."
12. ტყვიის საღებავისა და ობის მოცილება
დაფქული დაფებიდან ან ფანჯრის მორთვადან დაფქული საღებავის ამოღება შეიძლება საკმაოდ მარტივი სამუშაო ჩანდეს, მაგრამ ამან შეიძლება ჯანმრთელობის სერიოზული პრობლემები გამოიწვიოს, თუ ფრთხილად არ იქნებით. მიხედვით EPA, თუ თქვენ ყიდულობთ ან ცხოვრობთ სახლში, რომელიც აშენდა 1978 წლამდე, თქვენს სახლს დიდი ალბათობით აქვს ტყვიის საღებავი და ის უნდა მოიხსნას ტყვიის უსაფრთხოების სერტიფიცირებული ფირმამ ან რემონტმა. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ფრთხილად ამოიღონ საღებავის ჩიპების ნიმუშები და გაგზავნონ ისინი EPA-ს მიერ აღიარებულ წამყვან ლაბორატორიაში ანალიზისთვის, მაგრამ შემცირება პროფესიონალებს უნდა მიეცეს. იგივე ეხება ყალიბს.
13. ხეების მოჭრა
ხის მოჭრა კატასტროფის რეცეპტია. ხეების და ტოტების დაცემამ შეიძლება დააზიანოს ადამიანები მიწაზე, ან, უარესი, დაეჯახოს ელექტრო ბოძებს ან მავთულს და გამოიწვიოს ელექტროშოკი. „სათანადო უნარებისა და გამოცდილების გარეშე, თქვენ შეიძლება საფრთხეში ჩააგდოთ თქვენი სახლი და სიცოცხლე“, აფრთხილებს ლონგი. „არ ცდილობთ დიდი კიდურების ჩამოგდებას ან ვარჯიშის გარეშე არ შეასრულოთ გადახურული კიდურების საჰაერო და ტექნიკური ჭრა“, - ამბობს ის.
გამყიდველების ბაზარზე, სადაც საბინაო ინვენტარი დაბალია და კონკურენცია მაღალია, სახლის მეპატრონეები ხშირად უარს ამბობენ უფლებაზე. სახლის შემოწმება. ლონგის თქმით, მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთისთვის ინსპექტირების უარის თქმას აზრი აქვს, მყიდველებმა მაინც უნდა შემოწმდეს თავიანთი სახლები დახურვის შემდეგაც კი. ამ გზით, ისინი გაიგებენ, რაში ხვდებიან.
