ფონდის პრობლემების საერთო მიზეზები დასავლეთ ნიუ-იორკში
დასავლეთ ნიუ-იორკის სახლს შეიძლება ჰქონდეს ფონდის პრობლემები სხვადასხვა მიზეზის გამო. ზოგი უნიკალურია ადგილობრივი გარემოსთვის, ზოგი კი ფართოდ არის გავრცელებული ქვეყნის მასშტაბით. Ისინი შეიცავენ:
- ნიადაგის შემადგენლობა:ნიადაგი დიდი თიხის ან ქვიშის კონცენტრაციით ძალიან ექსპანსიურია. დასავლეთ ნიუ-იორკის ძლიერი ნალექის დროს ნიადაგი ღრუბელივით ითვისებს ტენიანობას, შემდეგ კი გამოყოფს მშრალ სეზონებში. მუდმივი გაფართოება და შეკუმშვა ახდენს ზეწოლას მიმდებარე საძირკველზე, მაშინაც კი, თუ საძირკვლები მშრალია.
- დაბერების სანტექნიკა: დასავლეთ ნიუ-იორკს აქვს ძველი სახლების საკმაოდ დიდი წილი, მედიანური შენობის წელი 1962. ამ თვისებებიდან ბევრი იყენებს თუჯის სანტექნიკას. როდესაც მილები დაიწყებს ეროზიას, გაჟონვის წყალი შეიძლება მიაღწიოს თქვენს საძირკველს და მის ქვეშ აუზსაც კი.
- არასწორი ცვლილებები: გამწვანება ან გადახურვის სამუშაოები, რომლებიც არ იყო დასრულებული სტანდარტების შესაბამისად, შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი საძირკვლის მოწესრიგება.
როგორ ავირჩიოთ საუკეთესო ფონდის სარემონტო კომპანია
ფონდის კონტრაქტორის არჩევისას უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი პირადი პრიორიტეტები. ჰკითხეთ თითოეულ კონტრაქტორს თქვენს სიაში შემდეგი თვისებების შესახებ.
ლიცენზირება და გამოცდილება
ნიუ ჯერსი მოითხოვს სახლის კეთილმოწყობის კონტრაქტორებს, მათ შორის ფონდის კომპანიებს, დარეგისტრირდნენ სახელმწიფოში სამომხმარებლო საქმეთა სამმართველო. მათ ასევე მოეთხოვებათ მიმართონ სახლის შეკეთების კონტრაქტორის ლიცენზიას საბანკო და დაზღვევის დეპარტამენტი, რომელიც აწესრიგებს სამშენებლო სამუშაოების ფინანსურ ბიზნესს. ესაუბრეთ თანამშრომლებს, რათა მეტი ინფორმაცია მიიღოთ კომპანიის გამოცდილებაზე. თქვენ უნდა გკითხოთ ადგილობრივი სამშენებლო კოდების, ინსპექტირების პროცესებისა და სანებართვო განკარგულებების შესახებ.
კონტრაქტორის ვებსაიტები საუკეთესო ადგილებია თქვენი კვლევის ჩასატარებლად. როგორც წესი, ფონდის კომპანია აჩვენებს რამდენი ხანია რაც არის ბიზნესში. შესაძლოა ასევე ატვირთოს ბლოგის პოსტები დაინტერესებული მხარის დასახმარებლად.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ კომპანიას უკეთესი ბიზნეს ბიურო (BBB) პროფილის გასარკვევად არის თუ არა ის აკრედიტირებული და აქვს თუ არა მომხმარებელთა მიმოხილვის მაღალი ქულა. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ, აქვთ თუ არა სხვა სახლის მესაკუთრეების განცხადებით კმაყოფილება ან შეტანილი საჩივრები. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმას, რასაც მომხმარებლები ამბობენ კომპანიის გარანტიების შესახებ. საჩივრები არ ნიშნავს, რომ კონტრაქტორი ცუდი ამბავია. BBB მიმოხილვები აჩვენებს, თუ როგორ განიხილავდა კომპანია საჩივრებს. ეს დადებითი ნიშანია, თუ კომპანიამ პრობლემები მოაგვარა პროაქტიულად და სათანადოდ. თქვენ უნდა მოერიდოთ კომპანიას, რომელსაც აქვს მრავალი უარყოფითი მიმოხილვა, არ არის ლიცენზირებული და არ არის კომუნიკაცია საკითხებთან დაკავშირებით.
რას გადავიხდი დასავლეთ ნიუ-იორკში ჩემი ფონდის შესაკეთებლად?
თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ დაახლოებით $3,900 მასალები და შრომა თქვენი ფონდის პროექტისთვის. საბოლოო ჯამში, თქვენი ხარჯები დამოკიდებული იქნება თქვენს კონკრეტულ საჭიროებებზე და ფონდის დაზიანების ხარისხზე.
როდის დამჭირდება საძირკვლის გამოცვლა და როდის შემიძლია უბრალოდ შეკეთება?
ფონდის პრობლემების უმეტესობა არ საჭიროებს შეცვლას მათ გამოსასწორებლად. იშვიათ შემთხვევებში, ფონდს შეიძლება დასჭირდეს სრული რეკონსტრუქცია. თუმცა, თუ ყურადღებას მიაქცევთ ადრეულ გამაფრთხილებელ ნიშნებს, როგორიცაა კედლების გატეხვა ან არათანაბარი კარები, ალბათ ახალი ტონალური კრემი არ დაგჭირდებათ.
როდის მჭირდება ტონალური კრემის წყალგაუმტარი?
თქვენ, როგორც წესი, დაგჭირდებათ თქვენი ტონალური კრემის წყალგაუმტარი, როდესაც შეამჩნევთ რომელიმე ამ ნიშანს:
- წყალდიდობა
- ობისა და ჭრის განვითარება
- გაუფერულება ან სუნი
- თმის ხაზის ბზარები
- სანტექნიკის გაჟონვა
- და არათანაბარი იატაკები
რამდენი დრო სჭირდება ჩვეულებრივ ფონდის შეკეთებას?
ფონდის შეკეთება, როგორც წესი, მრავალდღიანი სამუშაოა, მაგრამ პრაქტიკულ სამუშაოს კვირაზე ნაკლები დრო სჭირდება. თუ თქვენი სარემონტო სამუშაოები მოიცავს ახალ ბეტონს, ეკიპაჟმა შეიძლება შეაჩეროს მუშაობა შვიდიდან ათ დღემდე, სანამ ის გახურდება.