ფონდის პრობლემების საერთო მიზეზები აღმოსავლეთ ბრუნსვიკში
ზოგიერთი ხშირი მიზეზი, რის გამოც აღმოსავლეთ ბრუნსვიკის სახლის მფლობელები უმკლავდებიან ფონდის პრობლემებს, მოიცავს:
- დაბერების სანტექნიკა: აღმოსავლეთ ბრუნსვიკის სახლის მშენებლობის საშუალო წელი 1973 წელია. თუ თქვენ ცხოვრობთ ძველ სახლში, სავარაუდოდ, მას აქვს თუჯის სანტექნიკა. როდესაც მილები იწყებენ ეროზიას, გაჟონვამ შეიძლება მიაღწიოს თქვენს საძირკველს და მის ქვეშ მდებარე აუზსაც კი.
- მდგარი წყალი:თქვენი სახლის ირგვლივ წყლის დაგროვება შეიძლება საფრთხეს შეუქმნას თქვენს საძირკველს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ის გროვდება იმ ადგილებში, სადაც თქვენი ღარები არ ფარავს.
- ნიადაგის შემადგენლობა:ნიადაგი დიდი თიხის ან ქვიშის კონცენტრაციით ძალიან ექსპანსიურია. აღმოსავლეთ ბრუნსვიკის ძლიერი წვიმის დროს, ნიადაგი შთანთქავს ტენს, როგორც ღრუბელი, შემდეგ კი გამოყოფს მას მშრალ სეზონებში. მუდმივი გაფართოება და შეკუმშვა იჭერს მიმდებარე საძირკველს, მაშინაც კი, თუ საძირკველი მშრალი რჩება.
როგორ ავირჩიოთ საუკეთესო ფონდის სარემონტო კომპანია
თქვენი სახლის სტრუქტურული მთლიანობა დიდად არის დამოკიდებული მის საძირკველზე. აუცილებელია საუკეთესო პროფესიონალების შერჩევა. გაამახვილეთ თქვენი კვლევა ამ მახასიათებლებზე:
ლიცენზირება და გამოცდილება
ნიუ ჯერსი მოითხოვს სახლის კეთილმოწყობის კონტრაქტორებს, მათ შორის ფონდის კომპანიებს, დარეგისტრირდნენ სახელმწიფოში სამომხმარებლო საქმეთა სამმართველო. მათ ასევე მოეთხოვებათ მიმართონ სახლის შეკეთების კონტრაქტორის ლიცენზიას საბანკო და დაზღვევის დეპარტამენტი, რომელიც აწესრიგებს სამშენებლო სამუშაოების ფინანსურ ბიზნესს. ესაუბრეთ წარმომადგენლებს, რათა მიიღოთ დამატებითი ინფორმაცია კომპანიის გამოცდილების შესახებ. თქვენ უნდა გკითხოთ ადგილობრივი სანებართვო განკარგულებების, სამშენებლო კოდებისა და ინსპექტირების პროცესების შესახებ.
კომპანიის რეპუტაციის შეფასების ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური გზაა მისი ვებსაიტის დათვალიერება. დააკვირდით რამდენი ხანია ფუნქციონირებს კომპანია და რა აკრედიტაცია აქვს მის გუნდს. ბევრი წამყვანი კომპანია სთავაზობს საგანმანათლებლო შინაარსს მომავალი მომხმარებლებისთვის.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ კომპანიას უკეთესი ბიზნეს ბიურო (BBB) პროფილის გასარკვევად არის თუ არა ის აკრედიტირებული და აქვს თუ არა მომხმარებელთა მიმოხილვის მაღალი ქულა. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ, აქვთ თუ არა სხვა სახლის მესაკუთრეების განცხადებით კმაყოფილება ან შეტანილი საჩივრები. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმას, რასაც მომხმარებლები ამბობენ კომპანიის გარანტიების შესახებ. საჩივრები თავისთავად სულაც არ არის წითელი დროშა. გსურთ გაიგოთ, როგორ მართავს კომპანია მათ. თუ მმართველი გუნდი თანმიმდევრულად და პროაქტიულად წყვეტს საკითხებს, ეს კარგი ნიშანია. თუმცა, თუ კომპანიას არ აქვს აკრედიტაცია, აქვს უამრავი უარყოფითი გამოხმაურება და არ არის ეფექტური კომუნიკაცია, ორჯერ უნდა იფიქროთ მასთან მუშაობაზე.
და ბოლოს, ჩვენ გირჩევთ მოძებნოთ დამატებითი საიტები, როგორიცაა Trustpilot და Google, დამატებითი გამოხმაურებისთვის.
რა ღირს საძირკვლის შეკეთება აღმოსავლეთ ბრუნსვიკში?
ფონდის შეკეთების ხარჯები დაახლოებით $4,700 აღმოსავლეთ ბრუნსვიკში. საბოლოო რიცხვები დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ტიპის შეკეთება გჭირდებათ და რამდენად მძიმეა დაზიანება.
როდის დამჭირდება საძირკვლის გამოცვლა და როდის შემიძლია უბრალოდ შეკეთება?
თუ თქვენ დაადგინეთ პრობლემა ადრეული გამაფრთხილებელი ნიშნებით, როგორიცაა კედლების დაბზარვა, სავარაუდოდ არ დაგჭირდებათ ახალი საძირკველი. ჩვეულებრივ, ჩანაცვლება საჭიროა მხოლოდ ფართო, მძიმე დაზიანებისთვის.
რა პრევენციული ზომების მიღება შემიძლია ფონდის პრობლემების თავიდან ასაცილებლად?
ფონდის პრობლემების შესამცირებლად შეგიძლიათ მიიღოთ რამდენიმე პრევენციული ღონისძიება:
- დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლის ღარები და ღეროები სწორად არის დამონტაჟებული და წყალი გადაიტანეთ საძირკვლიდან, რათა თავიდან აიცილოთ წყლის დაგროვება.
- თანმიმდევრულად მორწყეთ ნიადაგი საძირკვლის გარშემო, განსაკუთრებით მშრალი პერიოდის დროს, რათა თავიდან აიცილოთ შეკუმშვა და გაფართოება.
- თუ შესაძლებელია, დაახარისხეთ თქვენი სახლის გარშემო არსებული ნიადაგი ისე, რომ დახრილი იყოს თქვენი საძირკვლისგან, რაც ხელს უწყობს წყლის დრენაჟს და ამცირებს საძირკვლის პრობლემების რისკს.
- თვალყური ადევნეთ თქვენს ტონალურ ტონს დაზიანების ნიშნებისთვის და დაუყოვნებლივ შეასწორეთ ნებისმიერი პრობლემა.
რა „წითელი დროშები“ მიუთითებს, რომ ფონდმა კომპანიამ თავი აარიდოს?
ზოგიერთი "წითელი დროშა", რომელიც მიუთითებს ფონდის კომპანიაზე, რომელიც თავიდან უნდა იქნას აცილებული, მოიცავს საჩივრების დიდ რაოდენობას, სათანადო ლიცენზირების ნაკლებობას ან სერთიფიკატი, ბუნდოვანი ან არასრული შეფასებები, ჯიუტი გამყიდველები, არაადეკვატური გარანტიის დაფარვა და უპასუხისმგებლო მომხმარებელი სერვისი.