계약서에 서명하고 집을 검사하기 위해 전문가에게 비용을 지불하기 전에 스스로 조심해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
집을 사는 사람은 누구나 전문가의 검사를 받아야 하는 것이 당연하지만, 계약에 서명하기 전에도 잠재적인 문제를 스스로 예리한 관찰을 하는 것이 좋습니다. This Old House 일반 계약자 Tom Silva가 모든 집의 초기 둘러보기에서 찾는 것은 다음과 같습니다.
멀리서: 도로 측면 검사부터 시작합니다. 집이 어떻게 배치되어 있는지 보십시오. 토지가 집 쪽으로 기울어지면 배수가 잘 됩니까? 직선 지붕 라인과 지붕이 이상하게 보이는 딥, 범프 또는 기포 없이 양호한 모양인지 확인하십시오.
가까이: 집의 외관을 조사하십시오. 사이딩과 트림이 도색된 경우 기포나 큰 벗겨짐이 있습니까? 집 주변의 지구가 사이딩 또는 트림 세부 사항과 접촉합니까? 창문과 문의 상태를 평가하십시오. 모든 스크린과 유리 패널이 제자리에 있는 폭풍우 창은 손상되지 않았습니까? 외부 문이 어려움 없이 수평으로 닫히나요? 임계값이 느슨하거나 손상되었습니까?
집 내부: 천장과 벽에 얼룩이나 곰팡이 흔적과 같은 물 손상 징후가 있는지 확인합니다. 느슨한 석고 또는 벗겨진 페인트가 있습니까? 계단이 발밑에 견고하게 느껴지나요? 목공이나 몰딩이 쪼개지거나 손상되었습니까?
잠재적인 문제가 반드시 원하는 집을 사지 않는 이유는 아니지만 지불할 가격에 영향을 미치게 됩니다. 결함을 발견하면 판매 가격을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에도 값비싼 수리 작업이 닥칠 것임을 미리 알면 판매 가격에 지나치게 집착할 가능성이 줄어듭니다.
