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주택 보증과 주택 보험은 각각 포괄적인 계획을 통해 주택 소유의 위험을 완화하는 두 가지 유형의 보장입니다. 둘은 비슷하면서도 집 보증 그리고 주택 보험 정책 다양한 방법으로 집을 보호하십시오. 이 기사에서는 주택 보증 및 주택 소유자 보험 계획을 구별하고 두 가지 모두 주택을 보호하는 데 어떻게 도움이 되는지 설명합니다.
주택 보증이란 무엇입니까?
홈 워런티라고도 하는 주거 서비스 계약, 주요 시스템 또는 기기 고장과 관련된 값비싼 수리 또는 교체 비용을 충당합니다. 예를 들어 집의 에어컨 시스템이나 식기 세척기가 정상적인 마모로 인해 고장난 경우 보증 제공자는 지역 기술자와 수리 또는 교체 일정을 잡고 해당 품목을 수리합니다.
적용 대상 항목이 실패하면 대부분의 경우 온라인이나 전화로 서비스 요청을 제출할 수 있습니다. 청구 요청이 처리되면 서비스 제공자가 검증된 서비스 기술자를 집으로 보내 문제를 평가할 것입니다. 일부 주택 보증 공급자는 수리 또는 교체를 위해 자신의 계약자를 선택할 수도 있습니다.
일반적으로 48시간 이내에 파견되며, 기술자가 문제를 평가하고 고장난 품목을 수리하거나 교체하기 위해 집으로 방문합니다. 기술자에게 합의된 서비스 요금을 지불하게 되며, 이는 공제액으로 작용하며, 이는 주택 보증 계약에 자세히 설명되어 있습니다. 대부분의 서비스 요금은 $65.36–$76.38입니다.
주택 보증은 무엇을 보장합니까?
ㅏ 가정 보증 커버 일반적인 가전 제품 및 시스템. 일부 공급자는 시스템과 어플라이언스를 모두 포함하는 커버리지 플랜을 제공하지만 많은 서비스는 시스템 전용 플랜, 어플라이언스 전용 플랜 및 결합 플랜으로 커버리지를 분리합니다. 가전 제품 및 시스템 적용 범위 외에도 많은 주택 보증 회사는 수영장 및 집수 펌프와 같은 집 전체의 특수 품목에 대한 선택적 추가 기능을 제공합니다.
다음은 주택 보증 계획이 적용되는 일반적인 가전 제품 및 시스템 목록과 추가 적용 범위에 대한 몇 가지 인기 있는 선택입니다.
적용되는 일반 기기:
- 냉장고
- 전자레인지 내장
- 식기 세척기
- 오븐/레인지/스토브
- 세탁기 및 건조기
- 쓰레기 처리
적용되는 공통 시스템:
- 공기 조절
- 난방
- 전기 같은
- 배관
- 덕트
- 온수기
- 쓰레기 처리
추가 보장 항목:
- 수영장/스파 장비
- 우물 펌프
- 섬프 펌프
- 정화조
- 지붕 누수 커버리지
누가 주택 보증을 구입해야 합니까?
가정 보증은 필요하지 않지만 가정의 필수 시스템 및 가전 제품에 대한 유용한 보호 계층을 제공합니다. 예를 들어, 각 가전 제품에 대한 제조업체의 보증이 만료되는 경우 가정 보증이 보호를 제공하고 만료된 보증을 대체할 수 있습니다.
또한 비상 자금이 제한된 주택 소유자는 주택 보증이 유용할 수 있습니다. 기기 또는 시스템 고장 시 값비싼 수리 및 교체에 대한 보호를 제공합니다. 또한 대부분의 주택 보증 제공업체가 검증된 서비스 기술자 목록을 사용하기 때문에 주택 보증을 사용하면 신뢰할 수 있는 계약자를 스스로 찾을 필요가 없습니다.
주택 보증은 주택 구매 과정에서도 논의됩니다. 많은 주택 구매자는 새 집에 있는 가전 제품과 시스템을 보증하기 위해 판매자에게 주택 보증을 요청할 것입니다. 이를 통해 새 주택 구매자는 주택 소유 초기에 예상치 못한 수리 또는 교체 비용이 발생하지 않을 것이라는 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.
주택 보험이란 무엇입니까?
주택 보험 정책은 보장되는 위험으로부터 주택을 보호하고 재산에서 누군가가 다쳤을 때 책임으로부터 귀하를 보호합니다. 또한 주택 보험 정책은 다른 사람의 재산에 피해를 입힌 경우 귀하를 보호합니다.
주택 보증 회사와 마찬가지로 주택 보험 회사는 온라인이나 전화로 청구를 처리합니다. 귀하의 청구가 승인되려면 다음과 같은 보장된 위험으로 인해 발생해야 합니다.
- 냉동 배관
- 훔침
- 공공 기물 파손
- 불과 번개
- 떨어지는 물체
- 시민 소동
- 폭발
- 갑작스럽고 우발적인 찢어짐, 금이 가거나, 타거나, 부풀어 오름
청구가 승인되면 정해진 공제액을 지불하고 지정된 보험 대리인에게 다음 단계에 대해 이야기합니다.
주택 보험은 무엇을 보장합니까?
대부분의 주택 보험에는 6가지 보장 영역이 있습니다. 각 항목에 대한 간략한 개요는 다음과 같습니다.
- 주거—주거 보장 집과 내부 벽, 외부 벽, 기초 및 캐비닛을 포함한 구조를 보호합니다.
- 다른 구조에 대한 적용 범위— 이것은 차고, 울타리, 창고를 포함하여 귀하의 재산에 있는 분리된 구조물을 포함합니다.
- 개인 재산 보장—이 유형의 보장은 보장된 손상으로부터 집 안의 물품을 보호합니다. 일반적으로 손상된 품목의 감가상각된 가치를 지불하거나 새 품목으로 교체하는 비용을 지불합니다.
- 사용 보장 상실—사용 보장 상실 가옥에 피해를 입히는 재해를 당하여 일시적으로 이사해야 하는 경우 생활비를 지급합니다.
- 책임 범위— 상해를 입힌 사고에 대해 책임이 있거나 다른 사람의 재산에 피해를 입힌 경우 비용이 보상됩니다.
- 타인에 대한 의료비 보장— 이것은 누군가가 귀하의 재산에서 부상을 입었을 경우 의료비 비용을 커버합니다.
많은 주택 보험 제공자가 귀하의 보장을 완료하기 위해 보증을 제공합니다. 인기있는 보증에는 신원 도용 비용에 대한 보호가 포함됩니다. 지진, 물 백업.
우리의 결론
주택 보증과 주택 보험은 각각 고유한 혜택과 보장을 제공하는 집을 보호하는 좋은 방법입니다. 다음은 두 가지 유형의 보장에 대한 비용과 세부 정보를 비교한 차트입니다.
주택 보증 및 주택 보험에 대한 권장 사항
신뢰할 수 있는 제공업체의 주택 보증 계획은 고장이 발생한 경우 기기 또는 시스템이 처리될 것이라는 마음의 평화를 주는 데 도움이 될 수 있습니다. 여러 가지에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오. 최고의 주택 보증 회사 최고의 주택 소유자 보험 회사에 대한 우리의 추천.
가정 보증 권장 사항
아메리칸 홈 쉴드
아메리칸 홈 쉴드 (AHS)는 최고의 주택 보증 범위를 제공합니다. 업계의 베테랑인 이 제공업체는 50년 이상 주택 소유자에게 서비스를 제공해 왔습니다. AHS는 3가지 포괄적인 계획을 제공하며 고객이 $75, $100 또는 $125 서비스 요금 중에서 선택할 수 있도록 하며 공제액이 높을수록 월별 계획 비용이 증가합니다. AHS는 또한 미국 본토와 하와이 전역에 보험을 제공합니다. (알래스카에서는 사용할 수 없습니다.)
초이스 홈 보증
초이스 홈 보증 (CHW)는 시스템과 어플라이언스 모두에 대해 저렴한 적용 범위를 우선시하는 공급자로 두각을 나타냅니다. 기본 플랜과 토탈 플랜의 두 가지 결합 플랜을 제공하며, 집이나 가전 제품의 수명에 따라 보장을 제한하지 않습니다. 또한 CHW는 넉넉한 90일 수리 보증 및 30일 이내 무료 취소를 제공합니다.
가정 보증 선택
가정 보증 선택 업계 평균인 $38.73–$63.16인 월 $41의 저렴한 요금제를 제공합니다. 이 공급자는 또한 플랜에 가입한 주택 소유자에게 2개월의 무료 보장과 대부분의 주택 보증 회사에서 제공하지 않는 무료 지붕 누수 보장을 제공합니다. 또한 Select Home 보증은 다음을 제외한 46개 주에서 제공됩니다. 네바다, 뉴욕, 워싱턴, 그리고 위스콘신, 다년 요금제 할인을 제공합니다.
주택 보험 추천
레몬 에이드
찾고 계시다면 최고의 주택 보험 제공자, 우리는 추천합니다 레몬 에이드. 이 회사는 주택 보험 업계에서 처음이지만 독특한 보험 경험을 제공했습니다. 예를 들어, 회사는 자전거 및 카메라와 같은 품목에 대한 개별 보증을 허용하고 각 품목에 대한 적용 범위를 설정할 수 있습니다.
대부분의 주택 보증은 1년 동안 지속되지만 다음과 같은 일부 회사는 America's 1st Choice 홈 클럽, 주택 소유자가 할인된 연간 요금으로 다년 플랜에 등록할 수 있습니다.
주택 소유자 보험은 포괄적이지만 모든 것을 커버하지는 않습니다. 다음은 일반적인 주택 소유자 보험 정책이 적용되지 않는 일반적인 항목 또는 이벤트 목록입니다.
- 자연 재해
- 조례 또는 법률
- 전쟁
- 핵 위험
- 고의적 손실
- 정부 조치
- 장난
- 홍수 피해
- 해충 방제
Amica, Lemonade 및 Travelers는 우리에게 가장 많은 것을 주었습니다. 저렴한 주택 보험 가격은 전국 평균인 월 $101보다 낮습니다.
평가 방법론
This Old House 리뷰 팀은 독자들에게 포괄적이고 편견 없는 리뷰를 제공하기 위해 최선을 다하고 있으며, 표준 및 연구 프로세스 검토.
우리의 조사 과정에는 40개 이상의 주택 보증 제공업체 대표와 대화하는 것이 포함됩니다. 견적을 요청하고 각 제공자의 이점에 대한 통찰력을 얻기 위해 명확한 질문을 하고 단점. 또한 특정 보장 조건을 이해하기 위해 각 회사의 샘플 계약을 분석합니다.
회사를 평가하기 위해 수집한 데이터를 검토 기준에 적용합니다. 이 표준은 100점 만점 기준이며 아래에 자세히 설명되어 있습니다.
- 적용 범위(35점): 제공자는 적용 범위의 폭과 깊이에 따라 점수가 매겨집니다. 주요 홈 시스템(HVAC, 배관 및 전기), 필수 가전(냉장고, 오븐, 및 세탁기) 및 고유 보장 항목(예: 지붕 누출 보장 및 규정 위반 허용). 보장 점수는 보장 한도 및 기타 제한 요소를 고려하여 가중치가 부여됩니다. 즉, 보장 범위가 넓고 보장 한도가 높은 제공자가 가장 높은 점수를 받습니다.
- 가치(30점): 회사의 계획 가치는 고객이 정책에 대해 지불하는 것과 비교하여 고객에게 얼마나 잘 서비스를 제공하는지를 반영합니다. 우리는 월별 비용, 서비스 호출 수수료 및 비용 유연성(예: 맞춤형 서비스 호출 수수료, 할인 및 다년 정책)을 고려했습니다.
- 신뢰성 및 투명성(21점): 신뢰성과 투명성은 공급자가 고객의 이익을 얼마나 잘 고려하는지를 반영합니다. 우리는 제작 보증 기간, 샘플 계약의 온라인 가용성, 정책 변경 유연성 및 취소 용이성과 같은 항목에 점수를 매겼습니다. 또한 다음을 포함하여 업계 평판과 고객 만족도를 반영하는 항목에 점수를 매겼습니다. Better Business Bureau 및 제3자 고객 리뷰 전반에 걸친 브랜드 평판 분석 애그리게이터.
- 가용성 및 서비스(14점): 고객 서비스의 품질은 고객 만족의 핵심입니다. 우리는 각 공급자의 보장된 응답 시간, 청구 프로세스, 서비스 유연성, 비상 가용성 등을 자세히 조사했습니다.