기초, 벽, 교각 및 슬래브에서 견고한 지지를 얻습니다.
아기 돼지 삼형제가 각각 어떤 종류의 집을 가지고 있었는지는 중요하지 않습니다. 안정적인 기반이 없었다면 Big Bad Wolf가 모두 날려버렸을 것입니다. 불안정한 기초 위에 지어진 집은 건식 벽체의 균열, 고착 등 여러 가지 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다. 열악한 문과 창문, 경사진 바닥, 침수, 나무 부패와 같은 습기 피해 곰팡이. 기초 문제는 수리하기 가장 어렵고 비용이 많이 드는 문제 중 하나일 수 있습니다.
모든 기초의 목적은 집, 거주자 및 그들의 소지품의 하중(무게)을 기초 아래의 흙으로 전달하는 것입니다. 지하실 및 크롤 스페이스와 같이 벽이 있는 기초는 벽에 배치된 토양이 부과하는 횡방향(수평) 하중을 견뎌야 합니다. 기초는 또한 눈, 바람 및 지진과 같은 환경 부하를 견뎌야 합니다. 기초는 집의 전체 수명 동안 이동, 균열, 악화 및 물 유입 없이 이러한 작업을 수행해야 합니다.
토양은 기초를 돕거나 해칠 수 있습니다
기초 아래의 재료(일반적으로 흙)는 집을 지탱하는 실제 하중 지지 시스템입니다. 모래와 자갈과 같은 일부 유형의 토양은 집을 지탱하는 데 적합할 수 있습니다. 느슨한 채우기는 예를 들어 무거운 하중을 지탱할 수 없습니다. 그리고 점토가 풍부한 토양은 수분 수준의 변화에 따라 팽창 및 수축하여 내부 압력으로 인해 기초가 가라앉거나 벽이 갈라질 수 있습니다. 나쁜 불안정한 토양은 거의 모든 곳에서 발생할 수 있지만 이 토양은 미국 중서부와 서부 지역에서 더 흔합니다.
이상적으로 기초 아래의 토양은 교란되지 않고 적절한 지지를 제공할 수 있는 안정성과 강도와 함께 좋은 배수를 장려하기 위해 투수성입니다. 경우에 따라 기초를 위한 평평한 영역을 만들거나 나쁜 토양을 대체하기 위해 토양을 가져와야 합니다. 성토토가 필요한 경우 성토토는 교란되지 않은 토양처럼 작용하도록 적절하게 다져져야 합니다. 압축 채우기는 지질 공학 엔지니어가 감독해야 합니다.
주택 기초 유형
가장 일반적인 기초 유형은 다음과 같습니다.
- 콘크리트 슬래브
- 크롤스페이스
- 최하부
- 파일(올려진)
어떤 유형의 기초도 다른 것보다 낫지 않습니다. 각 유형에는 장점과 단점이 있습니다. 많은 경우에 주택 건설에 사용되는 기초 유형은 지역 선호도에 따라 달라지며, 이는 다시 기후, 지리, 심지어 한 세대의 건축업자에게서 물려받은 건축 방법과 같은 중요한 요소 또 다른.
콘크리트 슬래브
슬래브 기초는 거의 모든 곳에서 찾을 수 있으며 일부 시장에서는 지배적인 기초입니다. 이러한 기초는 평지 또는 최소한의 경사가 있는 지반에 가장 적합합니다. 콘크리트 슬래브 기초의 주요 이점은 일반적으로 건설 비용이 가장 저렴하다는 것입니다. 단점은 콘크리트 내부 또는 아래에 설치된 배관 및 전기 부품에 대한 접근이 어렵다는 것입니다. 이로 인해 리모델링 및 수리가 중단되고 비용이 많이 들 수 있습니다. 또 다른 단점은 지하 기초가 제공하는 추가 저장 공간이 부족하다는 것입니다.
최하부
북동부에 지어진 주택은 지하 기초가 있을 가능성이 매우 높습니다. 지하실 지하수면이 높은 지역에는 적합하지 않으며 발파 또는 굴착으로 기반암을 제거해야 하는 곳에 건설하는 데 비용이 많이 듭니다.
지하실 기초는 콘크리트 슬래브 및 크롤스페이스 기초보다 건설 비용이 더 많이 들고 침수되기 쉽습니다. 그러나 몇 가지 중요한 이점을 고려하는 것이 중요합니다. 지하실은 소유물을 보관하고 용광로 및 온수기와 같은 대형 품목을 찾을 수 있는 많은 양의 보너스 공간을 제공합니다. 생활 공간을 확장하려면 지하실의 일부를 마무리하는 것이 증축하는 것보다 비용이 적게 듭니다. 그리고 집의 메인 레벨을 리모델링하려는 경우 리모델링 관련 변경을 위해 지하실에서 배관, 배선 및 덕트 공사에 쉽게 접근할 수 있습니다.
크롤스페이스
이러한 기반은 거의 모든 곳에서 찾을 수 있으며 일부 시장에서는 지배적인 기반입니다. 크롤링 공간은 집 전체의 주요 기초가 될 수 있습니다. 또한 기존 지하실 기초에 쉽게 추가할 수 있습니다. 지하실이 있는 집에 추가할 때 인기 있는 옵션입니다.
지하실 기초와 마찬가지로 크롤링 공간은 구조, 배관, 전기 및 HVAC 구성 요소에 대한 접근을 제공하여 더 쉽게 리모델링하고 수리할 수 있습니다. 크롤스페이스 기초의 주요 단점은 수분 침투 및 응결, 과도한 수분으로 인한 곰팡이 및 나무 부패가 발생하기 쉽다는 것입니다.
말뚝
교각 또는 기둥 기초라고도 하는 이 건설 옵션은 약하거나 불안정한 토양 조건이 다른 기초 유형에 문제를 일으킬 수 있는 현명한 선택입니다. 물론 폭풍 해일 위로 집을 지어야 하는 해안 지역에서도 이러한 토대를 많이 찾을 수 있습니다.
주택 기초에 사용되는 말뚝은 일반적으로 방부 처리된 목재 기둥으로 내하중 토양에 닿을 때까지 땅에 박습니다.
기초의 구성 요소
기초는 여러 구성 요소로 구성될 수 있습니다. 구성 요소 선택 및 설치는 기초 유형 및 기초가 견뎌야 하는 하중에 따라 다릅니다. 비용 및 자재 가용성도 선택 요인입니다.
기초는 수직 하중을 토양으로 전달합니다. 현대 주택의 기초는 타설된 콘크리트로 만들어집니다. 아주 오래된 집에서는 돌을 사용하여 기초를 만들었을 수 있습니다. 기초는 주택 주변에 설치되며 주택 주변 내부의 하중 지지 위치에 설치할 수 있습니다. 기초 크기는 토양의 하중 지지력과 예상되는 수직 하중에 따라 다릅니다. 최소 기초 크기는 일반적으로 폭 12인치, 두께 6인치입니다. 기초의 바닥은 동결선(겨울 동안 땅이 어는 깊이) 아래에 있어야 합니다. 이 깊이는 따뜻한 기후에서는 몇 인치, 매우 추운 기후에서는 몇 피트가 될 수 있습니다.
일부 주택 기초, 특히 크롤스페이스 기초는 주택 주변 내부에 교각 또는 기둥과 같은 하중 지지 구성요소를 포함할 수 있습니다. 교각은 일반적으로 콘크리트 벽돌 단위(일반적으로 콘크리트 블록 또는 콘크리트 블록이라고 함)로 만들어집니다. 기둥은 일반적으로 목재 또는 강철입니다. 교각과 기둥은 수직 하중을 견딜 수 있을 만큼 충분히 넓고 두꺼워야 합니다.
Crawlspace 및 지하실 기초에는 기초 주변에 벽이 있습니다. 이 벽은 일반적으로 콘크리트 조적 단위로 구성되거나 타설된 콘크리트로 채워질 벽체를 세움으로써 구성됩니다. 오래된 집의 벽은 벽돌로 만들어졌고 아주 오래된 집의 벽은 돌로 만들어졌을 수 있습니다.
많은 기초에는 하나 이상의 대형 수평 콘크리트 슬래브가 있습니다. 콘크리트 슬래브 기초가 분명한 예입니다. 지하층과 부속 차고의 바닥이 다른 예입니다. 둘레 주변의 기초와 하중을 견디는 내부 지점을 제외하고 이러한 콘크리트 슬래브는 일반적으로 비구조적입니다. 이는 종종 두께가 약 3 ½인치에 불과하며 탑승자와 소지품이 부과하는 하중 이외의 하중을 견디도록 의도되지 않았음을 의미합니다.
일반적인 기초 문제
물 손상
물은 다른 어떤 문제보다 기초와 주택에 더 많은 피해를 줍니다. 액체 상태의 물과 공기 중의 습기를 포함하여 물을 집 밖에 두는 것이 기초 문제와 집 안의 다른 문제를 피하기 위해 할 수 있는 최선의 방법입니다.
다른 구성 요소에서 물을 멀리하면 기초 물 문제의 최대 90%를 해결할 수 있습니다. 일반적으로 토양은 수평으로 처음 10피트 내에서 수직으로 최소 6인치 이상 경사져 있어야 합니다. 차도와 같은 딱딱한 표면은 기초에서 피트당 최소 ¼인치 이상 경사져야 합니다. 지붕 유출수는 거터 및 홈통 시스템에 의해 기초에서 멀리 떨어져 있어야 합니다. 일반적으로 다운홈통은 토대에서 최소 5피트 이상 배출되어야 합니다.
파운데이션의 헤어라인 크랙
모든 종류의 콘크리트 기초 슬래브 또는 벽의 미세한 균열은 일반적으로 수리가 필요하지 않습니다. 그러나 더 심각한 균열은 주의가 필요한 문제를 나타낼 수 있으며, 가급적 기초 또는 석조 작업을 전문으로 하는 계약자의 주의가 필요합니다.
크랙의 너비가 일정하지 않은 경우(크랙의 한 부분이 다른 부분보다 넓음) 전문가를 부르는 것을 고려하십시오. 또는 다음과 같은 경우:
- 면외 변위를 나타냅니다(균열의 한 부분이 인접한 균열 부분을 넘어 튀어나옴).
- 물을 받아들이고 있다
- 너비가 약 ¼인치 이상입니다.
- 콘크리트 블록이나 벽돌을 통과합니다(블록이나 벽돌 사이의 모르타르를 통과하는 대신).
우리 대부분은 집의 기초에 대해 생각하지 않습니다. 그래야 합니다. 잘 지어진 기초에서 물을 멀리하면 대부분 수십 년 동안 Big Bad Wolf 및 기타 문제를 멀리할 것입니다.
