욕실 리모델링 집에 가치를 더할 수 있는 좋은 방법이지만 공간이 부족하다면 완전히 새로운 욕실을 추가하고 싶을 수도 있습니다. 비용은 평균 새로 추가할 경우 $64,000 그리고 $33,000 기존 공간 전환, 대형 옷장과 같은. 이것은 큰 투자이지만 집에 더 많은 편의와 프라이버시를 제공하는 데 그만한 가치가 있습니다. This Old House Reviews 팀은 새 욕실 비용에 영향을 미치는 주요 요소를 세분화하고 절약 팁을 제공했습니다.
비용을 결정하는 가장 큰 요인은 기존 방을 화장실로 개조하느냐, 새로운 공간을 추가하느냐다. 지하실, 다락방 또는 침실과 같은 방을 추가 욕실로 전환하는 데 드는 비용은 $9,000–$50,000. 욕실을 위해 집에 여분의 평방 피트를 추가하면 비용이 훨씬 더 많이 듭니다. $37,000–$74,000.
위치별 새 욕실 비용
기존 공간을 용도 변경하면 완전히 새로운 욕실을 추가하는 것보다 비용이 약 50% 적게 들지만 작업하는 공간에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 배관이 있는 세탁실은 다락방이나 벽장보다 개조하는 데 더 저렴합니다.
아래 표에서 객실별 가격을 비교하세요.
각각의 추가 기능과 편의 시설은 프로젝트의 총 비용을 증가시킵니다. 반 욕실은 전체 욕실보다 비용이 적게 듭니다. 대형 기본 욕실을 추가하는 것이 가장 비용이 많이 드는 옵션입니다.
아래에서 다양한 욕실 기능의 비용을 비교하십시오.
캐비닛 추가 비용
좋은 캐비닛으로 새 욕실의 수납 공간을 극대화할 수 있습니다. 사전 제작된 섬유판 캐비닛은 가장 저렴하며 세트당 $450 정도의 비용이 들 수 있습니다. 맞춤형 또는 견목 캐비닛은 내구성이 더 높지만 3,000달러까지 비쌉니다. 욕실 환경의 습도를 견딜 수 있는 재료를 선택했는지 확인하십시오.
화장대 및 조리대 비용
욕실 세면대와 조리대는 일반적으로 캐비닛에 포함되지 않습니다. 화장대 비용은 최대 $2,000이며, 특히 세면대 2개를 위한 공간이 있는 경우 더욱 그렇습니다. 여기에는 싱크대 또는 거울.
욕실 조리대는 주방 조리대만큼 많이 사용되지는 않지만 여전히 습도를 처리할 수 있어야 합니다. 덜 비싼 조리대 재료에는 라미네이트와 타일이 포함되며 이는 설치하기 쉽지만 더 쉽게 손상됩니다. 고급 재료에는 자연석과 단단한 표면 합성물이 포함되지만 습기를 차단하기 위해 적절하게 밀봉해야 합니다.
욕조 추가 비용
욕조와 샤워 시설은 방수 처리를 해야 하기 때문에 비용이 많이 듭니다. 이는 계약자가 주택 구조를 물 손상으로부터 보호하기 위해 건식 벽체와 욕실 바닥에 추가 방수재를 설치해야 함을 의미합니다.
욕조 설치 비용은 $3,000–$7,000입니다. 최종 가격은 욕조의 스타일, 재질 및 주변 환경에 따라 다릅니다. 아크릴 및 유리 섬유 욕조는 비용 스펙트럼의 하단에 있는 반면 대형 화강암 또는 구리 담금 욕조는 상단에 있습니다. 대형 욕조 가장 비싼 옵션이지만 이동이 제한된 사람들에게 추가적인 편의를 제공합니다. 새 욕실에 편안하게 걸을 수 있는 충분한 바닥 공간이 있는지 확인하십시오. 목욕통.
샤워 추가 비용
새 샤워기 설치 비용은 $1,500–$6,800입니다. 샤워 팬과 주변을 포함하는 조립식 장치는 가장 저렴한 옵션입니다. 다음과 같은 기능 샤워 헤드와 수도꼭지 추가 비용이 듭니다. 배기 팬은 $300–$600의 추가 비용이 들 수 있습니다.
화장실 추가 비용
파우더룸에도 필요한 $400–$800의 비용이 드는 화장실. 듀얼 플러싱 또는 비데와 같은 기능을 갖춘 특수 장치를 선택하면 가격이 상승합니다.
싱크 추가 비용
싱크대는 일반적으로 화장대에 포함되어 있지 않으며 추가로 $400–$1,000의 비용이 듭니다. 세라믹은 가장 일반적이고 비용 효율적인 재료이지만 주철, 강철 및 구리는 독특한 모양을 만듭니다. 석영 및 화강암과 같은 천연석은 가장 비싼 재료입니다. 수도꼭지와 배수 하드웨어는 별도로 구매해야 합니다.
층 추가 비용
바닥재는 재료에 따라 비용이 크게 다를 수 있기 때문에 가격 범위가 넓습니다. 비닐 및 라미네이트 평방 피트당 $2–$5에 불과할 수 있지만 자연석이나 견목은 $15–$20일 수 있습니다. 타일이 저렴하다, 그러나 설치하는 데 노동 집약적이며 그라우트를 깨끗하게 유지하기 어려울 수 있습니다. 맞춤형 세라믹 타일이 있는 고급 욕실은 평방 피트당 $25 이상입니다.
전등 추가 비용
새 욕실은 공간에서 최대한의 기능을 발휘하려면 조명이 밝아야 합니다. 작은 욕실에는 화장대 조명만 필요할 수 있지만 큰 욕실에는 천장 조명이 필요할 수도 있습니다. 새로운 조명 기구는 $200–$1,000에 달할 수 있습니다. 전기 작업 설치하려면 수행해야 합니다.
재료와 욕실 위치만이 비용과 관련된 유일한 요소는 아닙니다. 여기에 다른 것들이 있습니다.
인건비
욕실 설치 비용의 약 절반이 인건비로 사용됩니다. 이 프로젝트에는 다음을 포함하여 많은 허가된 하청업체가 필요합니다. 배관공 그리고 전기 기사. 배관공은 일반적으로 시간당 $75–$130를 청구합니다. 전기기사 시간당 $40–$120를 청구합니다. 목수, 콘크리트 또는 건식 벽체 계약자가 필요할 수도 있습니다. HVAC 계약자, 그리고 더. 프로젝트를 감독할 일반 계약자를 고용하려면 총 비용에 10% 또는 20%를 추가할 계획을 세우십시오.
허가 및 검사
욕실을 추가하려면 작업을 시작하기 전에 하나 이상의 건축 허가가 필요합니다. 허가 비용은 주와 시에 따라 다르지만 최소 $100를 지불해야 합니다. 또한 새 욕실은 코드를 준수해야 하므로 프로젝트가 완료되면 검사를 받아야 합니다. 자세한 내용은 해당 마을 또는 시의 웹사이트를 확인하십시오.
집에서의 위치
집의 레이아웃을 확장하면 기존 공간을 변환하는 것보다 대략 두 배의 비용이 듭니다. 건물을 증축하려면 집의 구조를 잘라내야 하는데, 이는 기존 내부 공간을 사용하는 것보다 더 복잡하고 시간이 많이 걸리는 작업입니다. 또한 새 배관 및 배선이 필요합니다.
욕실 크기
욕실의 크기와 유형도 전체 비용에 영향을 미칩니다. 작은 욕실은 재료와 인건비 면에서 대형 욕실이나 기본 욕실보다 훨씬 저렴합니다. 4분의 3의 목욕은 욕조를 생략하고, 반욕은 샤워를 생략하는데, 둘 다 큰 비용입니다.
추가 욕실이 있으면 편리함과 프라이버시가 제공됩니다. 비용이 많이 들지만 무료 샤워나 화장실을 기다리지 않는 것이 좋습니다. 특히 가족이 많은 경우에는 더욱 그렇습니다. 또한 손님을 위해 또는 가족을 늘릴 계획이라면 더 많은 공간을 사용할 수 있습니다. 처음부터 시작하면 정확한 필요에 맞게 욕실 레이아웃을 맞출 수 있습니다.
욕실을 추가하면 집의 가치도 높아지지만 다른 주택 개선 프로젝트 만큼은 아닙니다. 에 따르면 리모델링 매거진의 2022 Cost vs. 가치 보고서, 중급 욕실 설치는 투자수익률(ROI)이 51.8%이고 고급 욕실 추가는 ROI가 51.5%입니다. 중급 욕실 리모델링(58.9%), 지붕 교체(59.6%) 또는 소규모 주방 리모델링(71.2%)의 ROI와 비교해 보십시오.
집의 가치 상승이 욕실 추가 비용과 2~4주 공사 기간의 가치가 있는지 결정해야 합니다. 일반적으로 주택 소유자는 미래 소유자를 위해 가치를 추가하는 것이 아니라 현재 생활 공간을 개선하기 위해 욕실을 추가하거나 리모델링합니다. 다른 욕실은 유틸리티 비용을 증가시키고 청결을 유지하기 위해 다른 공간을 추가한다는 점을 명심하십시오.
불행히도 욕실 추가는 DIY 작업이 아닙니다. 프로젝트가 너무 복잡하고 너무 많은 전문 거래가 필요합니다.
전문 욕실 추가
욕실을 증축하려면 기존 공간에서 작업하는 경우에도 다양한 작업 전문가가 필요합니다. 프로세스는 다음과 같습니다.
- 먼저 욕실 추가 계획을 도와줄 리모델링 계약자를 만날 것입니다. 디자인 작업 비용이 발생합니다.
- 작업을 시작하기 전에 조사관을 고용하여 석면, 곰팡이 또는 기타 독성 물질이나 가격을 상승시킬 수 있는 구조적 문제에 놀라지 않도록 하는 것이 좋습니다.
- 계약자는 새 욕실과 배관 및 배선을 위한 공간을 만들기 위해 내부 또는 외부 벽을 철거할 것입니다. 철거된 자재를 제거하고 폐기해야 합니다.
- 건물을 증축하거나 증축하는 경우 목수와 기타 도급업자가 먼저 욕실이 들어갈 새 구조물을 지을 것입니다. 집의 기초와 크롤링 공간을 확장해야 할 수도 있습니다.
- 면허가 있는 배관공이 집에 있는 기존 배관과 함께 작업하여 새 욕실에 물을 공급합니다. 면허가 있는 전기 기술자가 배선을 가져올 것입니다.
- 계약자는 물 손상을 방지하기 위해 공간에 적절한 환기 및 방수 기능이 있는지 확인합니다.
- 마지막으로 계약자는 새로운 비품과 하드웨어를 가져오고 건식 벽체와 바닥을 마무리합니다.
DIY 욕실 추가
면허가 있는 전문가가 아닌 이상 집의 배관이나 배선을 엉망으로 만드는 것은 좋은 생각이 아닙니다. 이는 중요하고 복잡한 시스템이며 작은 실수로 인해 피해와 위험이 발생할 수 있습니다. 타일을 깔거나 새 캐비닛 하드웨어를 설치하는 것과 같은 작은 마무리 작업을 직접 수행할 수 있습니다. 그러나 전문가가 작업의 대부분을 완료해야 합니다.
직접 할 수는 없지만 욕실 추가 비용을 줄일 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
- 집의 기존 레이아웃 내에서 작업하십시오. 내부 욕실을 추가하면 집의 평방 피트를 확장하는 비용의 절반이 소요됩니다.
- 가능할 때마다 기존 배관 및 배선으로 작업하십시오. 세탁실이나 기존 욕실의 벽 반대편에 새 욕실을 추가하면 필요한 새 배관의 양을 줄일 수 있습니다.
- 새 욕실의 크기와 평방 피트를 낮게 유지하십시오. 반신욕이나 4분의 3신욕을 반신욕으로 하십시오.
- 자신의 재료와 비품을 소싱하고 공급하십시오. 계약자는 추가 편의를 위해 이를 제공할 수 있지만 자체 마크업을 추가합니다.
- 종종 나무나 돌처럼 보이게 만들 수 있는 라미네이트 및 비닐과 같은 저렴한 합성 재료를 고려하십시오.
- 특히 캐비닛 및 샤워 실용 조립식 장치를 찾으십시오.
- 여러 지역 계약자로부터 견적을 받으십시오. 다른 사람에 비해 너무 높거나 낮은 가격을 청구하는 사람을 조심하십시오.
욕실을 추가하는 것은 비용이 많이 드는 프로젝트입니다. 인건비와 자재에 대한 예산을 책정하고 계약자가 최소 2주 동안 집에 드나들 수 있도록 준비해야 합니다. 그러나 비용은 추가 공간에 대한 가치가 있을 수 있습니다. 또한 집을 팔 때 약 50%의 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 좋은 요금을 받고 있는지 확인하기 위해 최소 3명의 계약자로부터 견적을 받는 것이 좋습니다.
예, 집안 어디에나 욕실을 추가할 수 있습니다. 기존 공간의 크기에 따라 설치할 수 있는 편의 시설이 제한될 수 있지만 최소 15~20평방피트가 있는 한 최소 반 욕조를 만들 수 있습니다. 기존 배관 없이 방에 욕실을 추가하는 것은 비용이 더 많이 들고 완전히 새로운 추가 시설을 만드는 데는 기존 방 내에서 작업하는 것보다 두 배의 비용이 든다는 점을 명심하십시오.
집에 추가하는 것보다 기존 내부 공간을 욕실로 바꾸는 것이 훨씬 쉽습니다. 비용은 절반 정도, 시간은 절반 정도 소요됩니다.
많은 주에서는 욕실 리모델링에 대한 허가를 요구합니다. 상당한 배관 작업이 필요하기 때문에 화장실에 대한 허가가 필요할 것입니다. 도시의 건축 법규를 확인하십시오.
예. 세탁실은 욕실로 전환하기 가장 쉽고 비용이 적게 드는 공간 중 하나입니다. 배수관을 벽 대신 바닥으로 재배치해야 하지만 이미 근처에 배수관이 있을 것입니다.