5 ekspertai paaiškina, kodėl turėtumėte fiksuoti kiekvieną savo renovacijos žingsnį.
Pusė smagumo baigiant pagrindinį reno yra nuotraukų prieš ir po nuotraukų rodymas draugams ir šeimos nariams. Tačiau jūsų namų transformacijos įrašymas neturėtų tuo baigtis. Tiesą sakant, nuotraukos ir dokumentai, susiję su jūsų namų projektais, yra labai svarbūs dėl teisinių ir draudimo priežasčių. Skaitykite toliau, nes penki privalumai - nuo architektūros iki draudimo - dalijasi savo dokumentų ir fotografavimo priežastimis prieš renovaciją, jos metu ir po jos.
1. Atnaujinkite brėžinius
Stephanie Hubbard, Bostone įsikūrusios kraštovaizdžio architektūros firmos įkūrėja ir vadovė „SiteCreative“rekomenduoja naudoti nuotraukas peržiūrėti senus planus ir eskizus, ypač požemines struktūras. „Mes visada fotografuojame kiekvieną statybos proceso žingsnį“, - sako Hubbardas. Kai velėna yra pakelta, tai lengviausias laikas užfiksuoti, kur yra požeminiai darbai, pvz., Komunalinės linijos, pamatai ir požeminis drenažas. „Kai jis palaidotas, sunku atlikti teismo ekspertizę“, - sako ji.
Taip pat galite naudoti nuotraukas, kad pažymėtumėte, ar projekto planai pasikeitė projekto viduryje. „Jei turite statybos dokumentą, kuriame parodyta, kur turi būti nukreiptos drenažo linijos... ir jos sutampa, tai puiku“, - sako Hubbardas. Bet kartais jūs turite prisitaikyti, pavyzdžiui, pakeisti drenažo linijų eigą, kad išvengtumėte pamatų ar senų linijų žemėje. Ne visada galite numatyti kliūtis, tačiau galite atkreipti dėmesį į tas struktūras ir atnaujinti senus juodraščius, kad kitą kartą, kai reikia atlikti požeminius darbus, išvengtumėte problemų. Nustatykite datas nuotraukose ir išsaugokite jas faile.
2. Įrašykite, kas atliko darbą
Barry Ansbacheris, valdybos atestuotas statybų teisininkas, įsikūręs Džeksonvilyje, Floridoje, ragina namų savininkus atidžiai sekti, kas buvo atsakingas už jūsų namų projektus. „Jei vėliau ginčysitės su savo renovacijos rangovu, nes kažkas nepavyko, - sako jis, - galite nustatyti, kas ką padarė“. Pavyzdžiui, jei a Ansbacherio teigimu, grindų sijos nepavyko po to, kai buvo atliktas remontas, tinkama dokumentacija turėtų pasakyti, ar ta sritis buvo kažkas, ką dirbo jūsų remonto darbų rangovas įjungta; tai galėjo būti to rangovo nepaliestoje teritorijoje, tokiu atveju tai galėjo padaryti tik pirminiai statybininkai.
Kai ateina laikas parduoti savo būstą, labai svarbu turėti įrodymų, kad išsprendėte visas problemas, su kuriomis susidūrė kodas, ir nenukrypstate. „Daugelyje bendruomenių pardavėjas turi atskleisti smulkius defektus“, - sako Ansbacheris. Atėjo laikas ištrinti visus savo įrašus, kad įsitikintumėte, jog visos žinomos problemos buvo išspręstos. Štai kodėl Ansbacheris, be nuotraukų, brėžinių ir leidimų, siūlo namų savininkams įsigyti tai, ką jis vadina „komfortu“ Šiuose laiškuose asmuo, vadovaujantis renovacijos projektui, arba remonto darbų rangovas, architektas ar inžinierius, patvirtina rašydamas ne tik tai, kad jis ar ji yra atsakingas už tam tikrą darbą, bet ir tai, kad jie ištaisė viską, ką rado neteisinga, ir atnešė iki kodo.
3. Parduokite savo sunkų darbą
Jei nuotrauka verta tūkstančio žodžių, įsivaizduokite istoriją, kurią visas albumas gali papasakoti apie jūsų namų gerinimą. Ronas Guichardas, asocijuotas brokeris „Keller Williams Upstate NY Properties“, sako, kad devynis kartus iš 10 jis mato, kad namų savininkai pardavimo proceso metu naudoja nuotraukas prieš ir po. „Jie iškels albumą ir pasakys:„ Štai kaip atrodė, kai uždarėme “, - sako Guichardas. "Jie gali pirkėjui pateikti kapsulę visko, ką jie padarė".
Kas taip pat daro gerą įspūdį? Galimybė būsimiems pirkėjams pateikti paprastą nuorodų sąrašą, kas atliko kokius darbus kapitalinio remonto metu. Ir jei atlikote energiją taupančius patobulinimus, pvz., Įdėjote naują izoliaciją, būtinai turėkite po ranka įrašą apie naudojamus produktus ir komunalines išlaidas prieš ir po.
4. Stebėkite savo namų atspalvius
Pasak įkūrėjos Bonnie Krims, jūs turite žinoti kiekvieną spalvą savo namuose ir namuose Bonnie Krims architektūrinių spalvų konsultacijos, Konkordas, Masačusetsas. Žmonės paprastai mano, kad namo išorėje yra tik dvi ar trys spalvos, sako ji. Tačiau iš tikrųjų yra daug daugiau.
„Jei turite skardą, tai viena spalva“, - sako Krimsas. „Apkarpyk, tai kita spalva. Langinės, tai kita spalva. "Paletę papildo priekinės durys, garažo vartai, pamatai ir turėklai. O mes dar net nesame patekę į interjerą. Norėdami stebėti spalvas, Krimsas siūlo išsaugoti senas dažų skardines, pažymėtas jų kodo numeriais. Dažų drožles taip pat galite laikyti nuotraukų albume. Pridėkite kiekvieno kambario ar sienos nuotraukas ir nurodykite, kur kiekviena mikroschema yra patalpoje.
5. Atlikite inventorių
Įsivaizduokite, kur nusprendėte montuoti tą išgalvotą naują plokščiaekranį ekraną ar tą neįkainojamą paveikslą. Robas Fieldas, valstybinio ūkio agentas Albanyje, Niujorke, sako, kad nuotraukos ir kvitai gali padėti jums pakeliui. Gera išsaugoti savo turto, įskaitant baldus, meną ir prietaisus, nuotraukų įrašą. „Jei mes kažką dengiame, - sako Fieldas, - norime sužinoti tikslią būsto būklę ir tai, kas ten yra“. Ant atsitiktinai atsitiks kažkas baisaus, vagystė ar audra, turėsite naujausius įrašus apie prarastus turto.
