Išrinkti geriausią iš geriausių nebuvo lengva, bet čia yra TOH dešimties geriausių pasirinkimų, kur dabar nusipirkti seną namą
Išrinkti geriausią iš geriausių nebuvo lengva
Jau 13 metų mes buvome kalti dėl jūsų priklausomybės senuose namuose. Mes žinome, kad jūs visada ieškote kito pataisymo, todėl mes, padedami istorinio būsto ekspertų, PreservationDirectory.com, išvyko ieškoti geriausių senų namų kvartalų Amerikoje.
Mūsų pagrindiniai kriterijai renkantis nugalėtoją buvo architektūros įvairovė, namų meistriškumas ir išsaugojimo momentas rajone. Tačiau mus taip pat domino kaimynystės patogumai: pasivaikščiojimas, paslaugos ir bendruomenė. Mes nustatėme, kad žmonės, gyvenantys istorinėse vietose, yra ne tik aukso amžiaus architektūros, bet ir senamadiškų kaimynystės vertybių mėgėjai. Laimingos senų namų medžioklės!
Centrinio parko istorinis rajonas, Readingas, Pensilvanija
Kaimynystė
Jūs nebūsite vieni, jei pasirinksite atkurti Viktorijos laikų namus Centro parke, pavadintus žaliosios erdvės centre. „Tai siaura bendruomenė“, - sako gyventojas Michaelas Lauteris ir priduria, kad vargu ar gali vaikščioti savo kaimynystėje esančiais originaliais mūriniais šaligatviais, nenustodamas kalbėtis su kaimynais. Skaityme gyvena aukščiausios klasės mokyklos, keturi universitetai ir korporacijos, įskaitant nerūdijančio plieno gamintoją „Carpenter Technology“. Tai taip pat tik pusvalandžio kelionė į Filadelfiją.
Namai
Readingo turtingieji čia atvyko 1870 -aisiais, statydami kaimo dvarus, imituojančius itališkas vilas ir britų dvarus. 1900–1915 m. Sekė prekybininkai ir pramonės darbuotojai, pastatę karalienę Annes ir unikalius mūrinius „Skaitymo vokiečių“ namus, kurie yra 2½ aukščio su mansardiniais stogais ir dideliais vieno aukšto miegamaisiais.
Kainos
Čia galite išplėšti penkių miegamųjų namą už maždaug 60 000 USD, didelę karalienę Aną-už 135 000 USD, o pilnavertį dvarą-už mažiau nei 600 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Tai vienas iš labiausiai išsaugotų Vidurio Atlanto istorinių rajonų-parduodamas už taupių parduotuvių kainas. Be to, miestas teikia 50–50 atitinkamų dotacijų iki 5 000 USD fasado patobulinimams.
Tarp geriausių:
Šeimos su vaikais, Sandoriai, Tvirtintojas-viršus, Karalienė Annes, Šiaurės rytai
Raskite namus Reading
Hampton Heights istorinis rajonas, Spartanburgas, Pietų Karolina
Kaimynystė
Šeimos plūsta į šį anklavą, atgaivintą Spartanburgo miesto ribas, skirtas mažam miesteliui jautrumas: „Tai siaura bendruomenė“, - sako Kristi Webb, Hamptono aukštumų gyventoja 6 metų vaikas. „Visi žino mūsų dukrą, kur ji gyvena ir kur ji turėtų būti“. Rajone gyvena an apdovanojimų pelniusi valstybinė vidurinė mokykla, todėl traukia tėvai, kurių daugelis dirba klestinčioje vietovėje sveikatos priežiūros pramonė. Spartanburgo centras-10 minučių pėsčiomis nuo Hampton Heights-šurmuliuoja restoranais ir parduotuvėmis, o miestas daugiau dėmesio skiria šeimos renginiams, pavyzdžiui, vasaros koncertams.
Namai
Vyrauja menas ir amatai bei karalienės Anos stiliai, kartu su olandų kolonijomis, kolonijiniais atgimimais ir graikų atgimimais. „Hampton Heights“ yra vietinio istorinio rajono dalis, o trečdalis iš 350 čia esančių objektų yra Nacionaliniame registre.
Kainos
Namai svyruoja nuo 50 000 USD už 1930-ųjų meno ir amatų fiksatorių iki 250 000 USD už atkurtą karalienę Aną.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Spartanburg“ išsaugojimo trestas siūlo pirmąją įmoką ir uždarymo išlaidas. Renovacijai padeda organizacijos gelbėjimo sandėlis - prieinamų medžiagų ir laikotarpio detalių šaltinis.
Tarp geriausių:
Šeimos su vaikais, Sandoriai, Tvirtintojas-viršus, Karalienė Annes, Pietūs
Raskite namus Spartanburge
Galena, Ilinojus
Kaimynystė
Kadaise judriausias uostas tarp Sent Luiso ir Sent Polo, Galenoje yra šimtai akį traukiančių namų, pastatytų 1800-ųjų pradžioje ir viduryje, gabenant magnatus ir sunkiai besiverčiančius rajonus švino kasyklose. Šiandien 85 procentai miesto yra nacionalinis istorinis rajonas, iš daugelio namų atsiveria vaizdas į Galena upę. Miestas gali pasigirti tuo Chicago Tribune pavadinta „Geriausia pagrindine gatve Vidurio Vakaruose“ dėl gerai išsilaikiusių komercinių pastatų. Galena, turinti vieną iš geriausiai veikiančių Ilinojaus valstybinių mokyklų sistemų, yra puiki vieta šeimai sukurti. Dėl 15 minučių kelionės į Dubuką, penkias Ajovos kolegijas ir universitetus Galena pritraukia ir akademikus.
Namai
Tarp stilių yra neoklasikinis, federalinis, graikų atgimimas, antroji imperija, gotikos atgimimas, karalienė Anne ir italų kalba, iš kurių garsiausi yra buvę Ulysses S. Grantas.
Kainos
Tvirtus Graikijos atgimimo ar Antrosios imperijos namus galima įsigyti vos už 130 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Galena“ yra puikioje padėtyje kaip Dubuque miegamojo bendruomenė, kurios ekonomika yra viena iš sparčiausiai augančių Vidurio Vakarų šalių. Namai čia yra paklausūs ir mažai tikėtina, kad jų vertė sumažės.
Tarp geriausių:
Šeimos su vaikais, Sandoriai, Vidurio Vakarai
Kempton's Corners, Naujasis Bedfordas, Masačusetsas
Kaimynystė
Pajūrio miestas, kuriame įsikūrė Hermanas Melvilis Moby-Dick, Naujasis Bedfordas, taip pat žinomas dėl savo istorinės architektūros. Jo atkurti dvarai yra labai geidžiami, tačiau kuklesnė Kemptono kampelių kaimynystė ir gretimos Acushnet Heights Istorinis rajonas siūlo nebrangius variantus ir yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo miesto centro parduotuvių, galerijų ir jūros gėrybių restoranų. Vietos darbo rinka apima darbą pilietiniame sektoriuje, tekstilės pramonėje ir seną žvejybos prekybą. Tikimasi, kad per artimiausius kelerius metus bus pradėta teikti nauja priemiestinių geležinkelių sistema į Bostoną.
Namai
„Kempton's Corners“ ir „Acushnet Heights“ yra geriausiai žinomi dėl vienos šeimos ir daugiabučių būstų federalinėje ir graikų kalba Atgimimo stiliai, nors labiausiai ieškoma Naujojo Bedfordo kaimynystė, Vest Endas, yra didelės Viktorijos laikų talpykla dvarus.
Kainos
Nors Viktorijos laikų kaina gali siekti 800 000 USD, kainos labiau prieinamose „Kempton's Corners“ ir „Acushnet Heights“ kainos prasideda nuo 180 000 USD ir baigiasi 300 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Kempton's Corner“ yra viena iš paskutinių Naujosios Bedfordo sienų, o neseniai įvykusi hipotekos krizė paliko rinkoje daugybę nekilnojamojo turto objektų, kurių kaina buvo parduota.
Tarp geriausių:
Meno mylėtojai, Prabangūs namai, Šiaurės rytai
Senasis Luisvilis, Kentukis
Kaimynystė
Ištaigingi namai yra vienas priešais kitą vešliuose, dujomis apšviestuose „vaikščiojimo aikštelėse“, o kiemai čia pilni pelargonijų ir magnolijų medžių. Gyventojai sodininkystę traktuoja kaip konkurencingą sportą, jų pastangos pažymėtos sezoninėmis ekskursijomis po sodą. Centrinis parkas, 17 akrų savivaldybės žalioji erdvė, suprojektuota garsaus architekto Frederiko Law Olmstedo, yra greta kaimynystės, kuri buvo sukurta 1870-aisiais. Senasis Luisvilis yra vos už kelių metrų nuo Luisvilio universiteto, tarp kurių yra ir geriausių miesto darbdavių sveikatos draudimo paslaugų teikėjas „Humana“, burbono gamintojas „Brown Forman Corp.“ ir „Republic BankCorp.“, finansinis akcijų paketas bendrovė.
Namai
Senajame Luisvilyje yra 48 kvartalų vertės karalienės Annes, Antrosios imperijos ir „Stick Victorians“. Kiti stiliai yra italų, tiudorų ir gruzinų atgimimas, ir nors daugelis jų buvo atkurti, kiti trokšta darbo.
Kainos
Reabilituotas vyras gali jums sumokėti apie 275 000 USD, o kainos - 800 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Žmonės, ryjantys namus šiame rajone, mano, kad vieną dieną gali būti Bostono „Beacon Hill“ ir kitų panašių lobių saugyklos. Tačiau kol kas kainos kur kas pigesnės.
Tarp geriausių:
Karalienė Annes, „City Slickers“, Pietūs
Pleasant Ridge, Mičiganas
Kaimynystė
Vos už 30 minučių kelio automobiliu nuo Detroito centro esantis „Pleasant Ridge“ nėra visai priemiestis-tai vienas mažiausių Mičigano miestų, kuriame gyvena 2 594 gyventojai. Gyventoja Kate Redmond tai vadina „laiko kapsule iš 1920-ųjų“, kai aukštesnės ir vidutinės klasės automobilių magnatai čia statė namus ir kūrė šeimas. Šeimos kelyje jau seniai buvo lygiosios; tai nėra neįprasta, kad jaunavedžiai čia įsigyja pradinį būstą, kai vaikai atvyksta, pasikeičia į didesnį, tada sumažėja, kai lizdas ištuštėja, tačiau niekada nepalieka „Pleasant Ridge“. Valstybinės mokyklos vienam mokiniui išleidžia beveik 2 000 USD daugiau nei šalies vidurkis, o klasių dydžiai vidutiniškai sudaro tik 18 mokinių vienam mokytojui.
Namai
Čia yra meno ir amatų namai, anglų tiudoriai, prerijų mokyklos, Gruzijos atgimimas ir olandų kolonijos.
Kainos
Kainos svyruoja nuo mažų 100 000 USD už kuklų vasarnamį iki daugiau nei milijono už didelį kolonijinį atgimimą ar „Tudor“.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Pleasant Ridge“ jau yra įsikūrę du nacionaliniai istoriniai rajonai, todėl planuojama 1830 -aisiais įkurtą miestą įtraukti į nacionalinį registrą. Šis mažas miestas ilgą laiką išsaugos savo istorinį audinį ateityje.
Tarp geriausių:
Šeimos su vaikais, Pensininkai, Pirmieji pirkėjai, Vidurio Vakarai
Viktorijos laikų butas, Bruklinas, Niujorkas
Kaimynystė
Viktorijos laikų butas viename iš šešių originalių Bruklino kaimų gali sugauti netikėtai į jį paklydusius žmones - net niujorkiečius, kurių daugelis niekada nėra girdėję apie šią architektūros anomaliją. Iš tiesų, išskirtinis gaubtas, kuriame yra laisvai stovintys karalienės Anos ir anglų Tiudorų namai, išsidėstę plačiose, medžiais apaugusiose gatvėse. daugiau Charles Dickens nei „Welcome Back, Kotter“. Vos metro metro nuo Manheteno, „Flatbush“ taip pat yra kelios minutės pėsčiomis nuo 585 akrų Prospect Parkas.
Namai
Šimtai karalienės Annes, Tudorų ir kitų Viktorijos laikų namų guli gatvėse, nors namų medžiotojams, ieškantiems vienos šeimos nuosavybės, gali tekti anuliuoti senas daugiabučių konversijas.
Kainos
Fiksavimo batviršiai yra prieinami nuo 600 000 iki 900 000 USD (pigūs pagal „Big Apple“ standartus); atkurtas namas suteiks jums milijoną ar daugiau.
Kodėl verta pirkti dabar?
Bruklino nekilnojamasis turtas, degantis nuo dešimtojo dešimtmečio, vis dar nepažeistas nacionalinės būsto krizės. Nuolatinis žmonių antplūdis reiškia, kad tikimybė sumažinti turto vertę yra menka.
Tarp geriausių:
„City Slickers“, Prabangūs namai, Karalienė Annes, Šiaurės rytai
Albany, Oregonas
Kaimynystė
„Albany“ gali pasigirti 100 kvartalų ir keturių skirtingų nacionalinių istorinių rajonų, turinčių puikią istorinę architektūrą. „Nėra dviejų vienodų namų“,-sako gyventoja Heidi Overman apie čia esančias Viktorijos laikų struktūras. Vietiniai gyventojai Willamette upės miestą laiko mažesne alternatyva netoliese esančiam Portlandui ir Sietlui, o jo piliečiai didžiuojasi savo didmiesčių lankytinomis vietomis, įskaitant muziejus, teatrus ir laistymo angas. Albany yra tik 12 mylių nuo Oregono valstijos universiteto, o „Hewlett-Packard“ taip pat yra pagrindinis šios srities darbdavys.
Namai
Kai 1977 m. Architektas George'as McMathas lankėsi norėdamas inventorizuoti istorinius namus, jis rado beveik kiekvieną tarp jų pastatytą būsto stilių 1840 ir 1920 m., Įskaitant federalinį, gotikos atgimimą, Amerikos sodybą, Antrąją imperiją, Eastlake, italų kalbą ir kolonijinį atgimimą.
Kainos
Namų kainos Albany nacionaliniuose istoriniuose rajonuose svyruoja nuo 90 000 USD už nualintą italietį iki 400 000 USD už visiškai atkurtą.
Kodėl verta pirkti dabar?
Imkitės rankų į tą 90 000 USD vertės fiksatorių, kol dar nevėlu. Nepaisant mažėjančių rinkų visoje šalyje, nekilnojamojo turto vertės čia ir toliau kyla, nes žmonės, kuriuos stabdo augimas Portlande ir Sietle, atranda šios vietos žavesį.
Tarp geriausių:
Sandoriai, Lauko entuziastai, Šiaurės vakarai
Džordžtaunas, Teksasas
Kaimynystė
Džordžtaunas kadaise tarnavo kaip sustojimo vieta galvijų varymams Čišolmo taku. Šiais laikais istoriniame miesto centre gausu butikų, meno galerijų ir restoranų, tačiau jis vis tiek atrodo kaip Johno Wayne'o vesterno scena. Džordžtaunas yra Teksaso kalvos krašto pakraštyje, jame įsikūręs Pietvakarių universitetas, neseniai paskelbtas viena iš geriausių Amerikos koledžų. Prinstono apžvalga. Be to, jis yra tik 30 mylių atstumu nuo madingo Ostino.
Namai
Viduje XIX a. Karalienė Annes ir Graikijos atgimimai, taip pat gražūs 1930-ųjų menas ir amatai bei „Stick Victorian“ namai yra išsibarstę po visą rajoną.
Kainos
Kainų etiketės vasarnamiuose, esančiuose viršutinėje dalyje, kartais būna vos 90 000 USD, nors didesni namai čia gali siekti milijonus.
Kodėl verta pirkti dabar?
Seni namai su vakarietiška nuojauta yra sunkiai prieinami, ir jie yra netoli Austino, geriausio mažo karšto taško Teksase, kuriame muzika, maistas ir kultūra gerėja kiekvieną minutę.
Tarp geriausių:
Meno mylėtojai, „City Slickers“, Prabangūs namai, Amatininkų namai, Pietvakariai
Centralia, Vašingtonas
Kaimynystė
Buvęs medienos miestas, įkurtas afroamerikiečių vergo sūnaus, „Centralia“ tapo „West Coasters“ prieglobsčiu, ieškančiu gyvenimo būdo JAV. „Mes turime mažų miestelių atmosferą, kurią žmonės mėgsta, su kampinėmis maisto prekių parduotuvėmis ir medžiais apaugusiomis gatvėmis“,-sako gyventojas Thomas Jonesas. „Centralia“ yra pusiaukelėje tarp Portlando ir Sietlo (abu yra maždaug už 90 minučių) ir yra netoli Olimpijos ir Takomos. Tiems, kurie gyvena Centralijos Edisono rajone - greta atgijusio istorinio miesto centro - yra kino teatrai, antikvarinės parduotuvės ir 1915 m. Pastatyta smuklė „Olympic Club“.
Namai
Dauguma namų yra kilę iš Viktorijos laikų, įskaitant tvirtą karalienę Annes ir „Stick Victorians“. Taip pat nesunku rasti amatininkų, kurių daugelis turi pilno ilgio priekines verandas.
Kainos
Namai Edisono rajone svyruoja nuo 250 000 USD už 1800 kvadratinių pėdų amatininką iki 600 000 USD už didžiulę karalienę Aną.
Kodėl verta pirkti dabar?
Kiti miestai gali stebėti besivystančius debesis, tačiau „Centralia“ išgyvena atkūrimo bumą, nes XIX a. Miesto centro komerciniai pastatai virsta gyvybingais verslais. Apsaugos narkomanai čia yra šiltai priimami.
Tarp geriausių:
Amatininkų namai, Šiaurės vakarai
Naujoji pilis, Delaveras
Kaimynystė
Prie Delavero upės įsikūrusi Naujoji pilis kadaise buvo stotelė žmonėms, keliaujantiems autobusais tarp Niujorko ir Vašingtono. Tačiau kai 19-ojo amžiaus viduryje atvyko geležinkeliai, bėgiai aplenkė Naująją pilį netoliese esančio Vilmingtono naudai. Daugiau nei 100 metų šis nacionalinis istorinis paminklų rajonas laikui bėgant buvo įšaldytas. Mūriniai šaligatviai, vešlūs sodai ir seniai nusidėvėję istoriniai pastatai verčia jaustis labiau kaip Europos kaimas nei Amerikos miestas. Pagrindinės įmonės, įskaitant vaistinę ir paštą, yra pėsčiomis nuo miesto centro. Daugelis naujų kastlerių dirba Vilmingtone, kur yra „Bank of America“, „ING Direct“ ir „DuPont“.
Namai
Vyrauja federalinio stiliaus mūriniai namai, nors yra ir puikių italų ir kitos Viktorijos laikų architektūros pavyzdžių.
Kainos
Geros formos plytų federacija jums sumokės 385 000 USD. Dideli istoriniai namai, ypač su vaizdu į upę, kainuoja beveik milijoną.
Kodėl verta pirkti dabar?
Šiuo metu rinkoje yra daugybė istorinių objektų, o Delavero valstija siūlo mokesčių kreditus tiems, kurie juos perka ir restauruoja.
Tarp geriausių:
Prabangūs namai, Šiaurės rytai
Vašingtonas, Džordžija
Kaimynystė
Tai buvo pasakyta anksčiau, bet, taip, eidami per Vašingtoną, Džordžiją, jaučiatės tarsi patekę į Scarlett O'Hara celiulioidinio pilietinio karo pasaulį. Vašingtonas yra viena karščiausių, vaizdingiausių ir, atrodo, nepastebimų pietų vietų, tačiau iki Atėnų ir Augustavo yra mažiau nei valanda kelio. Dauguma miesto namų yra ramiose gatvelėse, kurios tęsiasi nuo istorinės viešosios aikštės, kurią riboja XIX a. Komerciniai pastatai, pripildyti restoranų ir parduotuvių.
Namai
Vašingtone yra daugiau prieškambarinių dvarų - plačių plantacijų namų, iš kurių geidžiamiausių yra masyvios, išlenktos kolonos iš keturių pusių - nei bet kuriame kitame Gruzijos mieste.
Kainos
„Antebellum“ dvarai siekia vos 350 000 USD, o 2000 kvadratinių pėdų Viktorijos laikų kotedžas gali siekti 130 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Per pastaruosius penkerius metus nekilnojamojo turto skelbimuose atsirado nemažai Vašingtono namų, kurie nuo 1800 -ųjų buvo tose pačiose šeimose. Kartų trukmės šeimos tvirtovės čia pamažu nyksta, miestas pradėjo traukti išsaugojimo linkę „pasidaryk pats“ meistrai, norintys įveikti įspūdingiausius ir sunkiausiai randamus pietus architektūra.
Tarp geriausių:
Sandoriai, Pietūs
