Šis „Top 10“ sąrašas nėra vėlyvo vakaro televizijos pokštas. Jį sudarėme pagal dažniausiai užduodamus namų priežiūros klausimus. Tada mes radome ekspertus, kurie į juos atsakys. Nesvarbu, ar tai prakaituoti langai, nusilupę dažai, šlapi rūsiai, ar nukritusios grindys, tikriausiai susidūrėte su vienu ar keliais šiais galvos skausmais kaip namų savininkas. Štai ką galite padaryti su jais.
1. Gipskartonio nagų popsai
Kaip teigia Myronas Fergusonas, gipso kartono rangovas Broadalbine, Niujorke, popsas atsiranda, kai mediena susitraukia ir atsiveria vinis ar varžtas. Paspaudus laisvą gipso kartono plokštę, tvirtinimo detalės galvutė iššoks. Norėdami pataisyti, prisukite gipso kartono varžtą maždaug 1 1/2 colio virš arba žemiau tos pačios smeigės. Nustatydami varžtą, tvirtai prispauskite skydą prie rėmo. Tada nuimkite arba iš naujo nustatykite užtrauktuką. Jei paviršius yra pažeistas, „Ferguson“ naudoja tinklinę juostą, kad sustiprintų ir nuslėptų remontą. "Palyginti su popierine juostele, tinklelis plonesnis." Netinkamas tvirtinimo detalės ilgis taip pat gali prisidėti prie problemos. Montuodami gipso kartono plokštę, įsitikinkite, kad varžtai prasiskverbia į smeigę mažiausiai 5/8 colio; vinys turi įsiskverbti į smeigę mažiausiai 7/8 colio. Nestatykite tvirtinimo detalės per giliai; plėšiant popieriaus paviršių taip pat sumažėja tvirtinimo detalės laikymo galia. „Pirmą kartą daryk tai teisingai“, - ragina Fergusonas. "Naudokite sraigtinį pistoletą ir sienų plokštės klijus. Klijų naudojimas sumažina reikalingų tvirtinimo detalių skaičių. "
2. Asbesto dailylentės
„Daugelis rangovų suklaidino namų savininkus teigdami, kad visos asbesto turinčios medžiagos namuose turi būti pašalintos“,-sako Vartotojų produktų saugos komisijos atstovas Kenas Gilesas. Tai gali būti pasakytina apie laisvas ar pažeistas medžiagas, tačiau geriausias būdas tvarkyti asbesto dailylentes yra palikti jas ramybėje. Juostose yra nesulaužomo asbesto, o tai reiškia, kad pluoštai neišsiskiria, nebent jie yra pjauti, gręžti, supjaustyti ar sulaužyti. Kitos priemonės apima dailylenčių kapsuliavimą arba uždengimą. Norėdami kapsuliuoti, dažykite dailylentę latekso mūro gruntu ir aukštos kokybės latekso dažais. Tačiau nesmulkinkite ir nenubraukite malksnos. Norėdami paruošti dailylentę, tiesiog nuvalykite muilo ir vandens tirpalu, tada nuplaukite žarna. Norėdami uždengti asbesto dailylentes, ant čerpių sumontuokite izoliacinę plokštę ir vinilo dailylentes. Įsitikinkite, kad varžtai bent 3/4 colio įsiskverbia į sienos smeigtukus. Pašalinimas yra brangiausias sprendimas ir turėtų būti paskutinė išeitis, nebent to reikalauja valstybė ar vietinės taisyklės, arba jei ketinate atlikti didelę išorės renovaciją, pavyzdžiui, didelę papildymas. Asbesto šalinimą turi atlikti sertifikuotas rangovas (geltonuose puslapiuose ieškokite skilties „Asbestas“). Netinkamas pašalinimas yra neteisėtas ir padidina pavojų jūsų ir jūsų šeimos sveikatai.
3. Pelėsis ant išorinių dažų
Johnas Staufferis, Pensilvanijos valstijos „Spring House“ dažų kokybės instituto techninis direktorius, sako, kad turėtumėte įsitikinti Jūs susiduriate su pelėsiu, o ne tik su purvu: įlašinkite kelis lašus baliklio ant įtariamos dėmės, palaukite kelias minutes ir tada išskalauti. Jei apdorota vieta praranda spalvą, tai yra miltligė (baliklis neturi įtakos nešvarumams). „Pelėsį galima pašalinti apdorojus paviršių vienos dalies baliklio ir trijų dalių vandens mišiniu“, - sako Staufferis. „Palikite mišinį ant paviršiaus maždaug 20 minučių, tada gerai nuplaukite“. Kaip visada, dėvėkite tinkamas rankų ir akių apsaugos priemones. Nors neįmanoma apsaugoti sienų nuo miltligės, yra dalykų, kuriuos galite padaryti, kad ji negrįžtų. Perdažydami, nuvalykite paviršių ir dažykite, kai jis visiškai išdžius. Nedažykite vėjuotą dieną, jei netoliese esantys paviršiai yra pelėsiai, nes sporos gali išpūsti ir užkrėsti šviežius dažus. Daugelyje rinkoje esančių aukštos kokybės dažų yra pelėsių naikinimo priemonė, tačiau taip pat galite nusipirkti priedą, padedantį dažams atsispirti pelėsiui. Taip pat naudokite latekso dažus, kurie geriau atsparūs miltligei nei aliejiniai dažai, nes juose yra mažiau maistinių medžiagų, kad pelėsis galėtų maitintis. Blizgesio lygis taip pat turi įtakos pelėsio augimui. Blizgesni dažai yra mažiau porėti, todėl purvas ir pelėsių sporos turi mažiau sugriebti. Ir kadangi po lietaus tamsesnės spalvos išdžiūsta greičiau nei šviesesnės, jos mažiau imlios pelėsiui.
4. Santvaros pakėlimas
Santvaros pakėlimą arba santvaros arkinimą sukelia mediena, reaguojanti į drėgmės pokyčius, teigia Rachel Smith, Medienos santvarų tarybos Amerikos Madisone, Viskonsine, techninė direktorė. Dažniausiai problema išryškėja žiemą, kai apatiniai akordai (santvaros lubų sijų dalis), kurie yra palaidoti po lubų izoliacija, lieka šilti ir sausi. Kita vertus, viršutiniai akordai yra veikiami drėgnesnio palėpės oro. Dėl skirtingo drėgmės viršutiniai akordai išsiplečia, o apatiniai - susitraukia, todėl santvarų dugnas nusilenkia arba pakyla nuo sienos. Norėdami patvirtinti, kad tai yra problema, naudokite rankinį drėgmės matuoklį viršuje ir apačioje. Bet taip pat paprašykite rangovo ieškoti bet kokių laikančiųjų sienų, antgalių, sijų ar grindų elementų. Tiesą sakant, santvaros arkinimas yra tik apie 20 procentų praneštų pertvarų atskyrimo atvejų priežastis, teigia Smithas. Jei problema susijusi su drėgme, palėpės vėdinimo įrengimas gali padėti išspręsti problemą. Karnizinės angos kartu su kraigo angomis yra efektyviausios.
5. Popkorno lubos
Nesvarbu, ar jums nepatinka išvaizda, ar ant jūsų spragintų kukurūzų lubų yra nešvarumų ir dėmių, geriausias pasirinkimas yra pašalinti seną tekstūrą ir pradėti nuo nulio. „Purškiamos akustinės lubos yra žinomi nešvarumų ir dulkių surinkėjai“,-sako Kevinas Bushas, gipso kartono rangovas Boyer miestelyje, Pensilvanijoje, ir lopo vandens dėmes. ir įtrūkimų beveik neįmanoma “. Nors tik nedidelė dalis purškiamų akustinių lubų turi asbesto pluošto, prieš pradėdami išbandykite nedidelį mėginį dirbti. Jei laboratorijoje yra visiškai aišku, naudokite lubų tekstūros grandiklį, kad pašalintumėte seną apdailą. Šį įrankį sudaro rankena, ašmenys ir plastikinis maišelis. Kai kasai, maišas sugauna didžiąją dalį šiukšlių, todėl lengviau išvalyti. Pašalinus akustiką, lubos nebus lygios. Dauguma rangovų gipso kartono siūlėms tepa tik du sluoksnius siūlių, kai lubos bus padengtos popkorno danga. Kad apdaila būtų sklandi, turėsite nušlifuoti ir užtepti trečią sluoksnį. Tada dažykite gipso kartono gruntu, po to - plokščiais lubų dažais. Jis geriau slepia trūkumus nei blizgūs dažai. Jei norite pritaikyti naują tekstūrą, paprasčiausia yra „numušimo“ apdaila. Praskieskite tam tikrą siūlių mišinį vandeniu ir suvyniokite ant lubų vidutinio snaigės dažų voleliu. Kai mišinys beveik išdžiūsta, plačiu mentele perbraukite paviršių. Pusiau sausas paviršius gali būti nudažytas blizgesniais dažais, neprarandant „slėpimo“ kokybės.
6. Drėgnas rūsys arba nuskaitymo erdvė
Dėl daugybės aplinkybių gali būti šlapias rūsys arba erdvė nuskaityti. Pirma, svarbu, kad latakai būtų švarūs, o lietvamzdžiai nukreiptų vandenį iš namų Markui Kuzilai, Nebraskos universiteto Apsaugos ir tyrimų skyriaus direktoriui Linkolnas. Jei aplink pamatą pilamas vanduo iš nutekamojo vandens, nukreipkite vandenį, ištraukdami lietvamzdį bent 10 pėdų nuo namo. Paviršiaus drenažas taip pat svarbus. Žiūrėkite, kaip kitą kartą lyjant vanduo pūsta. Užpildykite visas žemas vietas, esančias per 10 pėdų nuo pamato. Siekiant geriausio drenažo, jūsų namą supanti žemė turėtų nukrypti nuo pamato 1 colio pėdai greičiu, įskaitant važiuojamąją dalį, šaligatvį ir terasą. Požeminio vandens problemos paprastai yra rimtesnės ir joms reikės profesionalios pagalbos. Mažiausiai įkyrus sprendimas yra sumontuoti siurblį, tačiau kai požeminis vanduo daro spaudimą rūsio sienoms, taip pat gali prireikti įrengti požeminę drenažo sistemą. Tai apima kasimą aplink pamatą ir 4 colių drenažo vamzdžio, padengto žvyru, įrengimą. Sunkiais atvejais gali tekti kreiptis į dirvožemio inžinierių, kad ištirtų požeminio vandens gylį ir kryptį.
7. Nukritusios grindys
Įdubusios ar nuožulnios grindys gali atsirasti dėl netinkamų atraminių sijų, kurios nukrypsta arba sugenda. Supuvusios slenksčiai ar netinkamas pagrindas yra kitos priežastys. Šios sąlygos gali ne tik paveikti grindis, bet ir sukelti sienų įtrūkimus, todėl durų ir langų neįmanoma atidaryti. Pasak gydytojos Sarah Kirby, Šiaurės Karolinos kooperatyvo plėtros tarnybos būsto specialistės Raleigh, nukarusius viršutinius aukštus ir tuos, kuriuos sukelia vabzdžiai ar vanduo, turėtų pažvelgti a rangovas. Kartais jūs galite pataisyti nedidelius nukritimus pirmame aukšte, naudodami porą varžtų tipo kėliklio stulpų ir medinę ar plieninę siją, kad tiltai būtų pritvirtinti, tačiau ši procedūra yra sunki ir šiek tiek rizikinga. Įrašams reikia labai tvirto pagrindo. Net jei turite 4 colių betoninę plokštę, vis tiek turite sukurti 18–24 colių kvadrato ir ne mažesnio kaip 12 colių gylio lizdo betoninę prieplauką. Kai šios prieplaukų pagalvėlės sukietės ir kėlikliai bus savo vietoje, pradėkite lėtai pakelti grindis, vos ketvirtadalį apsisukimų per savaitę. Kėlimas lėtai leidžia nusistovėti be rimtų sutrikimų ar staigaus streso. Kėlimas gali sukelti papildomų sienų įtrūkimų ir pakeisti durų bei langų kraštus.
8. Prakaituoti langai
„Kondensacija buvo nuolatinė ir dažnai nesuprantama problema, susijusi su langais“, - sako Dariushas Arastehas. Lawrence Berkeley laboratorijos Berkeley aplinkos energetikos technologijų skyriaus darbuotojas, Kalifornija. Šalto klimato sąlygomis kondensatas kaupiasi ant langų, kai stiklo temperatūra nukrenta žemiau vidinio oro rasos taško. Nedidelis prakaitavimas yra normalus daugeliui langų, tačiau per didelis kondensatas gali prisidėti prie jų augimo sako, kad pelėsis ar pelėsis sienose ar ant jų, pažeisti dažų paviršiai ir galiausiai supuvę medienos komponentai Arasteh. Naujesni „low-e“ dvigubo stiklo langai gali sumažinti šalčio ir kondensato susidarymą, nes vidinė stiklo paviršiaus temperatūra yra šiltesnė. Esamuose namuose su senesniais langais paprasčiausias ir efektyviausias būdas kontroliuoti kondensaciją yra sumažinti vidaus drėgmę. Ventiliatorių (virtuvėje ir vonios kambariuose) ir sausintuvų naudojimas taip pat padeda sumažinti vidaus drėgmės lygį. „National Fenestration Rating Council“, organizacija, tirianti langų energijos vartojimo efektyvumą, kuria naują atsparumo kondensatui reitingą, kuris atsiras ant langų etikečių; tačiau kol nėra tokio įvertinimo, mažesnė U vertė paprastai rodo didesnį atsparumą kondensacijai.
9. Lupantys išoriniai dažai
„Pagrindinė dažų gedimo priežastis yra netinkamas paruošiamasis darbas“, - sako Doug Hanhner, komandos vadovas/vadovas Benjamino Moore dažų produktų informacijos centre Flandrijoje, Naujajame Džersyje. Blizgūs paviršiai turi būti šlifuoti; priešingu atveju nauji dažai pradės sklisti lakštais, kai pirmą kartą pasikeis temperatūra. Kita dažna problema yra drėgmės patekimas už dažų ir veikimas per paviršių. Po elektrinio plovimo namuose prieš dažymą palikite mažiausiai 14 dienų, kad dailylentės ir apvalkalas išdžiūtų. Kartais drėgmė, ištekėjusi per sienas (ypač virtuvėje ir voniose), gali nulupti dažus. Dažymas per anksti pavasarį arba per vėlai rudenį taip pat gali sukelti dažų nesėkmę. Nors per dieną ar dvi jos gali atrodyti sausos, lateksiniai dažai turi išlikti aukštesni nei 50 laipsnių F mažiausiai 14 dienų, kad tinkamai sukietėtų. Norėdami susidoroti su nuluptais dažais, nubraukite iki kieto pagrindo (geriausia pliko medžio) ir užtepkite alkidinį gruntą. Alkidai prasiskverbia giliau ir prilimpa geriau nei latekso gruntas. „Latekso gruntai geriau kvėpuoja, tačiau alkidai neleidžia drėgmei patekti tarp grunto ir pagrindo, o tai taip pat gali sukelti dažų gedimą“, - aiškina Hanhneris. Užtepkite du viršutinius sluoksnius, kad susidarytų pakankamai stora oda. Riedant ar purškiant, taip pat turėtumėte „galinį šepetėlį“, kuris padėtų „susodinti“ dažus, o tai sukuria stipresnį mechaninį ryšį su paviršiumi.
10. Supuvusios sijos, sijos ir slenksčiai
„Dažniausi puvimo požymiai yra dėmėta arba minkšta mediena, juodas arba geltonas grybelis, vabzdžiai arba, dažytos medienos atveju, minkšta depresija po dažų paviršiumi “, - sako Markas Crameris, Amerikos namų inspektorių draugijos„ Des Plaines “prezidentas, Ilinojus. Norėdami nustatyti žalos mastą, zonduokite tą vietą ledo rinktuvu arba atsuktuvu, kad patikrintumėte, ar nėra minkštos ar kempinės medienos. Jei puvimo pažeidimas viršija 10–15 procentų sijos, paprastai reikia atlikti konstrukcijos remontą. Naudojant pakeitimą slėgiu, problema nepasikartos, tačiau daugeliu atvejų epoksidinis pleistras yra greitesnis ir pigesnis sprendimas. Daugelyje remonto rinkinių yra užpildas, sukietinantis bet kokią abejotiną medieną, ir dviejų dalių epoksidas. Tinkamai sumaišius ir naudojant su atitinkamais užpildais, struktūriniai epoksidai yra stipresni už originalią medieną.
Kur jį rasti:
Amerikos namų inspektorių draugija
932 Lee St., Ste. 101
Des Plaines, IL 60016
www.ashi.com
800-743-2744 Konservavimo ir tyrimų skyrius
Nebraskos-Linkolno universitetas
113 Nebraskos salė
Linkolnas, NE 68588-0517
csd.unl.edu
402-472-7523 Efektyvus bendradarbiavimas languose
Aljansas energijos taupymui
1200 18th St. NW
Ste. 900
Vašingtonas, D.C. 20036
www.ase.org
www.effiecientwindows.org
202-857-0666 Šiaurės Karolinos kooperatyvo pratęsimo tarnyba
Šiaurės Karolinos valstijos universitetas
7605 langelis
210 Rick
Raleigh, NC 27695-7605
www.ces.ncsu.edu/homecare2/ data/hc2.html
919-515-9154
Nugrimzdusios grindys Dažų kokybės institutas
Rohm ir Haas kompanija
100 „Independence Mall W.
Filadelfija, PA 19106-2399
www.paintquality.com
215-592-3000 JAV vartojimo produktų saugos komisija
Vašingtonas, DC 20207
www.cpsc.gov
800-638-8270
Knyga „Asbestas tavo namuose“ JAV gipso kompanija
806278 dėžutė
Čikaga, IL 60680
www.usg.com
800-874-4968
„First Coat“ gipso kartono gruntas Amerikos medienos santvaros taryba
1 WTCA vald.
6300 Enterprise Ln.
Madisonas, WI 53719
www.woodtruss.com
608-274-4849 Tolesnis skaitymas: Gipskartonas: profesionalios sienų ir lubų technikos
pateikė Myronas Furgusonas
„Taunton Press“
Tauntonas, KT
144 puslapiai, 19,95 USD Gyvenamieji langai: naujų technologijų ir energijos efektyvumo vadovas
pateikė John Carmody, Stephen Selowitz, Dariush Arasteh ir Lisa Heschong
„Norton & Company“
Niujorkas, NY
