Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis vonios kambario remonto rangovą
Prieš pasirašydami sutartį su vonios kambario pertvarkytoju, norėsite įsitikinti, kad jie yra gerbiami. Rekomenduojame atlikti šiuos veiksmus, kai gausite įvertinimus.
Pramonės įgaliojimai
Kai aptariate savo projektą su vonios kambario pertvarkymo rangovais, paklauskite jų, kiek metų jie turi patirties. Daugelis pertvarkytojų yra tokių prekybos grupių kaip „ Nacionalinė namų statybininkų asociacija (NAHB). Profesionalūs sertifikatai taip pat gali turėti profesionalius sertifikatus, įrodančius kompetenciją.
Licencija ir draudimas
Kalifornijoje vonios kambario pertvarkytojams reikia Kalifornijos vartotojų reikalų departamento išduotos B-2 Residential Remodeling Contractor licencijos. Ši licencija apima įvairius pertvarkymo poreikius, tačiau ji neleidžia rangovams keisti laikančiųjų konstrukcijų. Priklausomai nuo jūsų poreikių, įmonei gali tekti pavesti kai kurias užduotis kitiems įguloms, turinčioms skirtingas licencijas.
Nuotraukos
Tada paprašykite vonios kambario įmonės portfelio. Kai kurie rangovai nešiojasi fizines kopijas, o kiti turi tinklalapį, kuriame išsamiai aprašomi jų praeities projektai. Kruopščiai įvertinkite kiekvieną nuotrauką, kad įvertintumėte įgulos darbą. Galbūt netgi rasite dizaino idėjų savo vonios kambario remontui.
Konsultacijos ir sąmata
Galiausiai samdysite įmonę remdamiesi išsamiais sąmatais. Nors kai kurie rangovai siūlo internetines sąmatas, mažai ką galima palyginti su asmenine konsultacija. Tokiu būdu galite susitikti su įgula, tiesiogiai aptarti savo tikslus ir atlikti reikiamus matavimus. Paslaugos ir kainos skirsis priklausomai nuo rangovo, todėl rekomenduojame gauti tris skirtingas detalizuotas sąmatas, kad būtų galima efektyviausiai palyginti.
Klientų atsiliepimai
Prieš samdydami vonios kambario remontą, patikrinkite jo internetinę reputaciją naudodami tokias svetaines kaip „Better Business Bureau“ (BBB) svetainė, „Trustpilot“ ir „Google“. Skaitydami apie teigiamą ir neigiamą klientų patirtį, atkreipkite dėmesį į tai, kaip įmonė reaguoja į skundus. Tai geras ženklas, jei komanda visada stengiasi pasiekti draugišką ir patenkinamą sprendimą.
Kiek kainuoja vonios kambario pertvarkymas?
Kai kuriems sudėtingesniems projektams, pvz., vandens šildytuvų be cisternų įrengimui ar elektros sistemų perjungimui, daugelyje jurisdikcijų reikia sudaryti subrangos sutartis ir tai padidins jūsų bendras išlaidas. Žemiau esančioje lentelėje žiūrėkite bendras įvairių projektų pertvarkymo išlaidas:
| Vonios kambario rekonstrukcijos tipas | Vidutinė kaina | Vidutinis laikas |
|---|---|---|
| Pusės vonios pertvarkymas | $2,000-$5,000 | 5-7 dienas |
| Pilnas vonios pertvarkymas | $6,000-$15,000 | 10-14 dienų |
| Pirminis vonios pertvarkymas | $10,000-$30,000 | 15-25 dienos |
| Drėgno patalpų įrengimas | $11,000-$18,000 | 10-30 dienų |
| Prabangus vonios pertvarkymas | $50,000+ | 15-30 dienų |
Kuo skiriasi vonios kambario remontas ir vonios kambario pertvarkymas?
Vonios remontas paprastai apima mažesnius pakeitimus, pavyzdžiui, šviestuvų keitimą, grindų restauravimą ir dažymą. Kita vertus, pertvarkymas apima platesnes užduotis, tokias kaip naujo dušo pridėjimas arba įrangos perkėlimas į skirtingas vietas.
Kiek laiko trunka vonios kambario pertvarkymas?
Vonios kambario pertvarkymas gali užtrukti 2–30 dienų, priklausomai nuo projekto dydžio ir sudėtingumo. Prieš pradėdami darbą, paprašykite savo pertvarkymo įmonės raštiško numatomo laiko juostos.
Jei perdarysiu vonios kambarį Chino mieste, kokia bus mano investicijų grąža (IG)?
Investicijų grąža (IG) skiriasi priklausomai nuo vietos ir pertvarkymo masto. Pagal 2022 metų tyrimas Iš Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos namų savininkai galėtų susigrąžinti vidutiniškai 71 % projekto kainos. Didesnę grąžą galite pamatyti didelės paklausos rinkoje arba atlikę platesnį pertvarkymą.
Kuri vonios kambario pertvarkymo dalis yra brangiausia?
Paprastai dauguma namų savininkų mano, kad vonios kambario grindų plano koregavimas yra brangiausia pertvarkymo dalis. Didžiąją dalį didelių darbo sąnaudų sudaro struktūriniai pakeitimai, o tai dažnai reikalauja subrangos su kitomis įmonėmis. Tačiau armatūra ir senų medžiagų išvežimas taip pat prisidės prie didesnės kainos.
Ar pertvarkymo įmonės siūlo iš anksto nustatytus paketus mažesnio masto darbams?
Taip. Jei viskas, ko jums reikia, yra nauja praustuvė, vonia, dušas ar kita įranga, rangovas gali pasiūlyti iš anksto nustatytą paketą už mažesnę kainą. Kai kurie rangovai netgi gali modernizuoti naujus įrenginius virš senųjų, taupydami laiką ir padidindami vertę.