Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis vonios kambario remonto rangovą
Stiprus išankstinis įdarbinimo procesas gali padėti apeiti neetiškas įmones ar dizainerius, kurie nepritaria jūsų vizijai. Norėdami pasirinkti tinkamą verslą, atlikite šiame skyriuje nurodytus veiksmus.
Pramonės įgaliojimai
Pradėkite tikrinti įmonę užduodami du svarbius klausimus apie jos vietinę reputaciją. Pirmiausia nustatykite, kiek laiko jis veikia ir kiek darbų jis buvo baigtas. Antra, išsiaiškinkite, kurioms pramonės grupėms jis priklauso, pvz Nacionalinė namų statybininkų asociacija (NAHB). Šios organizacijos teikia privačius sertifikatus ir nuolatinį mokymą, kad įgulos būtų informuojamos apie naujausią geriausią praktiką.
Licencija ir draudimas
Teksaso valstijos vyriausybė nesuteikia licencijų vonios kambario pertvarkymo įmonėms, tačiau miestai ir apskritys dažnai tai daro. Remontuotojai taip pat turės pagal subrangos sutartis sudaryti projektui reikalingus elektros, ŠVOK ir santechnikos darbus. Prieš pasirašydami sutartį, susisiekite su Keller vyriausybe, kad patikrintumėte, kokios licencijos reikalingos ir kokia yra jūsų pasirinktos įmonės padėtis su vietos pareigūnais.
Nuotraukos
Paprašykite vonios kambario įmonės portfelio kopijos, kurioje yra nuotraukos iš ankstesnių pertvarkymų, kurie buvo atlikti namų savininkams. Visų pirma tai yra tam, kad galėtumėte ištirti komandos darbo kokybę. Tačiau tai taip pat gali suteikti dizaino idėjų jūsų vonios kambario atnaujinimui arba sukelti klausimų apie tai, ką komanda gali nuveikti įgyvendindama jūsų projektą.
Konsultacijos ir sąmata
Visada turėtumėte siekti detalios projekto išlaidų sąmatos. Sąmata turėtų būti pagrįsta asmenine konsultacija su įmonės atstovu. Tokiu būdu komanda gali pamatyti jūsų vonios kambarį ir suprasti jūsų viziją, tikslus ir lūkesčius. Rekomenduojame gauti sąmatas iš mažiausiai trijų skirtingų rangovų, kad galėtumėte palyginti išlaidas.
Klientų atsiliepimai
Tada ištirkite įmonės internetinę reputaciją apsilankę tokiose svetainėse kaip „Google“, „Trustpilot“ ir „Better Business Bureau“ (BBB) svetainė. Peržiūrėdami ankstesnę klientų patirtį, išsiaiškinkite, kaip įmonė sprendžia neigiamus atsiliepimus. Gerbiami pertvarkytojai, kur tik įmanoma, sieks patenkinamo sprendimo.
Kiek kainuoja vonios kambario pertvarkymas?
Kai kuriems sudėtingesniems projektams, pvz., vandens šildytuvų be cisternų įrengimui ar elektros sistemų perjungimui, daugelyje jurisdikcijų reikia sudaryti subrangos sutartis ir tai padidins jūsų bendras išlaidas. Žemiau esančioje lentelėje žiūrėkite bendras įvairių projektų pertvarkymo išlaidas:
| Vonios kambario rekonstrukcijos tipas | Vidutinė kaina | Vidutinis laikas |
|---|---|---|
| Pusės vonios pertvarkymas | $2,000-$5,000 | 5-7 dienas |
| Pilnas vonios pertvarkymas | $6,000-$15,000 | 10-14 dienų |
| Pirminis vonios pertvarkymas | $10,000-$30,000 | 15-25 dienos |
| Drėgno patalpų įrengimas | $11,000-$18,000 | 10-30 dienų |
| Prabangus vonios pertvarkymas | $50,000+ | 15-30 dienų |
Kuo skiriasi vonios kambario remontas ir vonios kambario pertvarkymas?
Vonios kambario pertvarkymas yra daug darbo reikalaujantis nei remontas. Pertvarkymas apima vonios kambario elementų pašalinimą, pakeitimą arba pridėjimą, o renovacija apima kosmetinį esamų elementų patobulinimą. Pavyzdžiui, dušo pakeitimas laikomas pertvarkymu. Grindų atnaujinimas laikomas atnaujinimu.
Kiek laiko trunka vonios kambario pertvarkymas?
Vonios kambario pertvarkymo trukmė priklausys nuo jūsų erdvės vizijos. Dauguma projektų užtrunka nuo 2 iki 30 dienų.
Koks yra įprastas vonios kambario pertvarkymo laikas?
Kiekvienas vonios kambario pertvarkymas turi skirtingą mastą, todėl jokie du projektai nebus vienodi. Paprastas projektas, pavyzdžiui, grindų dangų, spintelių ar įrangos keitimas, gali užtrukti apie savaitę. Struktūriniai darbai gali pridėti keletą papildomų savaičių ir gali užtrukti maždaug tiek laiko, kol projektui bus gauti leidimai ir praeis patikrinimai.
Kokia yra mano investicijų grąža (IG) už vonios kambario rekonstrukciją Kelleryje?
Nors investicijų grąža (IG) skirsis priklausomai nuo vietos ir projekto apimties, 2022 m. Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos tyrimas nustatyta, kad namų savininkai vidutiniškai atpirko 71% vonios kambario pertvarkymo išlaidų. Išsamūs pertvarkymai paklausiose vietovėse duos didžiausią grąžą.
Ar galiu pritaikyti vonios kambario dizainą, ar pertvarkymo įmonės siūlo iš anksto nustatytus paketus?
Taip. Daugelis vonios kambario pertvarkytojų siūlo iš anksto nustatytus paketus mažesnio masto projektams, leidžiančius atnaujinti įrangą, pvz., dušus, vonias ar praustuvus, nereguliuodami kiekvienos detalės. Įvairios Keller įmonės netgi gali modifikuoti naujus šviestuvus tiesiai ant senų, taip sutaupydami pinigų ir laiko. Konkrečios paslaugos įvairiose įmonėse skirsis, tačiau visų jų tikslas – patogumą ir lankstumą suderinti.