Šios devynios vietos gali pasigirti daugybe fantastiškų karalienės Annes, italų ir kitų Viktorijos laikų namų, paruoštų už gerą kainą
Geriausios senų namų apylinkės 2009: Viktorijos laikų namai
Unikalūs, glaudūs rajonai yra būtent tai, ko ieškojome rinkdami mūsų nugalėtojus antras kasmetinis geriausių senų namų kaimynystės konkursas - vietos, kurios galbūt nėra jūsų radare, bet nusipelno būti. Kaip ir pernai, mes pasitikėjome savo gerais draugais PreservationDirectory.com padėti mums susisiekti su tūkstančiais kaimynystės grupių, nekilnojamojo turto agentų ir išsaugoti visuomenės, norėdamos gauti savo nuomonę apie geriausias vietas, kur būtų galima susekti, sutvarkyti ir nukristi senesni namai.
Šios devynios vietos gali pasigirti daugybe fantastiškų karalienės Annes, italų ir kitų Viktorijos laikų namų, paruoštų būti atimtos už gerą kainą.
Vine rajonas, Kalamazoo, Mičiganas
Praėjus devintajam dešimtmečiui, ši lapinė Viktorijos laikų kaimynystė vėl sugrįžta žmonės čia persikelia, nes yra netoli centro, žvaigždžių mokyklų, parkų, pėsčiųjų takų ir žaidimų aikštelės. Žinoma, tai puiki vieta šeimoms, tačiau kadangi „The Vine“ ribojasi su Vakarų Mičigano universitetu, ji taip pat išlaiko jaunatvišką nuotaiką - čia gausu madingų restoranų, barų ir parduotuvių.
Namai:
Dauguma jų yra „Foursquares“ arba „Queen Annes“, kurios išsaugo savo detales, įskaitant apjuostas verandas, dvigubai pakabinamus langus ir Viktorijos laikų malūną. Paruošti persikelti namai kainuoja nuo 100 000 USD ir daugiau. Fiksatorių viršutinė dalis prasideda nuo 60 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Nauja ispanų kalbos panardinimo mokykla ir aukščiausios klasės matematikos ir gamtos mokslų mokykla „The Vine“ vilioja šeimas. „Kalamazoo pažado“ dėka mokiniai, lankantys Kalamazoo mokyklas nuo K iki 12 klasių, gauna pilną mokslą bet kurioje Mičigano valstybinėje kolegijoje ar universitete. Tačiau net ir moksleiviai, kurie čia lanko devintą – 12 klasę, gauna 65 proc. Vynmedžio, kaip vietinio istorinio rajono, statusas leidžia pirkėjams pasinaudoti paskatomis, kurios sutaupo tūkstančius turto mokesčių.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Tvirtintojas-viršus, Sandoriai, Pirmieji pirkėjai, Verandos auklės, Viktorijos laikų, Kolegijos miestai, Vidurio Vakarai, Finansinė pagalba namų savininkams, Redaktorių pasirinkimas
Richmond Hill, Queens, Niujorkas
Richmond Hill yra toks pat ramus ir ramus, kaip Manhetenas chaotiškas ir greitas. Štai kodėl sunku įsivaizduoti, kad šios dvi vietos yra mažiau nei 45 minučių kelio metro. Richmond Hill buvo įkurta 1800-ųjų viduryje kaip viena iš pirmųjų Niujorko suplanuotų bendruomenių tūkstančiams italų, airių ir vokiečių imigrantų, norinčių pabėgti nuo perpildytų gyvenimo sąlygų miestas. Šis pabėgimas tapo dar malonesnis dėka „Forest Park“-600 arų Frederiko Law Olmstedo miesto rekolekcijų su žirgų takais, golfo aikštynais ir sodais, kurie ribojasi su kaimynyste.
Namai:
Didžiausi ir išsamiausi namai yra Šiaurės Ričmondo kalne, besiribojančiame su parku, kur yra daug žinomo Niujorko architekto Henry Haugaard suprojektuotų namų. Jo karalienė Annes ir klasikinis atgimimas yra žinomi dėl unikalių įtaisų, milžiniškų priekinių verandų, inkrustuotų grindų ir įvairiaspalvių malksnų. Kuklesni amatininkai ir Viktorijos gyventojai pietinėje Ričmondo kalvos dalyje prasideda nuo maždaug 250 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Niujorko nekilnojamasis turtas yra toks pat įperkamas, kaip tikėtina, ypač išoriniuose rajonuose. Richmond Hill istorinė draugija atkreipia daugiau dėmesio į kaimynystę, remdama reguliarias ekskursijas po namus ir šviesdama niujorkiečius apie unikalią vietovės istoriją ir architektūrą.
Tarp geriausių vietų: Miesto priemiesčiai, Viktorijos laikų, Vaikščiojimas, Maisto mėgėjai, Šiaurės rytai, Redaktorių pasirinkimas
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Įkūrė 1872 metais niujorkietis Jamesas O. Woodruffas, šis senas priemiestis, maždaug už mylios į rytus nuo Indianapolio centro, daugiau nei 80 metų buvo savivaldos miestas. Šios autonomijos pėdsakai vis dar akivaizdūs glaudžiame bendruomenėje, nes Woodruffians aktyviai rengia socialinius susibūrimus ir kas du mėnesius vykstančius kaimynystės susitikimus. Pasivaikščiokite po miestą ir pamatysite plačius bulvarus, dekoratyvius fontanus ir urnas bei statulėles, apsuptas magnolijų ir ąžuolų. „Booth Tarkington's“ įkvėpimas Nuostabūs ambersonai, Woodruff Place yra esminis Vidurio Vakarų miestas ir buvo įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą 1972 m.
Namai
Seniausi namai yra „Eastlakes“, „Stick Victorians“ ir „Queen Annes“, nors „Woodruff Place“ taip pat yra gyvena daugybė Gruzijos atgimimų, anglų tiudorų, vasarnamių, Amerikos keturkampių ir kolonijinės Atgimimai. Fiksatorių galima įsigyti už mažiau nei 100 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Ištaigingi namai „Woodruff Place“ buvo pastatyti elitui, tačiau dabar juos galima įsigyti už vidutines kainas. Daugelis didelių Viktorijos laikų namų, kurie buvo padalinti į butus septintajame ir aštuntajame dešimtmečiuose, gali būti grąžinti į vienbučius namus.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Sandoriai, Vidurio Vakarai, Pirmieji pirkėjai, Viktorijos laikų namai, Miesto priemiesčiai
Guthrie, Oklahoma
1889 m. Balandžio 22 d. Guthrie, Oklahoma, gyventojų skaičius per šešias valandas išaugo nuo nulio iki 15 000. Tą dieną federalinė vyriausybė atidarė Oklahomos teritoriją visiems, norintiems pareikšti ieškinį dėl ribotos žemės. Triukšmaujanti ginkluota spekuliantų banda greitai pasiėmė dėdę Semą į pasiūlymą. Belgijoje gimęs architektas Josephas Foucartas atvyko po kelių savaičių ir ėmėsi pakeisti laikiną palapinių miestą į kažką rafinuotesnio. Naudodamas vietinį smiltainį ir raudonąjį molį, jis suprojektavo namus ir komercinius pastatus, kuriuose susimaišė gotika, karalienė Ana ir Romaninis stilius, pridedant perdėtų savybių, tokių kaip didžiuliai rakto skylių langai ir riebūs bokšteliai, suteikiantys jo pastatams smėlio išvaizdą pilys. Šiandien Guthrie yra populiari turistų lankoma vieta, kurioje gyvena daugiau nei 10 000 žmonių, mėgstančių gyventi kaubojų.
Namai
Guthrie turi daug tvirtų mūrinių namų iš XIX amžiaus pabaigos ir XX amžiaus pradžios. Pastaruoju metu rinkoje buvo parduodamas 2 366 kvadratinių pėdų kolonijinis atgimimas, pastatytas 1907 m. Su giliais karnizais ir viso ilgio veranda. Už 269 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Ilgas mieguistas Vakarų miestas, Guthrie virsta miegamojo bendruomene Oklahomos mieste, esančiame vos už 25 mylių. Guthrie yra didžiausias restauruotas komercinis rajonas Nacionaliniame istoriniame registre. Norėdami pasilinksminti, galite nueiti į šeštadienio vakaro rodeo, pažiūrėti filmą „Beacon Drive-In“ arba pasimėgauti gėrimu „Blue Bell“ salone.
Tarp geriausių vietų: Miegamojo bendruomenės, Gyvenimas šalyje, Pensininkai, Viktorijos laikų, Vaikščiojimas, Vakarai
Bebras, Pensilvanija
Maždaug 30 mylių į šiaurės vakarus nuo Pitsburgo, Beaver, Pensilvanija, kadaise gyveno turtingi netoliese esančių plieno gamyklų vadovai. Šiandien šis Ohajo upės miestas iš naujo atranda save kaip prieglobstį mažų miestelių mėgėjams Amerikoje, nors tai vis dar populiari miegamojo bendruomenė tiems, kurie keliauja į Pitsburgą. Bebras atrodo toks miestas, kuriame naujieji urbanistai bando sukurti savo „Celebration“ versiją Floridoje, kur yra daug parkų ir Main Street tipo įmonių Trečiojoje gatvėje. Viskas yra pėsčiomis; visa apylinkė yra maždaug keturių kvadratinių mylių.
Namai
„Tudor Revivals“ ir plytų karalienė Annes yra dominuojantys, tačiau didžiulis 1860 m. Itališko stiliaus vila namas, kuriame gyveno „Beaver College“ (kuris persikėlė) prezidentas, neseniai buvo rinkoje $100,000. Spaudos metu 1890-ųjų trijų aukštų bokštelis karalienė Anne buvo įtraukta į 200 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Nekilnojamojo turto vertės čia išliko aukštesnės nei vidutinės, palyginti su likusia valstija, o valstybinės mokyklos yra vienos geriausių Pensilvanijos valstijų. Nepaisant ekonomikos nuosmukio, Pitsburgo ekonomika dėl sveikatos priežiūros ir švietimo pramonės išliko gana stabili.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Miegamojo bendruomenės, Krantinė, Viktorijos laikų, Vaikščiojimas, Sandoriai, Pirmieji pirkėjai, Į šiaurės rytus
Huningo aukštumos, Albukerkė, Naujoji Meksika
„Huning Highlands“ atrodo tikrai netinkama tarp tinkuotų ir plytų namų, esančių visur Albukerkėje. „Tai tikrai labiau Viktorijos laikų jausmas“, - sako gyventoja Karen Doty, kurios tėvas čia persikėlė pabaigoje, tikėdamiesi, kad Naujasis Meksikos oras ir plačiai atvertos erdvės padės jį išgydyti tuberkuliozė. „Jis gerai gyveno iki 70 metų“, - sako Doty. - Taigi manau, kad pavyko. Kaimynystė buvo pastatyta taip, kad tilptų augantis Albukerkės gyventojų skaičius, atvestas naujo geležinkelio, kuris atvyko 1880 m. Daugelis čia persikėlusių gyventojų turėjo aiškiai šiaurietišką skonį, pirmenybę teikdami Viktorijos laikų architektūros stiliui, o ne populiaresniam pietvakarių stiliui. Praėjusio amžiaus aštuntajame ir aštuntajame dešimtmečiuose pataikęs į šiurkštų lopą, Huningo aukštumos, dabar nacionalinis istorinis rajonas, vėl tampa populiarus dėl savo vietoje esančios architektūros, dosnių priekinių verandų ir dėl to, kad pėsčiomis pasiekiamas miesto centre.
Namai
Čia yra keletas „Adobe“ stiliaus namų, tačiau dauguma jų yra mediniai arba mūriniai karalienės Annes su žuvies skalės drožlėmis ir plačiomis priekinėmis verandomis. Atkurti namai parduodami nuo 300 000 iki 400 000 USD, nors vis dar yra tvirtinimo detalių už daug mažesnę kainą.
Kodėl verta pirkti dabar?
Kadangi Huning Highlands yra istorinio rajono dalis, už kvalifikuotus reabilitacijos darbus galite pasinaudoti Naujosios Meksikos 50 procentų pajamų mokesčio lengvata. Kreditas taikomas pusei reikalavimus atitinkančių kvalifikuoto darbo išlaidų, ne daugiau kaip 25 000 USD.
Tarp geriausių vietų: Sveika gyvensena, Viktorijos laikų, Finansinė pagalba namų savininkams, Tvirtintojas-viršus, Šeimos, Pensininkai, Vakarai, Šunų mylėtojai
„Quality Hill“, „Pawtucket“, Rodo sala
Buvusi turtingų XIX a. Miesto gamyklų ir gamyklų savininkų provincija, „Quality Hill“ ir toliau elgiasi pagal savo pavadinimą su aukštaūgiais namais, kurie išlieka vieni geriausių mieste. Vienas didžiausių gyvenimo malonumų šiame nacionaliniame istoriniame rajone yra pasivaikščiojimas dujomis apšviesta, plytų apdaila šaligatviais pasigrožėti puikiais kaimynystės namais ir klausytis linksmybių iš netoliese esančio „McCoy“ stadiono, kuriame gyvena „Pawtucket“ Raudonos kojinės. Daugelis gyventojų dirba mieste; kiti keliauja į Providenciją 15 minučių arba į Bostoną 45 minutes.
Namai
„Quality Hill“ yra žinomas dėl savo didelių namų, kolonijinio atgimimo ir Viktorijos laikų namų, kuriuos miesto klestėjimo metais statė malūnų savininkai. Dauguma parduoda nuo 200 000 iki 350 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Savininkai, nusprendę įtraukti savo turtą į miesto istorinį perdangų rajoną, gali gauti 700 USD metinę nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą. „BusinessWeek“ ką tik pavadintas „Pawtucket“ savo geriausių vietų auginti savo vaikus sąraše (2009).
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Meno ir antikvarijos mėgėjai, Tvirtintojas-viršus, Sandoriai, Finansinė pagalba, Viktorijos laikų, Šiaurės rytai, Vienišos moterys
Jakima, Vašingtonas
Jakima pasižymi daugybe tų pačių savybių, dėl kurių kai kurie kiti Ramiojo vandenyno šiaurės vakarų miestai, būtent Portlandas ir Sietlas, tapo tokie populiarūs per pastaruosius 20 metų: netoliese esantys kalnai ir vanduo, aukščiausios klasės kultūros įstaigos ir daugybė puikių alaus daryklų ir alaus daryklos. (Be garsių obelų sodų, Jakimos slėnis gamina 75 procentus JAV auginamų apynių). Yakima išsiskiria jos namų įperkamumu. Kai kurie geriausi miesto miestai yra istoriniame Baržos-Kaštono rajone, sename tramvajaus priemiestyje už nebrangų amatininkų stiliaus vasarnamį ir kaimynus, kurie dažnai tampa antromis šeimomis gyvenantiems čia.
Namai:
Nors „Barge-Chestnut“ turi nemažą dalį kolonijinių ir Viktorijos laikų namų, ji geriausiai žinoma dėl savo išskirtinės amatininkų stiliaus kolekcijos vasarnamiai, kurie su gražiais įtaisytais elementais ir jaukiais priekiniais prieangiais yra geidžiami tarp senų namų mylėtojų, ieškančių vietų, kuriose gausu charakteris. Namai čia išlieka pagrįsti, kurių kaina svyruoja nuo 100 000 USD už viršutinį fiksatorių iki 300 000 USD už nesugadintą 2 000 kvadratinių pėdų namą. Kaimynystė neseniai tapo vietiniu istoriniu rajonu, o gyventojai taip pat bando jį įtraukti į Nacionalinį istorinių vietų registrą.
Kodėl verta pirkti dabar?
Pigiau nei Sietlas ir Portlandas, „Yakima“ gali būti puiki vertybė tiems, kurie su biudžetu ieško tikro Ramiojo vandenyno šiaurės vakarų gyvenimo būdo. „Yakima“ gali pasigirti neseniai atgijusiu miesto centru, vos kelios minutės nuo Barge-Chestnut kaimynystės, kuriame yra restoranų, galerijų ir alaus daryklų. Ši vietovė taip pat vilioja vyno entuziastus į dešimtis apdovanojimų pelniusių vynuogynų.
Tarp geriausių vietų: Maisto mėgėjai, Redaktorių pasirinkimas, Kotedžai ir vasarnamiai, Vienišos moterys, Vakarai, Viktorijos laikų, Verandos auklės
Hiustono aukštumos, Hiustonas, Teksasas
Mėgstate gyventi mažo miestelio priemiestyje, bet kartais trokštate miesto šurmulio? Hiustono aukštumos gali būti jūsų ieškoma kaimynystė. Vos už poros mylių nuo Hiustono centro, šiame ramiame anklave yra didžiulė karalienė Anas palei iškilius bulvarus ir patogius vasarnamius, esančius ramioje gatvėje, kurioje gausu tiesioginių vaizdų ąžuolai. „Houston Heights“ 1886 metais kaip „utopinę“ bendruomenę sukūrė savarankiškai dirbantis milijonierius Oskaras Martinas Carteris ir jo Omaha bei Pietų Teksaso žemės kompanija. „Houston Heights Association“, ne pelno siekianti organizacija, siekianti išsaugoti nabe, bando laikytis Carterio vizijos. apsaugo nuo išsivystymo ir suburia bendruomenę su atostogų namų kelionėmis, amatų turgavietėmis ir linksmybėmis bėga.
Namai
Didelis architektūrinių stilių pavyzdys daro „Houston Heights“ unikalų. „Heights Boulevard“ yra apsuptas karalienės Anos ir kolonijinio atgimimo dvarų, o į rytus ir vakarus esančiose gatvėse yra daugybė amatininkų vasarnamių ir „Tudor Revival“ kotedžų. Spaudos metu buvo galima įsigyti daugiau nei 60 nekilnojamojo turto objektų - nuo 200 000 iki 700 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Dauguma senesnių namų jau restauruoti, todėl jų istorinio vientisumo išsaugojimas yra vienintelis reikalingas darbas. Atleidžiant nekilnojamojo turto mokesčius galima atkurti namų darbus kaimynystėje esančiuose miesto istoriniuose rajonuose.
Tarp geriausių vietų: Miesto priemiesčiai, Kotedžai ir vasarnamiai, Šeimos, Vienišos moterys, Pietūs, Viktorijos laikų namai