Prieš išardydamas senas grindis, Tomas sumontavo apatines sijas iš apačios ir panaudojo jas kaip pakopą, kai grindų lentos buvo pakeltos.
Antrasis „Concord“ kotedžo aukštas yra toks, kokio tikėjotės senas šienapjūtė: prigludęs, apipintas orų sumušta mediena, pilnas charakterio-ir visiškai netinkamas gyvenamosioms patalpoms. Kai didžioji dalis lubų yra nuožulnios,
smūgio aukštis, šviesa, sklindanti tik iš vieno lango ir palėpės durų, ir vienintelis įėjimas iš atogrąžų laiptų, erdvė niekada negalėjo perduoti vietinių kodų.
Ir čia slypi šio „Senojo namo“ įgulos problema, nes jie buvusį tvartą, esantį už Janet ir Jeffo Bernardų namų, paverčia Janet tėvų uošviu. Konkordo miestas, Masačusetsas, primygtinai reikalauja, kad pastatas būtų sureguliuotas, nes jis yra atnaujintas, o palėpėje yra per daug nuolydžio, kad atitiktų reikalavimus. Be to, kodeksas įpareigoja antro aukšto langus, kurie yra pakankamai dideli ir pakankamai arti grindų, kad kažkas kiltų gaisro atveju.
Tuo tarpu zonavimo taisyklės šiame istoriniame rajone apriboja tvarto išplėtimą iki penktadalio jo tūrio (ne tik kvadratinių metrų ploto). Tai reiškia, kad architektė Holly Cratsley negali tiesiog pakelti stogo, kad antroji istorija būtų labiau gyvenama, nes pridėta erdvė virš galvos būtų pavogta nuo bet kokių kitų papildymų, kuriuos ji nori pastatyti ant pastato. Tačiau miegamasis antrame aukšte yra vienintelis šio mažo pastato pasirinkimas. „Tai sandorių laužymas“, - sako TOH generalinis rangovas Tomas Silva. „Be jo jūs turite vieno aukšto namą su mansarda-ir nėra vietos miegoti“.
Visų šių problemų, susijusių su šviesa ir erdve, sprendimas? Nuleiskite palėpės grindis (ne taip sunku, kaip skamba), pridėkite du mansardas ir stoglangį ir iš naujo sukonfigūruokite laiptus.
Naujos, nuleistos grindys yra paremtos LVL ir sukonstruotų I-sijų deriniu, leidžiančiu Tomui išplėsti erdvę be laikančiosios sienos.
Sijų rejiggeringas
Tomo Silvos laimei, apatiniame aukšte yra pakankamai lubų aukščio, kad būtų galima padengti 9 colių nuostolius, reikalingus antrajam aukštui nuleisti. Be to, tvarte su atvirais rėmais sijų nuleidimas yra paprastas; Nereikia nuplėšti gipso ir juostos ar nerimauti dėl santechnikos, Tomas gali tiesiog sumontuoti naujas sijas žemiau senų ir pririšti jas prie naujų rėmo sijų, pritvirtintų prie sienos. Tada, įdėjęs visas naujas sijas, prieš klojant naujas grindis, jis gali tiesiog ištraukti esamas šienapjovės grindis ir nuimti senas sijas iš viršaus. Antrojo aukšto lubos yra 7,5 pėdų aukščio, o pirmasis aukštas-8 pėdų, „abu puikiai tinka“,-sako Tomas.
Tomas naudoja inžinerines I-sijas, pagamintas iš kompozitinės medienos, tarp kurių yra sijos, pagamintos iš laminuota faneros mediena (LVL), faneros forma, pagaminta pagal standartinio 2x rėmo matmenis mediena. Tai suteikia grindų tvirtumą per visą tvarto plotą, nereikalaujant vidinių laikančiųjų sienų. „Negalėčiau padaryti tokio ilgio su standartine 2x12 mediena“, - sako Tomas. „Galėčiau naudoti 2x14, bet neturėčiau lankstumo pjauti skyles. Kai atėjo laikas paleisti santechniką, aš būčiau negyvas vandenyje “.
Priešingai, I-sijų struktūrai nekenkia skylės-net ir didelės angos kanalizacijos vamzdžiams ir maži ortakiai - jei jie išdėstyti pagal medienos gamintojo nurodymus specifikacijas. Dėl to sistemos, kurioms kitu atveju gali tekti patekti į persekiojimo sienas, gali būti įkištos į lubas. Kadangi jie yra tokie stabilūs ir standūs, I sijos yra skirtos vienoms sandarioms grindims. „Kodeksas sako, kad šis aukštas gali atšokti pusę colio, kai einu juo“, - sako Tomas, judėdamas per naują palėpės aukštą. „Tai pakankamai gerai kodui, bet man to nepakanka. Būčiau nustebęs, jei turėtume net aštuntą colio atšokimą-tik tiek, kad būtume lankstūs “.
Namų savininkai Janet ir Jeffas Bernardas susitinka su Tomu Silva ir architekte Holly Cratsley klėties palėpėje, kad aptartų, kaip atverti kambarį miegamojo apartamentams.
Pridedami „Dormers“
Norėdami įgyti daugiau erdvės galvai ir šviesai po antrojo aukšto lagaminų karnizu, Cratsley suprojektavo du miegamuosius - mažą vonios kambaryje ir didesnį su išėjimu pačiame miegamajame. Miegamojo miegamasis, iš kurio atsivers pavėsinė ir kiemas, yra daugiau nei 11 pėdų pločio - pašalinama beveik pusė nuožulnios stogo linijos toje pusėje. Jame taip pat yra apie 15 kvadratinių pėdų langų ir prancūziškos durys. „Tai daug vaizdų iš mansardos miegamojo“, - sako Cratsley ir priduria, kad mansarda taip pat atitinka kodo išėjimo reikalavimus.
Kadangi stoglangiai nėra tradiciniai tvarto elementai, „Cratsley“ stengiasi juos integruoti į esamas stogo linijas. „Dideli stogeliai ant mansardų būtų pernelyg namiški“, - sako ji. Vietoj to, jos klubo stogo konstrukcija suteikia miegamajam žemą profilį ir taupo garsą. „Konversijos dažnai yra susijusios su kompromisais“,-sako Cratsley, „tačiau šiuo atveju klubiniai stogai buvo geriausias būdas tiek praktiniu, tiek estetiniu požiūriu“.
Iš išorės stoglangis su stogu puikiai dera su senu tvarto nameliu su stogu.
Laiptų perdarymas
Laiptų išdėstymas yra dar vienas svarbus dalykas. Tiesūs laiptai Janet tėvams Jacqueline ir Lenui Buckley būtų buvę per statūs. Taigi Cratsley suprojektavo dvigubą skrydį su nusileidimu, pridėdamas stoglangį tiesiai virš maksimalaus apšvietimo. Cratsley pažymi, kad nors stoglangiai gali pakenkti istoriniams namams, šis nebus pastebimas namo gale. „Šiuo atveju svarbiau gauti šviesą“, - sako ji.
Lygiai taip pat svarbu teisingai pasirinkti laiptus. Nusileidimai po palėpės lubomis yra žinomi galvos buferiai. Kad atitiktų aukščio tarp laiptų ir lubų kodo reikalavimą (išmatuotas pirmojo laipto pakraštyje), Tomas ir TOH dailidė dailidė Norm Abram išmuša skaičiuotuvus. Po maždaug 10 minučių trukusių skaičių, jie pasiekia nusileidimo gylio, laiptų pakilimo ir protektoriaus derinio derinį. atitinka visus kodo reikalavimus ir suteikia „Buckleys“ patogius laiptus, įskaitant ypač plačią sėdynę nusileidimas.
„Viskas per dienos darbą“, - sako Tomas ir greitai pažymi pjūvius laiptų pakylose. "Tačiau šis projektas tikrai parodo, kodėl konversija gali būti sudėtinga. Sunku sutikti kodą šiose siaurose erdvėse, tačiau šie kodai yra dėl priežasties. Jei darbas bus atliktas tinkamai, turėsite erdvę, kurioje tikrai galėsite saugiai gyventi “.
Kur jį rasti
Architektas:
Holly Cratsley
AIA
Direktorius
„Nashawtuc Architects, Inc.“
Concord, MA
www.nasharch.com
Kraštovaizdžio architektas:
Stephanie Hubbard
RLA
„Halvorson“ dizaino partnerystė
Bostonas, MA
617-356-0380
www.halvorsondesign.com
