Kai kalbame apie namų garantijas, dažniausiai galvojame apie būsto savininkus. Tačiau, kadangi namų garantijos apsaugo už pagrindinių sistemų ir prietaisų remontą ir keitimą namuose atsakingų asmenų biudžetą, jos taip pat naudingos savininkams.
Jei turite nuomojamą turtą, yra keletas priežasčių, kodėl būsto garantija gali būti jums naudinga. Šioje apžvalgoje apžvelgsime kai kurias iš šių priežasčių ir išnagrinėsime mūsų geriausios namų garantijos įmonės už jūsų nuomos apsaugą.
Amerikos namų skydas
American Home Shield (AHS) jau 50 metų siūlo namų garantiją. Bendrovė siūlo aprėptį visose valstijose, išskyrus Aliaską ir Havajus. Tai netgi leidžia jums pritaikyti savo paslaugų mokestį. „American Home Shield“ taip pat apima daugybę namų sistemų ir prietaisų, taip pat siūlo neprilygstamas aprėpties ribas kiekvienam dengtam daiktui.
„American Home Shield“ nekilnojamojo turto nuomos privalumai
AHS padengia žalos rūšis, kurių nepadarys daugelis kitų įmonių. „American Home Shield“ taip pat apsaugo nuo nusidėvėjimo, rūdžių, korozijos, nuosėdų ir kt. Be to, jei jūsų nuoma yra svečiams jūsų gyvenamojoje nuosavybėje, kurios plotas mažesnis nei 750 kvadratinių pėdų, už papildomą mokestį galite tiesiog pridėti jį prie esamos namų garantijos. Tai suteikia 5 000 USD aprėpties limitą vienai dengtai sistemai ir 2 000–4 000 USD apribojimą prietaisams.
„American Home Shield“ planai ir kainos
AHS siūlo savo „ShieldSilver“, „ShieldGold“ ir „ShieldPlatinum“ planus. Su bet kuriuo iš jų galite pasirinkti 100 USD arba 125 USD paslaugos mokestį. Kuo didesnis paslaugos mokestis, tuo mažesnė mėnesinė įmoka. Štai keletas pavyzdinių kainų iš planų su 75 USD aptarnavimo mokesčiu:
- Shield Silver: $39.99 per mėnesį
- ShieldGold: 59,99 USD per mėnesį
- ShieldPlatinum: 89,99 USD per mėnesį
Norėdami gauti nemokamą pasiūlymą iš „American Home Shield“, skambinkite 844-529-9298 arba užpildykite ši lengva forma.
Sužinokite daugiau:„American Home Shield“ apžvalga
Laisvės namų sargyba
Laisvės namų sargyba (LHG) yra palyginti nauja namų garantijų pramonėje, tačiau bendrovė išsiskiria aukštais „Better Business Bureau“, „Trustpilot“ ir „Google Reviews“ įvertinimais. platus priedų aprėpties parinkčių sąrašas. Be to, LHG teikia tvirtas pagrindines sistemas ir prietaisus bei 60 dienų darbo garantiją.
„Liberty Home Guard“ nekilnojamojo turto nuomos privalumai
Kaip nuomotojas, jūs norite atiduoti savo investicijas į įmonės, kuria galite pasitikėti, rankas, o Liberty Home Guard tai atitinka. Jame siūloma daugiau nei 30 unikalių priedų, skirtų visiškai pritaikomam planui, ir 60 dienų darbo garantija vienam užbaigtam remontui. Laisvės namų sargyba taip pat Į standartinius planus įtraukta antrųjų oro kondicionavimo ir šildymo sistemų aprėptis, kuri puikiai tinka didelėms savybėms su keliais šildymo ir vėsinimo įrenginiais.
Laisvės namų apsaugos planai ir kainos
Kaip ir kai kurios kitos įmonės, Liberty Home Guard planai yra suskirstyti pagal sistemas, prietaisus ir jų derinį. Dėl 65–125 USD aptarnavimo skambučio mokesčio Liberty Home Guard atstovas mums pasakė, kad jūsų paslauga skambučio mokestis parenkamas atsižvelgiant į jūsų namų tipą ir dydį, vietą ir planą bei priedą pasirinkimai. Štai keletas pavyzdinių kainų:
- Prietaisų apsauga: 49,99 USD per mėnesį
- Sistemos apsauga: 54,99 USD per mėnesį
- Visa apsauga: 59,99 USD per mėnesį
Užpildyti šią formą arba skambinti 866-452-9107 pasikalbėti su Liberty Home Guard atstovu apie namų garantijos planą jūsų vietovėje.
Sužinokite daugiau:Laisvės namų sargybos apžvalga
Pasirinkite Namų garantija
„Select Home Warranty“ siūlo visapusišką nuomos objektų apsaugą už konkurencingą kainą. Visi jos planai yra mažesni nei 50 USD per mėnesį. Tai taip pat apima apsaugą nuo stogo nuotėkio, iki 400 USD per metus. Joks kitas šiame sąraše esantis teikėjas neįtraukia stogo nuotėkio aprėpties į visus savo standartų planus.
Pasirinkite namų garantijos nuomos privilegijas
Select siūlo prieinamą aprėptį pagrindinėms namų sistemoms ir prietaisams. Visų pirma ŠVOK sistemos gauna dosnią 3000 USD aprėpties ribą. „Select“ politika taip pat apima nemokamą stogo nuotėkio apsaugą. Jo 75 USD paslaugų skambučio mokestis yra vienas mažiausių pramonėje, todėl tai yra tvirtas pasirinkimas savininkams, neturintiems daug grynųjų pinigų atsargų.
Pasirinkite namų garantijos planus ir kainas
„Select Home Warranty“ siūlo tris plano parinktis: „Bronze Care“, „Gold Care“ ir „Platinum Care“. „Bronze Care“ apima prietaisus, o „Gold Care“ – sistemas. „Platinum Care“ sujungia dviejų pagrindinių plano variantų aprėptį į vieną išsamų paketą. Kiekvieną kartą pateikę pretenziją turėsite sumokėti 75 USD paslaugos skambučio mokestį.
- Bronzos priežiūra: $44.42 per mėnesį
- Aukso priežiūra: $44.42 per mėnesį
- Platinos priežiūra: $47.75 per mėnesį
Norėdami paprašyti individualios kainos, skambinkite 888-370-3956 arba naudoti Pasirinkite paprastą namų garantijos formą.
Sužinokite daugiau:Pasirinkite Namų garantijos apžvalga
Amerikos pirmojo pasirinkimo namų klubas
Amerikos pirmojo pasirinkimo namų klubas (AFC namų klubas) yra paskutinė mūsų rekomendacija nuomojamų patalpų savininkams. AFC Home Club siūlo lankstumą planuojant keturis aprėpties planus ir tris paslaugų skambučių mokesčius. Jis taip pat siūlo biudžetą tausojančius tik prietaisams ir tik sistemoms skirtus planus savininkams, kuriems reikia tik pagrindinės aprėpties. Kaip premiją, „AFC Home Club“ apima saugumo privilegijas, tokias kaip tapatybės apsauga ir nemokamas kredito stebėjimas.
AFC Home Club nuomojamo turto privalumai
AFC Home Club siūlo ilgiausią darbo garantiją iš visų šiame sąraše esančių namų garantijos įmonių. Priklausomai nuo jūsų plano trukmės, jo darbų garantija gali pratęsti iki trejų metų. AFC Home Club taip pat siūlo didelius prietaisų ir ŠVOK sistemų aprėpties dangtelius. Tai suteikia 3000 USD aprėpties ribą vienam uždengtam įrenginiui ir neribotą šildymo ir vėsinimo sistemos aprėpties ribą. Kitos namų sistemos, tokios kaip ortakiai, vandentiekis, vidaus elektros ir vandens šildytuvai, gauna daug mažesnę aprėptį. Dėl didelės AFC Home Club garantijos, plano lankstumo ir papildomų privilegijų verta apsvarstyti jį tiekėju.
AFC namų klubo planai ir kainos
AFC Home Club siūlo keturis aprėpties planus: sidabrinį planą, sistemų planą, auksinį planą ir platinos planą. „Sidabrinis“ ir „Systems“ planai apima atitinkamai pagrindinius prietaisus ir sistemas. Auksinis planas sujungia namų sistemos ir prietaisų aprėptį. Galiausiai, platinos planas apima viską, kas nurodyta auksiniame plane, ir daugybę sistemų bei prietaisų, įskaitant įmontuotas mikrobangų krosneles ir vandentiekio sustabdymus.
AFC Home Club siūlo tris paslaugų skambučių mokesčius nuo 75 USD, 100 USD ir 125 USD. Mėnesinį mokestį galite sumažinti pasirinkę didesnį paslaugų skambučio mokestį. Štai keletas pavyzdinių tarifų, kuriuos paėmėme iš citatų su 75 USD aptarnavimo skambučio mokesčiu.
- Sidabrinis planas: $41.83
- Sistemų planas: $48.92
- Auksinis planas: $56.00
- Platinos planas: $60.67
Užpildyti AFC Home Club citatos forma arba skambinti 877-755-1115 norėdami paprašyti pritaikytos kainos pasiūlymo.
Pirmoji Amerikos namų garantija
„First American Home Warranty“ yra kitas mūsų rekomenduojamas teikėjas. „First American“ apima veikiančių sistemų ir prietaisų aprėptį, neatsižvelgiant į amžių, todėl tai yra geras pasirinkimas, jei nuomojamame bute yra senesnių namų daiktų. Įmonė taip pat turi neribotas ŠVOK aprėpties ribos, kurios paprastai yra vienas brangiausių remonto darbų.
Pirmosios Amerikos būsto garantijos nuomos privalumai
„First American“ sujungia savo „First American Advantage“ naujinimą pagal du standartinius planus. Šis priedas apima sistemas ar prietaisus, kurie buvo netinkamai sumontuoti arba prižiūrimi, taip pat kitas su priežiūra susijusias išlaidas, pvz., leidimus ir šaltnešio surinkimą bei šalinimą. Ši aprėptis naudinga nuomojamiems butams, su kuriais netinkamai elgėsi buvę nuomininkai, arba nuomojamiems butams, kuriuos atnaujinate. Be to, „First American“ siūlo didžiulį 3500 USD aprėpties limitą savo „Starter“ ir „Essential“ planuose esantiems prietaisams, taip pat neribotą šildymo, vėsinimo, elektros ir vandentiekio sistemų aprėpties limitą. „First American“ padidina savo prietaisų limitą iki 7 000 USD savo „Premium“ plane.
Pirmieji Amerikos namų garantijos planai ir kainos
„First American“ siūlo „Starter Plan“, „Essential Plan“ ir „Premium“ planą. „Starter“ ir „Essential“ planai apima prietaisus ir sistemas, o „Premium“ planas apima prabangius prietaisus, dušo galvutes ir kt. Bendrovė taip pat siūlo tris paslaugų skambučių mokesčius, kurie yra 75 USD, 100 USD ir 125 USD. Štai keletas pavyzdinių tarifų, kuriuos nustatėme už First American aprėptį ir 75 USD paslaugos skambučio mokestį:
- Pradinis planas: 57 USD per mėnesį
- Esminis planas: 67 USD per mėnesį
- Premium planas: 87 USD per mėnesį
Norėdami sužinoti, kiek kainuoja planas jūsų vietovėje, skambinkite „First American Home Warranty“ telefonu 800-891-9778 arba užpildykite Pirmoji amerikiečio greita forma.
Sužinokite daugiau:Pirmoji Amerikos namų garantijos apžvalga
Mūsų išvada
Mes įvardijome Amerikos namų skydas kaip mūsų geriausias nuomos paslaugų teikėjas, nes tai siūlo apsaugą nuo rūdžių, nuosėdų ir korozijos pažeidimų ir dosnios aprėpties dangteliai. Įtraukėme kitus teikėjus, kurie apsaugos jūsų nuomojamą turtą, pvz Laisvės namų sargyba. Tai suteikia įspūdingą papildomų aprėpties parinkčių rinkinį. Mūsų paskutinė rekomendacija yra Pirmoji Amerikos namų garantija savininkams, turintiems senesnio nekilnojamojo turto.
Rekomenduojame gauti pasirinktines kainas iš kelių šios apžvalgos teikėjųir skaityti jų pavyzdines sutartis prieš priimdami galutinį sprendimą dėl pirkimo.
Kodėl nuomojamam turtui reikalinga namo garantija
Namų garantija – tai gyvenamųjų namų paslaugų sutartis, kuri apima sistemas ir prietaisus, kurie genda dėl įprasto susidėvėjimo. Jei turite namų garantiją ir sugenda prekė, kuriai taikoma garantija, susisiekite su savo paslaugų teikėju, kuris išsiųs techniką, kuris diagnozuos ir ištaisys problemą. Jei problema padengta, jūs nemokate tik aptarnavimo mokesčio, o ne viso remonto ar pakeitimo.
Jūsų namų garantinis paslaugų teikėjas ne tik sutaupys pinigų, bet ir pasirūpins daugeliu remonto logistikos jums, įskaitant licencijuoto, patikimo rangovo radimą ir kartais net susitikimo suplanavimą tiesiogiai su nuomininkas. Daugelis paslaugų teikėjų nenustato amžiaus apribojimo sistemoms ar prietaisams, kuriuos jie apima, todėl namų garantijos puikiai tinka senesniems nuomojamiems vienetams. Be to, namų garantijos kaina yra atskaitoma kaip jūsų verslo veiklos sąnaudos. Galų gale, namų garantija palengvina jūsų gyvenimą, ypač jei subalansuojate savo namų ir kelių nuomojamų objektų išlaidas vienu metu.
Namų garantija taikoma daiktams jūsų namuose, kurie sugenda dėl įprasto nusidėvėjimo. A būsto draudimo polisas apima daiktus jūsų namuose, kurie buvo pamesti arba sugadinti dėl vagystės, gaisro, audros ar vandens. Turėdami abu polisus galite sutaupyti tūkstančius dolerių remontui.
Namų garantijos apima daugumą namų daiktų kitose nuosavybėse, tokiose kaip daugiabučiai namai, daugiabučiai namai ir namai ant ratų. Dauguma paslaugų teikėjų apima drabužių skalbimo ir džiovinimo mašinas, kaitlentes ir virykles, šaldytuvus, indaploves, vandentiekio sistemas, ŠVOK sistemas, centrinį dulkių siurblį, elektros sistemas ir oro kondicionavimą. Konkretus turto tipas ir objektai, kuriems taikoma, priklauso nuo jūsų pasirinkto teikėjo ir aprėpties galimybių.
Nesvarbu, ar perkate naują nuomojamą nekilnojamąjį turtą pirmą kartą, ar jau esate nuomotojas, rekomenduojame pasidomėti namo garantija. Jūsų namų sistemos gali sugesti dėl įprasto susidėvėjimo, o įvykus gedimui jau gali pasibaigti gamintojo garantija. Jei neturite pakankamai pinigų dideliam netikėtam remontui ar pagrindinių buitinės technikos ir įmontuotų sistemų keitimui, namų garantija gali būti jums tinkama.
Dauguma gerbiamų paslaugų teikėjų apima senesnius namus. Tačiau kai kurie iš jų neapima namų daiktų su jau esamomis sąlygomis. „American Home Shield“ yra vienas iš nedaugelio paslaugų teikėjų, teikiančių namų daiktus, kurių būklė yra žinoma arba nežinoma.
Paslaugos skambučio mokestis yra mokestis, kurį mokate savo namų garantijos teikėjui kiekvieną kartą, kai pateikiate pretenziją. Dauguma gerbiamų paslaugų teikėjų netaiko papildomo skambučio mokesčio, jei gedimas įvyksta per 30 dienų. Atminkite, kad dauguma paslaugų teikėjų nesiųs paslaugų teikėjo, kai paprašysite paslaugos, jei nesumokamas paslaugos skambučio mokestis.
Mūsų vertinimo metodika
„This Old House Reviews“ komanda remia mūsų namų garantijos įvertinimus ir rekomendacijas su a detali vertinimo metodika objektyviai įvertinti kiekvieną teikėją. Atliekame tyrimus kalbėdami su įmonių atstovais, prašydami kainos pasiūlymų, analizuodami kiekvienos įmonės sutarčių pavyzdžius, vykdydami tikslines grupes ir vartotojų apklausas. Tada įvertiname kiekvieną teikėją pagal mūsų aprėpties, vertės, patikimumo ir skaidrumo, pasiekiamumo ir klientų aptarnavimo standartus, kad gautume galutinį balą iš 100.
Jei norite pasidalinti atsiliepimais arba užduoti klausimą apie šį straipsnį, išsiųskite pastabą mūsų apžvalgų komandai adresu [email protected].