Tokiose vietose kaip Seminole Heights, Florida, kaimynai yra taip arti, kad ekspromtiniai verandos vakarėliai prilygsta kursui. Čia yra devynios puikios vietos verandos auklėtiniams
Geriausios senų namų kaimynystės 2009: verandos auklės
Unikalūs, glaudūs rajonai yra būtent tai, ko ieškojome rinkdami mūsų nugalėtojus antras kasmetinis geriausių senų namų kaimynystės konkursas - vietos, kurios galbūt nėra jūsų radare, bet nusipelno būti. Kaip ir pernai, mes pasitikėjome savo gerais draugais PreservationDirectory.com padėti mums susisiekti su tūkstančiais kaimynystės grupių, nekilnojamojo turto agentų ir išsaugoti visuomenės, norėdamos gauti savo nuomonę apie geriausias vietas, kur būtų galima susekti, sutvarkyti ir nukristi senesni namai.
Tokiose vietose kaip Seminole Heights, Florida, kaimynai yra taip arti, kad ekspromtiniai verandos vakarėliai prilygsta kursui. Čia yra devynios puikios vietos verandos auklėtiniams.
Seminole Heights, Tampa, Florida
Būsenoje, garsėjančioje akinančia saulės šviesa ir niūriomis daugiaaukščių butų statybomis, „Seminole Heights“ siūlo šešėlines gatves su tvirtais namais, priešais laukinius ir prižiūrimus sodus. Kaimynystės daugybė parkų suteikia daug galimybių bendrauti su gamta ir šeimomis, ieškančiomis stipraus valstybines mokyklas džiugins Hillsborough High, neseniai paskelbta viena geriausių šalies mokyklų
Newsweek žurnalas. Aišku viena: bendruomenės audinys čia yra stiprus. „Mes visi kalbame apie verandos vakarėlius ir puodukus“, - sako gyventoja Suzanne Prieur. „Mes norime užtikrinti, kad būtų išsaugotas mūsų senamadiškas gyvenimo būdas čia“.Namai:
Tai yra Florida, todėl čia rasite daug ispanų misijos ir „Art Moderne“ stiliaus namų. Tačiau „Seminole Heights“ geriausiai žinomas dėl vieno aukšto „Craftsman“ stiliaus vasarnamių, pastatytų 1920 m. apgyvendinti tūkstančius šeimų, persikėlusių į Tampą po geležinkelio linijų sukūrimo. Šiuose namuose yra viso ilgio verandos su akmens ar plytų atramomis ir daug įmontuotų. Dauguma namų parduodami nuo 150 000 iki 300 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Pastaraisiais mėnesiais Floridos namų kainos sumažėjo, o „Seminole Heights“ nėra išimtis. Keletas kaimynystės asociacijų atlieka nuostabų darbą, apsaugodamos teritoriją nuo pernelyg išsivysčiusių daugiabučių namų ir didelio masto komercinių pastatų.
Tarp geriausių: Šeimos, Žalieji nykščiai, Kotedžai ir vasarnamiai, Vienišos namų pirkėjos, Verandos auklės, Vaikštynės, Pietūs, Redaktorių pasirinkimas
Vine rajonas, Kalamazoo, Mičiganas
Praėjus devintajame dešimtmetyje, ši lapinė Viktorijos laikų kaimynystė vėl sugrįžta žmonės čia persikelia, nes yra netoli centro, žvaigždžių mokyklų, parkų, pėsčiųjų takų ir žaidimų aikštelės. Žinoma, tai puiki vieta šeimoms, tačiau kadangi „The Vine“ ribojasi su Vakarų Mičigano universitetu, ji taip pat išlaiko jaunatvišką nuotaiką su daugybe madingų restoranų, barų ir parduotuvių.
Namai:
Dauguma jų yra „Foursquares“ arba „Queen Annes“, kurios išsaugo savo detales, įskaitant apjuostas verandas, dvigubai pakabinamus langus ir Viktorijos laikų malūną. Paruošti persikelti namai kainuoja nuo 100 000 USD ir daugiau. Fiksatorių viršutinė dalis prasideda nuo 60 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Nauja ispanų kalbos panardinimo mokykla ir aukščiausios klasės matematikos ir gamtos mokslų mokykla „The Vine“ vilioja šeimas. „Kalamazoo pažado“ dėka mokiniai, lankantys Kalamazoo mokyklas nuo K iki 12 klasių, gauna pilną mokslą bet kurioje Mičigano valstybinėje kolegijoje ar universitete. Tačiau net ir mokiniai, kurie čia lanko devintą – 12 klasę, gauna 65 proc. Vynmedžio, kaip vietinio istorinio rajono, statusas leidžia pirkėjams pasinaudoti paskatomis, kurios sutaupo tūkstančius turto mokesčių.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Tvirtintojas-viršus, Sandoriai, Pirmieji pirkėjai, Verandos auklės, Viktorijos laikų, Kolegijos miestai, Vidurio Vakarai, Finansinė pagalba namų savininkams, Redaktorių pasirinkimas
Jakima, Vašingtonas
Jakima pasižymi daugybe tų pačių savybių, dėl kurių kai kurie kiti Ramiojo vandenyno šiaurės vakarų miestai, būtent Portlandas ir Sietlas, tapo tokie populiarūs per pastaruosius 20 metų: netoliese esantys kalnai ir vanduo, aukščiausios klasės kultūros įstaigos ir daugybė puikių alaus daryklų ir alaus daryklos. (Be garsių obelų sodų, Jakimos slėnis gamina 75 procentus JAV auginamų apynių). Yakima išsiskiria jos namų įperkamumu. Kai kurie geriausi miesto miestai yra istoriniame Baržos-Kaštono rajone, sename tramvajaus priemiestyje už nebrangius amatininkų stiliaus vasarnamius ir kaimynus, kurie dažnai tampa antromis šeimomis gyvenantiems čia.
Namai:
Nors „Barge-Chestnut“ turi nemažą dalį kolonijinių ir Viktorijos laikų namų, ji geriausiai žinoma dėl savo išskirtinės amatininkų stiliaus kolekcijos vasarnamiai, kurie su gražiais įtaisytais elementais ir jaukiais priekiniais prieangiais yra geidžiami tarp senų namų mylėtojų, ieškančių vietų, kuriose gausu charakteris. Namai čia išlieka pagrįsti, kurių kaina svyruoja nuo 100 000 USD už viršutinį fiksatorių iki 300 000 USD už nesugadintą 2 000 kvadratinių pėdų namą. Kaimynystė neseniai tapo vietiniu istoriniu rajonu, o gyventojai taip pat bando jį įtraukti į Nacionalinį istorinių vietų registrą.
Kodėl verta pirkti dabar?
Pigiau nei Sietlas ir Portlandas, „Yakima“ gali būti puiki vertybė tiems, kurie su biudžetu ieško tikro Ramiojo vandenyno šiaurės vakarų gyvenimo būdo. „Yakima“ gali pasigirti neseniai atgijusiu miesto centru, vos kelios minutės nuo Baržos-Kaštono kaimynystės, su restoranais, galerijomis ir alaus daryklomis. Ši vietovė taip pat vilioja vyno entuziastus į dešimtis apdovanojimų pelniusių vynuogynų.
Tarp geriausių vietų: Maisto mėgėjai, Redaktorių pasirinkimas, Kotedžai ir vasarnamiai, Vienišos moterys, Vakarai, Viktorijos laikų, Verandos auklės
„Capitol Heights“, Montgomeris, Alabama
1916 m „Montgomery“ reklamuotojas šią naują kaimynystę, pastatytą ant senos medvilnės plantacijos, pavadino „idealia gyvenamąja priemiesčio dalimi“. Nuo tada „Capitol Heights“ išlaikė beveik tą patį jausmą. Į rytus nuo Montgomerio miesto centro yra gražus senas tramvajų priemiestis, įgyjantis palankumą tarp teisininkų, mokytojų, architektų, ir priežiūros darbuotojai, kuriems patinka įvairi, glaudi bendruomenė-ir kad tai yra už penkių kvartalų nuo jų darbo centro Montgomery.
Namai:
Namai yra nepaprastos Kalifornijos stiliaus amatininko giliosios pietų versijos su ilgais, žemo karnizo ir erdviais priekiniais prieangiais. Kai kurie turi viršuje miegamą verandą, kuri užfiksuoja vėsius nakties vėjus. Daugelis jų buvo pastatyti 1900-ųjų pradžioje ar viduryje, naudojant vietoje pagamintus betoninius blokus. Namų vertės svyruoja nuo 75 000 iki 200 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Capitol Heights“ neseniai buvo paskirtas istoriniu rajonu. Daugelis gyventojų mano, kad šis paskyrimas padės apsaugoti apylinkės architektūrinį vientisumą ir padidinti turto vertę. Kaimynystės grupė pritraukia potencialius pirkėjus, remdama kasmetines namų keliones, kurių metu rodomi ir parduodami vietinių menininkų darbai.
Tarp geriausių vietų: Sandoriai, Šeimos, Šunų mylėtojai, Verandos auklės, Kotedžai ir vasarnamiai, Pietūs, Meno ir antikvarinių daiktų mėgėjai
Weiser, Aidahas
„Weiser“ (vietinių tariamas „Weezer“) įkūrė Peteris Weiseris, „Lewis“ atradimų korpuso narys ir „Clark Expedition“, tačiau jos pagrindinė pretenzija į šlovę yra ta, kad čia vyksta kasmetinis Nacionalinis senųjų laikų smuikininkų konkursas. Šis mažas miestelis taip pat yra puiki vieta tiems, kurie ieško ramaus, patogaus gyvenimo būdo ir nebrangių senų namų. Be smuikavimo, ši ūkininkų bendruomenė yra žinoma dėl savo ispaniškų svogūnų ir lauko pasiūlymų, tokių kaip Weiser upės takas, 84 mylių ilgio dviračių takas, prasidedantis Weiserio mieste ir baigiantis netoli Naujųjų pievų, Aidahas. Šiandien „Weiser“ yra populiarus tarp pensininkų, muzikantų ir kitų žmonių, ieškančių ramaus gyvenimo būdo.
Namai
„Weiser“ turi senesnių XIX amžiaus pabaigos ir XX amžiaus pradžios namų mišinį, įskaitant karalienę Annes, kolonijinius atgimimus ir vasarnamius. Šių namų kaina taip pat yra gana priimtina. 1910 m. Karalienės Anos kotedžas su daugiau nei 2000 kvadratinių pėdų neseniai buvo rinkoje tik už 199 900 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Nekilnojamojo turto kainos šoktelėjo pakilimo metais, tačiau dabar jos grįžta į protingesnį lygį. Veiseris tampa karšta vieta pensininkams (ypač pensininkams, grojantiems smuiku), todėl galbūt norėsite išplėšti vieną iš senesnių miesto namų.
Tarp geriausių vietų: Verandos auklės, Pensininkai, Sveika gyvensena, Gyvenimas šalyje, Vakarai
Guttenbergas, Ajova
Žinoma, namai yra puikūs, tačiau Guttenbergo karūna yra Misisipės upė. Kai kuriems patinka žiūrėti į jį iš priekinių verandų, nors dauguma linkę šiek tiek labiau įsitraukti. „Beveik kiekvienas čia turi valtį“,-sako Lee Johnstonas, prieš daugiau nei metus persikėlęs į Guttenbergą, už dainą pagriebęs gražų 160 metų namą, iš kurio atsiveria vaizdai į upę! Kažkada mieste gyveno tūkstančiai vokiečių imigrantų, kurie sekė čia esančias upes iš didesnių Vidurio Vakarų miestų, tokių kaip Sinsinatis. Jų palikimas išsaugomas vietinėmis pavardėmis ir gatvių pavadinimais, įskaitant Goethe, Weiland ir Schiller. Be vienišo „Subway“ restorano, mieste gaiviai trūksta parduotuvių tinklų, striptizo centrų ir didžiųjų dėžių parduotuvių. Dauguma žmonių tiesiog nuvažiuoja 45 minutes, kurių reikia norint nuvykti į Dubuque, Ajova, ir pasirūpinti savo apsipirkimo poreikiais.
Namai
Vadinamieji vokiečių liaudies nameliai, kuriuos 1800-ųjų viduryje pastatė vokiečių imigrantai iš vietinių kalkakmenių, yra norma, nors yra Viktorijos laikų namų ir vasarnamių. Blefais apsupti istoriniai namai nuo Misisipės yra apsaugoti potvynio siena. Namai parduodami už 80 000–350 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Miestelio dar nepirko miesto svetimšaliai iš Milvokio, Dubuko, Ajovos ar net Čikagos (4 valandos kelio), ieškantys ramių atostogų namų. Su gražiais vaizdais į upę, poilsiu lauke ir istoriniais namais, tai tik laiko klausimas, kada Guttenbergas bus tampa tokia pat populiari ir brangi, kaip ir kitos Vidurio Vakarų kryptys, tokios kaip Ženevos ežeras, Viskonsinas ar Galena, Ilinojus. Taigi nusipirkite pigiau, kol galite.
Tarp geriausių vietų: Krantinė, Pensininkai, Sportininkai, Verandos auklės, Sandoriai, Vidurio Vakarai
Lauraville, Baltimorė, Merilandas
Nesvarbu, ar tai „Fells Point“, ar „Federal Hill“, Baltimorė jau seniai garsėja puikiais istoriniais rajonais. Vienas iš populiariausių yra Lauravilis, kalvotas XX amžiaus pradžios tramvajų priemiestis, neseniai įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą. Netoli kelio automobiliu nuo miesto centro esantis Lauravilis yra žalias rojus, apaugęs dideliais įrėmintais ir skiedromis apipintais namais su viso ilgio priekinėmis verandomis ir didelėmis priekinėmis aikštelėmis. Nors miesto centras nėra toli, daugelis pasirūpina savo apsipirkimo poreikiais, eidami iki Harfordo kelio, kuriame yra pakankamai maisto prekių, restoranų ir kavinių, kad nereikėtų sėsti į automobilį.
Namai
„Lauraville“ yra kolonijinių atgimimų, „Foursquares“, vasarnamių ir Viktorijos laikų namų derinys, kurių daugelis turi savo originalius malimo gaminius viduje ir čerpių dailylentes lauke. Kai kurie vienos šeimos namai, išskaidyti į daugiabučius, grąžinami į pradinį planą. Kainos svyruoja nuo 175 000 iki 250 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Pirkėjai, norintys atkurti namus Lauravilyje, gali pasinaudoti įvairiomis mokesčių lengvatomis ir paskolų programomis, kurias teikia „Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Kartu šios paskatos gali sutaupyti tūkstančius jūsų darbo. Tie, kurie nori atkurti senesnius pastatus toje vietovėje ir bus naudojami kaip smulkus verslas, taip pat gali gauti mokesčių lengvatas.
Geriausia vieta: Tvirtintojas-viršus, Smulkaus verslo savininkai, Verandos auklės, Šeimos, Pirmieji pirkėjai, Pietūs, Miegamojo bendruomenės, Vienišos moterys, Žalieji nykščiai
Poplar Springs, Meridianas, Misisipė
„Meridiano nebėra“, - sakė generolas Shermanas Ulysses S. Grantas, bet ne miesto sunaikinimas 1864 m. Tačiau pabandykite tai pasakyti šiandien čia gyvenantiems žmonėms, ypač tiems, kurie ir toliau įkvepia naują gyvybę neįprastiems seniems namams miesto Poplar Springs rajone. Šis lapuotas, aiškiai pietinis tramvajų priemiestis yra žinomas dėl savo įmantrių Viktorijos laikų namų su plačiomis, apjuostomis verandomis, pastatytomis didelėse aikštelėse, apimančiose brandžius medžius ir sodus. „Poplar Springs“ turi įvairią jaunų porų bendruomenę, kuri, be pensininkų, ieško mažo, šeimai tinkamo miestelio.
Namai
Namuose yra drožlė karalienė Annes su originaliomis durimis ir nuožulniais stiklo langais, meno ir amatų stiliaus vasarnamiai ir misijos stiliaus namai. Galite gauti gražų seną namą nuo 110 000 iki 225 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Meridian“ išradinėja save kaip „paskirties miestą“, - sako makleris Jamesas Harwellas. Naujausi to pavyzdžiai-milijonus dolerių kainavęs buvusio miesto operos teatro restauravimas ir kaimyninės universalinės parduotuvės pavertimas scenos meno centru.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Verandos sėdėjimas, Pensininkai, Pietūs
Rytų Durhamas, Šiaurės Karolina
XX amžiaus sandūroje Rytų Durhamas buvo šurmuliuojanti mėlynųjų apykaklių kaimynystė, kurioje tūkstančiai tekstilės darbuotojų gerai pragyveno dirbdami „Durham Cotton Manufacturing Company“. Kai tai buvo uždaryta Didžiosios depresijos metu, atleisti darbuotojai greitai susirado naują darbą klestinčiose kaimynystės tabako kompanijose. Jie pastatė arba nusipirko tvirtus vasarnamius, liaudies Viktorijos laikus ir keturis kvadratus, daugelis su pilno ilgio priekinėmis verandomis. Po Antrojo pasaulinio karo Rytų Durhame įvyko nuosmukis, kuris pasiekė viršūnę devintajame ir devintajame dešimtmečiuose, kai miestą apėmė narkotikai ir nusikalstamumas. Tačiau viskas keičiasi, o statiniai paverčiami saugiais vienos šeimos namais kaimynystėje, kuri netrukus gali būti viena geidžiamiausių Durhamo.
Namai
Jūs galite gauti 1600 kvadratinių pėdų vasarnamį geros būklės tik už 28 500 USD. Arba šiek tiek paplušėkite ir gaukite dviejų aukštų 1915 m. Viktorijos laikų už 60 000 USD. Namai čia sėdi ramioje miškingoje aikštelėje.
Kodėl verta pirkti dabar
Dėl savo koordinačių garsiajame tyrimų trikampyje, kuris yra universitetų ir aukštųjų technologijų įmonių vieta, per pastaruosius kelerius metus Durhame padidėjo būsto kainos. O tie, kurie nori gyventi mieste, Rytų Durhamą mato šviežiomis akimis. Namai yra vagystė, o kaimynystė yra ideali vieta profesionalams, keliaujantiems į „Research Triangle“ darbus. Bet koks jūsų atliktas reabilitacijos darbas bus tinkamas Šiaurės Karolinos istorinei išsaugojimo mokesčių lengvatai, kuri suteikia 30 proc.
Tarp geriausių vietų: Tvirtintojas-viršus, Sandoriai, Pirmieji pirkėjai, Verandos auklės, Finansinė pagalba namų savininkams, Pietūs
