Kembridžas, Masačusetsas, yra populiari rinka su gražiais namais, kurių vertė kasmet didėja. Raskite geriausią nekilnojamojo turto agentą, kuris jums padės.
Harvardas nėra vienintelis dalykas, kviečiantis žmones į Kembridžą, Masačusetso valstiją. Ši graži vieta Bostono rajone greitai tampa vis populiaresnė, nes žmonės atranda puikų nekilnojamąjį turtą. Remiantis „Realtor.com“, namų vertė Kembridže kasmet brangsta 15%. Ir šios vertės per pastaruosius penkerius metus didėjo.
Jei ketinate persikelti į Kembridžo rajoną arba parduodate savo namus mieste, turite samdyti puikų nekilnojamojo turto agentą. Šie specialistai gali padėti jums pirkti ar parduoti būstą, tuo pačiu sumažinant šiek tiek streso.
Skaitykite toliau ir sužinokite, kas yra mūsų geriausių nekilnojamojo turto agentų Kembridže sąraše, kai kalbama apie patirtį, metinius pardavimus, klientų įvertinimus ir dar daugiau.
Privalumai dirbant su geriausiu nekilnojamojo turto agentu Kembridže, MA
Kembridžas šiuo metu yra viena brangiausių šalies nekilnojamojo turto rinkų. Rajone yra didelė konkurencija, kad namai būtų greitai pamatyti ir parduoti. Kai samdote profesionalų maklerį, jis gali būti jūsų asmeninis ekspertas vietinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Jie gali padėti jums susisteminti, kaip spręsti užduotį, nesvarbu, ar tai pirkimas, ar pardavimas.
Štai dar kelios priežastys, dėl kurių turėtumėte apsvarstyti galimybę dirbti su Kembridžo nekilnojamojo turto agentu:
- Gaukite geriausią vertę. Kai perkate, makleris gali padėti jums kuo geriau išnaudoti savo pinigus. Jie žinos, kaip apžiūrėti namus ir nustatyti tikrąją turto vertę, ir žinos, ar gausite gerą sandorį.
- Paruoškite savo namų įrašą. Kai parduodate, nekilnojamojo turto agentas gali suteikti jums tinkamų veiksmų, kad jūsų namai būtų patrauklūs potencialiems pirkėjams, įskaitant siuntimą vietiniams paslaugų specialistams.
- Derėtis dėl pardavimo sąlygų. Jūsų makleris gali už jus valdyti pardavimo procesą, pavyzdžiui, derėtis dėl sutarties ir tvarkyti sudėtingus dokumentus.
- Prieiga prie MLS. Kelių sąrašų paslauga yra puikus įrankis norint patekti į geriausias nekilnojamojo turto sąrašo svetaines, kad surastumėte puikų būstą ir parduotumėte savo būstą.
Geriausi pirkėjų agentai
Namo pirkimas Kembridže šiuo metu yra puiki investicija, nes tai tampa patrauklia vieta gyventi. Jo rinkoje yra įvairių vertingų namų, kurių beveik pusė buvo pastatyta iki 1939 m. Tai sakant, tai gana konkurencinga rinka. Jums reikės patyrusio ir agresyvaus nekilnojamojo turto agento, kuris gali pateikti gerą pasiūlymą, kad gautumėte norimus namus.
Taip pat galbūt norėsite, kad kas nors gerai žinotų vietą ir galėtų jums parodyti savo prabangius rajonus. Jie turėtų padėti jums atrasti namus, atitinkančius jūsų poreikius.
Geriausi pirkėjų agentai Kembridže yra:
- Sabrina Carr: William Ravies R.E. & Namų paslaugos
- Laura Gordon Caralis: „Gibson Sotheby's International Realty“
- Dustin Leclair: „Keller Williams Realty Boston“
Geriausių pardavėjų agentai
Kembridže yra konkurencinga nekilnojamojo turto rinka, kuri dažnai labiau nukreipta į naudą pardavėjui. Namai dažnai parduodami didesne kaina nei pradinė kaina.
Parduodant būstą Kembridže, reikia dirbti su pardavėjo agentu, kuris žino, ko reikia, kad jūsų namai būtų patrauklūs pirkėjams. Jie taip pat turėtų žinoti, kaip tiksliai nustatyti pardavimo kainą už priimtiną normą, atitinkančią jūsų būsto būklę, kartu atsižvelgdami į jūsų investicijų grąžą. „Wallet Investor“ teigimu, Kembridžo namų savininkai gali pasinaudoti galimu maždaug 6% pelnu jau po vienerių metų.
Geriausiai parduodami agentai Kembridže yra:
- Laura DeLuca Wheeler: Kompasas
- Rachel Foy: Hillmano namai
- Karen Majalian: „Berkshire Hathaway“ namų paslaugos
Palyginus geriausius Kembridžo nekilnojamojo turto agentus
Rasti geriausią nekilnojamojo turto agentą reiškia, kad turite atsižvelgti į daugelį aspektų, pavyzdžiui, ilgametę patirtį agentūra, kurioje jie dirba, ką turėjo pasakyti ankstesni klientai, ir pastarųjų metų pardavimų rekordas mėnesių. Pažvelkite į keletą geriausių pirkėjų ir pardavėjų agentų Kembridže, kurie jums puikiai tiktų:
Palyginimas
| vardas | Agentūra | Metai patirties | Pardavimai per pastaruosius 12 mėnesių | Kainų diapazonas Paskutiniai 24 mėnesiai | Telefono numeris | Interneto svetainė |
|---|---|---|---|---|---|---|
| vardas | Agentūra | Metai patirties | Pardavimai per pastaruosius 12 mėnesių | Kainų diapazonas Paskutiniai 24 mėnesiai | Telefono numeris | Interneto svetainė |
| Sabrina Carr | William Ravies R.E. & Namų paslaugos | 4 | 40 | 180 000–1,6 mln | (781) 775-2895 | www.raveis.com/ |
| Laura Gordon Caralis | „Gibson Sotheby's International Realty“ | 11 | 54 | 425 000–1,93 mln | (617) 710-4632 | www.sothebysrealty.com/eng |
| Dustin Leclair | „Keller Williams Realty Boston“ | 10 | 24 | 182 000–2,2 mln | (857) 500-7715 | /boston-metro.kw.com/ |
| Laura DeLuca Wheeler | Kompasas | 14 | 14 | 300 000–1,5 mln | (617) 501-3998 | www.compass.com/ |
| Rachel Foy | Hillmano namai | 18 | 48 | 201 000 USD - 1,6 mln. USD | (617) 930-5665 | https://hillmanhomesma.com/ |
| Karen Majalian | „Berkshire Hathaway“ namų paslaugos | 14 | 7 | 315 000–920 000 USD | (617) 869-0206 | www.bhhs.com/ |
* Nekilnojamojo turto agento faktai ir statistika iš Realtor.com.
Išvada
Geriausi nekilnojamojo turto agentai Kembridže turi gana įspūdingą statistiką. Dauguma mūsų atrastų agentų turėjo daugiau nei penkerių metų patirtį šioje srityje, parduodant namus už aukštą kainą. Galite rasti daugybę namų, turinčių didelę vertę, su daugybe apartamentų variantų, taip pat beveik tiek daug daugiabučių namų, kiek individualių namų.
Kembridže, MA, namų vertė ir toliau didėja drastiškai. Šiuo metu didžiųjų šio miesto namų paklausa yra didelė, todėl jis dažnai linkęs į pardavėjų rinką. Tačiau, nepriklausomai nuo to, ar perkate, ar parduodate būstą, jums reikės puikaus agento.
Nekilnojamasis turtas Kembridže: dažniausiai užduodami klausimai
Kokie yra populiariausi Kembridžo rajonai?
Keletas populiariausių Kembridžo rajonų yra Vakarų Kembridžas, Rytų Kembridžas ir „Neighborhood Nine“. Harvardo aikštė yra brangiausias Kembridžo rajonas, kurio vidutinė kaina yra 2,5 mln.
Kiek namų šiuo metu parduodama Kembridže?
Remiantis Realtor.com, 2020 m. Lapkričio mėn. Kembridže buvo parduodama apie 333 namus.
Kiek skirtingų rajonų yra Kembridže?
Kembridžo mieste yra apie 13 rajonų.
Kokia yra vidutinė būsto sąrašo kaina Kembridže?
Vidutinė namų kaina Kembridže yra 1 milijonas JAV dolerių.
Vidutiniškai kiek dienų namas lieka Kembridžo rinkoje?
Vidutinis dienų skaičius, kai namai lieka Kembridžo rinkoje, yra 51 diena.
Kiek namų per pastaruosius metus buvo parduota Kembridže?
„Redfin“ duomenimis, per pastaruosius 12 mėnesių Kembridže buvo parduota 78 namai.
Norėdami pasidalyti atsiliepimais ar užduoti klausimą apie šį straipsnį, atsiųskite pastabą mūsų apžvalgų komandai adresu [email protected].
