Įperkamos kolonijinės eros, prieškambario ir amatininkų grožio gausu šiuose 13 puikių pietinių rajonų
Selma, Alabama
Kaimynystė
Prie Alabamos upės įsikūrusi Selma yra geriausiai žinoma kaip „Rev. Dr Martin Luther King Jr. septintojo dešimtmečio vidurio eitynės dėl balsavimo teisių. Mieste yra daugiau nei 1250 istorinių statinių ir keturi nacionaliniai istoriniai rajonai, kuriuose yra pensininkai ir kiti žmonės randa pasiūlymus kaimynystėje, kur galite nueiti iki bakalėjos, o vasaros saulė distiliuojama per tiesioginį ąžuolai. Čia yra Selmos universitetas, vienas iš seniausių Afrikos amerikiečių ketverių metų kolegijų. Srities darbdaviai yra „Bush Hog“ rotacinių pjaustytuvų įmonė ir „International Paper“.
Namai
Senamiesčio kaimynystėje yra geriausių Selmos namų, įskaitant didžiulę karalienę Annes, graikų atgimimus ir italus. Kituose rajonuose yra kuklesni Viktorijos laikų kotedžai ir vasarnamiai.
Kainos
Tikrai prieinama. Galite nusipirkti viršutinį vasarnamį už 60 000 USD ar dar mažiau, arba didžiulį itališką už maždaug 200 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Tai pirkėjų rinka, o šimtai senų namų su originaliomis detalėmis ir išskirtinai mažais turto mokesčiais yra čia renkami.
Tarp geriausių:
Sandoriai,
Tvirtintojas-viršus, Pensininkai, Pietūs
Raskite namus Selmoje
Walker parkas, Fajetvilis, Arkanzasas
Kaimynystė
Įsikūręs Ozarko kalnuose ir įsikūręs Arkanzaso universitete, „Fayetteville“ gali pasigirti šimtais masyvių senų namų, iš kurių daugelis buvo sunaikinti ir restauruoti. Tačiau „Walker Park“ kaimynystėje galite patekti į pirmąjį aukštą. Jaunos šeimos, vienišiai ir pensininkai atnaujina šios artėjančios vietovės namus. Pėsčiomis nueisite iki daugybės patogumų, įskaitant 74 akrų vardo parką. „Fayetteville“ valstybinės mokyklos užima aukštą vietą valstijoje, o srities darbdaviai yra „Wal-Mart“, „Tyson Foods“ ir „B.B. Hunt“, „Fortune 500“ krovinių gabenimo įmonė.
Namai
Gausu kuklių vasarnamių ir meno bei amatų stiliaus namų, o keliose gatvėse-nesugadinti šautuvo stiliaus namai ir Viktorijos laikų kotedžai.
Kainos
Šautuvą galite įsigyti vos už 60 000 USD. Ir nesvarbu, kokio dydžio ar stiliaus namų ieškote, sunku išleisti daugiau nei 200 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Kaimynystėje vyksta renesansas, nekilnojamojo turto vertės kyla, o Fayetteville tiesiog baigė pagrindinį planą, skirtą skatinti vienos šeimos nuosavybę ir finansuoti Walkerio fasado gerinimą Parkas.
Tarp geriausių:
Pensininkai,
Šeimos su vaikais,
Sandoriai,
Amatininkų namai,
Pietūs
Lincolnville, St. Augustine, Florida
Kaimynystė
Šv. Augustinas, seniausias šalies miestas, įkurtas Ispanijos tyrinėtojų 1565 m., Yra žinomas dėl savo paplūdimių ir 1672 m. Tačiau šiomis dienomis miesto Linkolvilio rajonas sulaukia dėmesio ir reabilitacijos darbų. Ši teritorija, sukurta iškart po pilietinio karo, yra kupina Viktorijos laikų statinių ir vešlių žydinčių sodų. Kai kuriuose namuose buvo atlikta stulbinanti renovacija, kurią atliko ilgamečiai gyventojai, taip pat sniego paukščiai, kurie neseniai atrado šią vietovę; kiti laukia grįžimo į savo buvusią šlovę.
Namai
Linkolnvilio namuose, daugiausia 1870–1920 m., Yra amatininkų, italų ir liaudies Viktorijos laikų pavyzdžių. Dauguma išlaiko savo originalias detales.
Kainos
Viršutinis vasarnamis su fiksatoriumi prasidės maždaug nuo 180 000 USD, o didelis geros formos „Victoria“ laikrodis gali kainuoti 300 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Rajonas patyrė daug galimybių uždrausti nekilnojamąjį turtą, kurį nusipirko ne valstybės investuotojai klestinčiu laikotarpiu (pvz., Prieš dvejus metus). Taigi yra daug pasiūlymų.
Tarp geriausių:
Tvirtintojas-viršus, Pensininkai, Pietūs
Raskite namus Šv. Augustine
Vašingtonas, Džordžija
Kaimynystė
Tai buvo pasakyta anksčiau, bet, taip, eidami per Vašingtoną, Džordžiją, jaučiatės tarsi patekę į Scarlett O'Hara celiulioidinio pilietinio karo pasaulį. Vašingtonas yra viena karščiausių, vaizdingiausių ir, atrodo, nepastebimų pietų vietų, tačiau iki Atėnų ir Augustavo yra mažiau nei valanda kelio. Dauguma miesto namų yra ramiose gatvėse, besitęsiančiose iš istorinės viešosios aikštės, kurią supa XIX a. Komerciniai pastatai, pripildyti restoranų ir parduotuvių.
Namai
Vašingtone yra daugiau prieškambarinių dvarų - plačių plantacijų namų, iš kurių geidžiamiausių yra masyvios, išlenktos kolonos iš keturių pusių - nei bet kuris kitas Gruzijos miestas.
Kainos
„Antebellum“ dvarai kainuoja vos 350 000 USD, o 2000 kvadratinių pėdų Viktorijos laikų kotedžas gali siekti 130 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Per pastaruosius penkerius metus nekilnojamojo turto skelbimuose atsirado nemažai Vašingtono namų, kurie nuo 1800 -ųjų buvo tose pačiose šeimose. Kartų trukmės šeimos tvirtovės čia pamažu nyksta, miestas pradėjo traukti išsaugojimo linkę „pasidaryk pats“ meistrai, norintys įveikti įspūdingiausius ir sunkiausiai randamus pietus architektūra.
Tarp geriausių:
Sandoriai, Pietūs
Senasis Luisvilis, Kentukis
Kaimynystė
Ištaigingi namai yra vienas priešais kitą vešliuose, dujomis apšviestuose „vaikščiojimo aikštelėse“, o kiemai čia pilni pelargonijų ir magnolijų medžių. Gyventojai sodininkystę traktuoja kaip konkurencingą sportą, jų pastangos pažymėtos sezoninėmis ekskursijomis po sodą. Centrinis parkas, 17 akrų savivaldybės žalioji erdvė, suprojektuota garsaus architekto Frederiko Law Olmstedo, yra greta kaimynystės, kuri buvo sukurta 1870-aisiais. Senasis Luisvilis yra vos už kelių metrų nuo Luisvilio universiteto, tarp kurių yra ir geriausių miesto darbdavių sveikatos draudimo paslaugų teikėjas „Humana“, burbono gamintojas „Brown Forman Corp.“ ir „Republic BankCorp.“, finansinis akcijų paketas bendrovė.
Namai
Senajame Luisvilyje yra 48 kvartalų vertės karalienės Annes, Antrosios imperijos ir „Stick Victorians“. Kiti stiliai yra italų, tiudorų ir gruzinų atgimimas, ir nors daugelis jų buvo atkurti, kiti trokšta darbo.
Kainos
Reabilituotas vyras gali jums sumokėti apie 275 000 USD, o kainos - 800 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Žmonės, ryjantys namus šiame rajone, mano, kad vieną dieną gali būti Bostono „Beacon Hill“ ir kitų panašių lobių saugyklos. Tačiau kol kas kainos kur kas pigesnės.
Tarp geriausių:
Karalienė Annes, „City Slickers“, Pietūs
Natchitoches, Luiziana
Kaimynystė
Įkurta 1714 m., „Natchitoches“ yra 33 kvartalų nacionalinio istorinio orientyro rajonas, kuriame ši bendruomenė didžiuojasi: Viena neseniai atlikta pilietinė renovacija apėmė „Front Street“, pagrindinės miesto traukos, plytų ištraukimą, valymą ir pakeitimą. vienas. Gyventojai turi gerą priežastį ir toliau švytėti. JAV naujienų ir pasaulio ataskaita neseniai savo išėjimo į pensiją vadove „Natchitoches“ pavadino „nebrangiu perlu“ ir Newsweek įtraukė savo Luizianos matematikos, mokslo ir meno mokyklą į geriausių vidurinių mokyklų sąrašą. „Natchitoches“ taip pat yra Šiaurės vakarų valstijos universitetas, kuris gali pasigirti puikia mokytojų rengimo programa ir yra pagrindinis šios srities darbdavys.
Namai
Architektūros stiliai čia apima 1800-ųjų pradžios kolonijinį, amatininkų ir graikų atgimimą.
Kainos
1700 kvadratinių pėdų amatininkas Nacionaliniame istoriniame rajone, kuriam reikia šiek tiek TLC, neseniai buvo įtrauktas į 210 000 USD; tame pačiame rajone atnaujinti 1920-ųjų Viduržemio jūros stiliaus namai kainuoja apie 500 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Luizianos valstija atleidžia nuo mokesčių už pirmuosius 75 000 JAV dolerių, išleistų būsto pirkimui.
Tarp geriausių:
Pensininkai,
Šeimos su vaikais,
Pietūs
Oksfordas, Merilandas
Kaimynystė
1600 -aisiais šis rytinis kranto miestas gabeno tabaką - jis buvo puikiai tinkamas prekybai, dviejų upių ir Česapiko įlankos santakoje. Pastaruoju metu Oksfordas buvo kažko pikantiškesnio sinonimas: įlankos vertingos austrės ir krabai. „Bigwigs“ Vašingtone ir Baltimorėje šį miestą naudoja kaip savaitgalio išvyką, 1683 m. Keltu iškeliaudami į Belvję ir plaukdami įlanka su savo žvejybos įrankiais, burlaiviais ir jachtomis. Tačiau didžiausi laimikiai yra gražūs Oksfordo seni namai.
Namai
Čia gausu kolonijinių, Viktorijos laikų ir graikų atgimimo namų; geidžiamiausi iš jų sėdi „Strand“ pakrantės alėjoje, iš kurios atsiveria saulėlydžio vaizdai į vandenį ir penktadienio vakaro burlaivių lenktynės.
Kainos
Vidaus Viktorijos laikų stiliaus namai, kuriems reikia šiek tiek meilės, prasideda nuo maždaug 400 000 USD, tačiau kranto savybės kainuoja nuo 700 000 iki 2 mln.
Kodėl verta pirkti dabar?
Savaitgaliai ir pensininkai čia rinko turtą, o turtingiems mažų žmonių bumerams ir toliau išeinant į pensiją, kainos, be abejo, kils. Nauji kodai draudžia nugriauti senesnius namus, o tai gali pagerinti arba nepagerinti turto vertę, bet bet kokiu atveju neleis „McMansion“ nykščiuoti jūsų pinto dydžio kolonijinio.
Tarp geriausių:
Prabangūs namai,
Pensininkai,
Pietūs
Natchezas, Misisipė
Kaimynystė
Natchezas pažodžiui turtingas istorija: prieš pilietinį karą tai buvo turtingiausias šalies miestas vienam gyventojui. Dabar nacionaliniame registre yra septyni istoriniai rajonai ir mažiausiai 600 priešpienio objektų. „Natchez“ yra senų namų ir meno narkomanų vieta, kurioje vyksta daugybė festivalių, įskaitant literatūros ir kino šventę kiekvieną vasarį ir kasmetinį muzikos festivalį gegužės mėnesį. 444 mylių „Natchez Trace“-kelias, einantis iš čia į Nešvilį, yra apsuptas parko, kuriame siūlomi dviračiai, žygiai pėsčiomis ir jodinėjimas žirgais. Visos šios pramogos ir miesto lydymosi puodo istorija (prancūzų, ispanų, anglų ir indėnų) daro jį turizmo centru, o baruose, restoranuose, nakvynės namuose ir kazino yra daug darbo vietų.
Namai
Antebellum ir Viktorijos laikų namai yra miesto gatvėse; kiti stiliai yra graikų atgimimas, klasikinis atgimimas ir federalinis.
Kainos
100 000 JAV dolerių perka vasarnamio tvirtinimo detalę-viršutinę dalį istoriniame rajone; Antebellum dvarai, turintys istorinę reikšmę, kainuoja nuo 1 iki 2 mln.
Kodėl verta pirkti dabar?
Namų savininkai, atnaujinę istorines patalpas, gauna valstybės mokesčių lengvatą, lygią 25 proc. Visų patvirtintų renovacijos išlaidų, viršijančių 5000 USD.
Tarp geriausių:
PensininkaiMeno mylėtojaiPietūs
Goldsboro, Šiaurės Karolina
Kaimynystė
Goldsboro miestas labai nori sugrįžti. Pastaruosius dvejus metus miestas, „Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) ir Šiaurės Karolinos išsaugojimas (PNC) perka namus, siekdami atkurti teritoriją ir padidinti savininkų užimtumą. Iki šiol buvo išgraibstyta 17 puikių senų namų; dar keliolika dar laukia. „DGDC“ namai yra už kelių kvartalų nuo šurmuliuojančio Goldsboro miesto restoranų, tavernų ir teatrai, taip pat naujo poilsio centro (su baseinu) vieta metus. Goldsboro, esantis 55 mylių į rytus nuo Raleigh, netoli 90 pėdų Neuse upės uolų, yra vyriausybinė Wayne grafystės būstinė ir yra Seymour Johnson oro pajėgų bazė.
Namai
Karalienę Annes, „Stick Victorians“ ir „Italianates“ galima įsigyti per DGDC, kurių dydis svyruoja nuo 1100 iki 6400 kvadratinių pėdų.
Kainos
DGDC namus parduodama nuo 19 000 iki 45 000 USD. Šiaurės Karolina siūlo valstybės pajamų mokesčio kreditus iki 30 procentų istorinių statinių atkūrimo išlaidų.
Kodėl verta pirkti dabar?
Geras, pigus istorinis būstas kažkam artimam kišenės pakeitimui. Ar reikia daugiau pasakyti?
Tarp geriausių:
Tvirtintojas-viršus,
Karalienė Annes,
Pietūs
Raskite namus Goldsboro
Hampton Heights istorinis rajonas, Spartanburgas, Pietų Karolina
Kaimynystė
Šeimos plūsta į šį anklavą, atgaivintą Spartanburgo miesto ribas, skirtas mažam miesteliui jautrumas: „Tai siaura bendruomenė“, - sako Kristi Webb, Hamptono aukštumų gyventoja 6 metų vaikas. „Visi žino mūsų dukrą, kur ji gyvena ir kur ji turėtų būti“. Rajone gyvena an apdovanojimų pelniusi valstybinė vidurinė mokykla, todėl traukia tėvai, kurių daugelis dirba klestinčioje vietovėje sveikatos priežiūros pramonė. Spartanburgo centras-10 minučių pėsčiomis nuo Hampton Heights-šurmuliuoja restoranais ir parduotuvėmis, o miestas daugiau dėmesio skiria šeimos renginiams, pavyzdžiui, vasaros koncertams.
Namai
Vyrauja menas ir amatai bei karalienės Anos stiliai, kartu su olandų kolonijomis, kolonijiniais atgimimais ir graikų atgimimais. „Hampton Heights“ yra vietinio istorinio rajono dalis, o trečdalis iš 350 čia esančių objektų yra Nacionaliniame registre.
Kainos
Namai svyruoja nuo 50 000 USD už 1930-ųjų meno ir amatų fiksatorių iki 250 000 USD už atkurtą karalienę Aną.
Kodėl verta pirkti dabar?
„Spartanburg“ išsaugojimo trestas siūlo pirmąją įmoką ir uždarymo išlaidas. Renovacijai padeda organizacijos gelbėjimo sandėlis - prieinamų medžiagų ir laikotarpio detalių šaltinis.
Tarp geriausių:
Šeimos su vaikais, Sandoriai, Tvirtintojas-viršus, Karalienė Annes, Pietūs
Raskite namus Spartanburge
Rytų pagrindinės gatvės istorinis rajonas, Murfreesboro, Tenesis
Kaimynystė
Murfreesboro yra vienas iš sparčiausiai augančių JAV miestų, tačiau jo Rytų Main Street istorinis rajonas primena jo mažo miestelio praeitį. Dauguma miesto paradų ir festivalių vis dar vyksta palei jo medžiais apaugusias gatves, kuriose gausu didingų senesnių namų, kurių daugelis yra prieinamos pradinio lygio pirkėjams. Netoliese yra gyvenamųjų namų kvartalai, nuostabios kavinės, vietiniai restoranai ir vietos, kuriose skamba gyva kantri muzika. Tie, kurie trokšta dar daugiau blizgučių, eina į Nešvilį, esantį vos už 28 mylių.
Namai
Labiausiai ieškomi XX amžiaus pradžios kolonijiniai atgimimai su didžiulėmis kolonomis ir daugialypiais langais, nors rajone taip pat yra daug mažesni Foursquares su plačiomis priekinėmis verandomis, taip pat vasarnamiai iš plytų ir tinko ir liaudies Viktorijos laikų, su meduolių detalėmis ir frontonu. sparnai.
Kainos
Vieno vasarnamio kainos siekia apie 250 000 USD, o didesni kolonijiniai atgimimai - 400 000 USD ir daugiau. Mažesni Viktorijos laikų kotedžai kainuoja vos 100 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Per pastarąjį dešimtmetį Murfreesboro gyventojų skaičius išaugo beveik 40 000, o turto vertė padidėjo daugiau nei dvigubai, tačiau namai čia vis dar yra prieinami.
Tarp geriausių:
Pirmieji pirkėjai, Pietūs
Linčburgas, Virdžinija
Kaimynystė
Nenuostabu, kad Lynchburgas nėra toks garsus kaip kitos pietinės istorinės architektūros vietos (pagalvokite apie Čarlstoną ar Savaną). Šis miestas prie Džeimso upės išgyveno pilietinį karą nepažeistas ir yra vienas geriausių pavyzdžių prieškrūvio struktūros žemiau Mason-Dixon linijos, taip pat nuostabi federalinio stiliaus sąranka namai. Jame yra septyni nacionaliniai istoriniai rajonai dėl progresyvaus miesto planavimo, mokesčių lengvatų ir privačių aukų. „Arty Lynchburgers“ dirba įmonėse, įskaitant miesto Dailės akademiją ir septynias rajono kolegijas, iš kurių daugelis pabrėžia kūrybines disciplinas.
Namai
Federaliniame kalvos istoriniame rajone yra dešimtys ankstyvųjų federalinių namų, kurie yra vieni seniausių ir geriausių miesto būstų. Kiti žymūs namai, pastatyti nuo 1817 iki 1940 m., Apima Gruzijos atgimimo, karalienės Anos, italų, graikų atgimimo ir kolonijinių „Center Hall“ pavyzdžių.
Kainos
Plytų federalinė tvirtinimo viršutinė dalis Federalinėje kalvoje gali būti už maždaug 200 000 USD, nors kai kurie didesni restauruoti namai čia kainuoja 700 000 USD ir daugiau.
Kodėl verta pirkti dabar?
Po daugelio metų aplaidumo žmonės restauruoja senus federalinius pastatus miesto centre; iniciatyvūs asmenys nusipirko daug pastatų, norėdami viršutinius aukštus paversti gyvenamosiomis patalpomis ir išnuomoti gatvės lygio patalpas vietos verslui.
Tarp geriausių:
Pensininkai,
Meno mylėtojai,
Pietūs
Lewisburg, Vakarų Virdžinija
Kaimynystė
Lauko entuziastai, menininkai ir senų namų mėgėjai randa bendrą kalbą Liuisburge. Allegheny kalnų miestas gali pasigirti šimtais istorinių namų, bažnyčių ir viešųjų pastatų, įsikūrusių lauko rojuje, garsėjančiame žvejyba, žygiais pėsčiomis ir baidarėmis. Ši bendruomenė yra daugiau nei 200 metų 100 geriausių mažų meno miestelių Amerikoje ir yra Greenbrier slėnio teatras ir Carnegie Hall - susijęs scenos meno centras.
Namai
Nors kai kurie namai čia yra 1700 -ųjų pabaigoje, dauguma jų buvo pastatyti XIX amžiaus pradžioje. Į stilių įeina rankomis iškalti rąstiniai nameliai, mūriniai federaliniai namai ir Viktorijos laikų kotedžai su daugybe meduolių detalių.
Kainos
Liuisburgo centre 2700 kvadratinių pėdų, apie 1800 metų namas, kurio dalis iš pradžių buvo rąstinis namelis, neseniai buvo rinkoje už 360 000 USD; karalienė Anė, kuriai reikia TLC, paleis jus maždaug taip pat. Už mylios už miesto, gausus geros būklės šimtmečio pradžios ūkinis namas buvo parduotas už 200 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Daugybė Liuisburgo kultūrinių ir lauko lankytinų vietų turi vis didesnį turizmą, ir vis daugiau lankytojų atranda šį miestą, istorinis gyvenamasis fondas mažėja. Be to, ar galite gauti daugiau nostalgijos nei senas rąstinis namelis miške?
Tarp geriausių:
Tvirtintojas-viršus,
Lauko entuziastai,
Meno mylėtojai,
Pietūs
Raskite namus Liuisburge
