Šios „Old House“ peržiūros komanda yra įsipareigojusi teikti sąžiningas, objektyvias ir nepriklausomas namų produktų ir paslaugų apžvalgas. Mūsų misija – padėti vartotojams priimti geresnius sprendimus, todėl įsipareigojame teikti savo turinį vartotojams nemokamai. Siekiant paremti šį verslo modelį, „Šis senas namas“ gali būti kompensuojamas, jei perkate per mūsų svetainėje esančias nuorodas. Šios partnerystės gali turėti įtakos, kurias paslaugas ar produktus peržiūrime, bet neturi įtakos mūsų įvertinimams arba rekomendacijas, kurios yra daugelio valandų tyrimų ir nepriklausomų vadovų rekomendacijų rezultatas ekspertai. Atlyginimas, kurį gauname iš peržiūrėtų įmonių, yra finansavimo šaltinis, leidžiantis auditorijai teikti geresnį skaitmeninį turinį ir įrankius.
Namų garantijos sutartis gali neleisti jums sumokėti šimtų ar tūkstančių dolerių už sugedusį šaldytuvą ar drabužių džiovyklę ir suteiksite ramybę, kad jei sugestų svarbus daiktas, sugestumėte būti uždengtas. Jei gerai prižiūrite savo namų prietaisus ir sistemas, nėra jokios priežasties, dėl kurios turėtumėte mokėti visą kainą už kapitalinį remontą ar keitimą.
Mes apžiūrėjome daugiausia populiarios namų garantijos įmonės ir apibendrino jų planus bei kainų parinktis, kad būtų lengva palyginti. Kadangi garantijos namuose išlaidos skiriasi priklausomai nuo paslaugų teikėjo, rekomenduojame gauti kainas iš kelių skirtingų įmonių, kurios padės rasti geriausią namų garantiją pagal savo biudžetą.
Namų garantijos išlaidų suskaidymas
Kalbant apie namų garantiją, yra dvi pagrindinės išlaidos: mėnesinė įmoka ir aptarnavimo mokestis.
- The mėnesinė įmoka yra suma, kurią mokate kas mėnesį (ar metus) už poliso galiojimo laiką, nesvarbu, ar juo naudojatės, ar ne.
- The Aptarnavimo mokestis labiau panašus į bendrą atlyginimą. Kiekvieną kartą, kai jums reikia pateikti pretenziją ir paskambinti technikui, kad jis nustatytų problemą, šį mokestį mokate tiesiogiai technikai.
Įmonės mėgsta Amerikos namų skydas ir Amerikos pirmojo pasirinkimo namų klubas leidžia jums pritaikyti priemokų ir paslaugų mokesčių mokėjimus. Jei pasirinksite mokėti didesnį paslaugų skambučio mokestį, jūsų įmoka bus mažesnė ir atvirkščiai. Šį sprendimą galite priimti atsižvelgdami į pateiktų paraiškų skaičių per visą draudimo laikotarpį.
Daugelis kompanijų siūlo kelis planus su skirtingomis įmokomis, priklausomai nuo to, kokia visa apimama aprėptis. Apskritai, vidutinė namo garantijos priemoka svyruoja nuo 25 USD iki 50 USD per mėnesį arba 300–600 USD per metus. Standartinis paslaugos skambučio mokestis yra nuo 75 USD iki 125 USD. Trumpai apžvelgsime populiariausių namų garantijų pramonės įmonių siūlomų papildomų išlaidų diapazoną.
Jei norite išsamiau susipažinti su kiekvienos namų garantijos įmonės kainodara, čia pateikiamas išsamesnis kiekvienos įmonės politikos suskirstymas, kiek jos kainuoja ir ką jos apima.
1. „American Home Shield“: geriausias apskritai
Amerikos namų skydas planai kainuoja vidutiniškai nuo 39,99 USD iki 58,99 USD per mėnesį. AHS taip pat siūlo slenkantį skambučio mokestį, kuris svyruoja nuo 75 USD iki 125 USD. Didesnis paslaugos mokestis reiškia mažesnę mėnesinę įmoką ir atvirkščiai.
„American Home Shield“ yra ne tik seniausia ir labiausiai įsitvirtinusi įmonė mūsų sąraše, bet ir siūlo išsamiausią ir lanksčiausią aprėptį.
4. Pasirinkite Namų garantija
Pasirinkite Namų garantija turi vieną iš pigiausi namų garantijos plano variantai tarp kai kurių geriausių pramonės teikėjų. Select taip pat siūlo standartinį 75 USD paslaugos skambučio mokestį. Nors „Select Home Warranty“ nesiūlo papildomų aprėpties galimybių už mokestį, ji yra vienintelis mūsų sąraše esantis tiekėjas, teikiantis stogo dangą, ir tai nekainuoja.
Nebrangiems pirkėjams rekomenduojame pasirinkti namų garantiją. Ši bendrovė siūlo savo Platinum Care planą tik už 37,50 USD per mėnesį, o tai kainuoja šiek tiek daugiau nei dolerį per dieną.
5. Pirmoji Amerikos namų garantija
Pirmoji Amerikos namų garantija siūlo pigiausią aprėptį, palyginti su kitais paslaugų teikėjais, tačiau pagrindiniame plane nepalieka pagrindinių sistemų ir prietaisų, tokių kaip elektros ir orkaitės. Abiejuose „First American“ planuose yra 75–100 USD aptarnavimo skambučio mokestis.
Kas yra namų garantija?
A namo garantija, dar vadinama namų aptarnavimo sutartimi, yra vienerių metų sutartis, apimanti pagrindinių jūsų namuose esančių prietaisų ar sistemų, kurios netinkamai veikia dėl įprasto nusidėvėjimo, remontą arba keitimą. Jis yra atskirtas nuo būsto draudimas, kuri apima netikėtą žalą namams dėl stichinių nelaimių, gaisro ar vagystės ir gamintojo garantiją, kuri apima konkretaus gaminio defektus.
Iš esmės namų garantija apima žalą, kurios tikitės, kai naudojate šildymo sistemą arba šaldytuvą visą numatomą eksploatavimo laiką. Laikui bėgant dalys susidėvi ir ilgainiui sugenda nuo įprasto naudojimo, o namų garantijos paslaugų teikėjas paprastai padengs detalės ir darbo sąnaudas jai pataisyti. Jei jūsų prietaiso ar sistemos pažeidimas yra didelis arba dalių nebėra, namų garantija paprastai padengs pakeitimo išlaidas.
Ką apima namų garantijos?
Apskritai, namų garantijos apima svarbius buitinius prietaisus ir sistemas bei suteikia papildomą apsaugą lauko reikmėms ar susijusioms išlaidoms.
Padengti prietaisai
Dengtų prietaisų sąrašas įvairiose įmonėse skiriasi, tačiau čia yra keletas dažniausiai naudojamų:
- Virtuvinis šaldytuvas
- Skalbimo mašina ir džiovyklė
- Integruota mikrobangų krosnelė
- Indaplovė
- Šiukšlių išvežimas
- Lubinis ventiliatorius
- Orkaitė / viryklė / viryklė / kaitlentė
Taip pat gali būti taikomi šie prietaisai, tačiau jums gali tekti ieškoti specialybės arba aukščiausios kokybės plano:
- Atskiras šaldiklis
- Ledų gaminimo aparatas
- Centrinis dulkių siurblys
- Garažo durų atidarytuvas
- Dūmų detektorius
- Išmetimo/palėpės ventiliatorius
- Šiukšlių sutankintuvas
- Vandens dalytuvas
- Sūkurinė vonia
Apimtos sistemos
Sistemų, kurioms taikomos garantijos namuose, sąrašas yra gana standartinis, tačiau atkreipkite dėmesį į formuluotės subtilybes, pavyzdžiui, į santechnikos sistemų ir santechnikos sustabdymo skirtumus. Daugeliu atvejų bus taikomos svarbios sistemos, pvz., ŠVOK sistema, vandentiekis ir elektra.
- Oro kondicionavimo/aušinimo sistema
- Šildymo sistema
- Elektrinė sistema
- Santechnikos sistema
- Santechnikos sustabdymai
- Ortakiai
- Vandens šildytuvas
Pasirenkami priedai
Yra keletas elementų, kurie paprastai neįtraukiami į standartines namų garantijas, bet jei perkate paslaugų sutartį, galite jas pridėti už papildomą mokestį.
- Papildomi šaldytuvai
- Baseinai / SPA
- Šulinių siurbliai
- Karterio siurbliai
- Septiniai siurbliai / rezervuarai
- Septinės sistemos
- Svečių namai
Kai kurie namų garantijos teikėjai taip pat gali pasiūlyti padengti įvairias išlaidas, kurios gali būti susijusios su didelio masto remonto darbais. Štai keletas dalykų, kurie gali būti įtraukti:
- Statybos leidimai
- Kėlimo įranga
- Šaltnešio surinkimas / šalinimas
- Gabenimo paslaugos
- Kodo atnaujinimai
Kam netaikoma namų garantija?
Kai kurie namuose esantys daiktai nepatenka į tipinę namų paslaugų sutartį, pavyzdžiui:
- Garažo vartai/durų takeliai
- Langai, sienos ir durys
- Purkštuvų sistemos
- Langų kondicionavimo įrenginiai
- Signalizacijos sistemos/laidai
- Dekoratyviniai fontanai
Dar svarbiau, kad yra keletas tipai žalos, kurios nepadengs namų garantija. Už žalą, kuri nepatenka į „įprastą nusidėvėjimą“, turėsite sumokėti patys. Štai keletas žalos ar gedimo tipų, kuriems paprastai netaikoma namų garantija:
- Žala dėl nelaimingų atsitikimų ar netinkamo naudojimo
- Jau esamos sąlygos (žinomos arba nežinomos)
- Netinkamas montavimas ar modifikavimas
- Nepakankama priežiūra
Pastaba: yra išimčių, pavyzdžiui, Pirmoji Amerikos namų garantija siūlo atnaujinimą, apimantį netinkamo diegimo draudimą.
Kaip gauti namų garantijų pasiūlymą
Nors pateikėme jums kai kurias populiariausių namų garantijų teikėjų kainas, padengimo išlaidas jūsų namas gali skirtis priklausomai nuo jūsų namo kvadratinių metrų, pasirinkto aprėpties plano ir vietos gyventi. Susisiekite su aukščiau nurodytomis įmonėmis, kad gautumėte tikslią jūsų namų draudimo kainą.
Suma, kurią turėtumėte mokėti už namų garantiją, priklauso nuo to, kiek norite padengti. Jei norite aprėpties tik kelioms sistemoms ar prietaisams, tikriausiai mokėsite 25–30 USD mėnesinę įmoką. Jei norite išsamesnės aprėpties, turėtumėte mokėti apie 45–60 USD per mėnesį. Bet kuriuo atveju, kai pateiksite pretenziją, tikitės išleisti apie 75 USD už skambutį.
Jei parduodate savo namą arba turite senesnį namą, namo garantija gali būti puikus turtas, norint užtikrinti, kad senesnės sistemos ir prietaisai būtų apsaugoti. Jei vis dar negalite nuspręsti, ar namo garantija verta, pažiūrėkite į kai kurių senesnių prietaisų ar sistemų amžių, ištirkite tipines remonto išlaidas ir nustatykite, ar turite pakankamai santaupų remontui ir keitimui.
Įprastos namų garantijos sutarties mėnesinė įmoka svyruoja nuo 25 USD iki 50 USD per mėnesį. Skirtumas tarp dviejų kainų paprastai slypi sutartyje numatytų prekių skaičiuje. Priklausomai nuo įmonės, priemoka taip pat gali skirtis atsižvelgiant į tai, kiek norite išleisti kiekvieną kartą pateikdami pretenziją.
Taip, dauguma būsto garantijos teikėjų leidžia įsigyti sutartį bet kuriuo būsto nuosavybės metu. Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto agentai nupirks būsto garantiją potencialiam būsto pirkėjui, kad pasaldintų sandorį, arba pardavėjai perleis esamą būsto garantiją naujiems savininkams.
Prieš įsigydami namų garantiją, nustatykite, kurioms prekėms namuose norite suteikti garantiją ir kaip atrodo jūsų biudžetas. Tada paskambinkite kelioms skirtingoms namų garantijos įmonėms, kad gautumėte pasiūlymus ir palygintumėte kainas. Geriausia namų garantija suteiks visapusišką apsaugą už prieinamą kainą, suteiks klientų aptarnavimą 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę, turėti veiksmingą pretenzijų pateikimo procesą ir nustatyti darbų garantijas, kad žinotumėte, jog jūsų daiktai yra apsaugoti planą.
Mūsų vertinimo metodika
„This Old House Reviews Team“ yra įsipareigojusi pateikti išsamias ir nešališkas apžvalgas mūsų skaitytojams, todėl siekiame užtikrinti skaidrumą. peržiūrėti standartus ir tyrimo procesą.
Mūsų tyrimo procesas apima pokalbius su atstovais iš daugiau nei 40 namų garantijų teikėjų, prašyti kainų ir užduoti aiškinamuosius klausimus, kad sužinotumėte apie kiekvieno teikėjo naudą ir minusų. Taip pat analizuojame kiekvienos įmonės sutarčių pavyzdžius, kad suprastume konkrečias aprėpties sąlygas.
Norėdami įvertinti įmones, surinktus duomenis taikome pagal savo peržiūros standartus. Šie standartai taikomi 100 taškų balų sistemoje, kuri išsamiai aprašyta toliau:
- Aprėptis (35 taškai): Teikėjai vertinami pagal aprėpties plotį ir gylį. Didžiausią dėmesį skyrėme pagrindinėms namų sistemoms (ŠVOK, santechnikai ir elektrai), būtiniems prietaisams (šaldytuvams, orkaitėms, ir skalbimo mašinos) ir unikalios apsaugos priemonės (pvz., stogo nuotėkio apsauga ir kodo pažeidimo pašalpos). Aprėpties balai sveriami atsižvelgiant į aprėpties ribas ir kitus ribojančius veiksnius, o tai reiškia, kad paslaugų teikėjai, turintys didesnį aprėpties diapazoną ir didesnę aprėpties viršutinę ribą, gauna aukščiausią rezultatą.
- Vertė (30 taškų): Įmonės plano vertė atspindi, kaip gerai ji aptarnauja klientą, palyginti su tuo, ką klientas moka už polisą. Atsižvelgėme į mėnesines išlaidas, paslaugų skambučių mokesčius ir sąnaudų lankstumą (pvz., tinkinamus paslaugų skambučių mokesčius, nuolaidas ir kelių metų politiką).
- Patikimumas ir skaidrumas (21 balas): Patikimumas ir skaidrumas atspindi, kaip paslaugų teikėjas atsižvelgia į kliento interesus. Įvertinome tokius dalykus kaip darbo garantijų trukmė, pavyzdinės sutarties prieinamumas internetu, politikos keitimo lankstumas ir lengvas atšaukimas. Be to, įvertinome elementus, kurie atspindi pramonės reputaciją ir klientų pasitenkinimą, įskaitant prekės ženklo reputacijos analizė Better Business Bureau ir trečiųjų šalių klientų atsiliepimai agregatoriai.
- Prieinamumas ir aptarnavimas (14 taškų): Klientų aptarnavimo kokybė yra raktas į klientų pasitenkinimą. Mes įsigilinome į kiekvieno teikėjo garantuotą atsakymo laiką, pretenzijų pateikimo procesus, paslaugų lankstumą, avarinį prieinamumą ir dar daugiau.