Šios „Old House“ peržiūros komanda yra įsipareigojusi teikti sąžiningas, objektyvias ir nepriklausomas namų produktų ir paslaugų apžvalgas. Mūsų misija – padėti vartotojams priimti geresnius sprendimus, todėl įsipareigojame teikti savo turinį vartotojams nemokamai. Siekiant paremti šį verslo modelį, „Šis senas namas“ gali būti kompensuojamas, jei perkate per mūsų svetainėje esančias nuorodas. Šios partnerystės gali turėti įtakos, kurias paslaugas ar produktus peržiūrime, bet neturi įtakos mūsų įvertinimams arba rekomendacijas, kurios yra daugelio valandų tyrimų ir nepriklausomų vadovų rekomendacijų rezultatas ekspertai. Atlyginimas, kurį gauname iš peržiūrėtų įmonių, yra finansavimo šaltinis, leidžiantis auditorijai teikti geresnį skaitmeninį turinį ir įrankius.
Pigiausia namų garantija gali pasiūlyti jums prieinamą galimybę apsaugoti svarbias jūsų namų sistemas ir prietaisus. Kai kuris nors iš šių prietaisų ar sistemų sugenda dėl įprasto nusidėvėjimo, gali būti taikomas namų garantijos planas brangios remonto ir keitimo išlaidos, todėl jums nereikia netikėtai mokėti už taisymą iš savo kišenės.
Nes yra įvairių namų garantiją teikiančios įmonės rinkoje, gali būti sudėtinga nustatyti, kuris iš jų yra pigiausias. Siekdama padėti jums ieškoti, This Old House Reviews Team atliko tyrimą už jus ir kai kuriuos palygino pigiausių galimų namų garantijų, pateikiant išsamią informaciją apie planus, kainas ir klientus paslauga. Skaitykite toliau, kad rastumėte pigiausią namų garantiją jums ir jūsų namams.
Pasirinkimo namų garantija
„Choice Home Warranty“ (CHW) yra viena iš geriausiai vertinamų namų garantijos įmonių šioje pramonėje ir yra mūsų pirmasis pasirinkimas už prieinamus planus ir kainas. Klientams siūlomi išsamūs ir lankstūs planai, apimantys svarbius namų daiktus, pvz., oro kondicionierių ir šaldytuvą.
Planai svyruoja nuo 36 USD iki 44 USD per mėnesį, priedai svyruoja nuo 46 USD iki 180 USD per metus (priklausomai nuo jūsų pasirinktų prekių), o paslaugų skambučių mokesčiai svyruoja nuo 60 USD iki 85 USD.
„Choice Home Warranty“ ne tik suteikia didelę aprėptį ir prieinamą kainą, bet ir visą parą, 7 dienas per savaitę, neprivaloma. tokių daiktų kaip baseinas arba nuotekų sistema, prieiga prie vietinio iš anksto patikrintų technikų tinklo ir 90 dienų remontas garantija. Jau nekalbant apie tai, klientai gauna savo pirmas menesis nemokamas kai jie pasirašo būsto garantijos planą.
Pasirinkite Namų garantija
„Select Home Warranty“ yra dar viena įperkama namų garantijos įmonė su lanksčiomis mokėjimo galimybėmis. Select siūlo planus nuo 36 USD iki 38 USD per mėnesį ir paslaugų mokesčius nuo 60 USD iki 75 USD už ieškinį, tai yra viena iš mažiausių kainų pramonėje. Kitas „Select Home Warranty“ pranašumas yra tai, kad jie siūlo nemokamą stogo nuotėkio apsaugą, o tai yra retenybė namų garantijų pramonėje.
„Select“ gali rinktis iš trijų planų: „Bronze Care“, „Gold Care“ ir „Platinum Care“. „Gold Care“ apima namų sistemas, o „Bronze Care“ – buitinę techniką; abu kainuoja 35,83 USD per mėnesį. „Platinum Care“ yra kombinuotas planas, apsaugantis sistemas ir prietaisus ir kainuojantis 37,50 USD per mėnesį – viena iš mažiausių išlaidų, kurias matėme už visapusišką namų aprėptį.
Klientai taip pat gauna du mėnesiai nemokamai kai jie prisiregistruoja gauti draudimą.
Pirmoji Amerikos namų garantija
„First American Home Warranty“ (FAHW) jau daugiau nei 35 metus yra namų garantijų pramonės lyderė ir teikia pigiausią namų garantiją rinkoje. Jos planai kainuoja nuo 28 USD iki 43 USD per mėnesį, o paslaugų mokesčiai yra 75 USD, o tai atitinka pramonės vidurkį.
„First American“ išsiskiria iš konkurentų Pirmos klasės atnaujinimas, kuri apima sistemas ir prietaisus, jei jie buvo netinkamai sumontuoti, modifikuoti ar prižiūrimi. Kiti FAHW pranašumai apima ne šildymo, vėsinimo ar ortakių aprėpties ribą, per daug sugadintų daiktų pakeitimą ir nerizikingą 30 dienų pinigų grąžinimo garantiją.
Namų garantijos pagrindai
Prieš perkant namų garantiją, pravartu suprasti, kas yra namo garantija, ką ji apima ir kiek tiksliai ji kainuoja.
Kas yra namų garantija?
A namo garantija yra metinė namų aptarnavimo sutartis, kuri užtikrina pagrindinių sistemų ir prietaisų apsaugą, kai jie sugenda dėl įprasto nusidėvėjimo. Tai taip pat taupo namų savininkus nuo brangių išlaidų už būtiną remontą ir pakeitimą.
Kiek kainuoja namo garantija?
Apskritai, a namo garantinės išlaidos 25–50 USD per mėnesį arba 300–600 USD per metus. Pagrindiniai planai priklausys apatiniame spektro gale, o išsamesnė aprėptis kainuos daugiau nei 50 USD.
Be mėnesinių įmokų, namų garantiją teikiančios bendrovės taip pat ims paslaugų skambučio mokestį arba išskaitą, kiekvieną kartą pateikus pretenziją. Šie paslaugų mokesčiai paprastai svyruoja nuo 75 USD iki 125 USD, o kai kurios įmonės, tokios kaip „American Home Shield“, leidžia pasirinkti paslaugos mokestį. Pavyzdžiui, mažesnis 75 USD paslaugos mokestis greičiausiai lems didesnę mėnesinę įmoką ir atvirkščiai.
Ką apima namų garantija?
Namų garantija apima pagrindines namų sistemas ir prietaisus, įskaitant tokius daiktus kaip šaldytuvas, elektros sistema, vandentiekis, vandens šildytuvas ir indaplovė. Čia pateikiama dažniausiai uždengtų elementų apžvalga:
Namų garantiją teikiančios įmonės taip pat gali suteikti neprivalomą draudimą šioms prekėms:
- Baseinas
- SPA
- Septinė sistema
- Šulinio siurblys
- Stogo nesandarus
- Svečių namai
Kokie yra namų garantijos privalumai?
Namų garantija ne tik apsaugo svarbius daiktus, kai jie sugenda, bet ir suteikia šiuos privalumus:
- Sutaupysite laiko ieškant rangovo
- Siūlo potencialiai sutaupyti pinigų brangiai remontuojant ir keičiant
- Kai kurios įmonės, pvz., „America's First Choice Home Club“, siūlo unikalius privalumus, pvz., nemokamą kredito stebėjimą ir nuolaidas su priežiūra susijusiems reikmenims.
- Gali padėti greičiau parduoti namą ir gali būti viliojantis veiksnys potencialiems pirkėjams
- Apsaugo jūsų biudžetą ir neleidžia klientams sumokėti netikėtų išlaidų
Kaip išsirinkti geriausią namų garantiją
Nors galbūt ieškote prieinamos namų garantijos, pigiausia ne visada yra geriausia. Nors visos aukščiau išvardytos įmonės siūlo prieinamas kainas ir išsamius planus, yra keletas namų garantijos įmonių, kurios siūlo labai ribotą aprėptį už mažą kainą.
Prieš prisiregistruodami gauti namų garantiją, apsvarstykite šiuos veiksnius, kad užtikrintumėte pigiausią namų garantiją ir geriausią aprėptį:
- Kaina-Jei turite nedidelį biudžetą, bet vis tiek norite visapusiškos aprėpties, rekomenduojame kreiptis į tokią įmonę kaip „Choice Home Warranty“. „Choice“ siūlo du derinius už prieinamą kainą ir leidžia klientams patiems pasirinkti paslaugų mokestį. Apsvarstykite galimybę gauti pasiūlymų iš kelių skirtingų tiekėjų, kad palygintumėte kainas ir pasirinktumėte planą, kuris geriausiai atitinka jūsų biudžetą.
- Aprėptis-Dauguma namų garantiją teikiančių įmonių siūlys įvairius planus, nuo tik sistemų ir prietaisų iki kombinuotų planų. Apsvarstykite daiktus, kuriuos norite aprėpti savo namuose, ir pasirinkite planą pagal šiuos poreikius.
- Priedai– Be svarbiausių namų daiktų, pagalvokite apie kitus daiktus, kuriuos galbūt norėsite padengti, pvz., baseiną, SPA, svečių skyrių ar nuotekų sistemą. Ne visos įmonės teikia tuos pačius priedus, todėl rinkitės įmonę, kuri saugo jūsų svarbiausias prekes.
- Išimtys— Įmonės dažnai taikys aprėpties ribas ir išimimus tam tikriems jūsų sutartyje išvardytiems elementams. Prieš investuodami į planą būtinai peržiūrėkite savo sutarties sąlygas, kad suprastumėte, kas tiksliai yra ir kas neapima.
- Klientų aptarnavimas—Nors dauguma paslaugų teikėjų turi visą parą veikiančius žalos atlyginimo centrus, kai kurie jų turi ribotas valandas. Visos šiame straipsnyje nurodytos namų garantijos įmonės turi visą parą veikiančius klientų aptarnavimo centrus, kurie yra atviri pretenzijoms gauti visą parą.
- Akcijos –Norėdami tikrai rasti pigiausią namų garantiją, palyginkite kiekvieno tiekėjo dabartines akcijas ir pasiūlymus, kad sužinotumėte, kiek pinigų galėtumėte sutaupyti pagal sutartį. Tokios įmonės kaip „Select Home Warranty“ ir „Choice Home Warranty“ suteikia kelių mėnesių nemokamą draudimą, kai klientai prisiregistruoja gauti planą.
Pigiausios namų garantijos įmonės palyginimas
Kad būtų lengviau susiaurinti pasirinkimą, pateikiame greitą trijų geriausių įmonių, kurias anksčiau rekomendavome, palyginimą.
Mūsų išvada
Pasirinkimo namų garantija, Pasirinkite Namų garantija, ir Pirmoji Amerikos namų garantija yra trys pigiausios namų garantijos paslaugos. Jie ne tik siūlo įperkamus planus ir lanksčias mokėjimo parinktis, bet ir siūlo visapusišką pagrindinių namų sistemų ir prietaisų aprėptį bei puikų klientų aptarnavimą.
Kadangi plano kaina priklausys nuo jūsų gyvenamosios vietos, jūsų namo kvadratinių metrų, plano tipo pasirinkti ir bet kokius priedus, kuriuos įtraukėte į aprėptį, rekomenduojame gauti pasiūlymą iš visų trijų teikėjai. Tokiu būdu galite palyginti kainas ir bandyti suderinti kainas su pageidaujamu teikėju.
Namų pirkėjai, pardavėjai, nekilnojamojo turto pardavėjai ir nuomojamo turto savininkai gali įsigyti būsto garantiją. Namų pirkėjai mokės už draudimą, jei įsigys planą bet kuriuo būsto nuosavybės metu arba pasibaigus uždarymo procesui. Pardavėjai gali mokėti už aprėptį, jei pasiūlys ją kaip būsto pardavimo dalį.
Nekilnojamojo turto agentai arba maklerių gali sumokėti už namo garantiją, kad padengtų galimus remonto darbus, kurie gali įvykti, kol būstas įtrauktas į sąrašą, arba pasiūlyti pirkėjams namų garantiją kaip baigiamąją dovaną. Nuomojamo turto savininkai galėtų mokėti už namo garantiją ir dalį išlaidų įtraukti į savo nuomininkų nuomą.
Namo garantiją galite įsigyti bet kuriuo būsto nuosavybės metu. Tačiau rekomenduojame įsigyti būsto garantiją pirmą kartą perkant būstą, kad garantija įsigaliotų kuo greičiau.
Namų garantija gali sutaupyti namų savininkams šimtus dolerių remontui ir keitimui, kai sugenda namų sistemos ir prietaisai. Už mažą kainą kiekvieną mėnesį tokio tipo namų apsaugos planas gali suteikti žmonėms ramybę, kad jei daiktas sulūžtų, jie bus apsaugoti.
Net jei neturite problemų dėl sistemos ar prietaiso, visada verta turėti apsaugą vietoje, jei atsitiktų kažkas netikėto ir jums tektų mokėti brangų remontą ar pakeitimą išlaidas.
Mūsų vertinimo metodika
„This Old House Reviews Team“ yra įsipareigojusi pateikti išsamias ir nešališkas apžvalgas mūsų skaitytojams, todėl siekiame užtikrinti skaidrumą. peržiūrėti standartus ir tyrimo procesą.
Mūsų tyrimo procesas apima pokalbius su atstovais iš daugiau nei 40 namų garantijų teikėjų, prašyti kainų ir užduoti aiškinamuosius klausimus, kad sužinotumėte apie kiekvieno teikėjo naudą ir minusų. Taip pat analizuojame kiekvienos įmonės sutarčių pavyzdžius, kad suprastume konkrečias aprėpties sąlygas.
Norėdami įvertinti įmones, surinktus duomenis taikome pagal savo peržiūros standartus. Šie standartai taikomi 100 taškų balų sistemoje, kuri išsamiai aprašyta toliau:
- Aprėptis (35 taškai): Teikėjai vertinami pagal aprėpties plotį ir gylį. Didžiausią dėmesį skyrėme pagrindinėms namų sistemoms (ŠVOK, santechnikai ir elektrai), būtiniems prietaisams (šaldytuvams, orkaitėms, ir skalbimo mašinos) ir unikalios apsaugos priemonės (pvz., stogo nuotėkio apsauga ir kodo pažeidimo pašalpos). Aprėpties balai sveriami atsižvelgiant į aprėpties ribas ir kitus ribojančius veiksnius, o tai reiškia, kad paslaugų teikėjai, turintys didesnį aprėpties diapazoną ir didesnę aprėpties viršutinę ribą, gauna aukščiausią rezultatą.
- Vertė (30 taškų): Įmonės plano vertė atspindi, kaip gerai ji aptarnauja klientą, palyginti su tuo, ką klientas moka už polisą. Atsižvelgėme į mėnesines išlaidas, paslaugų skambučių mokesčius ir sąnaudų lankstumą (pvz., tinkinamus paslaugų skambučių mokesčius, nuolaidas ir kelių metų politiką).
- Patikimumas ir skaidrumas (21 balas): Patikimumas ir skaidrumas atspindi, kaip paslaugų teikėjas atsižvelgia į kliento interesus. Įvertinome tokius dalykus kaip darbo garantijų trukmė, pavyzdinės sutarties prieinamumas internetu, politikos keitimo lankstumas ir lengvas atšaukimas. Be to, įvertinome elementus, kurie atspindi pramonės reputaciją ir klientų pasitenkinimą, įskaitant prekės ženklo reputacijos analizė Better Business Bureau ir trečiųjų šalių klientų atsiliepimai agregatoriai.
- Prieinamumas ir aptarnavimas (14 taškų): Klientų aptarnavimo kokybė yra raktas į klientų pasitenkinimą. Mes įsigilinome į kiekvieno teikėjo garantuotą atsakymo laiką, pretenzijų pateikimo procesus, paslaugų lankstumą, avarinį prieinamumą ir dar daugiau.