Yra keletas geresnių projektų, kaip padidinti jūsų namo vertę, nei a virtuvės pertvarkymas. Pagal Remodeliavimo žurnalas, an pramonės lyderis sekimo srityje pertvarkymo kaina duomenys, vidutinės klasės, nedidelis virtuvės atnaujinimas turi vieną didžiausių investicijų grąžą iš visų namų tobulinimo projektų – 72,2%. Tačiau tai nemaža investicija: vidutinės virtuvės pertvarkymo išlaidos $26,214.
Mažos virtuvės pertvarkymas turi mažesnę, bet vis tiek nemažą kainą. Šiame vadove paaiškinama, ko galite tikėtis mokėti, ir pateikiami taupymo patarimai.
Mažos virtuvės pertvarkymo išlaidos skiriasi priklausomai nuo projekto, bet paprastai visos 9 000 ir 25 000 USD, su šalies vidurkiu $16,000. Štai pagrindiniai veiksniai, turintys įtakos kainai.
- Plotas: Kai kurias virtuvės dalis pakeisti brangiau nei kitas.
- Projekto apimtis: Pertvarkymas, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas kosmetiniams pakeitimams ir nedideliems patobulinimams, nekainuos tiek, kiek pakeisti kambario išdėstymą.
- Virtuvės dydis: Kuo daugiau kvadratinių metrų, tuo brangesnis bus pertvarkymas.
Smulkaus virtuvės pertvarkymo kaina
Galite išvengti nedidelių atnaujinimų, jei esate patenkinti savo virtuvės išplanavimu ir norite atlikti tik keletą kosmetinių patobulinimų. Tai gali būti naujų stalviršių montavimas, perdažymas arba naujų spintelių įrengimas, sienų dažymas ir prietaisų atnaujinimas. Kai kurios renovacijos išlaidos skiriasi priklausomai nuo jūsų virtuvės dydžio, o kitos – atsižvelgiant į tai, kiek naujų prietaisų norite. Priklausomai nuo projekto tipo, nedidelis virtuvės pertvarkymas gali būti nuo 7000–20 000 USD.
Kapitalo virtuvės pertvarkymo kaina
Platus pertvarkymo darbas gali būti brangus, pradedant nuo 17 500 USD iki daugiau nei 50 000 USD, net ir nedidelei virtuvei. Struktūriniai išdėstymo, vandentiekio ar elektros sistemos pakeitimai padidina išlaidas, kaip ir papildymai, tokie kaip individualios spintelės ar virtuvės sala.
Kaina pagal virtuvės dydį
Sunku išmatuoti „vidutinę virtuvę“, nes namai yra įvairių formų ir dydžių, tačiau dauguma šaltinių nurodo, kad jis yra apie 225 kvadratines pėdas. Virtuvė nuo 70 iki 200 kvadratinių pėdų laikoma maža. Pertvarkymo išlaidos gali svyruoti nuo 100–250 USD už kvadratinę pėdą, priklausomai nuo pertvarkymo apimties.
Kaina pagal virtuvės plotą
Kainos labai skiriasi priklausomai nuo medžiagų, kurias pasirenkate kiekvienai virtuvės daliai. Pavyzdžiui, iš anksto pagamintos atsarginės spintelės gali kainuoti tiek, kiek 120 USD už linijinę pėdą, o pagal užsakymą pagamintos spintelės gali kainuoti tiek pat 1425 USD už linijinę pėdą.
Bendra pertvarkymo su žemos klasės medžiagomis kaina yra $11,410, o brangesnis projektas kainuoja $43,625. Čia pateikiamos apytikslės įprastų medžiagų sąnaudos ir visos jų įrengimo išlaidos 70 kvadratinių pėdų virtuvėje.
Be virtuvės dydžio ir renovacijos apimties, šie veiksniai lemia bendras jūsų projekto išlaidas:
- Medžiagos
- Darbo
- Dizainas
- Namo vertė
- Virtuvės išdėstymas
- Leidimai
Medžiagos
Skirtingai nuo kai kurių namų tobulinimo projektų, kuriuose didžiąją išlaidų dalį sudaro darbas, didžioji dalis jūsų virtuvės rekonstrukcijos biudžeto bus skirta medžiagoms ir prietaisams – apie 70–85%. Tai reiškia, kad galite labiau kontroliuoti visas pertvarkymo išlaidas. Nerekomenduojama rinktis pigių medžiagų, kurios nebus ilgaamžės, tačiau galite suderinti vertę su kokybe. Štai kaip paprastai nutrūksta virtuvės pertvarkymo biudžetas.
Spintelės, stalviršiai ir grindų danga sudaro beveik pusę (46 proc.) viso biudžeto. granito stalviršių montavimas, kietmedžio grindyso pagal užsakymą pagamintos medinės spintos labai greitai padidins jūsų biudžetą. Laimei, daugybė šiuolaikinių alternatyvų gali imituoti šių medžiagų išvaizdą ir pojūtį už mažesnę kainą. Šias medžiagas taip pat dažnai lengviau valyti.
Medžiagos yra įvairių kainų, tačiau čia yra išlaidų kategorijos, į kurias jos paprastai patenka.
Darbo
Darbo sąnaudos gali sudaryti 15–30 % viso virtuvės pertvarkymo. Nacionalinė virtuvės ir vonios asociacija nustato, kad vidurkis yra apie 17%.
Darbo sąnaudos labai priklauso nuo to, kiek specialaus darbo jums reikia. Rangovai gali atlikti daugumą virtuvės pertvarkymo užduočių, tokių kaip plytelių klojimas, spintelių montavimas ir gipso kartono pakabinimas. Tačiau šviestuvų perjungimui arba vandentiekio ar dujų linijų perkėlimui reikalinga licencija elektrikai ir santechnikai, kuris gali kainuoti daugiau. Štai montavimo kaštai valandomis.
Dizainas
Kai kurie namų savininkai jau gali žinoti, kaip jie nori, kad atrodytų nauja virtuvė, tačiau daugeliui reikia eksperto, kuris padėtų suprojektuoti. Virtuvės dizaineriai gali apmokestinti 50–250 USD per valandą, arba jie gali imti fiksuotą mokestį arba procentą nuo bendrų išlaidų.
Gali kainuoti didelės parduotuvės atstovo konsultacija $100–$800. Nepriklausomas virtuvės dizainas specialistai reguliariai ima mokestį $1,500–$2,500 už visas paslaugas, įskaitant 3D atvaizdavimą, medžiagų parinkimą ir derinimą su rangovais.
Namo vertė
Namų savininkai, kurie mėgsta gaminti, gali vertinti naują, modernią virtuvę labiau nei kitus patogumus, tačiau apleistas namas su aukštos klasės virtuve nėra finansiškai prasmingas. Nacionalinė virtuvės ir vonios asociacija rekomenduoja virtuvės atnaujinimui išleisti ne daugiau kaip 10–15 % visos jūsų namų vertės. Tai sudaro ne daugiau kaip $30,000–$45,000 už 300 000 USD namą.
Virtuvės išdėstymas
Jūsų virtuvės išplanavimą iš dalies lemia dydis; įrengti salą 70 kvadratinių metrų virtuvėje nebūtų praktiška. Kambozinės virtuvės turi vieną ar dvi lygiagrečių spintelių eiles ir paprastai yra pigiausios ir geriausiai tinka mažoms virtuvėms. L formos virtuvei reikia mažiausiai 100 kvadratinių pėdų vietos, tačiau ji taip pat yra žemesnėje sąnaudų spektro dalyje.
Pusiasalio ar apatinių spintelių įrengimas vienoje pusėje padidina išlaidas. Tripusė, U formos virtuvė ir virtuvės su salelėmis yra brangiausios, nors dažniausiai tokie išplanavimai naudojami tik didelėse virtuvėse.
Leidimai
Jums reikia leidimo bet kokiai renovacijai, kuriai reikia esminių vandentiekio, dujų linijų ar sienų pakeitimų. Tai gali būti nuo $500–$1,500 priklausomai nuo to, kur gyvenate, todėl pasiteiraukite savo miesto ar apskrities.
Virtuvės remontas yra brangus, todėl kyla klausimas, ar galite tai padaryti patys. Kai kurias projekto dalis, įskaitant kosmetinius atnaujinimus, pvz., naują spintelių techninę įrangą, tapetus ir šviestuvus, gali atlikti patyrę „pasidaryk pats“ meistrai (pasidaryk pats). Taip pat galite montuoti plyteles, stalviršius ir grindis. Jei išdarinėjate esamą virtuvę, galbūt galėsite atlikti pradinį išardymą ir baigiamuosius darbus.
Tačiau viskas, kas susijusi su vandentiekio, laidų ar dujų linijomis, reikalauja licencijuoto specialisto. Spintelių montavimas taip pat yra didesnis darbas, nei dauguma namų savininkų supranta. Stalviršiai nebus lygūs, o stalčiai gali neužsidaryti, jei viskas nėra tinkamai išdėstyta. Nors šį darbą galite atlikti patys, geriausia tai patikėti ekspertams.
Virtuvės pertvarkymas reikalauja daugybės specialybių, todėl namų savininkai dažnai samdo generalinį rangovą, kad viskas vyktų sklandžiai. Štai keletas dalykų, kuriuos reikia atsiminti, kai lyginate rangovus.
- Virtuvės rangovas daug laiko praleis jūsų namuose, todėl įsitikinkite, kad jis yra tas, kuriuo pasitikite ir su kuriuo jaučiatės patogiai.
- Paprašykite nuorodų ir patikrinkite rangovo „Better Business Bureau“ (BBB) reitingą ir internetinius klientų atsiliepimus.
- Įsitikinkite, kad rangovas yra licencijuotas, privalomas ir apdraustas, jei taikoma.
- Įsitikinkite, kad jūs ir jūsų rangovas turi tą pačią jūsų užbaigtos virtuvės viziją.
- Prašydami citatų turėkite omenyje dizainą, įskaitant specifiką, pvz., medžiagas ir apšvietimą. Tokiu būdu rangovui nereikės daryti prielaidų, o jūs gausite tiksliausius įvertinimus.
- Prieš priimdami sprendimą, gaukite bent trijų skirtingų rangovų ar įmonių rašytines citatas.
Virtuvės pertvarkymas yra brangus, nepaisant projekto dydžio, tačiau tai puikus būdas padidinti namų vertę. Nauja virtuvė turi didelę investicijų grąžą ir padidina estetiką bei funkcionalumą. Net nedidelis virtuvės pertvarkymas gali būti vertingas, jei turite tam išleisti pinigų.
Taip, 30 000 USD yra pagrįstas biudžetas standartiniam vidutinės klasės virtuvės pertvarkymui, į kurį įeina naujos grindys, spintelės ir prietaisai, ypač jei jūsų virtuvė yra maža.
Vidutinės klasės virtuvės pertvarkymo kaina yra apie 26 000 USD. Kaina priklauso nuo jūsų konkrečios virtuvės ir poreikių, todėl galite išleisti nuo 9 000 USD iki 50 000 USD.
Naujos virtuvės spintelės kainuoja 120–1 425 USD už linijinę pėdą, priklausomai nuo medžiagų ir pritaikymo lygio. Tai sudaro 2 400–28 500 USD už nedidelę virtuvę su dviem 10 pėdų spintelių eilėmis. Didžiausias kainas lemiantis veiksnys yra tai, ar renkatės parduodamas spinteles, ar pritaikytus modelius.
| Kabineto tipas | Kaina už linijinę pėdą |
| Atsargos | $120–$250 |
| Pusiau pagal užsakymą | $150–$600 |
| Pasirinktinis | $600–$1,400 |
- Pro: Mažiau kainuoja. Mažas virtuves pertvarkyti pigiau nei dideles.
- Con: Mažiau vietos. Mažose virtuvėse yra mažiau išdėstymo galimybių.
- Pro: Greičiau. Mažą virtuvę galima pertvarkyti per trumpesnį laiką nei didelę.
- Con: Vis tiek brangu. Visi virtuvės pertvarkymo darbai yra brangūs dėl reikalingų specialistų skaičiaus.
Virtuvės pertvarkymas paprastai trunka nuo trijų iki devynių savaičių. Atminkite, kad dydis nėra vienintelis veiksnys; Laikas taip pat priklauso nuo jūsų rangovų ir nuo to, kaip greitai tiekėjai gali pateikti reikiamas medžiagas.