Senesniuose namuose standartinis lubų aukštis yra 8 pėdos. Naujuose namuose paprastai yra 9 pėdų lubos, kad interjeras jaustųsi erdvesnis. Jei norite pakelti savo namų lubas, dažnai to reikės pakelti visą stogą. Taip pat galite tai padaryti, kad atvertumėte palėpės erdvę arba pakeistumėte stogo kampą.
Stogo pakėlimas kainuoja vidutiniškai $50,000 bet svyruoja nuo $15,000–$125,000.* Šiame vadove išskaidyti veiksniai, turintys įtakos išlaidoms, ir pateikiami taupymo patarimai.
*Kainų duomenys yra apskaičiuojami iš kelių šaltinių.
Stogo pakėlimo išlaidos gali labai skirtis. Kur jūsų projektas patenka į 15 000–125 000 USD diapazoną, pirmiausia priklauso nuo šių veiksnių.
- Rėmo tipas: Santvarinius stogo rėmus paprastai yra lengviau ir pigiau pakelti nei klijuotus rėmus.
- Namo dydis: Kuo didesnis jūsų namas, tuo brangiau kainuos stogo pakėlimas.
Rėmo tipas
Jūsų stogo rėmo tipas gali labai paveikti reikalingus darbus. Lazdiniai stogai susideda iš grebėstų virš gegnių, atremtų į atramas ir statramsčius. Šie rėmai yra gaminami vietoje ir pritaikyti jūsų namams. Norint juos pakelti, dažnai reikia visiškai išardyti, todėl jie brangs.
Santvariniai stogai yra sudaryti iš surenkamų santvarų. Paprastai jų pakėlimas kainuoja pigiau, nes kiekvieną santvarą galima pakelti arba pakeisti, nereikia išardyti viso stogo.
Namo dydis
Sunku nurodyti tikslią dolerio sumą už kvadratinę pėdą, nes tiek daug kintamųjų priklauso nuo stogo pakėlimo. Didesni namai paprastai kainuoja daugiau, nes darbui atlikti reikia daugiau medžiagų ir darbo. Tačiau mažo namo sudėtingą stogą pakelti gali kainuoti daugiau nei paprastą didesnio namo stogą.
Štai keletas kitų veiksnių, lemiančių stogo pakėlimo išlaidas.
Dūmtraukio reguliavimas
Stogo dalies, esančios šalia jūsų namo kamino, pakėlimas gali kainuoti papildomus 500–6 000 USD dėl sudėtingo darbo aplink kliūtį. Taip pat gali tekti nuimti ir pakeisti kaminą, kad jis atitiktų naują stogo aukštį.
Elektros, ŠVOK ir santechnikos pakeitimai
Daugelyje namų vamzdžiai, elektros laidai arba ŠVOK kanalai eina virš lubų, bet po stogu. Šios linijos turės būti nukreiptos iš naujo arba nuimtos ir iš naujo sumontuotos, kai tik bus pastatytas naujas stogas. Licencijuoti santechnikai ir elektrikai paprastai turi atlikti santechnikos ir elektros linijų pakeitimus. Šie specialistai ima 50–150 USD mokestį už valandą, atsižvelgiant į jų patirties lygį ir darbo sudėtingumą.
Išorės apdaila
Išorės apdaila yra paskutinis stogo pakėlimo projekto etapas. Nuo jūsų pasirinktų čerpių, čerpių ar plokščių tipo priklausys jūsų naujojo stogo išvaizda ir ilgaamžiškumas.
A naujas stogaspaprastai kainuoja 8500–14 300 USD, priklausomai nuo naudojamų stogo dangų medžiagų. Trijų skirtukų asfalto čerpės yra ekonomiškiausia stogo dangos medžiaga, tačiau jos tarnaus ne taip ilgai, kaip metalinės čerpės ar natūralaus akmens čerpės. Medinės čerpės ir čerpės reikalauja gana daug priežiūros, tačiau jos suteikia išskirtinę išvaizdą, kurią mėgsta daugelis namų savininkų.
Darbo
Profesionalūs stogų rangovai ima 1,50–3 USD už kvadratinę pėdą, be medžiagų išlaidų. Arba jie gali apmokestinti valandomis. Viskas, kas apsunkina darbą ir atima daug laiko, pavyzdžiui, trijų aukštų ar aukštesni stogai arba sudėtingas dizainas, padidins darbo sąnaudas. Pasamdę generalinį rangovą projektui prižiūrėti, prie visos kainos pridėsite dar 10–20%.
Leidimai ir darbas
Turėsite įsigyti kelis statybos leidimus, kad pakeistumėte savo namo struktūrą ir galbūt vandentiekio bei laidų montavimo leidimus. Kreipkitės į savo vietinę vyriausybę, kad sužinotumėte, kokių leidimų jums reikės, ir planuojate mokėti nuo 400 iki 2 000 USD. Stogo dangos rangovas taip pat gali padėti nustatyti, kokių leidimų jums reikia.
Stogo nuėmimas
Jūsų esamo stogo išorė, įskaitant čerpę, paklotą ir dangą, turės būti pašalinta ir išmesta. Pašalinimas ir valymas gali kainuoti 30–50 USD per darbo valandą. Taip pat gali tekti sumokėti už šiukšlių išvežimą.
Stogo dizainas
Sudėtingesnio stogo konstrukcijų namai kainuos daugiau. Rančo stiliaus namai yra vieni pigiausių šiam projektui, nes jie turi žemus, paprastus stogus. Taip pat pigiau kainuoja namai su plokščiais stogais ir šimtmečio vidurio modernūs namai. Kita vertus, Viktorijos laikų ir Cape Cod stiliaus namai turi sudėtingesnį dizainą, todėl jie brangesni.
Jums gali kilti pagunda sumažinti darbo sąnaudas patys pakeldami stogą, bet mes to nerekomenduojame. Toliau paaiškinsime kodėl.
Profesionalus stogo pakėlimas
Stogui pakelti reikalingos specializuotos medžiagos, sunki technika ir kelių sričių patirtis. Šiam darbui atlikti reikia visos rangovų komandos. Čia yra tipiškas procesas.
- Pirmiausia turėtumėte pasikonsultuoti su statybos inžinieriumi, kuris gali pasakyti, ar jūsų stogą galima pakelti. Ši paslauga paprastai kainuoja 500 USD ir suteiks jums geresnį supratimą, kiek pastiprinimo ar remontuoti savo stogą reikės.
- Tada dirbsite su architektu, kad sukurtumėte naują stogą. Tai dažnai kainuoja apie 3000 USD, tačiau kaina gali priklausyti nuo galutinių projekto išlaidų.
- Norėdami atlikti didžiąją dalį darbų, turėsite samdyti stogų dengimo įmonę, turinčią stogų kėlimo patirties. Jie nugriaus seną stogą ir pastatys naują.
- Gali tekti samdyti ŠVOK specialistą, licencijuotą elektriką arba santechniką, kad perkeltumėte ortakius, laidus ar vamzdžius.
- Kai bus pastatytas naujas stogas, rangovai atliks apdailos darbus, tokius kaip naujos izoliacijos, gipso kartono ir dailylentės įrengimas.
„Pasidaryk pats“ stogo pakėlimas
Stogo pakėlimas nėra „pasidaryk pats“ (pasidaryk pats) darbas. Tai sudėtingas, didelio našumo projektas, kurio net įprasti stogų rangovai gali nesugebėti užbaigti. Norėsite susirasti žmogų, turintį konkrečios stogų kėlimo patirties. Stogo dengimo įmonė greičiausiai atsiųs kelis rangovus vienu metu dirbti, ir jie žinos, kaip naudotis kranais ir kita technika, reikalinga stogui pakelti.
Nors šiam darbui reikės samdyti profesionalius stogų dangų rangovus, kruopščiai planuodami galite sutaupyti šiek tiek pinigų.
- Prieš samdydami vieną iš mažiausiai trijų patyrusių stogų rangovų, gaukite išlaidų sąmatas.
- Laikykitės paprasto stogo dizaino be funkcijų, kurias pastatyti kainuos daugiau.
- Jei baigiate savo palėpės erdvę, padalinkite projektą į du etapus ir pirmiausia užbaikite stogo pakėlimą.
- Suplanuokite apie 10–15 % biudžeto perviršį, kad būsite pasirengę netikėtoms išlaidoms.
- Peržiūrėkite vietines dotacijas namų savininkams, kurie įrengia tvaresnius arba energiją taupančius stogus.
- Pasitarkite su savo stogų rangovu apie galimą kai kurių senų stogo dangų medžiagų pakartotinį panaudojimą.
Stogo pakėlimas yra sudėtingas, brangus namų tobulinimo projektas, tačiau tai gali būti ne vienintelis pasirinkimas aukštesnėms luboms. Štai keletas kitų stogo dangų projektų, kurie yra greitesni ir pigesni.
- Priklausomai nuo jūsų namo struktūros, tam tikrose patalpose galite pakelti žemas lubas nepakeldami viso stogo. Padėklo lubos, pakeliamos kambario centre, suteikia daugiau vertikalaus aukščio, nekeičiant stogo, vidaus ar išorinių sienų.
- Kasetinės lubos susideda iš sijų tinklelio su paaukštintomis plokštėmis. Šios lubos leidžia rangovams apeiti esamas laikančiąsias lubų sijas, kad būtų padidintas aukštis.
- Galite pakelti stogą tik tam tikroje savo namo dalyje, pavyzdžiui, garaže.
Atkreipkite dėmesį, kad keičiant savo stogo nuolydis nėra alternatyva jo kėlimui. Norėdami pakeisti stogo liniją, turėsite pakeisti stogo konstrukciją ir iškirpti naujas smeiges, todėl šis projektas bus toks pat brangus kaip ir stogo pakėlimas.
Stogo pakėlimas yra brangus ir atima daug laiko, tačiau tai gali būti vienintelis būdas padidinti jūsų namo lubų aukštį. Dėl aukštesnių lubų mažesnės erdvės gali atrodyti didesnės, todėl galėsite atverti namus nedidindami kvadratinių metrų. Šį darbą turėtų atlikti profesionalai, o jūs turėtumėte ieškoti stogų rangovų, turinčių stogų kėlimo patirties.
Pakėlus stogą investicijų grąža yra 50–54 %, o tai reiškia, kad pardavus namą galite tikėtis atgauti maždaug pusę pertvarkymo išlaidų. Nors tai yra mažesnė nei kai kurių kitų namų tobulinimo projektų, aukštesnių lubų nauda gali būti verta, jei planuojate kurį laiką likti savo namuose.
Stogo pakėlimas paprastai trunka nuo keturių iki šešių savaičių, priklausomai nuo stogo dydžio ir sudėtingumo.
Plokščio stogo pakėlimas kainuoja mažiau nei šlaitinio stogo pakėlimas, paprastai nuo 15 000 iki 50 000 USD.
Stogo pakėlimas turi keletą trūkumų. Jis ne tik brangus, bet ir neturi tokios didelės investicijų grąžos, kaip, pavyzdžiui, virtuvės pertvarkymas ar dailylentės keitimas. Taip pat turėsite būti iš namų ilgiau nei mėnesį ir atidžiai apsaugoti savo turtą nuo statybos proceso metu padarytos žalos.