Pažiūrėkite, kaip ši L.A. pora savo ankštą išplanavimą pavertė funkcionalia erdve

Šis straipsnis pasirodė žurnalo „This Old House Magazine“ 2022 m. rudens numeryje. Spustelėkite čia, kad sužinotumėte, kaip užsiprenumeruoti.

Renovuoti seną namą yra pakankamai sunku. Bet ar pakeisti tą, kuris nusėtas ant kalvos šlaito? Tai ne silpnaširdiams.

Tačiau statybininkai tokiose vietose kaip San Franciskas ir Los Andželas visada tai daro. Ten senovinis namas, iš kurio atsiveria vaizdas, dažnai nusileidžia iš gatvės lygio, laikomas vietoje, šio 1938 m. brangakmenio atveju, „betoninės atraminės sienos ant įkalnė ir tradicinis medinis karkasas nuokalnėje“, – sako architektas Jeffas Troyeris, pakeitęs šio namo interjerą ir išorę. erdvės.

Žiūrint iš gatvės, namas atrodo nepretenzingas vienaaukštis su Normandijos stiliaus šlaitiniais stogais ir priekyje pritvirtintu garažu. Tačiau gale jis atrodo kaip erdvus dviejų aukštų namas su saulės baterijomis ant stogo ir balkonu, žiūrinčiu į pietus (tie vaizdai!) virš gerai įrengto kiemo ir amžiaus vidurio baseino.

„Pro namą matosi iki Los Andželo centro“, – sako Bradas Kentas, prisimindamas pirmą kartą kartu su žmona Mandy atidarė priekines duris. „Pasakėme: „Manome, kad imsimės!“ Tada pamatėme maketą.... Bet tada atidarėme duris ir... palauk, apačioje yra tokio pat dydžio kaip ir viršuje?

Pora su dviem mažais vaikais nuomojosi Pasadenoje, Kalifornijoje, ir ieškojo seno namo netoliese. Tačiau atsargų buvo mažai, o kainos didelės. Šis namas buvo tiesiai per Pasadena liniją Eagle Rock, paklausiame rajone šiaurės rytų LA. Šeima buvo pasiruošusi lizdą. Jie apsigyveno, praleisdami maždaug metus, kad sužinotų, ką jie veikė ir nepatiko šioje vietoje. Be vaizdų, vienu metu renovuotame name buvo keturi miegamieji, trys su puse vonios ir du židiniai.

Tačiau du dalykai sustingo. Miegamieji buvo keistai padalinti į du aukštus. Ir virtuvės virtuvė buvo tokia siaura, kad tikrai nebuvo vietos gaminti. O Bradas yra virėjas. „Tai mano pirmasis namas, man 52 metai“, – sako Bradas ir aprašo tai, kas virto gana ambicinga pertvarkymu. Per trejus metus nuo įsikūrimo 2663 kvadratinių pėdų namas įsigijo 275 kvadratinių pėdų virtuvę su 60 colių diapazonu ir daugiau šaldymo nei bodega.

Kaip kulinarijos smegenys už savo picų restoranų tinklo, jis norėjo pakankamai ugnies jėgos, įrankių ir vietos alkūnėms kepti, kepti, troškinti, kepti ir troškinti viską, kas tik šauna į galvą. „Esu maitinęs multimilijardierių namuose, bet nė viena jų virtuvė nebuvo pilnai tinkama naudoti“, – sako Bradas, įsitikinęs, kad kiekvienas naujos šeimos virtuvės kvadratinis colis gali būti naudingas daugeliui jo tikslų.

„Aš taip pat dirbau jachtoje, todėl žinojau, kokia prabanga būti savarankiškam ir neturėjau to norėti bet ką“. Bendradarbiaudami su Troyer, kurio specializacija yra naujos gyvybės įteikimas seniems namams, Bradas ir Mandy parengė pageidavimų sąrašas. „Jie norėjo didesnės virtuvės, bet nežinojo, kur“, – prisimena Troyer. „Jie taip pat norėjo, kad pagrindinis apartamentas būtų arčiau vaikų kambarių. Taigi, sudėjus visa tai, buvo prasminga keistis“, – sako jis apie virtuvės perkėlimą į apačią ir pagrindinio apartamentų bei skalbyklos zoną į viršų.

Rūsio virtuvė skamba kaip sugrįžimas į kitą epochą, tačiau šiuo atveju ji sudarytų reikiamą kvadratūrą. „Bradas ir Mandy visą laiką turi žmonių“, – sako Troyeris. Jei kas nors kiltų klausimų 49 kvadratinių pėdų sala, valgomojo zona, šildoma židiniu, atviras baras, patogus išėjimas į vidinį kiemą ir baseinas. Visa tai derėjo su Brado pomėgiu gaminti ir šeimos mėgavimusi į virtuvę orientuotais susibūrimais, kurių senoji virtuvės virtuvė negalėjo sutalpinti.

Viena taupių renovatorių taisyklė: nejudinkite vamzdžių ir kanalizacijos linijų. Tačiau sunku perkelti virtuvę nepertvarkius infrastruktūros. Įeikite į generalinį rangovą Dougas Rensas, kuris prižiūrėtų grindų plano apvertimą, sienų griovimą, naujų pamatų klojimą ir rūsio pertvarkymą kaip gyvenamąją erdvę.

Siekdama šio paskutinio tikslo, įgula pašalins gipso kartono lubas, atidengdama sijas ir padidindama erdvę. Jie taip pat sumontavo suprojektuotas sijas, kad palaikytų naujai atidarytas erdves. Šiomis dienomis statant namą ant kalno šlaito reikia daug storesnių atraminių sienų su gilesniais pamatais, sako Troyer. Jis priduria, kad kapitališkai renovuojant senesnį namą, kaip šis, reikia tam tikrų sienų, kad atitiktų seisminį kodą.

Čia naudojamos surenkamos šlyties plokštės leido padaryti dideles durų ir langų angas, neprarandant konstrukcijos vientisumo. Įgula taip pat pašalino nukritusias lubas kai kuriose vietose, padidindama nuo 6 iki 12 colių, iš viso 8 pėdas nuo grindų iki atvirų sijų apačios. Tuščios įlankos suteikia erdvės pojūtį. „Originalinė mediena turėjo tokią gražią patiną“, – priduria Troyeris, paaiškindamas, kodėl namų savininkai laikė juos nedažytus, subalansuodami šiltą medieną virš galvos su blyškiu prancūzišku kalkakmeniu ir baltu ąžuolu po kojomis.

Darbo apimtis mažai liko nepaliesta. Izoliuokite šen bei ten, pakeiskite ŠVOK, pertvarkykite rūsio vonią ir padėkite naujas grindis. Iškirpti angas virtuvės praėjimui į vidinį kiemą ir šviesą praleidžiančioms prancūziškoms durims; prireikus pridėkite naujų langų. Bakstelėkite šliaužimo erdvę – nešvariomis grindimis, įvairaus aukščio, bet neužtenka vietos net sėdėti – sandėliukui ir nišai prie virtuvės esančioje patalpoje. Ačiū Dievui, viršutinio aukšto salės vonia buvo gerai, kaminai veikė, o stogas buvo palyginti naujas.

Bradui žvelgiant į kiekvieną atviros erdvės kvadratinį colį kaip galimybę pridėti skambutį ar švilpuką, įgula turės paleisti laidus, vandentiekį ir dujotiekius. Kadangi sijos buvo taip gražiai atskleistos, „nenorėjome į lubas dėti vandentiekio, elektros ir ortakių“, - sako Troyer. Kai nedideli išplėtimai buvo susiję su nuskaitymo erdvės kolonizavimu, „parodote, kas trukdo, ir kaskite“, - aiškina Rens. „Padedate gražius didelius pamatus ir pastatote blokinę sieną, kad sulaikytumėte nešvarumus, tada apsaugokite ją nuo vandens.

Ekipažas išpjovė tranšėjas vamzdžių ir laidų pamatuose, užpildytus kanalus pažymėdami stovais, kad būtų lengviau nustatyti prietaisų ir kriauklių vietas. Linijas teko nutiesti ir lauke, kur planas numatė lauko virtuvę ir šildomą paviljoną su židiniu. kiemo lygyje – laiptais sujungta su pertvarkyta pastogė, ne pirmame aukšte, su atskira bandomoji virtuve ir duona orkaitė.

Išsamus vaikinas Bradas mėgsta pasirūpinti smulkmenomis ir vertina kitus, kurie daro tą patį. Jis norėjo, kad puodo užpildas būtų didesnis nei per žemas, nei per aukštas, ir apskaičiavo, kad jo stovo maišytuvas būtų pakreipta galvute, o tada atitinkamai pakeltų viršutines spinteles. Vieną dieną, kai jis stebėjo, kaip įgula dirba prie angos, Bradas sumanė vieną sieną išstumti į kalvos šlaitą ir pridėti dar keletą kvadratinių pėdų poilsiui. Tarsi jis kada nors atsisės. Galimybė valgyti reiškia turėti inventorių ir vietą jį laikyti. Ta misija virto įeinančiu sandėliuku, išklotu lentynomis nuo valgomojo zonos.

Norėdami sukurti saugyklą taip giliai, įgula turėjo įsipjauti į mažą prošvaisą ir įrengti atraminę sienelę. Tuo metu jie taip pat prijungė prie sandėliuko, kad galėtų kontroliuoti temperatūrą – jei Bradas rimtai imtų sūdyti mėsą ir rauginti raugintus agurkus. Vienas dalykas, kuris pristabdė įgulą, buvo Brado pasirinktinio diapazono įdiegimas – labai sunkus, labai subtilus prancūziškas. emalio, žalvario ir geležies konditerijos gaminiai, kuriems galiausiai prireikė prietaiso, atitinkančio a fortepijono judesys.

„Visi sulaikė kvėpavimą“, - sako Troyer. „Jie turi specialių lėlyčių, kurių jūs ir aš nematome kasdien“. Troyeris drąsiai ėmėsi paleidimo ventiliacijos gaubtą, kuris atitiktų diapazoną, o jo galingas orapūtės ortakis ir užmaskavimas lauke. Jis taip pat sumontavo pritaikytas groteles naujajai priverstinio oro ŠVOK ir suprojektavo naujus laiptus, pakeisdamas senųjų kryptį ir atlaisvindamas jį nuo aptvaro erdvia geležine baliustrada.

Bradas ir Mandy pirko išgelbėtus akcentus, įskaitant sandėliuko duris ir židinių medines apdangalus. Jie susekė plyteles laiptų stovams ir nusprendė dėti apverstas kalkakmenio grindis, iš dalies todėl, kad jos yra neslidžios. Šlifuoti muilo akmens stalviršiai ir graikinio riešutmedžio spintelės su dažytais fasadais sušildo atvirą erdvę, kuri kitu atveju galėtų jaustis tuščia.

„Norėjau, kad tai būtų staigmena, kai eini žemyn, bet patogu“, – sako Bradas. Po viso to viršutinio aukšto pertvarkymas atrodė gana paprastas. Įgula išardė sienas ir esamą vonią ir pastatė pagrindinį miegamąjį su atviromis gegnėmis virš galvos, languotą nišą kušetei ir drabužinę; apartamentų vonioje yra laisvai pastatoma vonia, dušo kabina ir atskiras WC. Komanda pašalino nepatogų atramą iš balkono, kad jaustųsi erdvesnis. Viename kiemo gale įėjo lauko virtuvė, o kitame – židinio paviljonas. Namų biuras persikėlė į apačią, į tankmę, o skalbyklė / džiovyklė persikėlė į viršų, į purvo patalpą, o tai buvo prasminga dabar, kai visi miega viename aukšte.

Kadangi renovacija vyko etapais, šeima daugiausia galėjo likti name. Bradas tiesiog ad hoc įrengė virtuvę skalbykloje. Žinoma, tai buvo nieko panašaus į tą, kurią jis gali žaisti šiandien. Paveikslėlis, kuriame šalia Prius pastatytas senas šaldytuvas keičiamas į visą šaldymo kompleksą su atskiru šaldikliu, ledo gaminimo aparatu ir vyno laikikliu. Sunku pasakyti, kuri namo dalis yra mėgstamiausia šeimai. Dabar, kai jis toks atviras lauke, labiau svarbu, kad visi mylėtų visumą.

„Namas yra tik 2700 kvadratinių pėdų, – sako Bradas, – bet atrodo, kad daug daugiau, nes naudojame iš kiekvienos dalies“. „Kai atidarai tas priekines duris, norisi namo, kuris tave apkabintų“, – Bradas tęsiasi. „Žmonės, kurie mato mūsų namus pirmą kartą, sako, kad čia taip patogu ir šilta. Mes to nedarėme su pagalvėmis ir antklodėmis; Jeffas tai padarė su tinkamu dizainu ir išdėstymu.

Renovacijos santrauka

• NAMŲ Savininkai: Mandy ir Bradas Kentai su dukromis Hannah, 10, ir Iris, 12 (aukščiau). Mandy's mamografijos technologas; Bradas yra virėjas ir verslininkas, padėjęs įkurti picų imperiją ir lygina namų pertvarkymą su meniu planavimu.
• NAMAS: 1938 m. prancūzų eklektika tinka kalvos šlaitui. Iš esamo namo atsiveria vaizdai į Los Andželo centrą, žavesys ir istorija – kadaise jis priklausė Lucille Ball siuvėja, bet jautėsi atskirta nuo lauko ir nelabai išnaudojo savo erdvią pasivaikščiojimą rūsys. Jis atrodė kaip prižiūrėtojas – jei tik galėjo gauti maisto gaminimo vietos, pagrindinį apartamentą tame pačiame aukšte kaip ir vaikų miegamieji... ir keletą patogumų.

• KĄ JIE DARO: Virtuvė, valgomojo zona ir anga perkeltas į apačią, o pagrindinis apartamentas ir skalbykla į viršų, pakeliui perkeliant laiptus. Iš virtuvės ir gretimos valgomojo zonos atsiveria baseino terasa, kurios viename gale yra nauja lauko virtuvė, o kitame – paviljonas su židiniu.
• JŲ ĮKVĖPIMAS: Pora mėgaujasi to meto dizainu ir surado architektą, kuris galėtų atnaujinti namą ir sustiprinti jo charakterį. Jie taip pat norėjo didelės, profesionalios virtuvės ir lengvesnio transporto srauto į lauko erdves ir iš jų.
• IŠMOKtos PAMOKOS: Kruopščiai suplanavę, galėsite pasilikti name kapitalinio remonto metu. Buvimas ten sumažino išlaidas ir leido jiems vietoje spręsti problemas ir galimybes. Pavyzdžiui, Bradas suprato, kad vidurinės renovacijos metu būtų galima įrengti negyvą erdvę už išorinės rūsio sienos televizoriaus nišoje ir jo svajonių sandėliuke prie valgomojo zonos.