Iegūstiet renovācijas idejas un uzziniet, kā šie māju īpašnieki 50. gadu Keipkodu iesprūdušo laiku pārveidoja par ērtu mājvietu šodien.
Mājas īpašnieki
Džefs un Dženifera Kuriļuki, kuri ļoti vēlējās pārvietot savu pieaugošo ģimeni no divu guļamistabu mājas Fērfīldā, Konektikutā, uz vienu, kurā ir četras guļamistabas un neliels raksturs, matemātiku veica atkal un atkal. Galu galā viņi saprata, ka labāk būtu nopirkt vecāku fiksatoru augšējā daļā lieliskā pilsētas rajonā, kuru viņi mīlēja, un izturēt zarnu atjaunošanu.
Operatīvs vārds: paciest.
Pa ceļam kopā ar dēlu Aidenu, kuram tad bija 3 gadi, un meitu Miju, kuriluks zināja, ka viņi neiet vieglāko ceļu. "Es biju nobijusies, ka mēs neatradīsim māju, pirms mēs pārdevām savu veco māju, it īpaši ar mazuļa nākšanu," saka Dženifera. "Uznāk panika, un jūs vēlaties uzņemties jebko."
Pirms: ārpuse
Bet dārgajā Fērfīldā: "Mēs redzējām mājas, kuru cena pārsniedz 500 000 ASV dolāru, kur jūs joprojām varētu iegūt 50 gadus vecu virtuvi un sliktu ūdens sildītāju," Džefs atceras viņu astoņu mēnešu meklēšanu. Tāpēc, lai iegādātos sev vairāk laika skatīties-un saglabātu zināmu kārtību savā dzīvē gaidāmā modeļa pārveidošanas laikā-, viņi pārdeva savu māju un īrēja vēl vienu par 1000 ASV dolāriem mēnesī.
Gandrīz uzreiz pēc savas vecās mājas pārdošanas viņi pamanīja savu ideālo vraku: 1400 kvadrātpēdas lielu 1953. gada Keipkodu, kas bija pilns ar potenciālu un lepojās ar izkārtni "Pārdod īpašnieks". Ar savu drūmo priežu virtuvi, vienu guļamistabu un vannu lejā un divām bēniņu guļamistabām ar vannu augšstāvā, mājai būtu nepieciešami ievērojami darbi. "Tam vajadzēja visu, izņemot sienas un pamatu," saka Džefs, domājot visas jaunās sistēmas, apšuvumu, izolāciju un paceltu jumtu. Citiem vārdiem sakot, tas bija ideāli.
Džefs, kurš koledžā strādāja par galdnieku un tagad vada savu pielāgoto betona skaitītāju biznesu, sāka ar tradicionālā Keip jumta maiņu.
Pēc: Ārpuse
Lai augšstāvā ietilptu četras guļamistabas un divas vannas, viņš pacēla jumtu, lai palielinātu griestu augstumu no 6 līdz 9 pēdām. Cape Cod otrā stāva papildinājums ļāva viņiem pārvērst telpu, kas bija zem rūsas, par dzīvojamo zonu un uzstādīt 5 pēdas garus logus.
Paceļot spāres un pievienojot garāžai 102 kvadrātpēdas plaisas virs gaiteņa, Džefs ieguva vietu ģērbtuvei. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par neērtības atjaunošanas idejām un uzzinātu, kā viņi savu sapņu māju padarīja par realitāti.
Kā viņi ietaupīja
Džefs kalpoja par savu ĢD. Tas nozīmēja žonglēšanu ar apakšuzņēmēju piedāvājumiem un grafikiem, būvmateriālu pasūtīšanu un inventarizāciju, objekta apmeklēšanu vismaz reizi dienā un izmaksu segšanu. Bet tas arī nozīmēja, ka viņš varētu meklēt ietaupījumus katrā posmā un atteikties no darbuzņēmēja 20 līdz 30 procentu uzcenojuma precēm un pakalpojumiem. Aprēķinātie ietaupījumi: $100,000
Izvēlieties, lai krāsotu ciedra šindeļu vietā būtu uzstādīta vinila apšuvums ar šindeļu rakstu. Aprēķinātie ietaupījumi: 13 600 USD iepriekš, kā arī vismaz 1000 USD gadā uzturēšanā (pārkrāsošana ik pēc pieciem gadiem)
Gāja ar mākslīgā akmens finierējumu, kas izgatavots no lietbetona, jaunajām dubļu istabas ieejas ārsienām un garāžas priekšējai sienai. Tas maksāja 5 USD par kvadrātpēdu mazāk nekā Pensilvānijas grieztais akmens. Aprēķinātie ietaupījumi: $750
Pirms: virtuve
Pārvietojoties lejā ar redzējumu par gaišu atvērtu izkārtojumu, Džefs ķērās pie vairākām nojaukšanas darbībām, noņemot vienu iekšējo sienu un skapis guļamistabā, kā arī divas sienas, kas apšūtas tumšā virtuvē, kas bija piepildīta ar datētu priedi skapji.
Pēc:
Tādējādi tika izveidota dzīvojamā istaba no priekšpuses uz aizmuguri un atvērta plānojuma virtuves/ēdamistabas/ģimenes istabas konfigurācija. Atvērtajā virtuvē bija sala un pussala, lai to definētu, kā arī spīdīgi balti skapji un nerūsējošā tērauda ierīces, lai vēl vairāk atspoguļotu pieejamo gaismu. Betona skaitītāji un stikla virstapešu backsplash palīdz atjaunināt telpu.
Kā viņi ietaupīja
Ielieciet netradicionālu backsplash: DIY virtuves backsplash ir 1⁄4 collu biezs stikls virs tapetes, nevis keramikas flīzes. Aprēķinātie ietaupījumi: $450
Nopirka pārdošanas ierīces un uzglabāja tās: pāris izvēlējās standarta 30 collu platas GE ierīces, nevis dārgākus profesionāla stila modeļus. Viņi tos nopirka pa daļām, kad preces nonāca pārdošanā, pēc tam turēja garāžā. Aprēķinātie ietaupījumi: $8,000
Pirms: dzīvojamā istaba
Aizņemtās tapetes un nolietotās ozolkoka grīdas padarīja dzīvojamo istabu ar sienām vēl mazāku.
Pēc: Dzīvojamā istaba
Paplašināto telpu atsvaidzina baltas sienas un jauns tumši nokrāsots ozola grīdas segums, kas apvieno visu pirmo stāvu. Džefs, kurš vada savu pielāgoto darba virsmu biznesu, Konkrēta tikšanās, padarīja betona kamīnu apkārt.
Kā viņi ietaupīja
Džefs pats daudz nojauca. “Man un citam puisim vajadzēja astoņas sestdienas, lai izjauktu visu veco santehniku un elektroinstalāciju, kā arī apmetuma sienas, kas bija zem ģipškartona slāņa,” saka Džefs. "Bet tas bija tā vērts." Aprēķinātie ietaupījumi: $2,000
Pirms: kāpnes
Protams, bija neizbēgamas negaidītas drāmas, piemēram, Diena, kad viņi nolēma pārvietot kāpnes. Džefs vēlējās, lai tas būtu tikai trīs pēdas pa kreisi no vietas, kur tas atradās - tieši pretī ieejas durvīm -, lai viņš varētu izveidot laipnāku ieeju. Viņš domāja, ka veco kāpņu nojaukšana un jaunu būvēšana būs "vieglākā daļa", bet tas bija pirms viņa koda un loģistikas izpētes. "Kāpņu būvēšana ir māksla," viņš saka. "Ja tie nav pareizi izvietoti, viņi vienkārši nejutīsies pareizi."
Pēc: kāpnes
Tāpēc viņš iedziļinājās fondā neparedzētiem gadījumiem un noalgoja apakšbumbu, lai uzbūvētu pavisam jaunas kāpnes ar ozolkoka pakāpieniem un margām ar ozolkoka virsmu trīs pēdas pa kreisi, ieejot iekšā, izveidojot foajē. Džefs apšuvis sienu ar MDF atlikumu, triks, kuru viņš iemācījās lapās Šī vecā māja.
Pirms: garāžas eja
Paneļu garāža uz garāžu bija tukšs kaulu tunelis.
Pēc: dubļu/veļas zona
Kā daļu no savas kampaņas, lai maksimāli palielinātu katras telpas potenciālu, Džefs pārmainīja blāvo eju uz garāža, pārvēršot to par glītu dubļu telpu/veļas zonu ar iebūvētām uzglabāšanas ierīcēm un travertīnu stāvs.
Pirms: ģimenes numurs
Nogurušā ģimenes istaba tika pievienota iepriekšējās renovācijas laikā.
Pēc: ģimenes numurs
Tagad atvērta virtuvei, istaba ir silta un gaiša, pateicoties sienām ar audumu, jauniem logiem un franču durvīm. Džefs lika galdniekam apakšā uzlikt tumši iekrāsotas ozolkoka grīdas, lai sasaistītu telpas.
Pirms: vannas istaba
Vientuļā augšā esošā vanna bija tumša.
Pēc: Vannas istaba
Paceļot jumtu, tika izveidoti 9 pēdu griesti, nodrošinot lielāku 3 līdz 5 pēdu logu, kas vannā ienes vairāk gaismas.
Pirms: Guļamistaba
Funky mezglains priežu paneļu guļamistaba bija viena no divām, kas iederas augšstāvā.
Pēc: Guļamistaba
Četras guļamistabas, ieskaitot šo viesu istabu, kā arī divas vannas tagad iekļaujas pilna auguma pārveidotajā otrajā stāstā.
Kā viņi ietaupīja
Arhitekta vietā pieņēma darbā rasētāju, lai sastādītu būvniecības departamenta apstiprināšanas plānus. Par otrā stāva 6x7 pēdu izciļņiem viņš caur kokmateriālu piegādātāju ieguva bezmaksas kadrēšanas plānus. Aprēķinātie ietaupījumi: $10,500
Pirmā stāva plāni
Lejā Kuriluks noņēma trīs iekšējās sienas un skapi - un novirzīja kāpnes prom no ieejas, izveidojot atvērtu plānu. Izmaiņas deva 2280 kvadrātpēdas dzīvojamās platības.
Otrā stāva plāni
Kuryluks nogriezās augšējā stāvā, paceldams jumtu, lai iegūtu 9 pēdu griestus un ietilptu četrās guļamistabās augšstāvā.
Džefs saka, ka viņš palika pie budžeta, organizējoties un iepērkoties
darījumus, ievērojot savus termiņus un veidojot 20 procentu spilvenu.
Sviedru taisnīgums un stratēģizēšana, kā arī saglabāšana
Cape Cod pamata kaste, izdarīja pārējo.
