Šī vecā māja sadarbojās ar Bostonas Sabiedrisko telpu departamentu, lai atjaunotu pamestu trīsstāvu dzīvokli, radot māju un divus īres dzīvokļus pirmreizējam mājas pircējam.
Aina nebija pievilcīga: kādreiz lepnais trīskāršais stāvēja neapdzīvots un lēnām mira strupceļa ielas galā. Tā aizmugurējie lieveņi nokrita, logi nebija labojami, asfalta apšuvums bija šausmīgs un kaķis smirdēja iekšpusē. Par laimi, tās izredzes sāka izskatīties, kad TOH apvienoja spēkus ar novatorisku Bostonas pilsētu rehabilitācijas programmu, un darbs sāka atjaunot šo 100 gadus veco struktūru no robežas.
Pirms Bostonas pilsētas Sabiedrisko pakalpojumu departaments izveidoja savu dzīvojamo māju attīstības programmu, ar nodokli izslēgtie īpašumi tāpat kā mūsu trīskāršos stāvus sagrāba pilsēta un pārdeva izsolē-šī prakse rosināja spekulācijas un atturēja attīstību. Programma, kas joprojām darbojas, darbojas šādi: pamestas un slēgtas mājas un zemes gabali tiek pārdoti pirmreizējie pircēji un mazie darbuzņēmēji-tādi cilvēki, kuri, visticamāk, paliks pie jaunā investīcijas. Pēc īpašuma pārdošanas tikai par vienu dolāru departaments palīdz mājas īpašniekam, organizējot valsts subsīdijas, lai segtu daļu no rehabilitācijas izmaksām, un palīdzība citos finansējumos un aizdevumos lietas. Tas arī palīdz nodrošināt uzticamus darbuzņēmējus un norīko uz vietas vadītāju, lai nodrošinātu veiksmīgu rehabilitāciju.
"Kopš programmas sākuma 1987. gadā mēs esam izveidojuši vairāk nekā 150 māju," saka Toms Filbins no Kaimiņattiecību attīstības departamenta, kā tagad zināms Sabiedrisko telpu departaments. "Mēs esam patiesi lepni, ka varam piedalīties sapņu māju nodrošināšanā cilvēkiem, kuri citādi nevarētu tos atļauties. Tajā pašā laikā mēs palīdzam atdzīvināt pilsētu. "
Hazel Briceno bija mūsu mājas īpašnieks. Bezpeļņas kopienas attīstības korporācijas grāmatvede, viņa kvalificējās iegādei un 1990. gada 25. jūlijā pārņēma savā mājā. Viņas darbuzņēmējs bija Ābels Lopess, kurš strādāja pie citiem PFD projektiem un sniedza vairāk nekā 20 gadu pieredzi darbā. (Toms Silva, netālu no vērienīgā Concord šķūņa projekta, paņēma pārtraukumu no izrādes.) Amy Wrigley bija projekta vadītāja, kuru PFD bija uzticējusi šim darbam.
Ābels un viņa apkalpe kopā ar TOH apkalpi saskārās ar ierobežotu budžetu 126 000 ASV dolāru apmērā, lai atjaunotu Heizela augšējā stāva dzīvokli un divas zemākās īres vienības. Mēs nomainījām loga vērtni, nojaucām un pārbūvējām aizmugurējos verandus, uzklājām jaunu jumtu, noņēmām asfalta apšuvumu un nomainījām to ar vinilu, kuram nav nepieciešama apkope. Iekšpusē mēs pārkārtojām un pārkārtojām ēku, izķidājām un nomainījām trīs virtuves un trīs vannas, lāpītas sienas un griestus, slīpējām un atjaunojām koka grīdas un ieviesām drošības sistēmu. Valsts štata likums par svina krāsu bija sākumstadijā 1990. gadā, un šis bija mūsu pirmais projekts, kurā tika aplūkoti veselības un mazināšanas jautājumi saistībā ar šo indīgo vielu. Visbeidzot, puiši atjaunoja Hēzeles priekšējo ieeju, sākot no pakāpieniem līdz sliedēm un beidzot ar dekoratīviem stabiem līdz ozolkoka ārdurvīm. Uzņēmums iezīmēja atgriešanos pie saknēm TOH, kas savu pirmo restaurāciju veica kaimiņos esošajā Dočesterā 1979. gadā.
Priekšmets pats bija uzvarētājs. Trīsstāvu dzīvokļi (trīsstāvu, trīsģimeņu mājokļi) joprojām ir viens no veiksmīgākajiem mājokļu veidiem, kāds jebkad uzcelts Jaunanglijā, un Bostonas vecāko rajonu aprīkojums. Trīsstāvu skaistums slēpjas dizaina efektivitātē: papildus ekonomiskai zemes izmantošanai, identiskie stāvu plāni, kas sakrauti viens virs otra, sadala pagraba un jumta izmaksas trīs būvniecība. Bieži vien priekšējie un aizmugurējie lieveņi sniedz brīnišķīgas iespējas apkārtnei. Gadsimtu mijā desmitiem tūkstošu trīskāršo mājinieku devās uz mājām strādnieku ģimenēm un tikko ieradušos imigrantus, un viņi turpina nodrošināt stabilu, pieejamu mājokli un ap to Bostona. Trīsstāvu dzīvokļi, kas ir lieliski piemēroti dzīvojošiem saimniekiem, lieliski piemēroti lielām ģimenēm, palīdz veidot tuvus kvartālus un nodrošina saliedētu ielu.
Neaizmirstamie sānu braucieni ietvēra:
- ģipškartona izgatavošanas procesa izsekošana, sākot no ģipša raktuvēm Nova Scotia līdz Ņūhempšīras rūpnīcai, kur katru dienu tiek ražotas jūdzes
- rūpnīcas apmeklējums Gruzijā, Amerikas plašo paklāju galvaspilsētā
- projekta Habitat for Humanity apmeklējums Šarlotē, Ziemeļkarolīnā
- Ričarda Tretveja ceļojums uz santehniķu debesīm, Ziemeļkarolīnas rūpnīcu, kur tiek izgatavota PVC caurule
- Stīva neaizmirstamā vizīte Japānā, lai redzētu moduļu korpusus, kas tiek būvēti automatizētā rūpnīcā un salikti stundās.
Jamaikas līdzenuma projekts bija viens no mūsu iecienītākajiem, parādot novatorisku veidu, kā cīnīties ar pilsētas problēmām, un tajā pašā laikā glābt māju.
