Pievienojieties 6755 cilvēki kuri pēdējo 30 dienu laikā ir saņēmuši bezmaksas piedāvājumu bez saistībām
Jumta pārbaude ir būtiska mājas uzturēšanas sastāvdaļa neatkarīgi no tā, vai pērkat jaunu māju vai veicat profilaktisko apkopi. Regulāras pārbaudes var pagarināt jūsu jumta kalpošanas laiku, uzlabot jūsu mājas apmales pievilcību un vērtību, kā arī palīdzēt izvairīties no jumta remonta izmaksas vai jumta maiņas izdevumi. Tālāk mēs apskatīsim jumta pārbaudes sīkumus un nianses un sagatavosim jūs profesionāla inspektora nolīgšanai.
Jumta pārbaude ir jūsu jumta seguma sistēmas pārbaude, ko veic licencēts inspektors. Inspektors pārbaudīs visas jūsu jumta sastāvdaļas, lai noteiktu, vai tas ir jānostiprina, vai jums ir nepieciešams jauns jumts.
Mājām ir nepieciešams regulārs jumta remonts, lai tās darbotos pareizi, un pārbaude nodrošina savlaicīgu problēmu risināšanu. Ja jūs pērkat vai pārdodat māju, pārbaude ir noderīgs rīks, lai noteiktu jumta kvalitāti un paredzamo kalpošanas laiku.
Jumta inspektors pārbaudīs katru jūsu jumta sastāvdaļu, tostarp tās struktūru un materiālus, kā arī stāvokli jūsu mājas interjerā. Šeit ir norādītas galvenās pārbaudes sastāvdaļas:
- Iekšējā pārbaude: Jumta bojājumi ne vienmēr ir redzami no ārpuses. Inspektors pārbaudīs jūsu mājas griestus, bēniņus un iekšējās sienas, vai bēniņos nav ūdens traipu, caurumu, pelējuma, puves un kaitēkļu.
- Materiāla pārbaude: Inspektors meklēs bojājumu pazīmes šindeļos, metāla paneļos, flīzēs un detaļās zem jumta materiāla. Inspektors arī pārbaudīs, vai jūsu jumts nav notraipīts, sūnas, ūdens bojājumi un trūkstošie jostas roze.
- Konstrukcijas pārbaude: Inspektors pārbaudīs, vai nav noslīdējušu un nelīdzenu plakņu pazīmes. Viņi arī pārbaudīs sofīta, fasciju un noteku sistēmas. Konstrukcijas pārbaudē tiks pārbaudītas redzamas bojājumu pazīmes skursteņos vai jumta logos.
Jūsu jumta vecums, redzamie bojājumi un laikapstākļi jūsu reģionā norāda, cik bieži jums ir jāveic jumta pārbaude. Katrs īpašums ir jāpārbauda katru gadu, ideālā gadījumā pirms gaidāmās mitrās sezonas.
Nepalaidiet uzmanību ikdienas pārbaudēm. Saskaņā ar Nacionālās jumtu sertifikācijas un inspekcijas asociācijas (NRCIA) datiem galvenais jumta problēmu cēlonis ir jumta apkopes trūkums vai atlikšana.
Jumta vecums
Nosakot cik ilgi kalpos jumts, ziniet, ka vecākam vai bojātam jumtam būs nepieciešama biežāka apkope un kopšana. Tomēr jauniem un veciem jumtiem nepieciešama profesionāla pārbaude.
Laika apstākļi
Jūsu apdrošināšanas sabiedrība var pieprasīt jumta pārbaudi, ja iesniedzat prasību vētras postījumu dēļ, un tādā gadījumā apdrošināšanas sabiedrība, iespējams, nosūtīs savu jumta speciālistu. Apmēram 30% no apdrošināšanas atlīdzības attiecas uz jumta noplūdēm un ūdens iekļūšana, saskaņā ar NRCIA.
Noplūdes vai bojājumu pazīmes
Katram īpašumam ir jāveic jumta pārbaude, ja ir aktīva noplūde. Noplūduši jumti var radīt tūkstošiem dolāru vērtus bojājumus jebkuras mājas interjeram vai konstrukcijai. Šeit ir dažas izplatītas jumta bojājumu pazīmes:
- Pilošas skaņas
- Ledus aizsprosti
- Trūkst, vaļīgi vai bojāti jumta seguma materiāli
- Pelējums vai pelējums
- Apvienojot ūdeni
- Ūdens traipi uz griestiem vai sienām
Mājas pirkšana vai pārdošana
Katram darījuma īpašumam ir jāveic jumta pārbaude informācijas atklāšanas nolūkos. Saskaņā ar NRCIA datiem vairāk nekā 85% māju tiek pārdotas ar jumta bojājumiem vai noplūdēm.
Vidējā jumta pārbaude maksā 226 USD, bet māju īpašnieki parasti tērē no 125 līdz 342 USD. Izmaksas mainās atkarībā no jumta izmēra, jumta materiāla, jumta slīpuma un pieejamības. Inspektora speciālie rīki vai metodes arī var palielināt kopējās izmaksas.
Izmaksu dati šajā rakstā tika iegūti no HomeAdvisor.
Jumta izmērs un veids
Daži inspektori iekasē vairāk par lielāku jumtu pārbaudi vai iekasē maksu par kvadrātpēdu. Daži jumta seguma materiālipiemēram, šīferis vai flīzes, kuru pārbaudei ir nepieciešamas lielākas zināšanas, kas var palielināt pārbaudes izmaksas.
Atrašanās vieta un pieejamība
Stāviem jumtiem var būt nepieciešami īpaši instrumenti, lai piekļūtu tiem, kas palielinās pārbaudes izmaksas.
Darbības joma un sarežģītība
Fiziskās pārbaudes ir jumtu standarts, taču dažām mājām ir nepieciešamas padziļinātas pārbaudes. Inspektors var iekasēt papildu maksu par pārbaudēm, kas ilgst ilgāk.
Pārbaudes veids
Standarta fiziskā apskate maksā no 75 līdz 200 USD, kas parasti ietver sertificētu speciālistu, kurš izmanto kāpnes un personīgi pārbauda jumta stāvokli un materiālus. Ja jūsu jumtam ir pārāk grūti piekļūt, jums, iespējams, būs jāmaksā 150–400 USD par drona jumta pārbaudi.
Visdārgākais pārbaudes veids ir infrasarkanā jumta pārbaude, kas maksā no 400 līdz 600 USD. Infrasarkanā tehnoloģija ļauj inspektoriem meklēt bojājumus, kas nav redzami ar neapbruņotu aci.
Pirms inspektora ierašanās notīriet savu grafiku un notīriet visus gružus un šķēršļus jumta ceļā. Instruktors meklēs noplūdes, nolietojumu, bojājumus un citas problēmas, kas varētu ietekmēt jūsu jumta konstrukcijas viengabalainību un stāvokli. Lūk, soli pa solim process:
- Inspektors pārbaudīs jumta segumu, notekcaurules, notekcaurules un citus caurumus no zemes līmeņa. Viņi pārbaudīs, vai jumta konstrukcijā nav noslīdēšanas vai nelīdzenumu, kā arī iespējamos ieklāšanas bojājumus.
- Inspektors izmantos kāpnes, lai tuvāk apskatītu jumta konstrukcijas balstu un jumta materiāla stāvokli. Viņi meklēs redzamas bojājumu pazīmes, trūkstošus vai saplaisājušus jostas rozi un bojātas notekcaurules.
- Inspektors pārbaudīs skursteņus, ventilācijas atveres un jumta logus, vai nav noplūdes, plaisas vai bojājumi.
- Inspektors dosies iekšā mājā, lai pārbaudītu jumta iekšpusi un meklētu bojājumu pazīmes uz jūsu mājas iekšējiem griestiem un sienām.
Visa pārbaude var ilgt no 45 minūtēm līdz četrām stundām atkarībā no jūsu jumta izmēra, pieejamības, jumta seguma materiāliem un tā, vai inspektoram ir jāpārbauda bēniņi. Inspektori nosūtīs jums pilnu ziņojumu par saviem konstatējumiem, kas var ietvert kopsavilkumu par to, kas tika pārbaudīts un atrasts, tostarp attēli. Inspektors uzskaitīs ieteicamos remontdarbus un iekļaus saistītos aprēķinus.
Mēs iesakām ieplānot profesionālu jumta pārbaudi reizi gadā kā daļu no jūsu regulārās profilaktiskās apkopes. Pārbaudiet savu jumtu pēc lielas vētras, vai nav redzamu bojājumu. Ja pamanāt bojājumu pazīmes, ieplānojiet jumta pārbaudi pēc iespējas ātrāk.
Noplūde, ūdens bojājumi vai jumts, kas nokrīt un nokrīt, ir visredzamākās pazīmes, ka jums ir nepieciešama jumta nomaiņa. Kvalitāte jumta šindeļi var būt svarīga loma, cik ātri jūsu jumts ir jānostiprina vai jānomaina.
Laiks, kas nepieciešams, lai pareizi pārbaudītu jumtu, ir atkarīgs no jūsu jumta izmēra, jumta pieejamības, jumta seguma materiāliem un tā, vai inspektoram ir jāpārbauda bēniņi. Standarta pārbaude var ilgt tikai 45 minūtes. Lielu, sarežģītu jumtu pārbaude, kas cietuši nopietnus bojājumus, var ilgt pat četras stundas.
Apdrošināšana var segt jumta bojājumus, ja bojājumus izraisīja segtas briesmas. Pārbaudiet ar savu mājas īpašnieka apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējs lai pārbaudītu, kas ir ietverts.
Jumta pārbaudes ir vairāk specializētas un ietver padziļinātu jūsu jumta seguma sastāvdaļu pārbaudi.
Jūs varat novērst jumta bojājumus, regulāri veicot pārbaudes un pievēršot uzmanību iespējamām problēmām. Apgrieziet kokus, noņemiet sniega uzkrāšanos, saglabājiet notekcaurules tīras un notīriet jumtu no gružiem.
