Šīs astoņas kopienas ir tās, kuras mēs uzskatām par labības krējumu, kas ir labākā no labākajām vietām vecās mājas iegādei
Labākās vecās mājas apkaimes 2009: redaktoru izvēle
Unikālie, ciešie rajoni ir tieši tas, ko mēs meklējām, izvēloties mūsu uzvarētājus otrais ikgadējais konkurss Best Old House Neighborhoods - vietas, kuras, iespējams, nav jūsu radaros, bet ir pelnījušas būt. Tāpat kā pagājušajā gadā, mēs paļāvāmies uz saviem labajiem draugiem PreservationDirectory.com lai palīdzētu mums sazināties ar tūkstošiem apkaimes grupu, nekustamā īpašuma aģentiem un saglabāšanu sabiedrībām, lai iegūtu savu viedokli par labākajām vietām, kur izsekot, labot un krist galvu vecākas mājas.
Šīs astoņas kopienas ir tās, kuras mēs uzskatām par labības krējumu, kas ir labākā no labākajām vietām vecās mājas iegādei.
Temescal apkārtne, Oklenda, Kalifornija
Atrodas Ouklendas ziemeļos, tikai dažu jūdžu attālumā no Bērklija, Temescal apkārtnes, kas nosaukta par līci kas iet cauri tai, reiz bija plaukstošs itāļu-amerikāņu ciems un Oklendas tramvaja galapunkts līnija. Pēdējos gados šī ilgi aizmirstā nabe ir piesaistījusi pircējus no dārgākā NoCal apkaimes tās krāsainajos, ar apmetumu klātajos bungalo, no kuriem daudziem ir mazi, bet pieprasīti pagalmi. Daži cilvēki vispirms atklāj Temescal, apmeklējot tā populāro svētdienas zemnieku tirgu vai pieaugošo restorānu, delikatešu un restorānu skaitu maiznīcas, kas šeit tiek atvērtas, tostarp slavenā Bakesale Betty, kas it kā pārdod labāko ceptu vistas sviestmaizi planēta. "Šķiet, ka daudzi cilvēki tagad sāk meklēt vietas Temeskalā," saka Deidre Joyner, nekustamo īpašumu īpašnieks ar Red Oak Realty. "Iespējams, tas ir tāpēc, ka divu un trīs guļamistabu mājas šeit ir ideālas iesācēju mājas." Temescal atrodas netālu no autobusu līnijām un automaģistrālēm. Sanfrancisko centrā jūs varat nokļūt mazāk nekā 20 minūtēs, izņemot lielo satiksmi.
Mājas:
Daudzas vienģimenes mājas šeit ir 20. gadsimta 20. gadu bungalo, kas, lai arī no ārpuses ir pieticīgas, ir iekšpusē iepakotas ar arhitektūras detaļām, piemēram, iebūvētām, līstēm, loksnēm un loga sēdekļiem. Šīs mājas sākas no 500 000 līdz 600 000 USD. Dārgi, jā, bet tas ir daudz lētāk nekā māja, it īpaši tāda, kurai ir pagalms, jūs vadīs Sanfrancisko vai citos tuvējos Oklendas rajonos, piemēram, Rokridžā.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Ja mājokļu uzplaukuma laikā esat atradis cenu no līča zonas, tagad ir pienācis laiks to izmēģināt vēlreiz. Temescal robežojas ar dārgākiem apgabaliem un piedzīvo domino efektu, cilvēkiem meklējot nekustamo īpašumu par pieejamāku cenu. Un vai mēs pieminējām to vistas sviestmaizi?
Starp labākajām vietām: Pilsētas piepilsētas, Pārtikas cienītāji, Vasaras mājas un bungalo, Rietumi, Zaļie īkšķi, Suņu mīļotāji, Redaktoru izvēles
Seminole Heights, Tampā, Floridā
Štatā, kas pazīstams ar apžilbinošu saules gaismu un daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvokļu celtniecību, Seminole Heights piedāvā ēnainas ielas ar cietām mājām, kuru priekšā ir savvaļas un kopts dārzs. Apkārtnes daudzie parki piedāvā plašas iespējas sazināties ar dabu un ģimenēm, kas meklē spēcīgus valsts skolas sajūsminās Hillsborough High, ko nesen nosauca par vienu no labākajām skolām valstī Newsweek žurnāls. Viena lieta ir droša: kopienas struktūra šeit ir spēcīga. "Mēs visi esam par lieveņa ballītēm un potlucks," saka iedzīvotāja Suzanne Prieur. "Mēs vēlamies, lai mūsu vecmodīgais dzīvesveids šeit tiktu saglabāts."
Mājas:
Šī ir Florida, tāpēc šeit atradīsit daudz spāņu misijas un mākslas moderna stila māju. Bet Seminole Heights ir vislabāk pazīstams ar vienstāvu bungalo, kas veidots amatnieku stilā. lai uzņemtu tūkstošiem ģimeņu, kuras pēc dzelzceļa līniju izveides pārcēlās uz dzīvi Tampā. Šajās mājās ir pilna garuma lieveņi ar akmens vai ķieģeļu balstiem un daudz iebūvētu. Lielākā daļa māju tiek pārdotas par USD 150 000 līdz USD 300 000.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Floridas mājokļu cenas pēdējos mēnešos ir strauji kritušās, un Seminole Heights nav izņēmums. Vairākas apkaimes asociācijas veic apbrīnojamu darbu, aizsargājot teritoriju no dzīvokļu un ārpusē esošu komerciālu ēku pārmērīgas attīstības.
Starp labākajiem: Ģimenes, Zaļie īkšķi, Vasaras mājas un bungalo, Vientuļās mājas pircējas, Verandas aukles, Staigātāji, Dienvidi, Redaktoru izvēles
Elgin, Ilinoisa
Brenda Hennessey ne mirkli nebija iedomājusies, ka dzīvo Elginā, Ilinoisas štatā. Astoņdesmitajos gados uzaugusi netālu esošajā Šamburgas pilsētā, viņa dzirdēja, ka pilsētai ir grunģiska, sabojāta reputācija - pat mazliet bīstama. Pirms dažiem gadiem viņa šeit apstājās, braucot pa Fox River velosipēdu taku, kas ved 33 jūdzes cauri Čikāgas priekšpilsētai. Tad viņa saprata, ka vai nu Elgina negodīgais tēls ir stipri pārspīlēts, vai arī šeit lietas ir krasi mainījušās uz labo pusi. Mājas tirgū Brenda veica dažus pētījumus un atklāja, ka Elginā par savu naudu var nopelnīt vairāk nekā citās Čikāgas apkārtnes pilsētās. Drīz viņa Giffordas parka apkārtnē par 198 000 ASV dolāriem izrāva 19. gadsimta beigu brūno akmeni. "Elgina ir skaista," viņa saka. "Tas ir staigājams un drošs, ar daudziem veloceliņiem." Brenda, tagad stāvoklī, un viņas vīrs Evans ir meklēju lielāku māju, cerams, ka viena no pilsētas lolotajām karalienēm Annes, kas sākas plkst $100,000. Tas ir lieliski Elginā, saka Brenda. Jūs varat iegādāties iesācēju māju, pāriet uz virtuālu savrupmāju, lai audzinātu savus bērnus, un pēc tam, kad esat pensijā, iztukšojiet to līdz bungalo.
Mājas
Dažas no pilsētas skaistākajām karalienes Annas, Tjūdoru un gotiskās atmodas mājām atrodas Ziemeļaustrumu apkārtnē, kas robežojas pilsētas centrā, un tajā ir divi vēsturiski rajoni, jo īpaši Elginas vecākā apkārtne, Spring-Douglas, Nacionālais vēsturiskais Apgabals. Šeit 2000 kvadrātpēdas lielu karalieni Annu var iegādāties par USD 150 000 līdz USD 500 000, atkarībā no tā stāvokļa.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Labāko iemeslu apkopo Elginas iedzīvotājs Fran Cella: "Neviens vēl īsti par mums nezina." Īpašumu vērtības vēsturiskajos rajonos paliek nemainīgas, daļēji pateicoties pilsētas tuvumam Čikāga. Pilsēta piedāvā dotācijas, lai palīdzētu pircējiem atjaunot vienas ģimenes mājas, kas tika sadalītas daudzģimeņu vienībās.
Starp labākajiem: Fiksētājs-Virsas, Ģimenes, Kaulēties, Pirmo reizi pircēji, Guļamistabas kopienas, Veselīga dzīvošana, Pastaigas, Pilsētas piepilsētas, Vidusrietumi, Suņu mīļotāji, Finansiāla palīdzība māju īpašniekiem, Redaktoru izvēles
Jakima, Vašingtona
Jakima lepojas ar daudzām tādām pašām īpašībām, kas dažas citas Klusā okeāna ziemeļrietumu pilsētas, proti, Portlendu un Sietlu, ir padarījušas tik populāras pēdējo 20 gadu laikā: tuvumā esošie kalni un ūdens, augstākās klases kultūras iestādes un daudz lielisku mikro alus darītavu un alus darītavas. (Neskaitot slavenos ābeļdārzus, Jakimas ieleja ražo 75 procentus no ASV audzētajiem apiņiem). Yakima izceļas ar mājokļu pieejamību. Daži no pilsētas izcilākajiem atrodas vēsturiskajā Barge-Chestnut apkārtnē, kas ir zināma sena tramvaju piepilsēta par izdevīgām amatnieku stila bungalo un kaimiņiem, kuri bieži kļūst par otrajām ģimenēm tiem, kas dzīvo šeit.
Mājas:
Lai gan Barge-Chestnut ir sava daļa no koloniju un Viktorijas laikmeta mājām, tā ir vislabāk pazīstama ar savu izcilo amatnieku stila kolekciju bungalo, kas ar savu skaisto iebūvēto un viesmīlīgo priekšējo lieveni ir pieprasīti veco māju mīļotāju vidū, kuri meklē vietas, kas ir piepildītas ar raksturs. Mājas šeit joprojām ir saprātīgas, sākot no 100 000 USD par fiksatoru augšējo daļu līdz 300 000 USD par neskartu 2000 kvadrātpēdu māju. Apkārtne nesen kļuva par vietējo vēsturisko rajonu, un iedzīvotāji cenšas to iekļaut arī Nacionālajā vēsturisko vietu reģistrā.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Lētāka nekā Sietla un Portlenda, Jakima var būt lieliska vērtība tiem, kas ar budžetu meklē patiesu Klusā okeāna ziemeļrietumu dzīvesveidu. Yakima lepojas ar nesen atjaunotu centru, tikai dažu minūšu attālumā no Barge-Chestnut apkārtnes ar restorāniem, galerijām un alus darītavām. Šis rajons vīna entuziastus piesaista arī desmitiem godalgoto vīna dārzu.
Starp labākajām vietām: Pārtikas cienītāji, Redaktoru izvēles, Vasaras mājas un bungalo, Pircējas vientuļas sievietes, Rietumi, Viktorijas laikmets, Verandas aukles
Vine apkārtne, Kalamazū, Mičiganā
Pēc rupja ielāpa astoņdesmitajos gados šī zaļais Viktorijas laikmeta rajons piedzīvo diezgan lielu atgriešanos jo cilvēki pārvietojas šeit, jo tas atrodas netālu no centra, zvaigžņu skolām, parkiem, pārgājienu takām un rotaļu laukumi. Protams, tā ir lieliska vieta ģimenēm, taču, tā kā tā robežojas ar Rietummičiganas universitāti, "The Vine" saglabā arī jaunības sajūtu, un tajā ir daudz modernu restorānu, bāru un veikalu.
Mājas:
Lielākā daļa ir Foursquares vai Queen Annes, kas saglabā savas detaļas, tostarp ieskaujamos lieveņus, divkāršus logus un Viktorijas laikmeta dzirnavas. Pārvietošanai gatavas mājas maksā par USD 100 000 un vairāk. Virsmas fiksatori sākas no 60 000 USD.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Jauna spāņu valodas iegremdēšanas skola un augstākā līmeņa matemātikas un zinātnes vidusskola Vīnogulājā vilina ģimenes. Pateicoties "Kalamazū solījumam", studenti, kuri apmeklē Kalamazū skolas no K līdz 12. klasei, saņem pilnu mācību maksu jebkurā no Mičiganas valsts koledžām vai universitātēm. Bet pat skolēni, kuri šeit apmeklē deviņas līdz divpadsmitās klases, saņem 65 procentu atlaidi. Vine kā vietējā vēsturiskā rajona statuss ļauj pircējiem izmantot stimulus, kas ietaupa tūkstošiem īpašuma nodokļa.
Starp labākajām vietām: Ģimenes, Fiksētājs-Virsas, Lēti darījumi, Pirmo reizi pircēji, Verandas aukles, Viktorijas laikmets, Koledžas pilsētas, Vidusrietumi, Finansiāla palīdzība māju īpašniekiem, Redaktoru izvēles
Ričmondas kalns, Kvīns, Ņujorka
Ričmondas kalns ir tik mierīgs un mierīgs, cik Manhetena ir haotiska un strauja. Tāpēc ir grūti iedomāties, ka šīs divas vietas atrodas mazāk nekā 45 minūšu brauciena attālumā ar metro. Ričmondas kalns, kas tika izveidots 1800. gadu vidū kā viena no pirmajām plānotajām Ņujorkas kopienām, kādreiz bija mājas tūkstošiem itāļu, īru un vācu imigrantu, kuri vēlas izvairīties no pārpildītajiem dzīves apstākļiem pilsēta. Šī aizbēgšana tika padarīta vēl patīkamāka, pateicoties mežaparkam-600 hektāru Frederika Līves Olmstedas pilsētas patvērumam ar zirgu takām, golfa laukumiem un dārziem-, kas robežojas ar apkārtni.
Mājas:
Lielākās un detalizētākās mājas atrodas Ziemeļ Ričmondas kalnā, kas robežojas ar parku, kur atrodas daudzas slavenā Ņujorkas arhitekta Henrija Haugaarda projektētās mājas. Viņa karaliene Annesa un klasiskās atmodas ir pazīstamas ar savām unikālajām iebūvētajām detaļām, milzīgajām priekšējām lievenēm, inkrustētām grīdām un daudzkrāsainām jostas rozi. Pieticīgāki amatnieki un Viktorijas laiki Ričmondas kalna dienvidu daļā sākas ar aptuveni 250 000 USD.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Ņujorkas nekustamais īpašums ir tik pieņemams, cik iespējams, jo īpaši ārējos rajonos. Ričmondas kalna vēsturiskā biedrība pievērš lielāku uzmanību apkārtnei, sponsorējot regulāras ekskursijas pa mājām un izglītojot ņujorkiešus par reģiona unikālo vēsturi un arhitektūru.
Starp labākajām vietām: Pilsētas piepilsētas, Viktorijas laikmets, Pastaigas, Pārtikas cienītāji, Ziemeļaustrumi, Redaktoru izvēles
Svētā Patrika palāta, Gelfa, Ontārio, Kanāda
20. gadsimta 20. gadu sākumā uzņēmējs Dž. Liona sāka atdot zemi rūpnīcām un pārdot nelielas dzīvojamās ēkas St Patrick's Ward, netālu no Gelfas centra. Drīz vien šeit sāka ierasties tūkstošiem imigrantu no Eiropas, galvenokārt itāļi rūpnīcās un dzīvo mazajās akmens un ķieģeļu strādnieku kotedžās, bieži pievienojot savu dārzeņu dārzi. Mūsdienās dažas no šīm rūpnīcām tiek pārveidotas par dzīvokļiem. Un šī klusā pilsētas apkaime piesaista jaunus iedzīvotājus, kuri smagi krīt par savu skaisto, industriālo skaistumu, mūra baznīcām un pat dažiem palikušajiem dārzeņu dārziem. Lielākā daļa itāļu ģimeņu ir devušās tālāk, bet "The Ward", kā to sauc, paliek iespēju zeme tiem, kas meklē draudzīgu, vecmodīgu apkārtni, lai sauktu par mājām.
Mājas:
Foursquares un Viktorijas laiki, kas būvēti laikā no 1900. līdz 1920. gadam, ir izplatīti, lai gan visievērojamākās mājas ir akmens vai ķieģeļu itāļu stila kotedžas un "Ontario kotedžas"; pēdējie ir pusotra stāva akmens un ķieģeļu gotikas atmoda ar jumta jumtu un atsevišķu divslīpu virs durvīm. Mājas sākas no aptuveni 136 000 USD (ASV).
Kāpēc pirkt tūlīt?
Pircēji no jauna atklāj šīs pastaigājamās kopienas burvību tikai dažu minūšu attālumā no Gelfas centra un pārceļas uz šejieni, lai atjaunotu mājas. Darbu ir daudz, bet Gelfs, kura iedzīvotāju skaits ir aptuveni 115 000, atrodas tikai 60 jūdžu attālumā Toronto, tāpēc tā ir arī ideāla vieta braucējiem, kuri meklē zemākas mājokļu cenas un lēnāku temps.
Starp labākajām vietām: Staigātāji, Zaļie īkšķi, Fiksētājs-Virsas, Pirmo reizi pircēji, Guļamistabas kopienas, Vasaras mājas un bungalo, Redaktoru izvēles
Dienvidlendlendas apkaime, Kanzassitija, Misūri
Atrodas četras jūdzes uz dienvidiem no Kanzassitijas centra, Dienvidmīlendas atmosfēra svārstās no ģimenei draudzīgas līdz funky, atkarībā no tā, kam jūs jautājat. Galu galā šī apkārtne ir pazīstama ar savu eklektisko dabu gan arhitektūrā, gan tās iedzīvotājiem. Šeit labi turīgas ģimenes dzīvo iespaidīgajās koloniālās atmodas savrupmājās līdzās jauniem vientuļiem un pāriem, kuri šeit pulcējas, lai izkoptu izturīgās mākslas un amatniecības kotedžas. Dienvidlendlendā dzīvo arī simtiem Kanzassitijas Mākslas institūta studentu, kuri dzīvo skaistā vietā pēckara ķieģeļu daudzdzīvokļu ēkas, pārdomāti iekārtotas ar daudzpakāpju portikiem, kurus atbalsta klasika kolonnas. 1800. gadu beigās to izveidoja labi turīgi uzņēmēji, kuri vēlas izkļūt no haotiska centra, drīzumā šī apkaime piesaistīja strādnieku klases ģimenes, kuras šeit pārcēlās pēc tam, kad tika izveidota tramvaja līnija starp Dienvidmīlendu un centrs. Apkārtne joprojām bija svarīga līdz Otrajam pasaules karam, kad tās lielākās mājas tika pārveidotas par dzīvokļiem. Mūsdienās Dienvidlendlenda tiek uzskatīta par neapstrādātu dimantu iespēju jauniem profesionāļiem, kuri meklē pastaigājamu apkārtni, kas piedāvā ērtu piekļuvi veikaliem, skolām un muzejiem.
Mājas
Grand Colonial-Revival savrupmājas un mākslas un amatniecības kotedžas, kas celtas no 1800. gadu beigām līdz 30. gadu sākumam. Pirmo var iegādāties par aptuveni 350 000 USD, bet otro - tikai no 120 000 USD. Daudzas mājas jau ir atjaunotas, bet vēl simtiem ir ļoti nepieciešama TLC. Visi atrodas tikai nelielas pastaigas attālumā no Dienvidlendlendas parka, kurā ir tenisa korti, dārzi un ikgadējs Šekspīra festivāls.
Kāpēc pirkt tūlīt?
Kustība, lai atjaunotu Dienvidlendlendas vēsturiskās mājas, notiek, pateicoties apkārtnes pastaigai un tuvumam līdz centram un kultūras iestādēm, tostarp Nelsona Atkinsa mākslas muzejam un Kemera laikmetīgās mākslas muzejam. Cenas paliek saprātīgas, it īpaši, ja ņem vērā kvalitāti. Mājas slēgšanas un bezdarba likmes Kanzassitijā noliedz nacionālās tendences.
Starp labākajām vietām: Mākslas un senlietu cienītāji, Koledžas pilsētas, Vidusrietumi, Pirmo reizi pircēji, Ģimenes, Piemērots pastaigām, Redaktoru izvēles
