Šīs Old House pārskatīšanas komanda ir apņēmusies sniegt godīgus, objektīvus un neatkarīgus pārskatus par mājas produktiem un pakalpojumiem. Mūsu misija ir palīdzēt patērētājiem pieņemt labākus lēmumus, un mēs esam apņēmušies nodrošināt savu saturu patērētājiem bez maksas. Lai atbalstītu šo uzņēmējdarbības modeli, šī vecā māja var saņemt kompensāciju, ja iepērkaties, izmantojot saites mūsu vietnē. Šīs partnerības var ietekmēt tos pakalpojumus vai produktus, kurus mēs pārskatām, bet neietekmē mūsu vērtējumus vai ieteikumus, kas ir daudzu stundu pētījumu un neatkarīgu personu norādījumu rezultāts eksperti. Atlīdzība, ko saņemam no pārskatītajiem uzņēmumiem, ir finansējuma avots, kas ļauj mums nodrošināt labāku digitālo saturu un rīkus mūsu auditorijai.
Mājas garantijas un mājas apdrošināšana ir divi atšķirīgi seguma veidi, kas katrs samazina mājokļa īpašumtiesību risku, izmantojot visaptverošus plānus. Lai gan abi ir līdzīgi, a mājas garantija un mājas apdrošināšanas polise aizsargāt savu māju dažādos veidos. Šajā rakstā mēs nošķirsim mājas garantiju un māju īpašnieku apdrošināšanas plānus un paskaidrosim, kā abi var palīdzēt aizsargāt jūsu māju.
Kas ir mājas garantija?
Mājas garantija, kas pazīstama arī kā a mājokļa pakalpojumu līgums, sedz dārgas remonta vai nomaiņas izmaksas, kas saistītas ar lielu sistēmas vai ierīces kļūmi. Piemēram, ja jūsu mājas gaisa kondicionēšanas sistēma vai trauku mazgājamā mašīna saplīst normāla nolietojuma dēļ, jūsu mājoklis garantijas sniedzējs ieplānos remontu vai nomaiņu pie vietējā tehniķa un salabos jūsu segto preci.
Ja segtā prece neizdodas, vairumā gadījumu varat iesniegt pakalpojuma pieprasījumu tiešsaistē vai pa tālruni. Kad jūsu prasību pieprasījums būs apstrādāts, jūsu pakalpojumu sniedzējs nosūtīs pārbaudītu servisa tehniķi uz jūsu mājām, lai novērtētu problēmu. Daži mājas garantijas sniedzēji pat ļauj jums izvēlēties savu darbuzņēmēju remontam vai nomaiņai.
Parasti tas tiek nosūtīts 48 stundu laikā, un jūsu tehniķis ieradīsies jūsu mājā, lai novērtētu jūsu problēmu un salabotu vai nomainītu bojāto preci. Jūs maksāsiet savam tehniķim saskaņoto pakalpojumu maksu, kas darbojas kā pašrisks un kas ir norādīta jūsu mājas garantijas līgumā. Lielākā daļa pakalpojumu maksu svārstās no 65,36 USD līdz 76,38 USD.
Uz ko attiecas mājas garantija?
A mājas garantijas segumi kopējās sadzīves tehnikas un sistēmas. Lai gan daži pakalpojumu sniedzēji piedāvā pārklājuma plānus, kas attiecas gan uz sistēmām, gan ierīcēm, daudzi to pārklāj tikai sistēmu plānos, tikai ierīču plānos un kombinētos plānos. Papildus ierīču un sistēmu pārklājumam daudzi mājas garantijas uzņēmumi piedāvā papildu papildinājumus īpašām precēm visā mājā, piemēram, jūsu baseinam un sūkņa sūknim.
Zemāk ir saraksts ar izplatītākajām ierīcēm un sistēmām, uz kurām attiecas mājas garantijas plāni, kā arī dažas populāras papildu seguma izvēles iespējas.
Iekļautās parastās ierīces:
- Ledusskapis
- Iebūvēta mikroviļņu krāsns
- Trauku mazgājamā mašīna
- Cepeškrāsns/plīts/plīts
- Veļu mazgātājs un žāvētājs
- Atkritumu izvešana
Kopējās aptvertās sistēmas:
- Gaisa kondicionēšana
- Apkure
- Elektriskie
- Santehnika
- Cauruļvadi
- Ūdens sildītājs
- Atkritumu izvešana
Papildu seguma preces:
- Baseina/spa aprīkojums
- Akas sūknis
- Kartera sūknis
- Septiskā tvertne
- Jumta noplūdes pārklājums
Kam vajadzētu iegādāties mājas garantiju?
Lai gan mājas garantijas nav nepieciešamas, tās nodrošina noderīgu aizsardzības līmeni jūsu mājas svarīgākajām sistēmām un ierīcēm. Piemēram, ja katrai jūsu ierīcei beidzas ražotāja garantijas termiņš, mājas garantija var piedāvāt aizsardzību un aizstāt beidzamo segumu.
Turklāt māju īpašniekiem, kuriem ir ierobežoti ārkārtas līdzekļi, var būt noderīga mājas garantija. Tā piedāvā aizsardzību pret dārgu remontu un nomaiņu ierīces vai sistēmas bojājumu gadījumā. Turklāt mājas garantija neļauj jums pašiem meklēt uzticamus darbuzņēmējus, jo lielākā daļa mājas garantijas sniedzēju izmanto pārbaudītu servisa tehniķu sarakstu.
Mājas iegādes procesā tiek apspriestas arī mājas garantijas. Daudzi mājas pircēji lūgs pārdevējam mājas garantiju, lai segtu ierīces un sistēmas jaunajā mājā. Tas jaunajam mājas pircējam nodrošina sirdsmieru, ka viņiem neradīsies neparedzēti remonta vai nomaiņas izdevumi, sākot ar mājokļa īpašumtiesībām.
Kas ir mājokļa apdrošināšana?
Mājokļa apdrošināšanas polises aizsargā jūsu māju no segtām briesmām un jūs no atbildības gadījumā, ja jūsu īpašumā kāds tiek ievainots. Turklāt mājas apdrošināšanas polises aizsargā jūs, ja sabojājat kāda cita īpašumu.
Tāpat kā mājas garantijas uzņēmumi, mājas apdrošināšanas kompānija apstrādā atlīdzības tiešsaistē vai pa tālruni. Lai jūsu prasība tiktu apstiprināta, tai ir jābūt saistītai ar segtām briesmām, piemēram:
- Aizsalusi santehnika
- Zādzība
- Vandālisms
- Uguns un zibens
- Krītošie objekti
- Pilsoniskā kņada
- Sprādziens
- Pēkšņa un nejauša plīsums, plaisāšana, dedzināšana vai izspiedums
Kad jūsu prasība ir apstiprināta, jūs maksājat noteiktu pašrisku un runājat ar savu piešķirto apdrošināšanas aģentu par turpmākajām darbībām.
Ko sedz mājokļa apdrošināšana?
Lielākā daļa mājas apdrošināšanas polišu ietver sešas seguma jomas. Šeit ir īss pārskats par katru no tiem:
- Mājoklis—Mājokļa segums aizsargā jūsu māju un tās konstrukcijas, tostarp iekšējās sienas, ārsienas, pamatus un skapjus.
- Segums citām struktūrām—Tas attiecas uz jūsu īpašuma atsevišķām konstrukcijām, ieskaitot garāžas, žogus un nojumes.
- Personīgā īpašuma segums— Šis seguma veids aizsargā jūsu mājās esošos priekšmetus no segtiem bojājumiem. Tā parasti maksā par bojātās preces amortizēto vērtību vai maksā, lai to aizstātu ar jaunu.
- Lietošanas pārklājuma zaudēšana—Lietošanas pārklājuma zaudēšana apmaksā dzīvošanas izdevumus, ja piedzīvo katastrofu, kas nodara kaitējumu jūsu mājoklim, un jums uz laiku jāpārceļas.
- Atbildības segums— Ja esat atbildīgs par negadījumu, kas izraisa miesas bojājumus, vai sabojājat kāda cita īpašumu, tas sedz izmaksas.
- Medicīnisko maksājumu segums citiem—Tas sedz izdevumus par medicīniskajiem rēķiniem, ja kāds ir ievainots jūsu īpašumā.
Daudzi mājas apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēji piedāvā apstiprinājumus, lai pabeigtu jūsu segumu. Populāri apstiprinājumi ietver aizsardzību pret identitātes zādzību izdevumiem, zemestrīces, un ūdens rezerves.
Mūsu secinājums
Gan mājas garantijas, gan mājas apdrošināšanas polises ir lielisks veids, kā aizsargāt jūsu māju, un katra no tām piedāvā unikālas priekšrocības un segumus. Šeit ir diagramma, kurā salīdzinātas divu veidu seguma izmaksas un informācija.
Mūsu ieteikumi mājas garantijām un mājokļa apdrošināšanai
Mājas garantijas plāns no uzticama pakalpojumu sniedzēja var palīdzēt jums nodrošināt sirdsmieru, ka jūsu ierīce vai sistēma tiks parūpēta bojājuma gadījumā. Turpiniet lasīt, lai uzzinātu vairāk par vairākiem labākie mājas garantijas uzņēmumi un mūsu ieteikums labākajai māju īpašnieku apdrošināšanas sabiedrībai.
Mājas garantijas ieteikumi
American Home Shield
American Home Shield (AHS) piedāvā vislabāko mājas garantijas segumu. Kā nozares veterāns šis pakalpojumu sniedzējs ir apkalpojis māju īpašniekus vairāk nekā 50 gadus. AHS piedāvā trīs visaptverošus plānus un ļauj klientiem izvēlēties starp 75 USD, 100 USD vai 125 USD pakalpojuma maksu ar lielāku pašrisku, kas palielina ikmēneša plāna izmaksas. AHS piedāvā arī pārklājumu visā ASV un Havaju salās. (Tas nav pieejams Aļaskā.)
Izvēles mājas garantija
Izvēles mājas garantija (CHW) izceļas kā pakalpojumu sniedzējs, kas piešķir prioritāti gan sistēmām, gan ierīcēm par pieņemamu cenu. Tas piedāvā divus kombinētus plānus — pamatplānu un kopējo plānu — un neierobežo pārklājumu, pamatojoties uz jūsu mājas vai ierīču vecumu. Turklāt CHW ir dāsna 90 dienu remonta garantija un bezmaksas atcelšana 30 dienu laikā.
Izvēlieties Mājas garantija
Izvēlieties Mājas garantija piedāvā plānus līdz USD 41 mēnesī, kas atbilst nozares vidējam līmenim no USD 38,73 līdz USD 63,16 mēnesī. Šis pakalpojumu sniedzējs piedāvā arī divu mēnešu bezmaksas segumu māju īpašniekiem, kuri reģistrējas plānam, un bezmaksas jumta noplūdes segumu, ko nepiedāvā lielākā daļa mājas garantijas uzņēmumu. Turklāt Select Home Warranty ir pieejama 46 štatos, izņemot Nevada, Ņujorka, Vašingtona, un Viskonsina, un piedāvā atlaides vairāku gadu plāniem.
Mājas apdrošināšanas ieteikums
Limonāde
Ja jūs meklējat a populārākais mājas apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējs, Mēs rekomendējam Limonāde. Lai gan šis uzņēmums ir jaunums mājokļu apdrošināšanas nozarē, tas ir radījis unikālu apdrošināšanas pieredzi. Piemēram, uzņēmums atļauj individuālus apstiprinājumus tādām precēm kā velosipēdi un kameras, vienlaikus ļaujot iestatīt katras preces seguma apjomu.
Lielākā daļa mājas garantiju ilgst gadu, lai gan daži uzņēmumi, piemēram, Amerikas 1. izvēles mājas klubs, ļauj māju īpašniekiem reģistrēties daudzgadu plānos par samazinātu gada likmi.
Lai gan māju īpašnieku apdrošināšana ir visaptveroša, tā neaptver visu. Tālāk ir sniegts saraksts ar izplatītākajiem priekšmetiem vai notikumiem, uz kuriem neattiecas tipiska māju īpašnieku apdrošināšanas polise:
- Dabas katastrofas
- Rīkojums vai likums
- Karš
- Kodolbīstamība
- Tīšs zaudējums
- Valdības rīcība
- Ļaunprātīgas darbības
- Plūdu postījumi
- Kaitēkļu kontrole
Amica, Limonade un Travelers mums sniedza dažus no visvairāk izdevīga mājas apdrošināšana citātus, kuru cena ir zemāka par valsts vidējo rādītāju 101 USD mēnesī.
Mūsu vērtēšanas metodika
Šī vecā nama atsauksmju komanda ir apņēmusies sniegt mūsu lasītājiem visaptverošus un objektīvus pārskatus, un mūsu mērķis ir nodrošināt mūsu pārskatāmību. pārskatīšanas standarti un izpētes process.
Mūsu izpētes process ietver sarunas ar pārstāvjiem no vairāk nekā 40 mājas garantijas sniedzējiem, pieprasīt cenas un uzdot precizējošus jautājumus, lai gūtu ieskatu katra pakalpojumu sniedzēja priekšrocībās un negatīvās puses. Mēs arī analizējam katra uzņēmuma līgumu paraugus, lai saprastu konkrētus seguma nosacījumus.
Lai novērtētu uzņēmumus, mēs izmantojam apkopotos datus atbilstoši mūsu pārskatīšanas standartiem. Šie standarti ir 100 punktu vērtēšanas sistēmā, kas ir detalizēti aprakstīta tālāk:
- Segums (35 punkti): Pakalpojumu sniedzēji tiek vērtēti, pamatojoties uz pārklājuma platumu un dziļumu. Mēs koncentrējāmies uz galvenajām mājas sistēmām (HVAC, santehnika un elektriskām), būtiskām ierīcēm (ledusskapi, krāsnīm, un veļas mazgājamās mašīnas) un unikālas pārklājuma preces (piemēram, jumta noplūdes segums un koda pārkāpuma piemaksas). Pārklājuma rādītāji tiek svērti, ņemot vērā pārklājuma ierobežojumus un citus ierobežojošus faktorus, kas nozīmē, ka pakalpojumu sniedzēji ar lielāku pārklājuma diapazonu un augstāku pārklājuma ierobežojumu iegūst visaugstāko rezultātu.
- Vērtība (30 punkti): Uzņēmuma plāna vērtība atspoguļo to, cik labi tas apkalpo klientu, salīdzinot ar to, ko klients maksā par polisi. Mēs ņēmām vērā ikmēneša izmaksas, pakalpojumu zvanu maksas un izmaksu elastību (piemēram, pielāgojamas pakalpojumu zvanu maksas, atlaides un vairāku gadu politikas).
- Uzticamība un caurspīdīgums (21 punkts): Uzticamība un caurspīdīgums atspoguļo to, cik labi pakalpojumu sniedzējs ņem vērā klienta intereses. Mēs novērtējām tādus vienumus kā ražošanas garantijas ilgums, līguma parauga pieejamība tiešsaistē, politikas izmaiņu elastība un atcelšanas vienkāršība. Turklāt mēs novērtējām vienumus, kas atspoguļo nozares reputāciju un klientu apmierinātību, tostarp analizējot zīmola reputāciju Better Business Bureau un trešās puses klientu atsauksmes agregatori.
- Pieejamība un serviss (14 punkti): Klientu apkalpošanas kvalitāte ir klientu apmierinātības atslēga. Mēs izpētījām katra pakalpojumu sniedzēja garantēto atbildes laiku, pretenziju procesu, pakalpojumu elastību, pieejamību ārkārtas situācijās un daudz ko citu.