Ar aptverošu lieveni un lielizmēra logiem, kas ierāmē skatus, atjaunināts aizmugurējais papildinājums ietver to pastorālā vide — un gatavo iemīļotu, gandrīz 220 gadus vecu lauku māju vēl vienam ģimenes gadsimtam dzīvi
Šis raksts tika publicēts žurnāla This Old House Magazine 2022. gada vasaras numurā. Noklikšķiniet šeit, lai uzzinātu, kā abonēt.
Dažiem patīk jokot, ka veca lauku māja tiek turēta kopā ar iesmiem un presēšanas stiepli. Taču Kriss Kolomello, ģenerāluzņēmējs Amenijā, Ņujorkā, nesteidzas.
"Mēs to darām visu laiku," viņš saka, runājot par tērauda saitēm, ko viņa komanda nospriegoja virs galvas šajā kādreiz zemestrīcē celtajā 19. gadsimta mājā. "Tas neļauj ārējām sienām atdalīties." Pēc ārējā izskata stabs un sijas, koka karkasa antikvariāts bija labs. Bet iemērkumi grīdās liecināja par pretējo. "Mēs veicām dažus izmeklējumus un atradām grīdas siju daļas, kas kādā brīdī tika izgrieztas, lai vadītu cauruļvadus," atceras Kolomello. "Tas bija biedējoši atrast, jo šī māja nekādā gadījumā nebija strukturāli stabila."
Māju īpašnieki Braiens un Aleksandra Tarta gaidīja 15 gadus, pirms saprata, ka ir pienācis laiks remontam. Viņu lēmums bija mazāks par bažām, ka sienas saplīsīs, un vairāk no vēlmes palielināt mājas gaismu un efektivitāti. "Mēs negribējām citu māju," saka Alekss. "Tikai labāk funkcionējošs." Aizmugurējie logi gandrīz neuztvēra skatu, virtuve jutās novecojusi un šaurs, un augšstāvā bija tikai divas guļamistabas un kopīga vanna pārim un viņu dvīņiem zēni.
Māja, kuras platība ir 2140 kvadrātpēdas, nebija pārāk maza, taču tā bija nesadalīta. Pāris bija iegādājies vietu ar divām guļamistabām un divām vannām kā brīvdienu atpūtu kopā ar sabrūkošu šķūni pēc tam, kad Braiena tante, arhitekte, atzīmēja šo teritoriju kā aicinošu. "Viņa tur bija nopirkusi īpašumu un teica:" Jums vajadzētu nākt šeit - viņi tikko pagarināja vilcienu līniju, " saka Braiens.
Viņi bija jaunlaulātie, dzīvoja vienā guļamistabā Manhetenā ar aizņemtiem darbiem, kas prasīja veidu, kā “atvienot un uzlādēt”, kā saka Braiens. Tas viss notika ļoti ātri. Viņi abi bija tik zaļi, ka viņi ne tikai solīja prasīto cenu, bet arī nedomāja par 10 pēdu garuma noķeršanu. pusdienu galds Midtaunas krāmu tirgū, piesprādzējot to pie Subaru augšdaļas un rāpojot līdz galam štatā.
Šis Dutchess apgabala kakls tajā laikā bija diezgan kluss; sākumā viņu sabiedriskā dzīve sastāvēja no Scrabble spēlēšanas ar 92 gadus vecu kaimiņu. Bet viņi turpināja ceļu uz darbu un mājām, kas viņus aizveda no pilsētas un prom no darba, vienlaikus iepazīstoties ar māju un tās 2½ akriem. "Aka nekavējoties izžuva," atceras Braiens. "Tas nolaidās tikai 20 pēdas." Viņi krāsoja no iekšpuses un ārpuses, pārkārtoja abas dušas, smējās no pirmā stāva zemajiem griestiem (Braiens nav īss) — un nolīga apkalēju, "psihi, kas strādā attālināti," saka Braiens, kurš viņus vadīja ūdens virzienā — 500 pēdu. uz leju.
Pēc tam, kad notikuma vietā ieradās dvīņi Endrjū un Džeimss un ģimene pārcēlās uz 1901. gada fiksatora augšdaļu Bruklinā, visi priecājās, ka viņiem ir pagalms, kur var sist ap bumbu. Laika gaitā pāris aizlāpīja žogu un pacēla dārza dobes, nomainīja dažus logus un atjaunoja šķūni, kur tagad Braiens novieto savu galda zāģi un baļķu skaldītāju. Mājā nekas nebija līdzens vai svērtens.
Pirmais stāvs centrā nogrima, viena atsegta apkakle augšstāvā bija manāmi saliekta, un no nenomainītajiem logiem pūta auksts gaiss. Virtuve bija izvietota vienstāva piebūvē, kas aizsākās pagājušā gadsimta 70. vai 80. gados — neviens to nezina.
Papildinājuma vēsture nebija vienīgā nezināmā. Pilsētu un apgabalu ieraksti ir trūcīgi, un tajā ir maz dokumentācijas par to, kad un kā māja tika mainīta gadu gaitā vai pat tad, kad tā tika uzcelta. Betsija Štrausa no Amenijas vēstures biedrības domā, ka pāris vārdā Rīdsas, kas apprecējās 1803. gadā, iespējams, uzcēla māju ap to laiku. audzināt savu ģimeni jaunajā ciematā netālu no Konektikutas robežas, kur ir daudz fermu, dzirnavu, rūpnīcu un kalēju.
Citi ir stāstījuši tartiem, ka tā varētu būt bijusi sanāksmju nams — telpas, ieskaitot vannas, ir dīvaini lielas — un pieļāvuši, ka tā varētu būt pārcelta no citas vietas, iespējams, lai izmitinātu īrniekus. Ar skursteni, bet bez oriģināla kamīna vai virtuves pēdām, kā arī ģipša un ģipškartona maisījumu, nav skaidrs, kas un kad tika darīts ar konstrukciju. Pilsēta pakāpeniski izvirzījās pasaulē, daļēji pateicoties šim sliežu ceļam — iedomājieties mūsdienu piena vilcienu, kas ved cilvēkus no pilsētas.
2015. gadā tika izstrādāti plāni par luksusa golfa laukuma kūrortu un nožogotu kopienu, un steiga sākās. Bija lietderīgi palielināt un uzlabot mīļoto veco māju ar brīnišķīgu skatu un labi koptiem dārziem. Kā tas dažreiz notiek, Alekss bija saticis viņu arhitekti Džilu Porteri viņu bērnu bērnudārza rotaļu laukumā Bruklinā. Portere bija izremontējusi pati savu nedēļas nogales vietu netālu. Viņa iepazina pāra māju, un galu galā viņi sāka runāt.
"Kad es pieminēju skatu pārorientēšanu, Džila teica:" Es redzu kaut ko stiklveida, " saka Alekss. "Viņa mani uzrunāja. Viņa arī teica: "Tā ir pieticīga māja, tāpēc ir svarīgi pareizi sakārtot." "Tas izklausās banāli, bet viņi mīlēja savu māju," saka Porters. "Tā ir ļoti dziļa, viņu pieķeršanās savām mājām." Tātad lielas izmaiņas esošo telpu izkārtojumā sākotnējā daļā nebūtu, tikai a Vienkāršs papildinājums, kas ir mērogots un proporcionāls, lai godinātu 19. gadsimta māju — kopā ar dažiem ilgi gaidītiem labojumiem, kas tik diskrēti izskatās oriģināli, arī. Drīz vien komandā tika iekļauts būvinženieris Tims Linčs, kurš palīdzēja atklāt konstrukcijas trūkumus un veidus, kā tos novērst.
Kolomello sagatavojās kaujai, pārvietojot ledusskapi viesistabā un kafijas automātu vannā, pēc tam nojauca veco piebūvi un tās iekšpagalmu, pastiprināja ārsienu un izraka pamatu jaunajam piebūvēm, kas noturētu virtuvi, atpūtas zonu un dubļu telpu zem primārās komplekts. Mājas vecās daļas kārtošana ietvēra siju savienošanu un dienasgaismas sūknēšanu bēniņu papildu telpā, izmantojot divus jaunus logus.
Komanda atvēra galvenās kāpnes, nojaucot sienu, kas tās norobežoja, un ievietojot gaisīgu balustrādi. Čīkstošas vecās kāpnes uz bēniņiem nāca par labu kārtīgām kāpnēm, kas novietotas pie aizmugurējās sienas, kas aizņem vietu taupošu pagriezienu. Lai sakārtotu vecās un jaunās mājas daļas, tika mainīta augšstāva loga atrašanās vieta, lai pielāgotos jaunām jumta līnijām. Pirmajā stāvā komanda nomizoja oriģinālos sirds priedes grīdas dēļus, lai radītu vietu jaunai HVAC sistēmai; grīdas seguma vietā viņi atrada sijas, kas izgatavotas no ar rokām cirstiem koku stumbriem. Pagrabstāvā, ko robežojas ar šķembu pamatiem, tika saglabāta netīrā grīda, bet tika absorbēts jauns gāzes katls un ar propānu darbināms ūdens sildītājs; elektriskais kartera sūknis un jaunas pamatnes notekas palīdz uzturēt to sausu.
Lai samazinātu enerģijas zudumus, nenoslogojot jumta vecās ar rokām grieztās spāres, apkalpe uzkarināja izolētu jumta sistēmu tieši virs vecās. Daži palikušie oriģinālie logi tika modernizēti un pievienoti vairāki jauni, palīdzot noblīvēt vietu. Iepriekšējie īpašnieki bija noņēmuši bēniņu stāvu virs lielākās esošās guļamistabas, iegūstot katedrāli griesti, ienesot gaismu no bēniņu logiem un radot bēniņu telpu, ko sasniedz pa kāpnēm skapis.
Līdz ar to daļa bēniņu tika slēgta kā papildu telpa. Tikmēr bēniņu telpa dzīvo, saglabājot gaisīgumu un gaismu bērnu guļamistabā. Porters izmantoja jaunus sirds-priedes grīdas dēļus, lai viss saplūst. Pāris iekārtoja minimāli un mazgāja telpas vecā ģipša krāsā, ļaujot atklātajiem veco augu kokmateriāliem noturēties tiesā. Kamēr Portere pieskaņoja papildinājuma apšuvumu oriģinālajiem apšuvuma dēļiem, viņas norādītie lielizmēra logi ar melnajām apmalēm ir divi pāri diviem.
"Jūs vēlaties, lai materiāli papildinātu esošās mājas sajūtu, nepaļaujoties uz nostalģiju," viņa saka. “Tā vietā, lai kopētu esošās divpadsmit vai astoņas dubultās piekares, mēs izvēlējāmies logus ar minimālu sadalījumu.
Pretstatījums ir smalks, bet piešķir papildinājumam mūsdienīgu nokrāsu. Darba laikā terapeits Alekss mīl pavadīt laiku laiks virtuvē, kur vienīgais priekšmets uz glancētā marmora darba virsmām ir statīvs mikseris, kas ir pietiekami liels maizes ceptuve. Slīpi griesti ar mēli un rievu atdala virtuvi no ēdamistabas un atpūtas zonas, vienlaikus turpinot ieiet lievenī. Virs izlietnes un sagatavošanas zonas logu plašums ir vērsts uz rietumiem, ierāmējot senu kļavu ar šūpolēm tieši no bērnu grāmatas.
Papildinājuma lievenis nokāpj līdz lielam, plakanam akmenim, kas izrakts īpašumā, vedot uz sakņu dārzu un aiz tā siltumnīcu stādiem. Darbs pie šī visa noritēja raiti, rūpējoties par to, lai ģimene varētu palikt mājā gandrīz visus astoņus mēnešus, kas pagāja, līdz viss bija paveikts. Dvīņi, tagad vidusskolēni, ātri kolonizēja vecās guļamistabas, kamēr viņu vecāki pārcēlās uz jauno.
Kad Covid-19 skāra, ģimene vienkārši pasūtīja dažus galdus un pārcēlās uz savu nedēļas nogales māju uz pilnu slodzi. Braiens, izdevniecības vadītājs, saka, ka viņam ļoti dārgs laiks, ko pavada mājā, neskatoties uz to, ka tajā ir nepieciešamas lielas uzturēšanas grūtības. "Kad mēs to iegādājāmies, es domāju, ka tas ir mans jaunais hobijs — bezgalīgi daudz mazu projektu, lai to turpinātu," viņš saka. "Tā ir dzīva būtne, un tas ir tas, kas tajā ir jautri."
Ārpus lauku mājas
- Māja atrodas apmēram 2,5 akru platībā, un tajā bija sabrūkošs šķūnis, kuru atjaunoja mājas īpašnieks Braiens. Amanda Kirkpatrika
- Aptaujas lievenis, kas paredzēts, lai atvērtu mājas aizmuguri ārā, un tajā ir ekrāna zona maltītei bez kļūdām. Amanda Kirkpatrika
- Senā cukurkļava aizmugurē aicina pieskarties; viņi skatās, kā virs ugunskura vārās sīrups. Braiens saka: "Lai iegūtu kvartu, ir vajadzīga visa diena." Amanda Kirkpatrika
- Pie sāndurvīm uz jaunās lieveņa viesus sveicina Aleksa mammas dāvinātais soliņš. Amanda Kirkpatrika
- Zeme, kas robežojas ar bijušo koku fermu, šķiet, stiepjas uz visiem laikiem. Bioloģiskās dārzeņu dārzs, ko ierīkojuši iepriekšējie īpašnieki un kas ienācis caur visterijas vīnogulājiem apvilktām lapenēm, atrodas viegli sasniedzamā attālumā no virtuves. Amanda Kirkpatrika
Stāvu plāni
Bijusī divu guļamistabu, divu vannu 2140 kvadrātpēdu māja tika nomainīta ar vienstāvu betona plātņu piebūvi pret lielāku. divstāvu ar atvērtu virtuvi-ēdamistabu-dzīvojamo zonu, veļas mazgātavu un dubļu telpu apakšstāvā un primāro komplektu augšstāvā. Siena nokāpa, lai atvērtu galvenās kāpnes, un pareizas kāpnes iegāja, lai piekļūtu bēniņu papildu telpai (nav parādīts). Tagad trīs guļamistabu un trīs vannu mājā ir 2870 kvadrātpēdas ar kondicionētu telpu.
Renovācijas kopsavilkums
- MĀJAS ĪPAŠNIEKI: Braiens Tarts un viņa sieva Aleksandra (iepriekš ar savu Velsas springerspanielu, galvenais). Nedēļas nogales DIYers, Braiens atjaunoja šķūni pēc konsultēšanās ar grāmatu, un Alekss salaboja ledusskapi pēc YouTube videoklipu skatīšanās.
- MĀJA: Apmēram 1800. gadā celta lauku māja ar lielām istabām un plašām kāpnēm, kā arī caurvēja, noslīdējuma, bez sākotnējās virtuves vai kamīna pēdām, un bez skapjiem pirmajā stāvā. Esošajam vienstāva piebūvēm, iespējams, 80. gados, bija plātņu pamats. "Katru ziemu caurules aizsala," saka Alekss.
- VIŅU PLĀNS: Atjauniniet infrastruktūru un nomainiet nemīļoto vienstāva piebūvi ar "stiklotu" divstāvu struktūru, kas ļauj izveidot jaunas virtuves ēdamistabas-sēdvietu zonas un dubļu istabu zem atbilstoša primārā komplekta. Pēc tam iesaiņojiet jaunās pirmā stāva telpas ar lieveni, no kuras paveras skats uz dārziem un iespaidīgiem saulrietiem.
- RENO NOŽĒLOJAS: Izvēlaties problemātisku, statusa zīmola ledusskapi, kuru ir grūti apkopt, un skaistas, bet ar traipiem pakļautas marmora darba virsmas. "Un man patīk gatavot," saka nožēlojams Alekss.
- GŪTĀS MĀCĪBAS: "Mums paveicās ar darbuzņēmēju, kurš bija ne tikai prasmīgs, bet arī gatavs palīdzēt mums palikt mājā lielākajā renovācijas laikā," saka Alekss. “Ņemot vērā, ka darbs ilga astoņus mēnešus bez pārtraukuma, to mēs vienmēr vēlētos turpināt. Ne tāpēc, ka mums būtu plāni kādam citam tādam projektam kā šis!
