Pamati ir būtiski katrai ēkas konstrukcijai. Tie kalpo būvmateriālu, iemītnieku un mantu vertikālās slodzes sadalīšanai augsnē. Pamati arī neļauj augsnei ap ēku un zem tās izspiest to no vietas. Tāpēc, atklājot problēmu ar fondu, jums ir jāuztraucas.
Tā kā pamatu problēmas ir viens no visdārgākajiem remontdarbiem, ir ļoti svarīgi noteikt to nopietnību. Lai gan dažas pamata problēmas ir vienkāršas kosmētiskas problēmas, citas prasa profesionālu uzmanību. Šajā rakstā tiks identificēti pamatu problēmu veidi un ieteiktas problēmu novēršanas darbības, lai palīdzētu novērtēt problēmas.
Vairāku veidu pamatiem var būt unikālas problēmas. Zinot savu pamatu veidu un materiālus, ir noderīgi veikt visizglītotāko novērtējumu, izvērtējot pamatu problēmas.
Pagrabs
Pagrabs bieži tiek definēts kā platība, kas galvenokārt atrodas zem zemes, un tās griestu augstums ir vismaz 7 pēdas. Pagraba grīda parasti ir nestrukturāla betona plāksne, lai gan pagraba grīda var būt zeme.
Parastie pagraba pamatu sienu materiāli jaunākās mājās izmanto lietbetonu un betona blokus. Parastie pagraba pamatu sienu materiāli vecākajās mājās ir ķieģeļi un akmeņi.
Pārmeklēšanas telpa
Rāpuļtelpa ir zona zem dzīvojamām zonām, kuras griestu augstums ir mazāks par 7 pēdām. Rāpošanas telpas grīda parasti ir augsne. Rāpuļtelpas pamatu sienu materiāli ir betona bloki un ķieģeļi.
Betona plāksne
Plātnes pamats tiek būvēts, noņemot augsnes virskārtu, izlīdzinot augsni un virsū uzlejot betonu.
Betons var būt bieza, vienmērīga dziļuma plāksne (paklāja plāksne). Visa paklāja plāksne efektīvi veido pamatni. Paklāja plāksnes tiek izmantotas tikai siltā klimatā, kur sala līnija ir tuvu virsmai.
Aukstā klimatā pamatnes tiek izraktas ap ēkas perimetru līdz zem sala līnijas. Pēc tam pār pārējo pamatu (monolītu plāksni) uzlej plānu, nestrukturālu betona plāksni.
Betona plāksne uz kāta sienas
Plātnes uz kāta sienas pamats tiek būvēts, izrokot pamatnes ap ēkas perimetru līdz zem sala līnijas. Sienas ir uzceltas uz pamatiem līdz vietai, kur pamats ir līdzens un pietiekami augsts, lai ūdens varētu aizplūst no pamatiem. Sienu iekšpuse ir aizbērta, un virsū tiek uzlieta plāna betona plāksne.
Betons var būt biezāks nesošajās vietās sienu iekšienē, taču, izņemot šos punktus, pārējā plātnes daļa netiek uzskatīta par nesošo konstrukcijas elementu. Ņemiet vērā, ka garāžas grīdas pagraba pamatos bieži vien ir betona plātnes uz kāta sienām.
Šeit ir daži rādītāji, kas var liecināt par pamatu problēmu. Ņemiet vērā, ka šiem simptomiem var būt arī citi cēloņi.
- Logi un durvis, kas kādreiz darbojās pareizi, tagad pielīp, berzē vai netiek pareizi atvērtas vai aizvērtas.
- Grīdas, kas kādreiz bija līdzenas, tagad ir manāmi ārpus līmeņa.
- Padoms. Varat pārbaudīt, vai jūsu grīda ir līdzena, novietojot uz tās marmoru. Ja tas ripo, grīda ir ārpus līmeņa.
- Durvju rāmju un logu rāmju stūros parādās plaisas, īpaši, ja plaisas augšpusē ir platākas.
- Starp pamatnes veidni un grīdas segumu parādās spraugas, it īpaši, ja spraugas dažos punktos ir platākas.
Bezmaksas citāts: saņemiet piedāvājumu par pamatu remontu jau šodien
Kas ir pamatnes plaisas?
Pamatu plaisas ir viena no visbiežāk sastopamajām pamatu problēmām. Slikta augsne vai augsne, kas ir pārāk mitra ap pamatu, var izraisīt pamatnes plaisāšanu un citas pamatnes problēmas, piemēram:
- Norēķins: pamata kustība uz leju
- Pacēlums: pamata kustība uz augšu
- Rotācija: pamatu sienu pārvietošana uz iekšu vai āru
- Izliekšanās: daļa no pamatu sienas izvirzīta uz āru no pārējās sienas.
Plaisas, kas rodas ar citām pamatu problēmām, var norādīt uz strukturālu problēmu. Kvalificētam speciālistam, piemēram, būvinženierim, ir jānovērtē šīs plaisas, lai noteiktu cēloņus un atbilstošus remontdarbus.
Betona plātnes var nesaplīst, ja tiek ievērotas pareizas būvniecības procedūras līdz gandrīz pilnībai. Tomēr, ja kādas darbības netiek veiktas pareizi, var rasties plaisas. Tā kā daudzas plātņu plaisas ir kosmētiskas, izmaksas bieži pārsniedz ieguvumus; tādējādi dzīvojamo māju betona plātnēs ir bieži un saprātīgi redzēt nelielas plaisas.
Matu līnijas plaisas
Lielāko daļu plaisu nestrukturālajās betona plātnēs izraisa vienas vai vairāku pareizu procedūru neievērošana. Piemēram, betona apstrādātāji var pievienot pārāk daudz ūdens betona maisījumam, lai tas būtu kaļams. Viņiem var būt nepieciešams arī rehidrēt betonu pēc ilgstošas karsuma iedarbības. Kad šis ūdens iztvaiko, betons saplīst un sarūk pēc tilpuma. Šīs plaisas sauc par matu līnijas plaisām (vai saraušanās plaisām).
Matu līnijas plaisas ir plaisas nestrukturālā plāksnē, kas:
- Palieciet apmēram vienu astoto collu platumā
- Nav vertikālas nobīdes (viena plaisas puse ir augstāka par otru)
- Neielaiž ūdeni
- Nepalielinās izmērs
Parasti nav jāuztraucas par plaisām betona plātnēs, kas atbilst visiem šiem nosacījumiem.
Kā novērtēt lielas betona plākšņu plaisas
Novērtējot plaisas betona plātnēs, kas nav kvalificējamas kā matu līnijas/sarukšanas plaisas, jums būs jāveic papildu darbības, lai novērtētu situāciju. Izmantojiet šos četrus jautājumus, lai palīdzētu jums šajā procesā.
Kur ir plaisa?
Vietas, kas paredzētas vinila, flīžu vai koka/lamināta grīdas segumiem, var negatīvi ietekmēt kosmētisko un funkcionālo veiktspēju. Plaisas ar vertikālu nobīdi var izraisīt plaisas flīzēs un javā un čīkstēt koka/lamināta grīdas segumos.
Cik liela ir plaisa gan vertikāli, gan horizontāli?
Izmēram ir nozīme, novērtējot betona plaisas. The Nacionālā māju celtnieku asociācija (NAHB) standarta plaisām iekšējās plātnēs ir nepieciešams salabot plaisas, kas pārsniedz trīs sešpadsmitās collas platas vai augstas (vertikālā nobīde). Valsts regulatoriem var būt atšķirīgi standarti.
Lai gan var tikt aizlāpītas mazākas plaisas, plāksteris var būt pamanāmāks nekā sākotnējā plaisa. Turklāt lāpīšanas materiāls var saplaisāt vai izkustēties.
Plaisas ar vertikālu nobīdi piebraucamajos ceļos, gājēju celiņos un iekšpagalmos var radīt paklupšanas risku. Vienas ceturtdaļas collas vai vairāk pārvietojums var radīt paklupšanas risku. Īpaša piesardzība jāievēro, ja bērni vai personas ar ierobežotām pārvietošanās spējām regulāri izmanto betona plātnes, kuru vertikālais pārvietojums pārsniedz vienu ceturtdaļcollu.
Vai plaisa uzņem ūdeni?
Ūdens var sabojāt mājas celtniecībā izmantotos materiālus, izraisot sēnīšu (vai pelējuma) augšanu. Jebkura plaisa, kurā iekļūst ūdens, rada bažas. Šīs problēmas norāda uz ūdens problēmu, kas jārisina, lai izvairītos no konstrukcijas bojājumiem.
Jebkuras plaisas remonta ietvaros ir jāidentificē un jānovērš ūdens avots. Neaizlīmējiet plaisu vienkārši. Plaisas noblīvēšana, nerisinot ūdens avotus, var radīt nopietnākas pamatu problēmas.
Vai kreka ir aktīva?
Darbības turpināšanas izvērtēšana ir sprieduma un pieredzes jautājums. Pierādījumi par notiekošo plaisu darbību var ievērojami ietekmēt to, kā vislabāk risināt problēmu. Piemēram, ja plaisa parādās vietā, kur ir mēģināts veikt iepriekšēju remontu, tas var liecināt par darbības turpināšanu. Tas var liecināt arī par sliktu remontdarbu vai remonta materiāla normālu novecošanos.
Plaisu uzraudzības ierīces pastāv, taču tās bieži vien nav praktiskas attiecībā uz plaisu plaisām, un tās parasti ir jāuzrauga ilgu laiku.
Bezmaksas citāts: saņemiet piedāvājumu par pamatu remontu jau šodien
Kā novērtēt pamatu sienu plaisas
Pamatu sienas plaisas novērtēšana ir līdzīga betona plātņu plaisu novērtēšanai. Izmantojiet šos sešus jautājumus, novērtējot pamatu sienas plaisas.
Kāds pamatnes materiāls plaisā?
Plaisas novērtēšana betona pamatu sienā bieži atšķiras no plaisas novērtēšanas betona bloka vai ķieģeļu pamatu sienā. Piemēram, kāpņu pakāpiena plaisa tikai javā starp betona blokiem vai ķieģeļiem var radīt mazākas bažas nekā plaisa, kas iet cauri betona blokiem vai ķieģeļiem. Parasti bloku un ķieģeļu plaisāšanai nepieciešams lielāks spēks nekā javas plaisāšanai.
Kur ir plaisa?
Plaisas vieta un virziens ir būtiski svarīgi. Piemēram, plaisa pamatu sienas augšējā daļā var būt nekas cits kā bojājums pamatu aizbēršanas laikā. Gara horizontāla plaisa pie sienas vidus (vertikāli) var liecināt par spiedienu uz sienu no augsnes. Gara diagonāla plaisa var liecināt par pamatu nosēšanos vai pacelšanos, īpaši, ja plaisa vienā galā ir platāka.
Cik liela ir plaisa gan vertikāli, gan horizontāli?
NAHB standarts plaisām pamatu sienās prasa salabot plaisas, kuru platums pārsniedz vienu ceturtdaļcollu. Valsts regulatoriem var būt atšķirīgi standarti. Pēc NAHB domām, plaisu labošana var būt lāpīšana, lai gan pareiza plaisu labošana ir atkarīga no plaisas cēloņa.
Vai plaisa liecina par citām pamatu problēmām?
Plaisas dažreiz rodas citu pamatu problēmu rezultātā. Plaisas, kas saistītas ar citām pamatu problēmām, var būt lielākas bažas neatkarīgi no plaisas izmēra, atrašanās vietas un virziena. Tāpēc ir būtiski aplūkot visu pamatu sienu, nevis tikai plaisu.
Vai plaisa uzņem ūdeni?
Jebkura plaisa, kurā ieplūst ūdens, rada bažas to pašu iemeslu dēļ kā mitras plaisas betona plātnēs. Pirms plaisas novēršanas ir jāidentificē un jālabo ūdens avoti.
Vai kreka ir aktīva?
Pamatu sienas plaisu aktivitāti ir grūti noteikt tādu pašu iemeslu dēļ kā betona plātņu plaisu aktivitāte. Ir veidi, kā novērtēt plaisu aktivitāti, taču parasti tas ir jāatstāj profesionāļiem, kuriem ir aprīkojums un pieredze, kas nepieciešama, lai precīzi noteiktu plaisu aktivitāti un cēloņus.
Labākais veids, kā tikt galā ar pamatu problēmām, ir no tām izvairīties. Šie ieteikumi var palīdzēt izvairīties no lielākās daļas pamatu problēmu, kā arī saglabāt pagrabu un rāpuļtelpu sausu.
- Pirmajās 10 pēdās no pamatiem nolieciet augsni vismaz 6 collas. Šī metode palīdz uzturēt zemi pie mājas sausu. Cietām virsmām, piemēram, piebraucamiem ceļiem un lieveņiem, jābūt slīpumam prom no pamatiem vismaz vienu ceturtdaļcollu uz pēdu.
- Saglabāt notekcaurules un notekcaurules tīras un labā stāvoklī. Nolieciet notekcaurules pret notekcaurulēm. Izmantojiet šļakatu blokus vai notekas pagarinājumus, lai izvadītu ūdeni vismaz 5 pēdu attālumā no pamatnes.
- Uzstādiet un uzturiet apūdeņošanas sistēmas, lai netiktu izvadīts ūdens pamatu tuvumā.
- Uzstādiet pamatus, kas paliks vismaz 1 pēdas (vēlams 2 pēdas) attālumā no mājas, kad augs būs pilnībā izaudzis. Tas palīdzēs novērst apūdeņošanas ūdeni no pamatiem un palīdzēs novērst mājas sienu segumu bojājumus.
- Uzstādiet kokus tā, lai zari nekarātos virs mājas, kad koks būs pilnībā pieaudzis. Kaut arī retāk, koku saknes var sabojāt pamatu. Koku zari var sabojāt jumta segumu.
- Labas augsnes ierīkošana zem pamatiem un ap to var samazināt pamatu problēmas, kad māja ir uzbūvēta. Laba augsne nozīmē pareizi sablīvētu augsni ar labu nestspēju. Ideāla augsne arī ļauj ūdenim izplūst, ja tā kļūst mitra. Rupjas smiltis, grants, stabils māls un to maisījumi ir labas augsnes piemēri. Izvairieties no augsnes, kurā ir daudz organisko materiālu vai kas izgatavota no nestabila māla.
Bezmaksas citāts: saņemiet piedāvājumu par pamatu remontu jau šodien
Pamatu problēmu novērtēšana var būt sarežģīta pat profesionāļiem, kuri tās redz katru dienu. Lai gan dažas plaisas var ignorēt, citām problēmas atrisināšanai būs nepieciešams vairāk laika un naudas. Šajā rakstā ir sniegtas dažas vispārīgas vadlīnijas, taču tās neaizstāj profesionālo apmācību un pieredzi.
Ja jums ir bažas par pamatu problēmu, iesakām piezvanīt profesionālim, piemēram, būvinženierim. Pamatu problēmas var saasināties, tāpēc bieži vien ir vieglāk un to remonts ir lētāks ātrāk nekā vēlāk.