Zet het file-verkeer in uw achteruitkijkspiegel en zoek een oud huis in een van deze meer dan dertig buurten, op slechts een korte trein-, auto- of fietstocht verwijderd van de werkplek
Beste oude huisbuurten 2011: gemakkelijk pendelen
Voor het vierde jaar op rij hebben we de meest tijdloze buurten van Noord-Amerika opgespoord - plaatsen waar liefdevol vervaardigde oude huizen een buitengewoon verleden hebben en een onbetwistbaar veelbelovende toekomst. Met hulp van onze vrienden in Portland, Oregon PreservationDirectory.com-die onze nominatieformulieren heeft uitgedeeld aan meer dan 14.000 historische verenigingen, buurtgroepen en monumentenzorg non-profitorganisaties: we hebben onze grootste lijst ooit samengesteld van buiten de gebaande paden gelegen plaatsen die de moeite waard zijn om naar een geweldige oude huis.
Zet het file-verkeer in uw achteruitkijkraam en zoek een oud huis in een van deze meer dan dertig buurten op slechts een korte fiets-, trein- of autorit verwijderd van de werkplek.
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
De waarden van kleine steden krijgen een grootstedelijk perspectief in de historische wijk Park Hill in North Little Rock. Gelegen aan de overkant van de rivier de Arkansas van de hoofdstad, wordt deze gezellige slaapkamergemeenschap gekenmerkt door schaduwrijke, met trottoirs omzoomde straten waar dierenliefhebbers, sportliefhebbers en voetgangers kunnen genieten van het verkennen van de ouderwetse manier. De gemeenschap van ongeveer 2.000 mensen trekt veel jonge gezinnen aan die op zoek zijn naar een hechte buurt op slechts een korte auto- of busrit van de drukte van Little Rock. Sandra Taylor Smith, die opgroeide in Park Hill, zegt: "Het is nog steeds een van mijn favoriete buurten in Arkansas. Het is handig, sereen en pittoresk." Het ligt ook op een steenworp afstand van de oude molen, de pittoreske structuur van Weg met de wind openingsscene. De charme van een kleine stad, een vleugje Hollywood en 7 minuten woon-werkverkeer? We nemen het.
De huizen
Park Hill dankt zijn architecturale flair aan twee verschillende periodes: de jaren 1920 leverden een scala aan Revival-stijlen op en Craftsman-bungalows, terwijl het tijdperk na de Tweede Wereldoorlog een eenvoudigere constructie bracht, in de vorm van Minimal Traditional huizen. Genesteld tussen bomen van minstens een halve eeuw oud, kosten de typische huizen van één verdieping in de buurt vaak $ 100.000 tot $ 200.000, volledig gerenoveerd. Grotere huizen, tot 3.000 vierkante voet, overtreffen de markt met ongeveer $ 350.000.
Waarom hier kopen?
Het is betaalbaar. De huidige markt van Park Hill beschikt over verschillende charmante huizen die comfortabel geprijsd zijn rond de honderdduizend, ongehoord in de meeste steden die pendelen naar belangrijke steden. Velen van hen zijn goed onderhouden, karakterrijke verblijfplaatsen. "Je krijgt waar je voor betaalt - en meer", zegt Cary Tyson, directeur van Main Street Arkansas, een programma van het Arkansas Historic Preservation Program. Hoe is dat voor een frisse neus in Arkansas?
Een van de beste voor: Het zuiden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Nieuwe kopers, Tuinieren, Buitenactiviteiten
The West End, Alameda, Californië
Alameda, net buiten de kust van Oakland, is een eiland van 23 vierkante mijl in de Baai van San Francisco. Lang aangekondigd voor de prachtige bungalows Queen Annes en Californië aan de oostelijke rand, krijgt het West End van het gebied nu de aandacht. Het voormalige huis van een enorm marineluchtstation, veranderde het lot van de westkant in 1997, toen de Amerikaanse marine haar koffers pakte en enorme hangers achterliet. Het duurde niet lang of er begon een nieuwe generatie ondernemende Californiërs te arriveren, die de spelonkachtige ruimtes ombouwden tot filmstudio's, fitnesscentra, wijnmakerijen - zelfs een absintstokerij. In de afgelopen tien jaar, toen gepensioneerde militaire families geleidelijk hun Arts and Crafts-bungalows en huisjes uit het Victoriaanse tijdperk hebben verkocht, heeft het West End een nieuwe identiteit aangenomen. "Het is funky, het is edgy en het is gezinsvriendelijk", zegt Kathy Ledner Moehring, een getransplanteerde New Yorker die hier acht jaar geleden een Craftsman-bungalow uit 1912 kocht. Kathy, uitvoerend directeur van de West Alameda Business Association, merkt op dat goede scholen en een lage misdaadcijfers, plus tientallen restaurants en bedrijven, nieuw en oud, maken van Alameda een perfect gezin plaats.
De huizen
Bescheiden Arts and Crafts-bungalows en Victoriaanse huisjes die over het algemeen wat werk nodig hebben, komen op de markt tegen redelijke prijzen. Een bungalow van 1.377 vierkante meter, gebouwd in 1915, werd onlangs vermeld voor $ 299.000.
Waarom hier kopen?
De woningwaarde zal naar verwachting stijgen naarmate de herontwikkeling in het gebied rond de voormalige basis doorgaat. Een onderwatertunnel brengt je in twee minuten naar Oakland en het is 20 minuten met de veerboot naar San Francisco.
Een van de beste voor: Het westen en noordwesten, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Kleine dorpen, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Het Ghost Historic District combineert stedelijke energie met de charme van een kleine stad. Het is het nieuwste gebied hier dat wordt erkend vanwege zijn opmerkelijke verleden - in 2010 werd het de 50e historische van Denver buurt, maar de geschiedenis is niet wat bewoners, een mix van jonge stellen, gezinnen en oldtimers, zich thuis voelt huis. De winkels, restaurants en galerijen langs 32nd Avenue, een hoofdweg die grenst aan de wijk in het noorden, maken het gebied tot een voetgangersbestemming. Lower Downtown, bekend als LoDo, is een korte fiets- of busrit verwijderd, dus degenen die in het zakelijke en culturele centrum van de stad werken, kunnen gemakkelijk pendelen. Nabijgelegen heuvels bieden gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden. Een gemeenschappelijke geest doordringt dit gebied van ongeveer 200 huizen in het noordwesten van Denver. Bewoner Marilyn Quinn ontdekte dat toen haar buren kort nadat ze was ingetrokken een potluck-feestje hielden tijdens een sneeuwstorm. "Er zijn hier verdomd goede koks", zegt ze.
De huizen
De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1880 en 1920. Liefhebbers van oude huizen zullen een verscheidenheid aan architecturale stijlen vinden, waaronder Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman-bungalows, Norman Cottages en Foursquares. Terwijl de prijzen gemiddeld rond de $ 325.000 liggen, werd een Victoriaans 1901 met twee slaapkamers van 1200 vierkante meter onlangs verkocht voor $ 245.000.
Waarom hier kopen?
Het Ghost Historic District is al meer dan een decennium nieuw leven ingeblazen, maar aankopen blijven. Als onderdeel van de enige postcode van Denver die sinds 2007 geen marktdip heeft gezien, is dit het zeldzame stukje stad waar een koper een deal kan vinden zonder bang te hoeven zijn dat de bodem wegvalt.
Een van de beste voor: Het zuidwesten, Koopjes, Opknapper, Waterkant, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Singles, Nieuwe kopers, Victorianen, Gemakkelijk pendelen
Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
In Tariffville is het bekend dat de lokale bevolking ouderwetse community cookouts houdt of naar de Farmington River gaat om te tuben, kajakken of raften. Maar ondanks de vele geneugten hebben maar weinig mensen buiten Connecticut er ooit van gehoord. "Deze plaats is in de loop der jaren een beetje vergeten", zegt Chet Matczak, voorzitter van de Tariffville Village Association. "Dat is een van de dingen die het zo'n fijne plek maken om te wonen." De buurt van slechts 320 gezinnen is een zak van Simsbury, ongeveer 18 mijl ten noordwesten van Hartford. Dankzij de charmes van een klein stadje in New England, eersteklas scholen en onverwoestbare toewijding aan historisch behoud. Simbsury werd in 2010 opgenomen op de exclusieve lijst "Dozen Distinctive Destinations" van de National Trust for Historic Preservation. En Geld magazine noemde het onlangs een van de beste plaatsen om in Amerika te wonen. We dachten dat we aan de lijst zouden toevoegen door Tariffville een van de beste buurten te noemen om ook een oud huis te kopen.
De huizen
Griekse opwekkingen en gotische opwekkingen in Tariffville dateren uit de 19e eeuw, terwijl de late jaren 1800 en vroege jaren 1900 een grillige reeks Folk Victorianen produceerden. Prijzen variëren van $ 180.000 voor huizen met vier slaapkamers in verval (maar met veel motiverend karakter) tot ongeveer $ 400.000 voor grote huizen in prachtige staat.
Waarom hier kopen?
Tariffville is een van de weinige plaatsen waar je een huis met vijf slaapkamers kunt vinden voor minder dan $ 200.000. Het is een betaalbaar gehucht voor liefhebbers van oude huizen die waar voor hun geld willen en voor gezinnen die voor het eerst kopen en op zoek zijn naar toegang tot kwaliteitsonderwijs.
Een van de beste voor: Het noordoosten, Koopjes, Opknapper, Waterkant, Familie vriendelijk, Nieuwe kopers, Victorianen, Kleine dorpen, Buitenactiviteiten, Gemakkelijk pendelen
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens en haar man hadden moeite om een aantrekkelijke en betaalbare buurt te vinden in de buurt van het centrum van Atlanta, totdat ze Whittier Mill Village ontdekten. "We hadden geen idee dat deze plek bestond", zegt Jan. "Veel mensen in Atlanta hebben er nog nooit van gehoord." Verborgen aan de grotendeels industriële noordwestkant van de stad, langs de Chattahoochee River, de woonwijk werd aan het einde van de 19e eeuw opgericht voor werknemers van de Whittier Cotton Mills. Het begon met 30 houten huisjes en er kwamen er nog veel meer bij tijdens een uitbreiding in de jaren 1920. Na de sluiting van de molen, in 1971, bleven de huizen bewoond, maar de nederzetting werd min of meer vergeten door de Atlantanen. Toen, in 1994, kocht de Trust for Public Land het fabrieksterrein en veranderde het in een park van 22 hectare, waardoor het cachet van het gebied aanzienlijk werd verhoogd.
De huizen
Er zijn nog 107 originele houten huisjes overeind, en nieuwere huizen die zijn gebouwd om op de oude te lijken, hebben de voorraad vergroot. De huizen zijn gebouwd in de stijl van Queen Anne en Georgian en hebben schuine daken, grenen freeswerk en brede veranda's aan de voorkant, en bevinden zich op rustige beboste percelen. Prijzen variëren van midden $ 100.000 tot meer dan $ 400.000.
Waarom hier kopen?
Een nieuwe generatie ontdekt Whittier Mill Village, aangetrokken door de hechte gemeenschap en een rit van 15 minuten over de weg naar het centrum. Deze kant van Atlanta kent een opleving van de markt, aangezien industriële gebouwen worden herontwikkeld tot lofts, waardoor jonge professionals en nieuwe bedrijven worden aangetrokken.
Een van de beste voor:, Koopjes, Huisjes en bungalows, Victorianen, Stadsleven, Familie vriendelijk, Singles, Nieuwe kopers, Gemakkelijk pendelen, Buitenactiviteiten, Tuinieren
Lower Nu'uanu, Honolulu, Hawaï
Lower Nu'uanu, gelegen boven het centrum van Honolulu en direct onder het regenwoud, is een groene oude wijk in de Nu'uanu-vallei van Oahu, waar banyanbomen strekken hun ledematen uit over de daken van zorgvuldig vervaardigde huizen, en bewoners genieten van de Pacifische bries terwijl ze de veranda nemen kletsen. Hoewel mensen al eeuwen in dit gebied wonen, kwam het grootste deel van de ontwikkeling van Lower Nu'uanu met de annexatie van Hawaï door de Verenigde Staten in 1898. Kort daarna werden hier honderden huizen gebouwd voor bankiers en zakenlieden van rond de eeuwwisseling, die van het vasteland en Europa kwamen om hun fortuin te zoeken. Tegenwoordig trekt Lower Nu'uanu gezinnen, omdat het een van de beste openbare basisscholen op het eiland heeft.
De huizen
Hawaï werd voor en na de annexatie sterk beïnvloed door de Californische esthetiek - San Francisco was de dichtstbijzijnde haven op het vasteland - en veel huizen bootsen bungalows in Californische stijl na. De meeste zijn een of twee verdiepingen en hebben een enkelwandige constructie. "Dat is hier prima", zegt makelaar Bryn Kaufman. "We hebben zo'n gematigd klimaat dat huizen zelden verwarming of airconditioning nodig hebben." De prijzen? Welnu, leven in het paradijs kost je minstens $ 500.000 als je een eengezinswoning wilt.
Waarom hier kopen?
Huizen in Lower Nu'uanu worden steeds aantrekkelijker, vooral voor voormalige flat- of appartementsbewoners die op zoek zijn naar een achtertuin voor hun kinderen om in te spelen, of om een tropische tuin aan te leggen. Hoewel het centrum op slechts 10 minuten rijden ligt, voelt de vallei ver verwijderd van de drukte van deze 24/7 stad met 375.000 inwoners en de miljoenen toeristen die hier elk jaar komen. De jaarlijkse temperaturen wijken nauwelijks af in deze delen: gemiddelde pieken zijn 80 tot 89 graden F, met dieptepunten van 60 tot 75.
Een van de beste voor: Het westen en noordwesten, Waterkant, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Tuinieren, Buitenactiviteiten, Gemakkelijk pendelen
Berwyn, Illinois
"Vroeger moesten mensen grinniken als je Berwyn noemde", zegt fotograaf Matt Schademann, die hier drie jaar geleden een stenen bungalow kocht. Inderdaad, veel inwoners van Chicagoland kenden het gebied alleen vanwege een sci-fi-film tv-showcase waarop de gastheer de arbeidersklasse Berwyn meedogenloos berispte. Maar deze stad van 53.000 inwoners, slechts zeven mijl ten westen van Chicago, schudt zijn status als grapje dankzij betaalbare woningvoorraad, een hele reeks onlangs geopende restaurants, winkels en kroegen, en een benijdenswaardige nabijheid van de lus. De Chicago Tribune noemde Berwyn zelfs 'het centrum van de kopersmarkt met een gemiddeld inkomen'. Lang geleden een bolwerk voor Tsjechische en Italiaanse transplantaties, Berwyn is nu een keuze voor gezinnen en jonge pakken, maar ook voor kunstenaars en schrijvers, op zoek naar een relaxt, leefbaar, zuiniger alternatief voor de grote stad aan de meer.
De huizen
Bakstenen bungalows en Engelse Tudors samen met houten Queen Annes zijn hier de belangrijkste huisstijlen. Dankzij een lange geschiedenis van eengezinsbezit behouden de meeste huizen hun oorspronkelijke lay-outs, vele met eikenhoutwerk, betegelde keukens in de metro en glas-in-loodramen. De gemiddelde bungalowprijs is rond
$225,000.
Waarom hier kopen?
Het woon-werkverkeer van Berwyn naar het centrum is 15 minuten met de auto, hoewel de dichtstbijzijnde verhoogde treinhalte van Chicago op een busrit ligt. De voorstad van Tony Oak Park, die beroemd is geworden als de basis van Frank Lloyd Wright's Prairie School of Architecture, ligt vlakbij, waardoor de woningwaarde stabiel blijft.
Een van de beste voor: Een van de beste voor: het middenwesten, Huisjes en bungalows, Singles, Gemakkelijk pendelen, Victorianen
Greencastle, Indiana
In de zomermaanden, wanneer de bomen in bloei staan en DePauw University een meer ontspannen schema heeft, is een wandeling langs Greencastle's straten zullen een tijd oproepen waarin huiseigenaren hun gras maaiden met duwmaaiers en televisie de veranda nog moest verdringen keer bekeken. Zeker, de stad van 10.000 haalt veel 21e-eeuwse energie uit de jaarlijkse invasie van studenten, zoals evenals de jonge gezinnen die het kiezen voor het snelle woon-werkverkeer naar het centrum van Indianapolis, op slechts 45 mijl weg. Maar Greencastle biedt ouderwetse voordelen: een historisch aangewezen stadscentrum, een ijverige Amerikaanse arbeidsethos (een handvol planten hier ondersteuning van de auto-industrie), een focus op de gemeenschap, en drie binnenkort te worden National Register historische districten, samen bestaande uit honderden betaalbare huizen.
De huizen
Het historische Old Greencastle District, de oorspronkelijke woonwijk van de stad, is het meest bescheiden, met een overwicht van Stick-stijl en Craftsman-bungalowhuizen. Het oostelijke uitbreidingsdistrict, grotendeels ontwikkeld door spoorweg- en industriemagnaten aan het begin van de 20e eeuw, biedt meer luxe vondsten: Italianates, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals en iets kleinere huizen met Eastlake details. Het latere Northwood District heeft een cache van huizen uit het begin tot het midden van de 20e eeuw, voornamelijk koloniale opwekkingen, Tudors en bungalows, met een vleugje Minimal Traditional en Ranch uit het midden van de 20e eeuw. De gemiddelde prijs van de in 2010 verkochte woningen was iets minder dan $ 100.000.
Waarom hier kopen?
Een historisch huis voor minder dan honderdduizend dollar met een gemakkelijke woon-werkverkeer naar de 14e grootste stad van het land. 'Genoeg gezegd.
Een van de beste voor: het middenwesten, Koopjes, College steden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Nieuwe kopers, Victorianen, Gemakkelijk pendelen
Deering Center, Portland, Maine
De roem van Deering Center: er wordt gezegd dat het de enige plek in de VS is waar een kind naar de kleuterschool kan gaan tot aan de universiteit, allemaal in dezelfde straat. Naast de Longfellow Elementary School en Deering High School, is de Stevens Avenue in de buurt ook de thuisbasis van de University of New England. Deering Center, een vroege voorstad met trolleywagens, werd in 1899 door Portland geannexeerd. Het was ideaal voor de opvoeding van kinderen, met achterliggende huizen, trottoirs en een enorm bosrijk park met wandelpaden als toevluchtsoord van de stad. Sinds enkele jaren zijn bewoners bezig met het opknappen van huizen van de beroemde architect John Calvin Stevens uit Portland en het pellen van de gevels van de gevels van hun historische huizen uit het midden van de eeuw. "We hebben het allemaal", zegt Naomi Mermin, voorzitter van de Deering Center Neighborhood Association, verwijzend naar een diverse bevolking van enkele duizenden, een ouderwetse slager en langlaufloipes in het park as een bewijs.
De huizen
De straten hier vertonen volgens Merman een "schommelende mix" van huisstijlen, waaronder Italianates, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Craftsman-bungalows, Sears-kithuizen en een door een boerderij beïnvloede stijl die de lokale bevolking de 'New Englander' noemt, waarvan de meeste in de 20e eeuw zijn gebouwd eerste helft. Prijzen beginnen halverwege de $ 200.000 en komen uit op $ 500.000.
Waarom hier kopen?
Wil je een bijna kant-en-klaar nest, in plaats van een project dat je mouwen oprolt? "Dit is geen buurt waar je huizen in slechte staat zult vinden", zegt Merman. "Huizen in redelijk originele staat, moeten worden bijgewerkt maar verder in goede staat, zijn gemakkelijk te vinden." En veel oudere woningen hier zijn meergezinswoningen inclusief huurwoningen; deze grote huizen bieden niet alleen inkomenspotentieel, maar blijken ook opmerkelijk energiezuinig te zijn tijdens de lange, koude winters in Maine.
Een van de beste voor: Het noordoosten, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Nieuwe kopers, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Ipswich, Massachusetts
Ongeveer 48 kilometer ten noordoosten van Boston ligt de stad Ipswich aan het strand, waarvan bekend is dat het Theodore Wendel en andere Amerikaanse impressionistische schilders met zijn glooiende heuvels, kwelders, open landerijen en klassieke maritieme landschap. Ipswich is nu de thuisbasis van bijna 14.000 inwoners, waaronder gepensioneerden, gezinnen en iedereen, van vissers uit de arbeidersklasse tot bekende schrijvers en kunstenaars. Milieubewuste natuurbeschermingsorganisaties besteden veel zorg aan de bescherming van de natuurlijke hulpbronnen van de stad, terwijl de lokale bevolking en bezoekers genieten van paardrijden op landelijke paden, kanoën en kajakken op de rivier de Ipswich, ravotten op het witte zand van Crane Beach en natuurlijk smullen van het beroemde Ipswich mosselen. Jean Moss, die hier rondleidingen door historische huizen geeft, zegt: "Ik heb nog nooit op een plek gewoond waar mensen zoveel van hun stad hielden."
De huizen
Van de 180 historische huizen hier zijn er 58 gebouwd vóór 1725, waardoor Ipswich de thuisbasis is van meer huizen uit de eerste periode dan enige andere Amerikaanse gemeenschap. Deze vroege constructies, die typisch familiebezit zijn en zelden op de markt te vinden zijn, zijn voornamelijk postmiddeleeuwse Engelse houtskeletwoningen met achterwaartse uitbreidingen van de saltbox. Queen Anne en Italiaanse huizen gebouwd rond het begin van de 19e eeuw zijn ook hier, en hebben de neiging om rond de $ 600.000 te gaan. Aan de onderkant staat een koloniale opleving met 3 slaapkamers uit 1928 die moet worden gerenoveerd - en een wandeling vanuit het stadscentrum - voor $ 169.900.
Waarom hier kopen?
U kunt als gezin met één auto dichtbij het strand wonen! Ipswich is een van de weinige badplaatsen in de omgeving van Boston met een eigen treinstation, op loopafstand van het stadscentrum.
Een van de beste voor: Het noordoosten, Waterkant, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Kleine dorpen, Buitenactiviteiten, Geschiedenis is hier gebeurd, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Deze buurt is een mekka voor mensen die houden van historische Amerikaanse architectuur. Niet alleen zijn de huizen legendarisch, het feit dat ze staan is van belang voor conserveringsmaatschappijen in de VS. Stadsvernieuwingsplannen voor Grand Rapids in de jaren zestig hadden deze schat aan oude huizen ten ondergang gebracht, maar de gemeenschap vocht om bescherm ze. Door de historische zaak te winnen, hebben leden van de Heritage Hill Association een precedent geschapen: federale planningsbureaus moeten nu rekening houden met de effecten van hun projecten op historische eigendommen.
Heritage Hill wordt omringd door vijf stedelijke hogescholen (waaronder Grand Valley State en Kendall College of Art and Design) en is een cultureel centrum dat floreert met kunstenaars, filantropen en restaurants. Hier worden verzorgde tuinen gevierd, vooral in mei, wanneer een openbare rondleiding eigenaren de kans biedt om te pronken met hun huizen en tuinbouwvaardigheden. Heritage Hill is divers, met studenten, alleenstaanden, stellen en gezinnen van alle achtergronden.
De huizen
De 1.300 huizen hier omvatten enkele die al in 1844 dateren, en een opmerkelijk scala aan stijlen is vertegenwoordigd. Je ziet alles, van Italiaanse en kasteelachtige huizen tot latere Tudor-opwekkingen; er is ook een schat aan Griekse en koloniale opwekkingen, Queen Annes en zelfs een huis in Frank Lloyd Wright Prairie-stijl. TLC-hunkerende herenhuizen verkopen misschien voor ongeveer $ 200.000, maar als je iets meer kant-en-klaar zoekt, kun je een geliefde 1886 Folk Victorian met drie slaapkamers en Eastlake-details vinden voor ongeveer $ 170.000.
Waarom hier kopen?
Hoewel korte verkopen en executies Grand Rapids (lang het centrum van het kantoormeubilair) nog niet hebben bereikt industrie) zoals ze Detroit en andere autosteden hebben, heeft de downmarkt Heritage niet over het hoofd gezien Heuvel. Tegenwoordig kun je het voormalige kasteel van een houtbaron of rijke rechter pakken - en van huis naar je werk lopen in het centrum van de stad - voor wat neerkomt op kleingeld op andere plaatsen.
Een van de beste voor: het middenwesten, Koopjes, Opknapper, College steden, gepensioneerden, Singles, Stadsleven, Victorianen, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Zowel huizenjagers als bewoners genieten van de doolhofachtige straten van Prospect Park, die zijn omzoomd met bomen die bijna een eeuw geleden zijn geplant en de ongerepte tuinen van de huiseigenaren. "In Minnesota nemen we onze tuinen serieus, en in Prospect Park kun je dat behoorlijk opdrijven", zegt Joe Ring, oud ingezetene en voorzitter van de commissie voor monumentenzorg voor de Prospect Park East River Road Improvement Association. Deze buurt, ingeklemd tussen de campus van de Universiteit van Minnesota en de grens van de tweelingstad (en rivaliserende) stad St. Paul, heeft veel karakter - en karakters. "De mensen hier hebben een buitengewoon unieke mentaliteit", zegt Ring over een gemeenschap die haar politieke en economische diversiteit viert. 'Als je een debat wilt,' voegt hij eraan toe, 'kom dan hier.'
De huizen
Van de bijna 800 woningen wordt 92 procent beschouwd als een bijdrage aan de historische integriteit van Prospect Park. Negentiende-eeuwse Stick Victorians zitten naast bungalows uit het midden van de 20e eeuw, en de meeste hebben originele architectonische elementen. "Bewoners hier zijn goede rentmeesters geweest", zegt Ring. Het is gebruikelijk om een volledig gerestaureerd huis van 2000 vierkante meter te vinden dat rond het begin van de 20e eeuw is gebouwd voor minder dan $ 400.000. Koopjesjagers kunnen deals vinden van slechts $ 150.000 voor een huis van 1.200 tot 1.500 vierkante meter dat updates nodig heeft.
Waarom hier kopen?
In Prospect Park komen regelmatig koopjeswoningen op de markt, terwijl de generaties in de buurt rondgaan, maar je zult er zelden een in verval aantreffen. Tal van eeuwenoude buurttrots betekent dat je een huis kunt kopen dat is onderhouden sinds de dag dat het werd gebouwd.
Een van de beste voor: het middenwesten, College steden, gepensioneerden, Victorianen, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen
Compton Heights, St. Louis, Missouri
In deze legendarische wijk aan de zuidkant van St. Louis ravotten kinderen op schaduwrijke gazons die grenzen aan massieve bakstenen en stenen huizen, elk van die met recht "onze manse" zou kunnen worden genoemd. De straten zijn vernoemd naar letterkundigen, zoals Hawthorne en Langgenoot. Het literaire thema is logisch. Compton Heights werd ontwikkeld in de jaren 1880 en voelt tot op de dag van vandaag gescheurd uit de pagina's van een Victoriaanse roman. De buurt heeft ook andere charmes. "De huizen hier zijn ongelooflijk!" zegt Gregory Zavaglia, die met zijn vrouw, Cayce, enkele jaren geleden een 5.800 vierkante meter 1911 Beaux Arts-huis scoorde. Het huis heeft glas-in-loodramen, handgeschilderde muurschilderingen, gewelfde plafonds en een rode mahonie trap. Een nabijgelegen opknapversie van het huis van de Zavaglia's is onlangs verkocht voor minder dan $ 200.000.
De huizen
Ze werden gebouwd door de meest welvarende bierbaronnen en zakenlieden van de stad, die op zoek waren naar de beste architecten en namen weelderige stijlen - zoals Beaux Arts en Richardsonian Romanesque - naar meer flamboyante hoogten. Prijzen beginnen bij ongeveer $ 190.000 voor een groot huis dat een darmrenovatie nodig heeft. Terwijl veel eengezinswoningen zijn gerestaureerd, komen andere, die eigendom zijn van oude bewoners, op de markt als uitstekende opknapbeurten.
Waarom hier kopen?
In tegenstelling tot veel stedelijke buurten heeft Compton Heights nooit een periode van significante achteruitgang meegemaakt. De hele sectie wordt vermeld als een lokale historische wijk. Een 60-jarige vereniging van huiseigenaren houdt de zaken strak en de nabe ligt op een steenworp afstand van Reservoir Park, een groene ruimte van 36 hectare.
Een van de beste voor: Middenwesten, Koopjes, Opknapper, Stadsleven, Familie vriendelijk, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Deze oude wijk ten zuidwesten van het centrum dankt zijn naam aan de Field Club of Omaha, een geweldige countryclub die hier in 1898 werd geopend. Veel inwoners van dit met schaduwrijke bomen bezaaide gebied zijn al lang lid en lopen erheen om baantjes te trekken of een paar golfballen te slaan. Degenen die afzien van de jaarlijkse contributie, vinden tal van gratis recreatieve mogelijkheden in het nabijgelegen Hanscom Park, de oudste groene ruimte van Omaha. Schrijnwerkers of zelfstandigen, Field Club houdt mensen vast. "Het is het soort buurt waar meerdere generaties van dezelfde familie kunnen wonen", zegt Jill Nienaber, voorzitter van de Field Club Homeowners League, een pittige groep dat heeft deze groene straten en de huizen erop beschermd tegen achteruitgang en - door de vele parades en festivals die het sponsort - de bewoners tegen verveling sinds 1947.
De huizen
De oudste eigendommen zijn de sierlijke en spelonkachtige Queen Annes, gebouwd in de late 19e eeuw voor de rijkste inwoners van de stad, en met uitzicht op Hanscom Park. De meeste constructie vond echter plaats tussen 1900 en 1920, en door architecten ontworpen huizen uit die periode zijn onder meer van de stijlen Foursquare, Colonial Revival, Mission en Tudor. Prijzen beginnen bij ongeveer $ 125.000 voor oudere huizen die moeten worden gerepareerd, met een gemiddelde prijs van ongeveer $ 200.000.
Waarom hier kopen?
Dankzij de recente voltooiing van een ontwikkeling voor gemengd gebruik een paar blokken ten noorden van de wijk, is een hele reeks nieuwe restaurants, winkels en pubs, evenals een supermarkt en een bioscoop, zijn geopend op loopafstand van Veldclub. Via een goed bereisd fietspad in de omgeving fiets je er in minder dan 10 minuten naartoe.
Een van de beste voor: het middenwesten, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Singles, Nieuwe kopers, Victorianen, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid, Buitenactiviteiten
Powning's toevoeging, Reno, Nevada
"Het is schattiger dan de hel", zegt Jack Hursh over de bungalow uit het begin van de 20e eeuw die hij hier in Powning's Addition bezit. In deze historische wijk net ten westen van het centrum van Reno zijn zelfs veel schattige huizen te vinden. Opgericht in 1888 door C.C. Powning, een transplantatie uit Wisconsin, het gebied was ooit populair onder Italiaans-Amerikanen van rond de eeuwwisseling immigranten, die ten volle gebruik maakten van de ruime kavels die de huizen aanboden, ze beplantden met moestuinen en af en toe een kleine wijngaard. Na een moeilijke periode in de jaren '70 en '80, begonnen jonge professionals en gepensioneerden hier te verhuizen, en ze werkten samen om de lang verwaarloosde eigendommen op te knappen. "Het is nu best vreemd", zegt Jack. 'En er is iets om in een kleiner huis te wonen - en niet lang te hoeven pendelen naar Reno.'
De huizen
De meeste werden gebouwd tussen de late jaren 1880 en 1920. Queen Annes en bakstenen Craftsman-bungalows domineren de mix. Jack kocht zijn bungalow - met zijn originele mahoniehouten houtwerk - voor slechts $ 77.000, en het enige dat hij echt hoefde te doen, was de enige badkamer van het huis opknappen.
Waarom hier kopen?
Honderd jaar oude huizen voor minder dan 100.000 dollar? Dat is goed genoeg voor ons.
Een van de beste voor: West en Noordwest, Cottages en bungalows, Victorianen, Waterfront, College Towns, Alleenstaanden, Gepensioneerden, Gemakkelijk pendelen, Beloopbaarheid, Outdooractiviteiten, Tuinmannen
Eastwood Park, Minot, North Dakota
Ze noemen Minot de 'Magische Stad'. Dat komt omdat deze nederzetting een uur ten zuiden van de Canadese grens ontstond omhoog - "als magie", zeggen de lokale bevolking - vanuit het niets in 1886, toen de bouw van de Great Northern Railway stopte voor de winter. Binnen enkele maanden groeide de bevolking tot bijna 5.000 mensen, waaronder kooplieden, spoorwegarbeiders en salooneigenaren. Sommige gevestigde Minot-bewoners bouwden bescheiden Queen Anne-, Foursquare- en Tudor-huizen in een gebied van 12 blokken aan de overkant van de Mouse River vanuit het centrum. Het staat bekend als Eastwood Park en wordt tegenwoordig bevolkt door families die jaarlijks een kunstfestival organiseren, fooddrives houden en proberen elkaar te overtreffen met hun kerstlichtshows. De scholen zijn goed, de straten zijn veilig en de buurt ligt over een voetgangersbrug van het centrum van Minot.
De huizen
De meeste stijlen uit het begin van de 20e eeuw zijn hier vertegenwoordigd, waaronder Queen Anne, Tudor, Dutch Colonial Revival, Greek Revival en Colonial Revival, samen met veel Sears-kithuizen. De meeste bevinden zich op kleine kavels met vrijstaande garages en toegang via een achterom. Prijzen variëren van $ 100.000 tot af en toe $ 300.000.
Waarom hier kopen?
Welke recessie? Minot is een boomstad, dankzij een enorm olieveld dat een paar jaar geleden buiten de stad is ontdekt. "Huizen hier staan ongeveer twee uur op de markt voordat iemand ze koopt", zegt Minot stadsplanner Donna Bye. De laatste volkstellingscijfers zijn niet vrijgegeven, maar Bye schat dat de voormalige bevolking van 36.567 in het afgelopen decennium met minstens 4.000 is toegenomen. Minot is ook de thuisbasis van een Amerikaanse luchtmachtbasis en Minot State University.
Een van de beste voor: het middenwesten, Koopjes, College steden, Familie vriendelijk, Gemakkelijk pendelen
Bartlesville, Oklahoma
Olie doet rare dingen met een plek. De ontdekking ervan in 1897 in het Indian Territory in de buurt van wat later Bartlesville zou worden, bracht oliemannen uit Pennsylvania die rijk werden, bouwden uitgebreide huizen om met elkaar te concurreren, en vestigde een stad met een diepgewortelde waardering voor kunst en architectuur die blijft bestaan vandaag. De baronnen verzamelden zich langs South Cherokee Avenue en de straten evenwijdig aan weerszijden; hun grote huizen staan goed onderhouden, net ten zuiden van de restaurants en winkels in het centrum. County-assessor Todd Mathes en zijn vrouw kochten hier bijna zes jaar geleden een Foursquare van twee en een halve verdieping. "We kregen vier kinderen en adopteerden toen vier meisjes, dus ons gezin verdubbelde van de ene op de andere dag", zegt Mathes. Vanaf het ouderlijk huis is het drie blokken lopen naar het culturele centrum waar de symfonie en ballet van eigen bodem van de stad worden gehouden; een blok verder staat Price Tower, een 19 verdiepingen tellend gebouw voor gemengd gebruik en een van de slechts twee wolkenkrabbers die Frank Lloyd Wright ooit heeft gebouwd.
De huizen
Vanaf ongeveer $ 100.000 vindt u Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stijl en een overvloed aan andere bungalows, waarvan er vele worden verhandeld op elementen uit een eclectische mix van stijlen.
Waarom hier kopen?
Om de deal wat zoeter te maken, heeft Oklahoma een van de laagste onroerendgoedbelastingtarieven in het land, en in Bartlesville betekent dat dat u jaarlijks ongeveer $ 1.400 betaalt voor een huis van $ 100.000. "Mensen haten me niet", zegt belastingman Mathes. "En ze beseffen de waarde van goede scholen en wegen."
Een van de beste voor: Het zuidwesten, Koopjes, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Nieuwe kopers, Victorianen, Kleine dorpen, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
De woorden "unsung gem" kwamen in me op toen we Melrose Heights in Columbia ontdekten. Hoewel het minder dan 2 mijl van zowel het staatshoofdgebouw als de Universiteit van South Carolina ligt, beheert het een onopvallend profiel. Maar met gezinsvoorzieningen, waaronder betaalbare huizen, enkele van de beste openbare scholen van Columbia en vijf minuten pendelen naar het centrum, is het een buurt om te leren kennen. Op een willekeurige zaterdag delen joggers en fietsers de schaduwrijke straten, en vaders spelen apporteren met honden - of kinderen - op de met gras begroeide gazons. "We hoefden geen speeltoestellen te bouwen", zegt John Sherrer, een inwoner van acht jaar en vader van twee basisschoolleerlingen. 'Het was daar in Melrose Park.' In 2003 stemde de gemeenschap ervoor dat de wijk, gesticht in 1900, werd aangewezen als architectonisch beschermd district. Het resultaat: alle bewoners zijn trots op hun onderhouden tuinen en eclectische huizen, waardoor blok na blok aantrekkelijkheid ontstaat.
De huizen
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival en Prairie stijlen zijn volop aanwezig in deze geordende straten, met volkstaalhuizen, bakstenen huisjes uit de jaren 40 en bouwpakketten, zoals die van Sears en Aladdin, die een goede laten zien. We vonden een gerenoveerde Tudor Revival uit 1936 met vier slaapkamers in het hart van de buurt voor $ 355.000; kleinere of minder kant-en-klare opties kunnen worden gevonden voor minder dan $ 150.000.
Waarom hier kopen?
Melrose Heights heeft de vruchten geplukt van zijn inspanningen op het gebied van historisch behoud zonder de toegankelijkheid te verliezen. "Het is geen 'Oud Zuid' Griekse Revival-buurt met enorme, onbereikbare huizen", zegt stadsplanner Jerre Threatt. "Het is een intacte buitenwijk van begin 1900 met een gevarieerd aanbod van architecturale stijlen tegen betaalbare prijzen."
Een van de beste voor: Het zuiden, Koopjes, College steden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Nieuwe kopers, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Oost-Nashville, Nashville, Tennessee
Zoals elke grote stadswijk, is East Nashville de thuisbasis van schrijvers en obers, onderwijzers en beeldhouwers, accountants en kunstenaars, feministen en gezinnen. "Het is absoluut een coole plek, en we hebben een echte mix van mensen die ervoor kiezen om hier te wonen", zegt de lokale activist Carol Norton, die in de jaren '70 naar deze "buurt" van ongeveer 25.000 mensen verhuisde. In de decennia die ze hier heeft doorgebracht, heeft Norton East Nashville recessies zien overleven, een aantal zeer slechte stadsvernieuwingsprojecten en een tornado uit 1998 die het gebied bijna zesentachtig verwoestte. Tegenwoordig krijgt ze een kick van wat een nieuwe, jongere generatie naar de buurt brengt - van het tomatenfestival dat wordt georganiseerd door een team van lokale artiesten en muzikanten elke zomer naar alle nieuwe coffeeshops, ijssalons en muziekpodia die hier wekelijks lijken te openen basis. In feite kan een deel van de charme van East Nashville worden toegeschreven aan het feit dat bijna al zijn bedrijven van de lokale buurtmensen zijn. "Er is hier geen Applebee", zegt Norton.
De huizen
"Ik zie East Nashville als een architectonisch prentenboek", zegt Norton. Inderdaad, je kunt hier zowel bescheiden als majestueuze voorbeelden vinden van Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals en bungalows in Craftsman-stijl. Er zijn momenteel tal van huizen op de markt in het bereik van $ 100.000 tot $ 200.000.
Waarom hier kopen?
Afgezien van de betaalbare woningen, biedt East Nashville ook gemakkelijke toegang tot Music City, aan de overkant van de rivier de Cumberland. Maar de belangrijkste reden om hier te kijken is het gemeenschapsgevoel - een gevoel dat je zelden ziet in steden of buitenwijken - en de creatieve energie en kameraadschap van de bewoners en eigenaren van kleine bedrijven. Het is wat Norton beschrijft als "Mayberry - met een twist." Van jonge bohemiens tot opgroeiende gezinnen tot lokale oldtimers, dit is een plek waar iedereen thuishoort en kansen kan vinden om te bloeien.
Een van de beste voor: Het zuiden, Koopjes, Opknapper, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Nieuwe kopers, Victorianen, Gemakkelijk pendelen
North Oak Cliff, Dallas, Texas
North Oak Cliff, gelegen op enkele minuten van het centrum, aan de overkant van de Trinity River via het Houston Street Viaduct, is geen typische wijk in Dallas. Gebouwd op een solide rotsfundering (in tegenstelling tot de klei waarop het grootste deel van Dallas ligt), heeft het gebied glooiende heuvels en majestueuze bomen die een ontsnapping bieden aan de vlakheid van de stad. North Oak Cliff heeft "het soort authenticiteit dat je gewoon niet meer ziet", zegt bewoner Michael Amonett, die met name wijst op de historisch bewaarde architectuur. Bezoekers pikken snel iets anders op: een niet zo zakelijke manier van leven, geïllustreerd door een kunstscene en een uitbundige gemeenschap die North Oak Cliff het label 'Austin of Dallas' heeft opgeleverd. Of het nu op een ambachtsbeurs of een Bastille Day-parade is, de lokale bevolking viert hier met zelfvertrouwen.
De huizen
Tudors en Craftsman-bungalows zijn overheersend, en Spaanse koloniale opwekkingen, Spaanse eclectische en Italiaanse renaissancehuizen zijn in kleinere aantallen te vinden. Onlangs werd een gerestaureerde Engelse Tudor met een aangepaste keuken verkocht voor $ 225.000. Nieuwe kopers kunnen kleinere, instapklare huisjes en bungalows vinden vanaf $ 100.000.
Waarom hier kopen?
North Oak Cliff lijkt oud en nieuw naadloos te combineren. Michael Amonett woont in het huis dat zijn grootvader in 1936 heeft gebouwd, en zijn verhaal is niet uniek. Veel families hebben hier generaties lang gewoond en hun prachtig onderhouden huizen, die over het algemeen slechts kleine updates behoeven, komen af en toe beschikbaar. De vastgoedwaarde van het gebied zal in 2013 stijgen met de terugkeer van een tramsysteem in de binnenstad. Ons advies? Stap in terwijl het goed gaat.
Een van de beste voor:Het zuidwesten, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Nieuwe kopers, Gemakkelijk pendelen
Universiteitsdistrict, Salt Lake City, Utah
Jonge gezinnen wonen naast professoren en studenten in deze wijk in Salt Lake City, tussen het centrum en de campus van de Universiteit van Utah. Zie het universiteitsdistrict als een perfecte universiteitsstad, waar woonstraten gescheiden door met gras begroeide medianen op loopafstand liggen van lokale pizzeria's en coffeeshops; en waar een zee van bewoners, gekleed in hun mooiste rood en wit, op herfstige zaterdagen naar het nabijgelegen Rice-Eccles-stadion migreert om hun geliefde Utes te zien voetballen. "Mensen houden van deze buurt", zegt Realtor Celeste Council, wiens klanten zich aangetrokken voelen tot zijn... progressieve sfeer en de dicht op elkaar staande huizen, wat volgens haar bijdraagt aan het gevoel van gemeenschap. De buurt was bang in de jaren zeventig toen ontwikkelaars historische huizen begonnen neer te halen om plaats te maken voor appartementen en commerciële gebouwen. Maar bewoners vochten terug, zorgden voor nieuwe bestemmingsplannen en kregen een groot deel van de wijk die op de lijst van het nationaal register van historische plaatsen staat.
De huizen
De meeste zijn bakstenen of clapboard Folk Victorians gebouwd voor professoren en werknemers van de Universiteit van Utah tussen 1900 en 1920. Andere stijlen zijn onder meer Gothic Revival, Queen Anne, Tudor en Craftsman. Je kunt een bescheiden Folk Victoriaans met twee slaapkamers krijgen voor minder dan $ 200.000, hoewel grotere huizen $ 500.000 en hoger kosten.
Waarom hier kopen?
Behoudsgezinde kopers kopen en renoveren hier steeds meer oude huizen, waardoor deze historische wijk zijn klassieke architectuur en karakter behoudt. Veel kleinere huizen met een lage CO2-voetafdruk brengen ook milieubewuste kopers, die zonnepanelen installeren, dorstige gazons ruilen voor xeriscaping en regentonnen gebruiken om water voor tuinen op te vangen. Inwoners van het universiteitsdistrict mijden ook auto's en vertrouwen op fietsen en het lightrailsysteem van Salt Lake City om van en naar het centrum te komen.
Een van de beste voor: Het westen en noordwesten, Opknapper, College steden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Stadsleven, Singles, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Hardwick, Vermont
Verwacht niet snel een food court of Filet-O-Fish in Hardwick te vinden. "Er is geen winkelcentrum en geen McDonald's", zegt Andrew Meyer over zijn geboorteplaats. Hardwick, een 19e-eeuwse boomstad voor granietmijnen die failliet ging en vervolgens door de 20e eeuw ploeterde, is terug vanwege voedsel van de niet-zo-snelle soort. Meyer, mede-eigenaar van Vermont Soy, groeide op op een boerderij in deze stad met 3000 inwoners in het noordelijke derde deel van de staat. Na een verblijf in Washington als landbouwassistent, kwam hij thuis, plantte bonen en hielp de stad om te vormen tot een cocon van wat foodies noemen "locavorisme." Hij richtte het Center for an Agricultural Economy op, dat samen met boeren, gemeenschappen en agribusiness werkt aan de ontwikkeling van gezond voedsel. De coöperatieve keukens van het in Hardwick gevestigde Vermont Food Venture Centre helpen jonge voedselverwerkende bedrijven, en Claire's restaurant serveert gerechten uit nabijgelegen velden. Deze gemeenschap van jonge ondernemers, boerenfamilies en ondersteunende ouderen bewijst het: kleine bedrijven kunnen aanzienlijke economische groei produceren.
De huizen
Velen werden gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, tussen de versnelling en crash van de granietindustrie. Folk Victorianen gebouwd door mijnbazen hebben Italiaanse, Queen Anne- en Second Empire-functies en hebben de neiging om te verkopen in het bereik van $ 125.000 tot $ 200.000, volgens makelaar Ron Sanville. Klassieke capes en koloniale opwekkingen komen ook vaak voor en kunnen vaak worden vastgelopen voor minder dan $ 125.000.
Waarom hier kopen?
Hardwick's Main Street was de thuisbasis van een hele reeks kroegen in de depressieve dagen. Tegenwoordig omvat het gevarieerde scala aan bedrijven een kledingboetiek, een bakkerij, een juwelierszaak, een boekhandel en een coöperatie van micro-ondernemingen, van acupuncturisten tot accountants. Nu de banen in de landbouw in Hardwick snel groeien, als je ooit hebt overwogen om naar het platteland van Amerika te vluchten, lijkt dit een welvarende plek om je tractor te parkeren.
Een van de beste voor: Het noordoosten, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Singles, Nieuwe kopers, Kleine dorpen, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen
Mountain View, Roanoke, Virginia
Op een paar minuten rijden ten zuidwesten van het centrum van Roanoke, is het pittoreske Mountain View perfect gelegen in elk respect: het is een makkie van woon-werkverkeer en geniet van prachtige panorama's van de Blue Ridge Mountains en de Roanoke Rivier. Het is geen wonder dat de bewoners van deze buurt zoveel tijd buiten doorbrengen. Gepensioneerden en gezinnen genieten van het landschap langs de Roanoke River Greenway, een geplaveid pad van 8,5 mijl dat perfect is om te wandelen, hardlopen en fietsen. Als het winters weer begint, trekken de kunstzinnige inwoners naar de galerijen van de stad of de wijnmakerijen op de berghellingen, of doen mee aan dans, muziek en andere lessen "persoonlijke verrijking" in het Fishburn Mansion, een nationaal historisch monument en gemeenschapsleven middelpunt. Houd rekening met de ongeveer veertig klassieke oude huizen - gebouwd tussen 1884 en 1924 om een aanval van execs uit de spoorwegindustrie - die lijn door de straten van Mountain View, en misschien heb je gewoon de ultieme Roanoke Valley vestigingsplaats.
De huizen
De woningvoorraad van de wijk bestaat voornamelijk uit Amerikaanse Foursquares met twee verdiepingen, samen met af en toe Queen Annes en bungalows. Er is een renovatiebeweging aan de gang en prijzen en voorwaarden lopen uiteen. Als je weinig geld en veel motivatie hebt, kan een speciale klusjesman met twee verdiepingen worden gescoord voor ongeveer $ 35.000. De duurdere opties lopen tussen de $ 100.000 en $ 200.000 en zijn vaak volledig gerenoveerd met bewaarde originele details, zoals zakdeuren en keramische tegels.
Waarom hier kopen?
Je krijgt een broodnodig belastingvoordeel. In een poging om de revitalisering van Mountain View in stand te houden, hebben conserveringsorganisaties, zoals de Virginia Landmarks Registreer u, zorg voor aanzienlijke belastingvrijstellingen voor huizenkopers die historische structuren herstellen - hoe meer u erin zakt, hoe meer u bespaart.
Een van de beste voor: Het zuiden, Koopjes, Opknapper, Waterkant, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Buitenactiviteiten, Gemakkelijk pendelen
Ecckington, District of Columbia
Vergeet Bethesda en Arlington. Toen technologiedirecteur Steve Rynecki in 2002 van San Diego, Californië, naar Washington, D.C. verhuisde, wilde hij binnen de stadsgrenzen wonen. Hij wilde ook een ouder huis met historische details: een federaal rijtjeshuis op Capitol Hill of een rode bakstenen Queen Anne in Columbia Heights. Helaas waren opgravingen in die buurten duurder dan een half miljoen dollar. Dus Steve keek naar het noordoostelijke deel van het district en vond wat hij zocht: een rijtjeshuis uit 1893 voor ongeveer $ 250.000. "De prijs was goed, de architectuur was geweldig en de metro op 10 minuten lopen", zegt hij. Eckington, oorspronkelijk de provincie van machtige politici en ondernemers uit het Victoriaanse tijdperk, werd later een bolwerk van de Afro-Amerikaanse middenklasse in D.C. Tegenwoordig is het een magneet voor iedereen die de burbs van de Beltway wil vermijden en opknappers en pas gerenoveerde huizen wil zoeken op een koele, stedelijke plek op slechts 10 minuten rijden van Capitol Hill.
De huizen
De meeste zijn bakstenen Federale, Queen Anne- of Colonial Revival-rijhuizen. We hebben een gerenoveerd herenhuis uit 1913 met zes slaapkamers gevonden voor $ 249.000. Van het soort renovatie dat nodig is: een bakstenen rijtjeshuis uit het Victoriaanse tijdperk met vier slaapkamers, met een torentje, voor $ 345.000.
Waarom hier kopen?
Overheidskantoren zijn geopend rond de vijf jaar oude metrohalte Florida Ave/New York Ave, op slechts een steenworp afstand van Eckington. Nieuw geopende restaurants en clubs in de buurt van het gerevitaliseerde Atlas-district bieden de bewoners ook tal van uitgaansgelegenheden. "Het wordt ontdekt als een betaalbare plek om een huis in D.C. te kopen," voegt lokale makelaar Michelle Buckman toe, "en er wordt veel gerenoveerd."
Een van de beste voor: Het noordoosten, Stadsleven, Nieuwe kopers, Victorianen, Rijtjeshuis, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Wallingford, Seattle, Washington
Kleurrijke vliegers die vliegen en kinderen die met gras begroeide heuvels afrollen zijn veelvoorkomende bezienswaardigheden in het Gas Works Park in het zuiden van Wallingford, een groene ruimte bevolkt door steenkoolvergassingsstructuren uit het begin van de 20e eeuw - ontmantelde, roestkleurige symbolen van de industriële revolutie. Wallingford is een wandelvriendelijke buurt met toegang tot de Burke-Gilman Trail in Seattle, een pad van 22 kilometer lang voor fietsers, joggers en skaters. Een boerenmarkt, een onafhankelijke bioscoop, bars, restaurants en een geweldige coffeeshoplijn North 45th Street, de hoofdweg, en met de Universiteit van Washington in de buurt is er een duidelijke universiteitsstad gevoel. "Ik heb mijn kinderen hier opgevoed", zegt Kris Murphy, een makelaar die hier al 20 jaar woont. "Nu zijn ze tieners, en ze vinden het geweldig."
De huizen
Wallingford staat bekend om zijn Craftsman-bungalows, gebouwd tussen 1906 en het midden van de jaren twintig, omlijst met Douglas-spar van lokale molens; de meeste hebben veranda's en weelderige achtertuinen. Wallingford is gebouwd op een glooiende heuvel die oprijst uit Lake Union, wat zorgt voor een spectaculair uitzicht op de Space Needle. Verwacht meer dan $ 600.000 te betalen voor een huis van 2000 vierkante meter in goede staat, of wacht op een huis dat upgrades nodig heeft halverwege de $ 400.000.
Waarom hier kopen?
Families, artiesten, ouderwetse hippies uit Seattle en nieuw geld geven Wallingford een creatieve, ondernemersgeest. Gemakkelijke toegang tot I-5 en SR-99 zorgt voor een snelle rit naar het centrum om te winkelen, cultuur en verse zeevruchten van Pike Place Market.
Een van de beste voor: Het westen en noordwesten, College steden, Familie vriendelijk, Huisjes en bungalows, Singles, Stadsleven, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid, Buitenactiviteiten, Tuinieren
De wijk Washburn-Lawrence, Sturgeon Bay, Wisconsin
De historische wijk Washburn-Lawrence ligt in het midden van het pittoreske Door Peninsula in Wisconsin, tussen Lake Michigan en Green Bay. Het is de thuisbasis van ongeveer 420 van de 9.700 inwoners van Sturgeon Bay. Of het nu tuiniers, watersporters of langlaufers zijn, gepensioneerden en gezinnen van alle leeftijden voelen zich aangetrokken tot het gematigde klimaat van het gebied; het meer en de baai houden de zomers luchtig en de winters mild. Luifels van volwassen esdoorns en bewaard gebleven trottoirs sieren de woonstraten van de buurt, die alleen de thuisbasis zijn van woningen, bed-and-breakfasts en kerken. Huiselijke cafés, kunstgalerijen en het ouderwetse Third Avenue Playhouse bevinden zich slechts twee straten verderop in het beloopbare centrum van Sturgeon Bay.
De huizen
Eenenzeventig van de 180 woningen in de buurt zijn historische Italianen, Queen Annes, klassieke opwekkingen of ambachtslieden, de meeste gebouwd tussen 1881 en 1931. Koopjesjagers met een yen voor reno kunnen restauratiewaardige opties vinden - meestal die dakvervanging en funderingswerkzaamheden nodig hebben - vanaf ongeveer $ 100.000.
Waarom hier kopen?
Het schiereiland, een toeristische hotspot, herbergt elk jaar 2,2 miljoen vakantiegangers. Ze sluiten zich aan bij de lokale bevolking in de boomgaarden om appels en kersen te plukken en wonen proeverijen bij bij lokale wijnhuizen. Als je altijd al een speciaalzaak in een schilderachtig stadje hebt willen openen of een historische Queen Anne in een bruisende bed-and-breakfast hebt willen veranderen, dan is dit misschien de plek voor jou.
Een van de beste voor: het middenwesten, Waterkant, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Stadsleven, Victorianen, Tuinieren, Buitenactiviteiten, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Oud San Juan, Puerto Rico
Er wordt gezegd dat je een dichter of een locomotief moet zijn om in Old San Juan te wonen, waar de charme van de Oude Wereld samenkomt met uitgesproken eclecticisme uit de Nieuwe Wereld. Verpakt in de kronkelende straatjes van dit versterkte Caribische schiereiland zijn kunstenaars, studenten van drie universiteiten, winkeliers, kloppers van cafécultuur, advocaten, muzikanten, miljonairs, overheidspersoneel, en de gobierno hijzelf, die woont in La Fortaleza; gebouwd in 1540, het is het langst bewoonde herenhuis van de gouverneur op het westelijk halfrond. Buren chatten mee café con leche op plaatsen zoals La Bombonera elke ochtend, en een wandeling over de blauwgrijze kasseien, genaamd adoquines, voert langs onberispelijke, kleurrijke Spaanse koloniale rijtjeshuizen die vergelijkbaar zijn met die van Madrid.
De huizen
Het restaureren van een Spaans koloniaal, met zijn 2 meter dikke muren, met stenen omzoomde stortbakken en loden pijpleidingen, is een lang, ingewikkeld proces dat strikt wordt gecontroleerd door de Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Ze hebben inspraak van binnen en van buiten, tot aan de scharnieren toe", zegt makelaar Margarita Gandía, wiens moeder in de jaren vijftig een van de eerste makelaars van San Juan was. Een shell kan gaan voor $ 300.000. Huizen die minder dan een darmrenovatie nodig hebben, kunnen $ 600.000 kosten. Afgewerkt, eigendommen zijn $ 1 miljoen of meer waard.
Waarom hier kopen?
Het voordeel van het volgen van strikte conserveringsrichtlijnen is dat als het resultaat door de inspectie komt, u niets aan onroerendgoedbelasting betaalt. Die status moet om de 10 jaar worden vernieuwd, onder toezicht, waardoor de buurt in topvorm blijft.
Een van de beste voor: Het zuiden, Opknapper, College steden, Waterkant, gepensioneerden, Stadsleven, Rijtjeshuis, Geschiedenis is hier gebeurd, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
St. John's, Newfoundland en Labrador, Canada
Newfoundland staat los van Canada, een eiland met een eigen tijdzone, een woordenboek van idiomatisch Engels en een levendige culturele trots. De binnenstad van hoofdstad St. John's, gebouwd in een geografische kom op een beschermde haven, is een knoop van steile straten waar een lokale politicus naast een smerige muzikant zou kunnen wonen die optreedt in de hertog van Duckworth kroeg. Bewoners met een burgerzin scheppen op dat de postcode van het centrum van St. John meer artiesten per hoofd van de bevolking telt dan enig ander in Canada, en de Het verhaal van Newfoundland doemt op in de vorm van een enorme galerij, archief en cultureel centrum genaamd The Rooms dat uitkijkt over de Oppervlakte.
De huizen
"We houden van onze 'jelly bean'-huizen", zegt Dale Jarvis van de Heritage Foundation van Newfoundland en Labrador, verwijzend naar rijen van drie verdiepingen tellende Second Empire-rijhuizen in het centrum. Deze structuren hebben een opmerkelijk consistente stijl gehouwen, allemaal gebouwd in de nasleep van een brand in 1892 die St. John's tot een nop afbrandde. Bergopwaarts bevinden zich een paar Queen Annes en bungalows, daar neergestreken door kooplieden in de hoop toekomstige branden te voorkomen. Dankzij offshore-olieboringen in het afgelopen decennium heeft St. John's de huizencrisis ontweken, maar rijtjeshuizen met ruimte voor verbetering zijn nog steeds te krijgen voor $ 250.000; vrijstaande huizenlijst in het bereik van $ 500.000.
Waarom hier kopen?
Je hebt niet zoveel plezier gehad met kleur sinds Crayola in je leven kwam. Het lokale bedrijf Templeton Paints heeft een reeks historische Newfoundland-tinten geïntroduceerd; de jelly-bean-kleuren, omarmd door eigenaren van de rijtjeshuizen in de binnenstad, zijn een lust voor het oog - en directe motivatie om je verfkleren aan te trekken.
Een van de beste voor: Canada, Opknapper, Waterkant, gepensioneerden, Familie vriendelijk, Singles, Stadsleven, Victorianen, Rijtjeshuis, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
The Crescents, Regina, Saskatchewan, Canada
The Crescents was in het begin van de 20e eeuw de thuisbasis van de bewoners van de bovenste korst van Regina. Hoewel de welgestelden hier nog steeds wonen, is de buurt ook een toevluchtsoord voor academici en stadstypes die op zoek zijn naar een perfecte buurt om kinderen op te voeden. Bewoners kunnen naar het centrum lopen om te dineren in Regina's gastronomische restaurants of wandelen naar het Mosaic Stadium om kijk hoe de Saskatchewan Roughriders van de Canadian Football League het opnemen tegen de Montreal Alouettes of de Calgary Stampers.
De huizen
De meeste zijn gebouwd in de vroege jaren 1900 en worden omgeven door volwassen bomen en weelderig landschap. Huizen omvatten Craftsmans, Queen Annes en Tudors. Prijzen variëren van $ 250.000 tot $ 1.000.000.
Waarom hier kopen?
The Crescents ligt op 15 minuten lopen van het centrum van Regina, een stad van 190.000 inwoners. Maar het echte verkoopargument is toegang tot Wascana Centre, een park van 2.300 hectare dat de thuisbasis is van de Royal Saskatchewan Museum, het Saskatchewan Legislative Assembly-gebouw, het Regina Conservatory of Music en een enorm door mensen gemaakt meer. Dankzij de ruime natuurlijke olie-, gas- en kalireserves van deze regio floreert de lokale economie in vergelijking met de rest van Canada en de Verenigde Staten.
Een van de beste voor: Canada, College steden, Familie vriendelijk, Stadsleven, Buitenactiviteiten, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
De wijk West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Canada
Afgezien van de geboren en getogen Winnipeggers, omvatten de inwoners van West Broadway mensen van West-Afrikaanse, Midden-Oosterse en Oost-Europese afkomst. De buurt is ook populair bij kunstenaars en kunststudenten, van wie velen vrijwilligerswerk doen of lessen volgen bij Art City, een non-profitorganisatie die fotografie, beeldhouwkunst en andere lessen aanbiedt aan inwoners van West Broadway in de hele jaar. Dit is een vriendelijke, milieubewuste buurt, waar openbare tuinen en compostplaatsen vanzelfsprekend zijn. Een populaire ontmoetingsplek is Stella's Café & Bakery, een geliefde lokale keten die hier twee jaar geleden opende. "Toen Stella hier kwam wonen, legitimeerde het dit gebied een beetje", zegt Drew Perry, een instructeur bij de plaatselijke Yoga North. "Het is zeker de hoek omgedraaid."
De huizen
Deze dicht opeengepakte buurt - 5.200 inwoners in minder dan een vierkante mijl - dateert uit het einde van de 19e eeuw. In de jaren rond de eeuwwisseling bouwden kooplieden en transportmagnaten fantastische huizen langs de straten Balmoral en Spence. Een groot deel van het karakter van het gebied komt voort uit 208 Queen Annes van twee en een half verdiepingen tellende, stucwerk Foursquares en Tudors, die een lijst hebben van $ 180.000. Met een beetje geluk vindt u 12-voet plafonds, esdoorn en eiken vloeren en lijstwerk, en massieve dubbele zakdeuren met geëtste glazen panelen aan de binnenkant.
Waarom hier kopen?
"Het wordt de trendy nieuwe wijk", zegt Brian Grant van de West Broadway Development Corporation. Deze organisatie zet zijn geld waar zijn mond is en heeft het gebied de afgelopen 10 jaar geholpen om zo'n $ 16,5 miljoen aan overheidssteun te verdienen voor zowel openbare als particuliere projecten. Dit is een goed moment om in te stappen en jouw deel van de taart op te eisen.
Een van de beste voor: Canada, Koopjes, Opknapper, College steden, Familie vriendelijk, Singles, Stadsleven, Victorianen, Nieuwe kopers, Tuinieren, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid
Centraal Halifax, Halifax, Nova Scotia, Canada
"Je moet een bepaald soort persoon zijn om in Halifax te wonen", zegt makelaar Pam Cherington. "Het soort dat zich zorgen maakt over de kwaliteit van leven." Een liefde voor het water kan ook geen kwaad, aangezien deze zogenaamde slaperige stad van bijna 400.000 mensen wordt omringd door het spul. Enkele van de meest benijdenswaardige oude huizen zijn van bewoners van de wijk Central Halifax op het schiereiland Halifax, met zijn felgekleurde herenhuizen en een wandeling van vijf minuten naar het centrum en zijn restaurants, cafés en brouwerijcafés - allemaal onderdeel van de aantrekkingskracht voor jonge professionals en groeiende gezinnen die hierheen verhuizen. Halifax heeft ook een aantal universiteiten, dus er is een gestage instroom van jonge mensen, van wie sommigen nooit vertrekken.
De huizen
De trekpleister hier zijn de laat-19e-eeuwse herenhuizen met cederhouten dakspanen, met hoge plafonds, origineel dennen- of Douglas-sparrenwerk en dikke kroonlijsten. Sommige zijn twee verdiepingen met platte daken; anderen zijn twee-en-een-halve verdiepingen met schuine daken en dakkapellen. De huizen, gebouwd door de zeekapiteins, kooplieden en zakenlieden van Nova Scotia, zijn te vinden in omstandigheden van vervallen tot onberispelijk gerenoveerd, voor prijzen vanaf iets meer dan $ 200.000 (USD).
Waarom hier kopen?
Het gebied nam in de jaren tachtig en negentig af, maar heeft het laatste decennium als bestemming voor huisvinnen doorgebracht, die menig keuken of badkamer hebben vernieuwd. Degenen die geobsedeerd zijn door aantrekkelijke doorverkoopwaarden, zijn echter meestal verder gegaan, en degenen die binnenkomen, willen eerder een gemeenschap opbouwen en voor de lange termijn blijven.
Een van de beste voor: Canada, Koopjes, Opknapper, College steden, Waterkant, Familie vriendelijk, Singles, Stadsleven, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid, Rijtjeshuis
Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Ooit zanderig en industrieel, heeft de oostelijke wijk Leslieville in Toronto (27.000 inwoners) aan populariteit gewonnen nu gezinnen, artiesten en ondernemers arriveren in drommen, gelokt door de modieuze scene, veilige en beloopbare straten, nabijheid van plaatselijke stranden en - althans volgens de dure Toronto-normen - betaalbare woningen aangeboden hier. "Leslieville is de afgelopen drie jaar compleet veranderd", zegt Jasmin George, werkzaam bij kinderboetiek Baby on the Hip. Hers is een van de vele nieuwe bedrijven die de afgelopen jaren in Leslieville zijn geopend, waaronder pubs, restaurants, markten, bakkerijen en een kaaswinkel.
De huizen
"Er is absoluut iets betoverends aan deze plek", zegt David Dunkelman, een makelaar die TorontoNeighbourhoodGuide.com beheert. Rijtjeshuizen uit het Victoriaanse tijdperk met drie verdiepingen en steile gevels omzoomd door smalle, met bomen omzoomde straten. Prijzen voor rijtjeshuizen met twee verdiepingen en huisjes in volkstaal beginnen bij $ 300.000 (USD).
Waarom hier kopen?
Het is een van de weinige gewilde nabes in de buurt van het centrum van Toronto waar een redelijk geprijsde woning kan worden gescoord. Het centrum is een snelle 15 minuten met de auto of trolley, en de nabijgelegen stranden van Lake Ontario zijn te voet of met de fiets te bereiken.
Een van de beste voor:, Victorianen, Waterkant, Stadsleven, Familie vriendelijk, Singles, Nieuwe kopers, Gemakkelijk pendelen, beloopbaarheid, Koopjes, Opknapper, Rijtjeshuis
