Wat dekt een woonservicecontract?

Residentiële servicecontracten kunnen huiseigenaren geld besparen op dure reparaties en vervangingen van grote thuissystemen en apparaten. Lees verder om meer te weten te komen over deze servicecontracten, inclusief hoe ze werken, wat ze dekken en welke kosten eraan verbonden zijn, en wie we aanbevelen als de beste bedrijf voor thuisgarantie.

Wat is een woonservicecontract?

EEN Residentieel servicecontract is een polis die reparatie- en vervangingskosten dekt voor thuissystemen en apparaten die te maken hebben met mechanische storingen als gevolg van normale slijtage. Dit servicecontract is optioneel voor huiseigenaren en wordt vaak een huisgarantie of huisservicecontract genoemd.

De term, residentiële servicecontract, lijkt veel te worden gebruikt in Texas en wordt gedefinieerd als een service waarbij, tegen een vergoeding, en voor een bepaalde periode stemt een bedrijf ermee in om grote apparaten of systemen in een woonomgeving te repareren of te vervangen eigendom. Texas onroerendgoedcontracten hebben ook een clausule waarin huizenverkopers kunnen specificeren hoeveel ze zullen betalen aan de koper aankoop van een huisgarantiecontract als ze overeenkomen om het contract geheel of gedeeltelijk te betalen als onderdeel van de onderhandeling Verwerken.

Wanneer kan ik een woonservicecontract afsluiten?

Bij de meeste thuisgarantiebedrijven kunt u op elk moment tijdens het eigenwoningbezit een contract afsluiten. Verkopers kunnen echter merken dat het opnemen van een huisgarantie de waarde van hun huis verbetert, en kopers kunnen: meer gemoedsrust ervaren, wetende dat ze in hun nieuwe. misschien niet hoeven te betalen voor reparaties of vervangingen huis.

Wat valt er onder een woonservicecontract?

Gedekte items vallen meestal in een van de drie categorieën: apparaten, systemen en add-ons. Add-ons zijn optionele extra's die niet onder standaardcontracten vallen, maar u kunt een extra vergoeding betalen om deze items te laten dekken. Dit is wat gewoonlijk wordt gedekt door een woonservicecontract.

• Keuken koelkast
• Kleding wasmachine/droger
• Ingebouwde magnetron
• Vaatwasmachine
• Afvalverwijdering
• Plafondventilator
• Oven
• Fornuis
• Bereik
• kookplaat
• Centraal vacuüm
• Airconditioning
• Verwarmingssysteem
• Elektrisch systeem
• Sanitair systeem/stilstand
• Kanaalwerk
• Waterkoker

Veelvoorkomende toevoegingen zijn uw zwembad, spa, extra koelkast, daklekken, bronpomp, carterpomp, septic tank, alarmsysteem en gastenkamers.

Wat is niet gedekt in een residentiële servicecontract

Hoewel de meeste thuissystemen en apparaten onder een woonservicecontract vallen, zijn er bepaalde kenmerken van een huis die geen dekking krijgen, zoals:

• Garagedeuren/deurrails
• Ramen, muren en deuren
• Sprinklersystemen
• Raam airconditioning units
• Sierfonteinen

Het is ook belangrijk om de soorten schade te noteren die thuisgaranties niet dekken. Als een gedekt apparaat of systeem lijdt aan een van de volgende soorten schade, bent u doorgaans verantwoordelijk voor de volledige kosten van reparatie of vervanging:

• Schade door ongelukken of misbruik
• Reeds bestaande aandoeningen (bekend of onbekend)
• Onjuiste installatie of wijziging
• Onvoldoende onderhoud

Veel residentiële servicecontracten zijn vergelijkbaar in de items die ze wel en niet zullen dekken, maar het is belangrijk om uw contract te lezen voordat u zich aanmeldt voor dekking, zodat u begrijpt wat er precies is en is niet gedekt.

Home Garantie Dekkingsperiode

Een typisch residentiële servicecontract duurt een jaar, hoewel sommige providers meerjarige garanties kunnen bieden voor een meer betaalbare prijs. De dekking begint over het algemeen 30 dagen nadat de eerste betaling is gedaan en klanten zullen tijdens die wachttijd moeten betalen voor eventuele noodzakelijke reparaties.

Kosten voor residentiële servicecontracten

Met een residentieel servicecontract bent u verantwoordelijk voor twee soorten kosten: premies en servicekosten.

• Premies: Een premie is het bedrag dat u elke maand (of jaar) van het contract betaalt. Meestal kost dit u tussen $ 25- $ 60 per maand, of $ 300- $ 600 per jaar, afhankelijk van hoe uitgebreid uw dekking is.
• Kosten voor servicegesprekken: De servicekosten zijn wat u betaalt elke keer dat u een claim indient en een technicus uw huis bezoekt om uw kapotte artikel te repareren of te vervangen. De standaard servicekosten in de branche variëren tussen $ 75 en $ 125, hoewel sommige providers meer of minder dan dit bedrag in rekening kunnen brengen.

Sommige bedrijven, zoals Amerikaans huisschild of Amerika's eerste keuze thuisclub, kunt u uw servicekosten aanpassen aan de hoogte van uw premie. Als u bereid bent een hogere servicevergoeding te betalen, kunt u minder voor uw premie betalen en vice versa. De servicekosten werken als een eigen risico voor de verzekering, waardoor uw vooruitbetaling wordt verlaagd in ruil voor het betalen van meer als u daadwerkelijk een reparatie nodig heeft. U kunt de bedragen kiezen op basis van hoe vaak u verwacht declaraties in te dienen.

• Maximale uitbetalingen: Uw contract zal waarschijnlijk een maximale uitbetaling voor het jaar specificeren - meestal tussen $ 3.000 en $ 10.000 - en er kunnen dekkingslimieten zijn voor individuele apparaten of systemen. Omdat een HVAC-systeem bijvoorbeeld een van de belangrijkste systemen in uw huis is, kan een garantieverstrekker een limiet van $ 1.500 op reparaties aan het systeem plaatsen. Uw servicekosten tellen niet mee voor dit maximum, maar als u de limiet binnen de looptijd van het contract overschrijdt, moet u betalen voor eventuele verdere werkzaamheden.

Hier zijn een paar factoren die van invloed zijn op de kosten van een woonservicecontract:

1. Het dekkingsniveau—Hoe meer dekking u heeft, hoe hoger de kosten van de huisgarantie waarschijnlijk zullen zijn.
2. Jouw locatie— U betaalt mogelijk meer voor een huisgarantie als u in een gebied woont met hoge kosten voor levensonderhoud, aangezien het het huisgarantiebedrijf meer kan kosten om een ​​reparateur naar uw huis te sturen.
3. Hoe betalingen worden ingesteld—U krijgt mogelijk korting als u de premie in één keer voor het jaar betaalt in plaats van maandelijks te betalen.
4. De duur van het contract—Sommige residentiële servicecontracten bieden een meerjarige korting.
5. De servicekosten—Sommige garantiebedrijven bieden een lagere jaarlijkse premie als u bereid bent meer te betalen voor servicebezoeken.

Foto door Joe Schmelzer

Hoe werken residentiële servicecontracten?

Residentiële servicecontracten vertegenwoordigen een overeenkomst tussen de huiseigenaar en de garantieverstrekker. De huiseigenaar betaalt een maandelijkse (of jaarlijkse) premie en in ruil daarvoor stuurt de garantieverstrekker aannemers om beschadigde apparaten of systemen in huis te diagnosticeren, repareren of vervangen. De huiseigenaar betaalt wel een vast bedrag aan de aannemer, zoals een co-pay, maar het aantal serviceoproepen is meestal onbeperkt totdat de huiseigenaar zijn dekkingslimiet bereikt.

Residentiële servicecontracten worden soms verward met: verzekering voor huizenbezitters of fabrieksgaranties, maar het zijn afzonderlijke entiteiten. Een huiseigenarenverzekering dekt schade aan een huis door natuurrampen of diefstal, en een fabrieksgarantie dekt defecten aan een bepaald product. Residentiële servicecontracten dekken grote apparaten of systemen in een huis tegen normale slijtage.

Een claim indienen voor een woonservicecontract?

Het proces voor het indienen van een claim voor thuisgarantie is vrij eenvoudig en blijft min of meer hetzelfde in de hele branche.

1. Neem contact op met uw thuisgarantieleverancier met informatie over het probleem. De meeste bedrijven bieden een online accountsysteem of een gratis nummer waarmee klanten 24 uur per dag, zeven dagen per week, 365 dagen per jaar claims kunnen indienen. Houd er echter rekening mee dat dit niet betekent dat het bedrijf onmiddellijk contact opneemt met een technicus moet wachten tot normale kantooruren om service te ontvangen als u een claim indient in de nacht of in het weekend.
2. Het bedrijf neemt contact op met een plaatselijke technicus die vervolgens een afspraak met u maakt. De meeste thuisgarantiebedrijven hebben hun eigen netwerk van doorgelichte, gekwalificeerde technici, waardoor u de moeite bespaart om een ​​betrouwbare aannemer te vinden. Sommige bedrijven houden echter van AFC Thuisclub stelt u in staat om uw eigen aannemer te gebruiken zolang deze gecertificeerd, gelicentieerd en gebonden is.
3. De aannemer maakt een afspraak om bij u thuis te komen om het probleem vast te stellen. Op dit moment betaalt u hen de servicekosten.
4. De aanbieder bepaalt of het probleem onder het contract valt. Soms kan dit telefonisch worden gedaan terwijl de aannemer bij u thuis is. De aanbieder moet controleren of het kapotte artikel gedekt is en dat de schade het gevolg is van normale slijtage. Als aan beide voorwaarden is voldaan, bent u niet verantwoordelijk voor de reparatie- of vervangingskosten.
5. De provider stuurt de aannemer terug naar uw huis om het probleem op te lossen. Als de aannemer een noodzakelijk onderdeel niet heeft of als het hele apparaat moet worden vervangen, moet de aannemer een apart bezoek brengen om het probleem op te lossen.

Veel Gestelde Vragen

Hoeveel kost een woonservicecontract?

Een residentieel servicecontract vereist een maandelijkse premiebetaling, meestal tussen $ 25 en $ 50. Dit komt neer op ongeveer $ 300 tot $ 600 per jaar. U moet ook servicekosten betalen, tussen $ 75 en $ 125, elke keer dat een technicus uw huis bezoekt.

Is een huisgarantie de moeite waard?

Hoe goed u uw apparaten en huissystemen ook onderhoudt, onderdelen zullen uiteindelijk verslijten door regelmatig gebruik. In deze gevallen kan een huisgarantie de noodzakelijke reparaties dekken en voorkomen dat u dure, contante kosten uitgeeft.

Is er een huisgarantie vereist bij sluiting?

Hoewel een huisgarantie niet vereist is tijdens het sluiten, kan het zowel bescherming voor de verkoper als een verleiding voor de koper zijn. De verkoper is er zeker van dat hij niet zal betalen voor slijtageschade tijdens de aanbiedingsperiode, en de koper kunnen gerust zijn, wetende dat ze geen dure kosten hoeven te betalen voor onvoorziene problemen met de nieuwe huis.

Onze aanbeveling: American Home Shield

Als u op zoek bent naar een woonservicecontract, raden we u aan: Amerikaans huisschild, een van de oudste thuisgarantiebedrijven in de branche. Dit bedrijf heeft zijn reputatie als topleverancier van huisgarantie verdiend door uitgebreide dekking te bieden met flexibele betalingsplannen.

American Home Shield biedt ook optionele dekking voor zwembaden en spa's, bronpompen, septische pompen, elektronica en gastenunits tot 750 vierkante voet. Bovendien hebben klanten de mogelijkheid om te kiezen tussen drie servicekosten, een mate van flexibiliteit die de meeste providers niet bieden.

Hoogtepunten van het bedrijf

Dit is het beste van wat American Home Shield te bieden heeft aan huiseigenaren die een abonnement kopen.

• Uitgebreide en aanpasbare dekking voor maximaal 23 systemen en apparaten
• Aanpasbare servicekosten ($75–$125) ten opzichte van uw maandelijkse premium prijs
• Mogelijkheid om uw eigen aannemer te gebruiken (met voorafgaande toestemming)
• Kortingen op de aankoop van nieuwe apparaten
• Accreditatie van Better Business Bureau
• Bijna 50 jaar ervaring in de thuisgarantiebranche

Als je feedback wilt delen of een vraag wilt stellen over dit artikel, stuur dan een bericht naar ons beoordelingsteam op [email protected].