Met een slim ontwerp en zorgvuldig vakmanschap zijn de eigenaren van de nieuwste TOH Tv-project voegt vierkante meters toe zonder de bescheiden schaal of periodestijl van hun huis op te offeren
Perfecte vermomming
Het maakt niet uit welke stijl je huis heeft, de truc voor elke toevoeging is om het te laten lijken alsof het er altijd al was", zegt Dit oude huis meester-timmerman Norm Abram. Het is een uitdaging die hij en de rest van de bemanning de laatste tijd hebben helpen aanpakken TOH TV-project, een huis uit 1933 in de dichtbebouwde wijk Silver Lake in Los Angeles.
Blijf lezen om te zien hoe de huiseigenaren originele en nieuwe elementen vermengden om een tijdloos gevoel voor het huis van hun familie te creëren.
getoond: De puntgevel aan de achterkant van het huis past er dankzij zorgvuldig stucwerk en rood pannen van kleivaten die tijdens de sloop zijn geborgen en op het zichtbare nieuwe dak zijn aangebracht omtrek.
Houd het klassiek
Natuurlijk zijn de kenmerken van sommige huizen gemakkelijker opnieuw te maken dan andere. Het huis van 1500 vierkante meter met twee slaapkamers en één badkamer van de eigenaren, gekocht voordat ze trouwden en twee kinderen kregen, was een Spaanse koloniale heropleving met veel onderscheidende kenmerken, zoals inhamplafonds en gewelven in Moorse stijl openingen.
getoond: Huiseigenaren Kurt Albrecht en Mary Blee wilden het historische gevoel van hun bestaande keuken behouden.
Vroeger: wat ze hadden
Ook in de badkamer en keuken waren er duidelijke Art Deco invloeden. Een minder bekwaam renovatieteam had misschien afgezien van de wens van het paar voor een vernieuwde keuken, meer gezinsruimte en extra slaapkamers en badkamers die zouden opgaan in het bestaande huis.
getoond: De woon- en eetkamers waren grotendeels onaangeroerd.
Na: Oud ontmoet nieuw
Ze zouden zelfs zijn omgedraaid en zijn gevlucht toen ze de krappe plek zagen: ingesloten door buren aan elke kant, en geconfronteerd met een strikte lokale code die de voetafdruk van de toevoeging beperkt tot 750 vierkante voet, waar zouden de nieuwe kamers? Gaan?
getoond: Een nieuwe familiekamer past in de oude ruimtes door hun architectonische kenmerken op te nemen en afwerkingen: gewelfde openingen in Moorse stijl, koof- en bladplafonds, gebroken witte pleistermuren en ingelegd hout vloeren.
Vroeger: bewaarde maar ongepolijste keuken
Gelukkig is de aannemer van het project, gevestigd in Los Angeles Home Front Ontwerp + Bouw, heeft eerder met soortgelijke uitdagingen te maken gehad. "Dit bedrijf is gespecialiseerd in lokale stijlen in Zuid-Californië, dus ze hebben de juiste vaardigheden, expertise en vakmensen voor dit soort renovatie", zegt TOH meester-timmerman Norm Abram.
getoond: De keuken had een antieke uitstraling, maar miste de sfeer en warmte die de familie Blee wilde.
Na: vintage-moderne keuken
Hun kleine voetafdruk, twee verdiepingen tellende toevoeging geeft Kurt en Mary de ruimtes waar ze om vroegen, en met wat hulp van interieurontwerper Rachel Horn kreeg elke kamer de historische kenmerken die ze koesteren. "We zijn er dol op", zegt Kurt.
getoond: Om de plattegrond te verbeteren, verlengden ze de kamer met een paar voet en openden deze via een boog naar de familiekamer terwijl ze de toegang tot de kleine bibliotheek afsloten om de bereikmuur toe te voegen.
Vroeger: niet-overeenkomende en verouderde badkamer
Stoere, snoepkleurige tegels in de oude badkamer pasten niet bij Kurt en Mary's smaak. Maar ze waren vastbesloten om de smaak van de charme van het oude bad te behouden.
Na: Eclectisch bad
Voor hun nieuwe hoofdbad kozen ze voor een eigentijds palet van zacht groen en wit, met randen en accenttegels die doen denken aan klassieke art-decobaden.
Aandacht voor detail
Ze kozen er ook voor om de stijl van de Spaanse koloniale heropleving in te voeren door bogen te gebruiken om de nissen van het toilet, de douche en het bad te omlijsten. De bogen geven elk van deze plekken onderscheid en privacy en helpen het bad op te gaan in de aangrenzende hoofdslaapkamer.
Zoete slaapplek
De nieuwe hoofdslaapkamer is maar half zo groot als de oude. "Het voelt licht en luchtig aan, wat belangrijker was dan een grote ruimte", zegt Mary.
Door het klein te maken, was er ruimte voor nog een slaapkamer op deze verdieping, die nu de kinderkamer van hun zoon is, maar op een dag een thuiskantoor zal zijn.
Het paar bracht hier veel geliefde kenmerken naar binnen, zoals een Juliet-balkon met uitzicht op de opgeknapte achtertuin en een stervormig plafondmedaillon naar het origineel in de eetkamer.
Vroeger: flauw en kaal
De achterkant van het huis, ooit monolithisch, kreeg een boost van de op de periode geïnspireerde elementen van de toevoeging.
Na: Beter in de rug
Decoratieve ijzeren balustrades en terracotta tegels voegen rustieke charme toe, en de patio op de begane grond, omlijst door een dubbele boog, weerspiegelt de veranda aan de voorkant.
Meer moderne methoden voor een periode-look
Toegegeven, de toevoeging van Kurt en Mary is zo'n dode letter voor het oorspronkelijke huis dat het moeilijk is om het verschil tussen oud en nieuw te zien. Maar achter de look-alike-kenmerken gaan up-to-date materialen en constructietechnieken die dergelijke facsimile's mogelijk maken. "Het gebruik van nieuwere methoden kost minder tijd en kan ook een lager prijskaartje hebben", zegt Steve Pallrand, president van het Home Front. Hier is hoe Kurt en Mary gebruik maakten van de knowhow van de bemanning om de verbouwing te krijgen die ze altijd al wilden.
IJzeren balustrades
In plaats van alle stukken met de hand te laten smeden, bestelden Kurt en Mary balustrades uit een catalogus en klopten ze bij een plaatselijke ijzerwinkel aan om extra decoratieve details aan te lassen. "Het toevoegen van deze finishing touch is betaalbaarder
dan de relingen helemaal opnieuw te maken", zegt Robin Bradley van B.O.M. Design, die het ijzerwerk deed.
Meer moderne methoden: dakpan
De originele handgemaakte dakpannen van klei zijn uniek in hun soort en konden niet allemaal worden bewaard toen de achterkant van het huis werd afgebroken. Dus de delen van het dak die vanaf de straat niet te zien zijn, zijn bedekt met in de fabriek gemaakte kleipannen in dezelfde kleur en vorm.
Modernere methoden: gipswanden en koofplafonds
Kurt en Mary waren van mening dat hun verbouwing niet compleet zou zijn zonder deze functies. Hoewel Home Front ervoor had kunnen kiezen om gips op een metalen lat voor de muren aan te brengen, gingen ze voor een gemeenschappelijk tijdbesparende methode in plaats daarvan, met de hand pleister over blueboard, een speciale gipsplaat die voor dit doel is gemaakt.
En in plaats van een frame uit te bouwen om de baaien te maken, legde de aannemer pleister op premade piepschuimvormen die aan de muren waren gelijmd. Pallrand zegt dat deze technieken de installatietijd met meer dan de helft hebben verkort.
Plattegrond: 1e verdieping
De oorspronkelijke slaapkamers en het bad aan de achterkant van het huis werden afgebroken om plaats te maken voor de aanbouw met twee verdiepingen packs in vier slaapkamers, drie badkamers, een familiekamer en een patio, met voldoende ruimte over om de keuken te vergroten.
Plattegrond: 2e verdieping
Op de tweede verdieping genieten de huiseigenaren van een verheven mastersuite, compleet met balkon en inloopkast.
