Als we het hebben over woninggaranties, denken we meestal aan huiseigenaren. Omdat woninggaranties echter het budget beschermen van degenen die verantwoordelijk zijn voor het repareren en vervangen van grote systemen en apparaten in een huis, zijn ze ook nuttig voor verhuurders.
Als u een huurwoning bezit, zijn er een aantal redenen waarom een woninggarantie voor u voordelig kan zijn. In deze review bespreken we enkele van deze redenen en verkennen we onze redenen topbedrijven voor thuisgarantie voor het beschermen van uw huur.
Amerikaans thuisschild
American Home Shield (AHS) biedt al 50 jaar garantie op uw huis. Het bedrijf biedt dekking in elke staat behalve Alaska en Hawaï. U kunt zelfs uw servicekosten aanpassen. American Home Shield dekt ook een breed scala aan thuissystemen en apparaten, plus ongeëvenaarde dekkingslimieten per gedekt item.
Voordelen van American Home Shield huurwoningen
AHS dekt soorten schade die veel andere bedrijven niet vergoeden. Naast slijtage dekt American Home Shield ook schade door roest, corrosie, sediment en meer. Als uw huur een gastenverblijf is op uw woonoppervlak van minder dan 750 vierkante meter, kunt u deze bovendien eenvoudig toevoegen aan uw bestaande woninggarantie tegen een extra vergoeding. Het biedt een dekkingslimiet van $ 5.000 per gedekt systeem, plus een limiet van $ 2.000 tot $ 4.000 voor apparaten.
American Home Shield-plannen en prijzen
AHS biedt zijn ShieldSilver-, ShieldGold- en ShieldPlatinum-abonnementen aan. Bij elk van deze kunt u kiezen voor servicekosten van $ 100 of $ 125. Hoe hoger uw servicekosten, hoe lager uw maandelijkse premie. Hier zijn enkele voorbeeldprijzen van abonnementen met servicekosten van $ 75:
- SchildZilver: $39.99 per maand
- SchildGoud: $ 59,99 per maand
- SchildPlatinum: $ 89,99 per maand
Voor een vrijblijvende offerte van American Home Shield kunt u bellen 844-529-9298 of invullen deze gemakkelijke vorm.
Kom meer te weten:Amerikaanse Home Shield-recensie
Vrijheidshuiswacht
Vrijheidshuiswacht (LHG) is relatief nieuw in de woninggarantiebranche, maar het bedrijf onderscheidt zich door zijn hoge ratings van het Better Business Bureau, Trustpilot en Google Reviews, plus een uitgebreide lijst met aanvullende dekkingsopties. Bovendien biedt LHG solide dekking voor grote systemen en apparaten, naast een garantie van 60 dagen op de afwerking.
Voordelen van Liberty Home Guard huurwoningen
Als verhuurder wilt u uw investering in de handen leggen van een bedrijf dat u kunt vertrouwen, en Liberty Home Guard voldoet aan deze eisen. Het biedt meer dan 30 unieke add-on-selecties voor een volledig aanpasbaar plan, plus een vakmanschapgarantie van 60 dagen per voltooide reparatie. Liberty Home Guard ook omvat dekking voor tweede airconditioning- en verwarmingssystemen binnen de standaardplannen, wat perfect is voor grote panden met meerdere verwarmings- en koeleenheden.
Liberty Home Guard-plannen en prijzen
Net als sommige andere bedrijven zijn de plannen van Liberty Home Guard onderverdeeld in systemen, apparaten en een combinatie van beide. Wat betreft de servicekosten van $ 65-$ 125, vertelde een vertegenwoordiger van Liberty Home Guard ons dat uw service De belkosten worden geselecteerd op basis van het type en de grootte van uw huis, uw locatie en uw abonnement en add-on selecties. Hier zijn enkele voorbeeldprijzen:
- Apparaatbeschermer: $ 49,99 per maand
- Systeemwacht: $ 54,99 per maand
- Totale bewaker: $ 59,99 per maand
Invullen deze vorm of bel 866-452-9107 om met een Liberty Home Guard-vertegenwoordiger te spreken over een woninggarantieplan bij u in de buurt.
Kom meer te weten:Liberty Home Guard-recensie
Selecteer Woongarantie
Select Home Warranty biedt uitgebreide dekking voor huurwoningen tegen een concurrerende prijs. Al zijn plannen kosten minder dan $ 50 per maand. Het omvat ook bescherming tegen daklekken, tot $ 400 per jaar. Geen enkele andere aanbieder op deze lijst neemt dekking tegen daklekken op in al zijn standaardplannen.
Selecteer Woninggarantie Huurwoningvoordelen
Select biedt betaalbare dekking voor grote thuissystemen en apparaten. Vooral HVAC-systemen ontvangen een royale dekkingslimiet van $ 3.000. De polissen van Select worden ook geleverd met een gratis dekking tegen daklekken. De servicekosten van $ 75 zijn een van de laagste in de branche, waardoor het een solide keuze is voor verhuurders zonder veel contante reserves.
Selecteer Woninggarantieplannen en prijzen
Select Home Warranty biedt drie planopties: Bronze Care, Gold Care en Platinum Care. Bronze Care dekt apparaten en Gold Care dekt systemen. Platinum Care combineert de dekking van de twee basisplanopties in één uitgebreid pakket. Elke keer dat u een claim indient, worden er servicekosten van $ 75 in rekening gebracht.
- Bronzen verzorging: $44.42 per maand
- Goudverzorging: $44.42 per maand
- Platina-verzorging: $47.75 per maand
Voor een offerte op maat kunt u bellen 888-370-3956 of gebruik Selecteer het eenvoudige formulier van Woongarantie.
Kom meer te weten:Selecteer Beoordeling woninggarantie
Amerika's First Choice Home Club
America’s First Choice Home Club (AFC Home Club) is onze laatste aanbeveling voor eigenaren van huurwoningen. AFC Home Club biedt planflexibiliteit via vier dekkingsplannen en drie belkosten. Het biedt ook budgetvriendelijke abonnementen voor alleen apparaten en systemen voor verhuurders die alleen basisdekking nodig hebben. Als bonus biedt AFC Home Club beveiligingsvoordelen, zoals identiteitsbescherming en gratis kredietbewaking.
Voordelen van AFC Home Club huurwoningen
AFC Home Club biedt de langste garantie op vakmanschap van alle thuisgarantiebedrijven op deze lijst. Afhankelijk van de duur van uw plan kan de garantie op vakmanschap oplopen tot drie jaar. AFC Home Club biedt ook royale dekkingskappen voor apparaten en HVAC-systemen. Het biedt een dekkingslimiet van $ 3000 per afgedekt apparaat en een onbeperkte dekkingslimiet per verwarmings- en koelsysteem. Andere thuissystemen, zoals leidingwerk, loodgieterswerk, elektrische binnenapparatuur en waterverwarmers, krijgen een veel lagere dekkingslimiet. De uitgebreide vakmanschapsgarantie, planflexibiliteit en extra voordelen van AFC Home Club maken het een aanbieder die het overwegen waard is.
AFC Home Club-plannen en prijzen
AFC Home Club biedt vier dekkingsplannen: het Silver Plan, Systems Plan, Gold Plan en Platinum Plan. De Silver- en Systems-plannen hebben respectievelijk betrekking op grote apparaten en systemen. Het Gold Plan combineert dekking voor thuissystemen en apparaten. Ten slotte dekt het Platinum Plan alles in het Gold Plan plus een mix van systemen en apparaten, inclusief ingebouwde magnetrons en sanitaire storingen.
AFC Home Club biedt drie beltarieven variërend van $75, $100 en $125. U kunt uw maandpremie verlagen door voor een hoger beltarief te kiezen. Hier zijn enkele voorbeeldtarieven die we uit offertes hebben gehaald met een servicekosten van $ 75.
- Zilverplan: $41.83
- Systeemplan: $48.92
- Goudplan: $56.00
- Platina-abonnement: $60.67
Invullen Het offerteformulier van AFC Home Club of bel 877-755-1115 om uw offerte op maat aan te vragen.
Eerste Amerikaanse huisgarantie
First American Home Warranty is een andere aanbieder die wij aanbevelen. First American omvat dekking voor werkende systemen en apparaten, ongeacht de leeftijd, waardoor het een goede keuze is als uw huur oudere huisartikelen heeft. Het bedrijf heeft dat ook onbeperkt HVAC-dekkingslimieten, wat vaak een van de duurste reparaties is.
Eerste Amerikaanse huisgarantie voordelen voor huurwoningen
First American bundelt zijn First American Advantage-upgrade binnen twee van zijn standaardplannen. Deze add-on dekt systemen of apparaten die niet op de juiste manier zijn geïnstalleerd of onderhouden, evenals andere onderhoudsgerelateerde kosten, zoals vergunningen en het terugvangen en afvoeren van koelmiddel. Deze dekking is handig voor huurwoningen die mishandeld zijn door vorige huurders of voor huurwoningen die u renoveert. Bovendien biedt First American een royale dekkingslimiet van $ 3.500 voor apparaten in de Starter- en Essential-abonnementen, plus een onbeperkte dekkingslimiet voor verwarmings-, koeling-, elektrische en sanitaire systemen. First American verhoogt de apparaatlimiet naar $ 7.000 in zijn Premium Plan.
Eerste Amerikaanse huisgarantieplannen en prijzen
First American biedt het Starter Plan, Essential Plan en Premium Plan. De Starter- en Essential-abonnementen dekken apparaten en systemen, en het Premium Plan voegt dekking toe voor luxe apparaten, douchekoppen en meer. Het bedrijf biedt ook drie serviceoproepkosten, namelijk $ 75, $ 100 en $ 125. Hier zijn enkele voorbeeldtarieven die we hebben verzameld voor First American-dekking, gecombineerd met servicekosten van $ 75:
- Startersplan: $ 57 per maand
- Essentieel plan: $ 67 per maand
- Premium-abonnement: $ 87 per maand
Als u wilt weten hoeveel een abonnement in uw regio kost, kunt u First American Home Warranty bellen op 800-891-9778 of invullen De snelle vorm van de eerste Amerikaan.
Kom meer te weten:Eerste Amerikaanse beoordeling van de huisgarantie
Onze conclusie
Wij noemden Amerikaans thuisschild als onze topaanbieder van huurdekking omdat het biedt dekking voor schade door roest, sediment en corrosie en royale dekkingskappen. We hebben andere aanbieders opgenomen die uw huurwoning beschermen, zoals Vrijheidshuiswacht. Het biedt een indrukwekkende reeks aanvullende dekkingsopties. Onze uiteindelijke aanbeveling is Eerste Amerikaanse huisgarantie voor verhuurders die oudere woningen bezitten.
We raden u aan om offertes op maat te krijgen van verschillende aanbieders in deze reviewen het lezen van hun voorbeeldcontracten voordat u een definitieve aankoopbeslissing neemt.
Waarom een huurwoning een woninggarantie nodig heeft
Een woninggarantie is een residentieel servicecontract dat systemen en apparaten dekt die kapot gaan door normale slijtage. Als u een huisgarantie heeft en een gedekt artikel kapot gaat, neemt u contact op met uw leverancier, die vervolgens een technicus stuurt om het probleem te diagnosticeren en te repareren. Als het probleem gedekt is, hoeft u alleen de servicekosten te betalen en niet de kosten van de volledige reparatie of vervanging.
Naast dat u geld bespaart, neemt uw woninggarantieverlener ook een groot deel van de reparatielogistiek voor zijn rekening u, inclusief het vinden van een erkende, vertrouwde aannemer en soms zelfs rechtstreeks een afspraak plannen met de huurder. De meeste aanbieders stellen geen leeftijdsgrens aan de systemen of apparaten die ze dekken, waardoor huisgaranties perfect zijn voor oudere huurwoningen. Bovendien zijn de kosten van een woninggarantie fiscaal aftrekbaar als bedrijfskosten van uw bedrijf. Uiteindelijk maakt een woninggarantie uw leven gemakkelijker, vooral als u de kosten van uw huis en meerdere huurwoningen tegelijk in evenwicht houdt.
Een woongarantie dekt items in uw huis die defect raken als gevolg van normale slijtage. A woningverzekering dekt voorwerpen in uw huis die verloren zijn gegaan of beschadigd zijn door diefstal, brand, storm of water. Als u beide polissen bezit, kunt u mogelijk duizenden dollars aan reparaties besparen.
Huisgaranties dekken de meeste woningartikelen in andere soorten eigendommen, zoals appartementen, rijtjeshuizen en stacaravans. De meeste aanbieders omvatten wasmachines en drogers voor kleding, kookplaten en fornuizen, koelkasten, vaatwassers, sanitaire systemen, HVAC-systemen, centrale stofzuiger, elektrische systemen en airconditioning. Het specifieke type onroerend goed en de gedekte items hangt af van welke aanbieder en dekkingsopties u kiest.
Of u nu voor de eerste keer een nieuwe huurwoning koopt of een bestaande verhuurder bent, wij raden u aan een woninggarantie te bekijken. De systemen van uw huis kunnen defect raken als gevolg van normale slijtage, en de fabrieksgarantie kan al verlopen zijn als er een storing optreedt. Als u niet genoeg geld opzij heeft staan voor grote, onverwachte reparaties of vervangingen van grote apparaten en inbouwsystemen in uw woning, is een woninggarantie wellicht iets voor u.
De meeste gerenommeerde aanbieders dekken oudere huizen. Sommige dekken echter geen huisartikelen met reeds bestaande aandoeningen. American Home Shield is een van de weinige aanbieders die huisartikelen dekt met bekende of onbekende reeds bestaande aandoeningen.
Servicekosten zijn kosten die u aan uw woninggarantieaanbieder betaalt telkens wanneer u een claim indient. De meeste gerenommeerde providers brengen geen extra belkosten in rekening als er binnen 30 dagen een storing optreedt. Houd er rekening mee dat de meeste providers geen serviceprovider sturen wanneer u om service vraagt als de servicekosten niet zijn betaald.
Onze beoordelingsmethodologie
Het This Old House Reviews Team ondersteunt onze huisgarantiebeoordelingen en aanbevelingen met een gedetailleerde beoordelingsmethodologie om elke aanbieder objectief te scoren. We doen onderzoek door met vertegenwoordigers van bedrijven te praten, offertes op te vragen, voorbeeldcontracten van elk bedrijf te analyseren en focusgroepen en consumentenonderzoeken uit te voeren. Vervolgens beoordelen we elke aanbieder op basis van onze beoordelingsnormen voor dekking, waarde, betrouwbaarheid en transparantie, beschikbaarheid en klantenservice om tot een eindscore van 100 te komen.
Als u feedback wilt delen of een vraag wilt stellen over dit artikel, kunt u een bericht sturen naar ons beoordelingsteam op [email protected].