Als onderdeel van een uniek conserveringsprogramma hebben drie broers en zussen die in een cluster van historische huizen wonen een nauwe band met de 18e eeuw - en met elkaar
Broers en zussen - en partners in bewaring
Kort nadat hij zes herfsten geleden zijn intrek nam in zijn huis uit circa 1750 in Newport, Rhode Island, zag John Ward mensen over zijn hek naar hem staren terwijl hij in zijn tuin de krant las. Terwijl ze bleven kijken, en kijken, vroeg Ward of ze hulp nodig hadden.
"Ze vroegen me: 'Woonden er echt mensen in dit huis?'", herinnert John, 61, zich lachend. "De NRF was zo vriendelijk om het hek te verhogen."
De NRF is de Stichting Newport Restauratie, Ward's huisbaas, die voor meer zorgt dan alleen hekken bij de 73 huizen uit het koloniale tijdperk die het bezit, bewaart, onderhoudt en huurt in de badplaats. Sinds 1968 heeft de non-profitorganisatie, opgericht door filantroop Doris Duke, een programma voor huurdersbeheer dat haar historische huizen verhuurt aan mensen die met zorg over hun dagelijks bestaan zullen waken, in het besef dat "de behoeften van het huis (hun) eigen kunnen vervangen", zoals de schriftelijke overeenkomst staten.
Met andere woorden, de constructies blijven trouw aan hun tijd: geen centrale airconditioning, geen 21e-eeuwse verfkleuren, geen driesporige stormramen of andere moderne fantasieën. De meeste rentmeesters wonen in de huizen; een paar exploiteren commerciële bedrijven van hen. De NRF-collectie van in totaal 88 gebouwen, waaronder verschillende landhuizen die in musea zijn veranderd, is een van de grootste groepen historische architectuur die eigendom is van één enkele organisatie in de Verenigde Staten Staten.
getoond: Broers en zussen Elizabeth O'Shea (links), Kathy Ward en John Ward, die bij elkaar in drie historische huizen wonen. The Wards groeiden op in Larchmont, New York, drie blokken van Long Island Sound, in een koloniale opwekking van 6700 vierkante meter gebouwd in 1891.
Het verleden beheren
“Doris Duke had het gevoel dat als ze deze huizen, die in erbarmelijke staat verkeerden, zou kopen en ze gewoon zou restaureren en verkopen, ze weer verslechteren”, zegt Pieter Roos, die in het verleden directeur was van de Newport Restoration Foundation 17 jaren. Een andere optie was om van de huizen een toeristisch dorp te maken, zoals in Williamsburg, Virginia of Sturbridge, Massachusetts. "Maar wat ze deed was behoorlijk vooruitstrevend", zegt Roos, "ze als woningen te houden en te verhuren aan mensen die... identificeren met de missie om deze huizen, hun straatbeelden en het architecturale erfgoed van de stad te behouden.
Na 35 jaar te hebben gewoond met uitzicht op het Chrysler Building in New York, John Ward, een gepensioneerde administrateur voor Goldman Sachs, werd naar Newport gelokt door zijn jongere zussen, die beiden huurden NRF huizen. Drie en een half jaar na het indienen van zijn aanvraag verhuisde hij met zijn oudere zus, die inmiddels is overleden, naar het Thomas Townsend House aan Bridge Street. Johns zus Kathy, 57, een wever, woont en werkt in het Dayton-James House, aan het einde van de straat. Elizabeth O'Shea, 60, die een carrière in de detailhandel en verkoop had en het enige Ward-kind is dat trouwde, woont met haar man en 18-jarige dochter om de hoek in Second Street.
De drie broers en zussen zijn betrokken bij de Point Association en de History and Archives Committee in de buurt. Ze delen het zondagse diner in de O'Sheas '; John maakt de aardappelpuree. Samen lopen ze naar de bibliotheek. Kathy en John hebben hun nichtje zien opgroeien.
"De NRF-staf noemt ons 'de Trifecta'. Misschien zijn we een beetje een erfenis", zegt Elizabeth van de familie relatie, een relatie die heel erg in het heden bestaat, maar sterk afhankelijk is van een gevoel van het verleden, zowel persoonlijk als historisch.
getoond: Het Dayton-James House met gambrel-dak, waar Kathy Ward woont, werd gebouwd omstreeks 1758 en is een van de laatste huizen met één kamer die nog in Newport staan. NRF-oprichter Doris Duke, die in 1993 stierf, koos zelf kleuren voor elk van de huizen. Deze is geschilderd in koloniaal baksteenrood, met gevelbeplating, ramen en kozijnen die allemaal in dezelfde tint zijn gewassen, zoals typerend voor die tijd. (Kaarslantaarns, deurmat: Terrein.)
Zorgvuldig bewaard gebleven
Een gevoel voor het verleden lijkt essentieel om in dergelijke authentiek gerestaureerde gebouwen te gaan wonen. De NRF heeft zijn huizen teruggebracht in hun oorspronkelijke architectonische en decoratieve omstandigheden, of zo dicht mogelijk bij hen. "Hier denk ik graag dat ik iets doe dat eeuwenlang in dit huis had kunnen worden gedaan" geleden', zegt Kathy over het weefbedrijf dat ze aan de top van een kronkelende vlucht naar haar tweede runt vloer. "Mijn weefgetouw stond vroeger opgevouwen in de hoek van mijn appartement in Manhattan."
getoond: De hoofdslaapkamer van het Dayton-James House. De grenen structurele balken waren witgekalkt en bedekt voordat de NRF ze blootlegde en opnieuw afwerkte. Zoals in de meeste kamers in de huizen van de NRF, is de bekleding geschilderd in een historisch correcte kleur, terwijl de pleistermuren wit blijven.
Keuken met vuur - en ruimte om te sparen
De NRF kocht het Dayton-James House in 2011. De restauratie, die ongeveer drie jaar in beslag nam na 150 jaar zonder enig onderhoud, omvatte het opnieuw opbouwen van de fundering muren, het vervangen van een aantal structurele balken, het installeren van nieuwe vensterbanken en het verwijderen van een 20e-eeuwse modernisering - twee toevoegingen. De zolder blijft onafgewerkt.
getoond: Leden van de binnenlijst zetten het eetgedeelte aan het einde van de keuken af. De kamer wordt gedeeltelijk warm gehouden door een open haard met bakstenen gevel en een drietal ingebouwde planken erboven in plaats van een schoorsteenmantel.
Strakke druk voor de verhuisdag
Een wenteltrap omsluit een kast op weg naar de tweede verdieping. Om de kronkelige treden op de dag van verhuizing te omzeilen, bevatte een deur in het bad op de bovenverdieping meubels, evenals de ramen, die kunnen worden verwijderd. "Ik zag mijn weefgetouw in de wind fladderen", zegt Kathy, "maar het heeft het gehaald."
Een visie in koloniaal blauw
Een bovenlicht in federale stijl kroont de deur van het huis van John Ward, het Thomas Townsend House, dat helder koloniaal blauw is geverfd. Dubbelzijdige trappen geven de entree nog meer formaliteit, terwijl de reling voor enige afscheiding van het trottoir zorgt. Het huis was een van de eersten die door de NRF werd aangekocht. Gekocht in 1968, pas in 1974 gerestaureerd. Nadat orkaan Sandy in 2012 de kelder van het huis onder water zette, installeerde de NRF nieuw sanitair en elektriciteit.
Pas op voor je hoofd
Hoewel John Ward zich niet kan voorstellen dat hij ooit Bridge Street en de nabijheid van zijn zussen zal verlaten, iets dat... de drie broers en zussen koesteren op dit punt in hun volwassen leven, de vroege aanpassing aan de plaats was een beetje dobbelig. "Ik ben niet abnormaal lang, maar ik bleef met mijn hoofd tegen de deurkozijnen stoten en mijn broek kwam vast te zitten aan de grendels", zegt hij.
getoond: De gang op de eerste verdieping van het Thomas Townsend House leidt naar de keuken. Links de pantrydeur, rechts de achterdeur.
Leren aanpassen
Aanpassing is normaal voor de 125 mensen die momenteel deze huizen van voor de revolutie huren, zegt Pieter Roos van de NRF, die eraan toevoegt dat sommigen er al 20 tot 25 jaar zijn. Typische huurders zijn in de veertig, vijftig en zestig, en slechts twee of drie voeden kinderen op te midden van de geschiedenis van de gebouwen, om nog maar te zwijgen van krakende vloeren, tochtige ramen en kastruimte op koloniale schaal.
getoond: Grenen lambrisering, trapleuningen en vloeren verwelkomen bezoekers in de hal van het Thomas Townsend House.
Erfstukken Vind een nieuw thuis
De woonkamer in het Thomas Townsend House. Het huis heeft originele vloeren en lijstwerk, drie slaapkamers en drie en een half bad. In 2010 erfden de broers en zussen van Ward de antieke meubels, verzamelobjecten en memorabilia van hun ouders en grootouders, die nu hun huizen in Newport passend sieren. "Onze familiestukken, die 100 jaar in Lower Manhattan hebben doorgebracht, staan nu perfect hier in Newport", zegt John.
Het erfgoed respecteren
De familie van Elizabeth O'Shea woont in het Solomon Townsend House in Second Street; het werd genoemd naar de zoon van de eerste prominente meubelmaker die zich in 1709 in Newport vestigde. Voor Elizabeth en haar man, Tim, hoofdcoach van het mannenbasketbalteam van Bryant University, was de ervaring uniek. "Het is een modern leven in een oude omgeving", zegt Elizabeth. Toen ze vanuit Ohio hierheen verhuisden, was hun eerstejaarsstudente, Madeleine, pas 10. Op de middelbare school hing Madeleine een poster van Justin Bieber aan haar 282 jaar oude paneeldeur. "Maar ze wist dat ze de tape niet op de voorkant moest leggen en in plaats daarvan op de bovenrand", zegt Elizabeth.
Originele details en vijf open haarden
Het Solomon Townsend House was goed bewaard gebleven, met zijn originele deuren, stoelleuningen, kasten en schoorsteen, toen de NRF het in 1973 kocht. Hoewel huizen in Newport ooit vaak van het ene perceel naar het andere werden verplaatst, staat het op dezelfde plek waar het werd gebouwd.
getoond: De open haard van 5 bij 4 voet die de eetkamer met grenen panelen domineert, is een van de vijf in het huis. Het is bekroond met een laat-18e- of vroeg-19e-eeuwse schoorsteenmantel. Door de deur is een zithoek, met aan de achterzijde van de originele schouw nog een schouw.
Een ruimtebesparende trap
Een gesplitste trap leidt een weg naar de voorkant van het huis, de andere naar de achterkant. De derde verdieping heeft een slaapkamer met een open haard, een zitkamer met uitzicht op de haven en een bad. "Deze huizen leven nog steeds", zegt Elizabeth. "Ik denk aan Solomon Townsend, die hier voor mij in mijn huis was. Ik weet hoe de man eruit zag, wat hij deed. De mensen waren producten van hun tijd, net als wij.”
Levende geschiedenis
Het opvoeden van een kind in zo'n omgeving heeft de O'Sheas een kans gegeven om het verleden tot leven te laten komen. "Toen Madeleine de slag bij Bunker Hill bestudeerde, konden we haar vertellen dat er mensen in dit huis woonden toen ze erover hoorden", zegt Elizabeth. “We karnen geen boter en doden geen kippen buiten, maar ze is zich bewust van de geschiedenis die voor haar kwam en erna zal komen. Maar vooral voor haar en voor ons is het thuis."
Historische huizen, huurders nodig
Net zoals Doris Duke dacht om samen te werken met bewoners bij het behoud van de huizen uit het koloniale tijdperk van Newport, sommige deelstaatregeringen hebben zich ook tot burgers gewend voor hulp bij het beschermen van honderden historische gebouwen op openbare plaatsen landt.
getoond: De huizen van de Newport Restoration Foundation hebben meestal een combinatie van originele en reproductiehardware, op maat gemaakt door een lokale smid volgens hun specificaties. Hier een hendel aan de andere kant van een smeedijzeren duimgrendel bij het Solomon Townsend House.
De prijs van restauratie
Terwijl de “huurders” van de Newport Restoration Foundation een marktconforme huur betalen in ruil voor het feit dat de NRF zorgt voor alle restauratie en onderhoudswerkzaamheden, door de staat gerunde curatorschapsprogramma's vereisen dat deelnemers alle noodzakelijke constructie en onderhoud financieren en uitvoeren projecten. In ruil daarvoor kunnen 'inwonende curatoren' in deze panden huurvrij wonen of bedrijven exploiteren met een levenslange erfpacht. Peter Morrill, die het curatorschapsprogramma van Maryland beheert, zegt: "Voor handige mensen die over de vaardigheden en knowhow beschikken, werkt het programma goed." Doorgaans investeren bewoners tussen de $ 150.000 en $ 300.000 voor de eerste revalidatie, zegt Morrill, en de meesten blijven 20 tot 30 jaar in hun huis. jaar.
Andere staten schakelen ook non-profitorganisaties en bedrijven met winstoogmerk in om kapitaalverbeteringen aan te brengen en de gebouwen te bezetten, die kunnen variëren van stedelijke herenhuizen tot landelijke molenhuizen. De staat Massachusetts heeft bijvoorbeeld een wellness-retraite, een kunstenaarsstudio en een museum in enkele van de 21 gebouwen die momenteel worden gehuurd.
getoond: Kathy Ward aan haar weefgetouw in de tweede slaapkamer van het Dayton-James House. Ze maakt handgeweven sjaals, sjaals en huishoudtextiel die ze verkoopt op handwerkbeurzen en online op Kathy Ward op maat ontworpen handweven.
De klok tikt
"Onze eerste prioriteit is ervoor te zorgen dat de huizen niet worden ingebroken of afgebrand", zegt Kevin Allen, die het historische curatorschapsprogramma van Massachusetts beheert. De staat heeft zo'n 300 ongebruikte gebouwen die hij niet kan onderhouden. "We houden ze aan de beademing", zegt Allen. "We kunnen een veranda repareren of een fundering repareren om ze verkoopbaar te maken, maar de klok tikt altijd, dus we proberen een lichaam in het gebouw te krijgen."
getoond: Een plafond in het Dayton-James House. Toen de NRF het gebouw kocht, waren de structurele balken geverfd en afgedekt. Tijdens de restauratie zijn ze in hun oorspronkelijke staat teruggebracht.
De regels volgen
Connecticut, Delaware, Virginia's Fairfax County, New York City en Philadelphia behoren tot de andere staten en gemeenten - de meeste bevinden zich in het noordoosten - met een soort curatorschapsprogramma, sommige in samenwerking met een non-profitorganisatie behoud vertrouwen. Aanvragers dienen over het algemeen een voorstel in waarin wordt uiteengezet hoe ze een structuur op een consistente manier zullen renoveren en hergebruiken met behoud van het milieu en openbaar gebruik, aangezien de meeste eigendommen meerdere keren per jaar open moeten staan voor belastingbetalende inwoners jaar. (NRF-aanvragers hoeven geen voorstel in te dienen; ze worden geaccepteerd in de volgorde waarin ze van toepassing zijn, maar beschikbare huizen worden eerst aangeboden aan huidige huurders. Ze hoeven hun huizen ook niet open te stellen voor het publiek.) Zegt Allen: "Onze curatoren zitten in een vissenkom, dus het is niet voor iedereen. Voor elke vierde woning die we plaatsen, krijgen we geen haalbare antwoorden.”
getoond: De woonkamer in het Dayton-James House. De saliegroene bekleding van de kamer is zorgvuldig gekozen vanwege de historische nauwkeurigheid; de bank is een griezelige match.
