Waardevol onroerend goed
In de zoektocht naar extra vierkante meters is een droge, onafgewerkte kelder een heilige graal. Voor de kosten van wat afwerking en mechanische upgrades, kun je een hele nieuwe kamer krijgen, soms twee of drie.
Jarenlang gebruikte keukenontwerpster Karen Berkemeyer haar benedenverdieping als wasruimte. Maar het verlangen naar wat haar huis ontbrak - een informele ruimte voor familieloungen en tv-kijken - zorgde ervoor dat ze een tweede blik wierp. "We hadden nooit één ruimte waar we allemaal samen konden komen en een film konden kijken", zegt Berkemeyer. Dus de kelder werd omgevormd tot precies dat, en tijdens het proces werden upgrades aangebracht aan de wasruimte en opbergkast, en een complete badkamer is toegevoegd, waardoor de ruimte kan worden verdubbeld als gast suite.
Het licht binnenlaten
Hoewel er maar één nodig was om aan de code te voldoen, werden er twee uitgangsvensters toegevoegd in de familiekamer; hun bovenste helften zitten boven het cijfer. Aangepaste veldstenen raamputten met afvoeren in de bodem kleden het uitzicht aan. Extra verlichting wordt geleverd door meerdere inbouwarmaturen.
Neutrale hoekjes
De hele badkamer is omwikkeld met kalksteen om vocht te voorkomen, inclusief het plafond. In de was, de Miele wasmachine en droger zijn weggestopt onder een Corian-teller.
Wasbak
De kalkstenen backsplash achter de Kohler wasbak en kraan vormen een centraal punt vanuit de woonkamer.
Gastenbad
In het bad, gezoete zwarte granieten bladen een antieke ijdelheid.
Voordat
De oude kelder, waarin de wasmachine en droger waren gehuisvest, had een betonnen vloer, zichtbaar sanitair en stenen funderingsmuren. De grootste uitdaging was het graven onder de betonnen plaat om de 7-voet afgewerkte plafondhoogte te bereiken die nodig was om aan de code te voldoen.
Waterkoker
De boiler in de mechanische kast staat nog steeds op de originele betonnen vloer, 20 cm hoger dan de gerenoveerde delen van de ruimte.
Originele lay-out
Een buitenmuur scheidde de kelder van de kruipruimte onder een veranda, een kleine maar belangrijke extra ruimte van 70 vierkante meter.
Wat zij deden
1. Een muur verwijderd om de kruipruimte onder de veranda uit te graven en deze onderdeel te maken van de nieuwe familiekamer. Een stalen balk zorgt op zijn plaats voor ondersteuning.
2. Bestaande vloer uitgraven behalve in het mechanische gedeelte om een afgewerkte plafondhoogte van 7 voet te bereiken.
3. Behield de originele locaties voor de boiler en boiler, die ze achter deuren opsluit.
4. Een opbergkast gemaakt om extra huishoudelijke artikelen in op te bergen, van wijnkisten tot grote papieren handdoeken.
5. Geknepen in een vol bad van 5 bij 5 meter.
6. De was verplaatst naar het uiteinde van de ruimte, de wasmachine en droger onder een aanrecht stoppen, een gootsteen toevoegen en een ruimtebesparende strijkplankkast installeren.
7. Ingebouwde kersenhouten kasten door Wood-Mode om de opslagruimte voor de tv, stereo, dvd's, cd's en boeken te maximaliseren.