Investeren in een huisgarantie in New Jersey kan huiseigenaren gemoedsrust bieden en ervoor zorgen dat als een systeem of apparaat zou falen of kapot zou gaan door regelmatig gebruik, het gedekt zou zijn. Om nog maar te zwijgen van het feit dat een huisgarantie huiseigenaren de tijd en het geld kan besparen om te proberen een vertrouwde technicus te vinden om de nodige reparaties uit te voeren.
Omdat het vinden van een huisgarantieplan dat aan uw behoeften voldoet net zo'n gedoe kan zijn als het beheren van huisreparaties aan een systeem of apparaat, heeft het This Old House Review-team de beste thuisgarantiebedrijven in New Jersey om uw zoektocht gemakkelijker te maken.
Amerikaans huisschild
Wij zijn van mening dat American Home Shield (AHS) de beste huisgarantie is voor huiseigenaren in New Jersey. Met bijna 50 jaar ervaring in de sector en meer dan 1,8 miljoen klanten in de Verenigde Staten bediend. Het is geaccrediteerd bij het Better Business Bureau en heeft een solide B-rating.
Hier zijn slechts enkele voordelen van American Home Shield:
- Klantenservice 24 uur per dag, zeven dagen per week beschikbaar
- Geen limiet op het aantal reparaties tijdens de contractperiode
- Geen huisinspectie nodig om dekking te starten
Abonnementen en prijzen
AHS biedt drie dekkingsplannen: de ShieldSilver, ShieldGold en ShieldPlatinum. Onder de drie vindt u uitgebreide dekking voor grote huishoudelijke systemen of apparaten en systemen.
American Home Shield-abonnementen kosten $ 40- $ 58 per maand voor huiseigenaren in New Jersey. Het bedrijf stelt u in staat om servicekosten van $ 75, $ 100 of $ 125 te selecteren, waardoor klanten met een beperkt budget flexibiliteit krijgen.
Leer meer: American Home Shield-recensie
Liberty Home Guard
Liberty Home Guard werd opgericht in 2017, maar het bedrijf heeft een paar unieke aanbiedingen waardoor het opvalt tussen oudere concurrenten. Deze omvatten een ingebouwde livechatfunctie op de website, 24-uurs responstijd voor claims, optionele plaag controledekking en maar liefst 30 aanvullende dekkingsopties - de meeste add-ons van alle providers op dit gebied lijst.
Hier zijn een paar voordelen van Liberty Home Guard:
- 60 dagen vakmanschap garantie
- Ingebouwde livechatfunctie op hun website
- 38 aanvullende dekkingsopties
Abonnementen en prijzen
Liberty Home Guard biedt drie abonnementen, waaronder systeem-exclusieve, apparaat-exclusieve en uitgebreide abonnementen. De plannen van Liberty variëren van $ 70 tot $ 80 per maand. Liberty Home Guard wijst servicekosten tussen $ 65 en $ 125 toe aan uw account op basis van uw abonnement, add-ons en locaties, maar klanten komen mogelijk in aanmerking voor gereduceerde servicekosten voor meerdere jaren plannen.
Leer meer: Liberty Home Guard Beoordeling
Selecteer Thuisgarantie
Alle drie de abonnementen van Select Home Warranty kosten minder dan $ 50 per maand met daklekkagedekking die gratis bij elk abonnement is inbegrepen, wat een zeldzaam voordeel is in de branche. Select is een solide optie voor prijsbewuste huiseigenaren.
Hier zijn slechts enkele voordelen van Select Home Warranty:
- Alle abonnementen zijn minder dan $ 50
- 90 dagen vakmanschap garantie
- Daklekdekking bij elk plan
Abonnementen en prijzen
Selecteer Home Warranty-plannen kosten tussen $ 41 en $ 47. Het Bronze Care-plan dekt acht essentiële huishoudelijke apparaten, waaronder uw wasmachines en koelkast. Het Gold Care-pakket omvat zes ingebouwde thuissystemen, zoals uw airconditioning, verwarming en leidingwerk. Daklekdekking wordt bij elk plan aangeboden - een geschatte waarde van $ 99. De servicekosten van Select bedragen $ 75.
Leer meer: Selecteer Home Garantieoverzicht
Priority Home-garantie
Priority Home Warranty is een andere uitstekende optie voor huiseigenaren in New Jersey. Het biedt drie betaalbare abonnementen, een lager dan gemiddeld servicetarief, live claims-tracking en de mogelijkheid om uw eigen aannemer te kiezen. Hoewel veel thuisgarantiebedrijven de mogelijkheid bieden om uw eigen aannemer te kiezen met voorafgaande goedkeuring, vereist Priority Home Warranty geen voorafgaande kennisgeving. Het vergoedt huiseigenaren zolang uw aannemer verzekerd en gebonden is.
Hier zijn slechts enkele voordelen van Priority Home Warranty:
- Vakmanschapsgarantie die de gehele lengte van het plan duurt
- Servicekosten van $ 70, wat iets minder is dan het branchegemiddelde
- Vergoeding wanneer u ervoor kiest om met uw eigen aannemer te werken
Abonnementen en prijzen
Priority Home Warranty biedt drie abonnementsopties. Net als andere bedrijven op deze lijst biedt het een systeemplan, een apparaatplan en een uitgebreider combinatiepakket. De systeem-exclusieve en apparaat-exclusieve abonnementen zijn $ 33 per maand, terwijl het Total Home Care-pakket $ 47 is.
Leer meer: Prioriteit thuisgarantie beoordeling
Cinch-thuisdiensten
Cinch Home Services is een indrukwekkende aanbieder van thuisgarantie die dekking biedt op maximaal 28 thuissystemen en apparaten met zijn drie uitgebreide plannen. Het onderscheidt zich van concurrenten door het aanbieden van extra voordelen, zoals een gratis watersensor, een tegoed van $ 25 voor lucht- of waterfilters, en een vergoeding van $ 500 voor de verzekering van uw huiseigenaren aftrekbaar bij de Complete Home Plan.
Hier zijn een paar andere voordelen van Cinch Home Services:
- Biedt 180 dagen vakmanschapsgarantie
- Heeft een optioneel Premier Upgrade-pakket dat tot $ 2.000 dekt voor vergunningen, code-overtredingen, verwijderingskosten en andere items
- Dekt maximaal twee HVAC-units en apparaten
Abonnementen en prijzen
Cinch Home Services biedt drie abonnementen: het Appliances Plan, het Built-in Systems Plan en het Complete Home Plan. Met Cinch kunnen klanten een servicetarief kiezen van $ 100, $ 125 of $ 150, en de prijs van het maandelijkse abonnement varieert afhankelijk van uw keuze voor servicekosten. Abonnementen vallen echter meestal tussen $ 56 en $ 82 per maand op basis van de offertes die we in New Jersey hebben ontvangen.
Het Appliances Plan dekt 12 keuken- en wasapparatuur, zoals uw koelkast, oven, fornuis, wasmachine en droger. Het plan voor ingebouwde systemen dekt 16 belangrijke systemen, waaronder uw verwarming, koeling, elektrisch systeem, toiletten, pompput, rookmelders en sanitair. Het Complete Home Plan dekt alle 28 items plus maximaal $ 500 voor een vergoeding op een eigen risico dat u mogelijk tijdens uw contract aan uw verzekeraar moet betalen.
Leer meer: Cinch Home Services Review
AFC Thuisclub
Als u op zoek bent naar de beste abonnementsaanpassing, is AFC Home Club een geweldige optie, omdat het vier verschillende abonnementen, drie servicekosten en driejarige contractopties biedt.
Hieronder vindt u een aantal extra voordelen die AFC Home Club biedt:
- Heeft een afwerkingsgarantie die duurt voor de levensduur van het plan (tot drie jaar)
- Lidmaatschappen omvatten voordelen, zoals kortingen op huisbeveiliging en gratis kredietbewaking
- Vereist geen wachttijd voor dekking met een geldige thuisinspectie
Abonnementen en prijzen
AFC Home Club biedt vier abonnementen met prijzen variërend van $ 30- $ 50 per maand, afhankelijk van de gewenste servicekosten van $ 75, $ 100 of $ 125. U kunt geld besparen door jaarlijks te betalen of u aan te melden voor een driejarig contract met betalingen verdeeld over 20 maanden.
Het systeemplan van AFC Home Club dekt uw verwarming, koeling, sanitair, elektrisch systeem en boiler. Het Zilverplan dekt apparaten, zoals een kledingwasmachine, -droger en koelkast. Het Gold-abonnement dekt een combinatie van alle 15 items in het Silver- en Systems-abonnement, en het Platinum-abonnement breidt de dekking uit tot sanitaironderbrekingen, kranen, ijsmachines en ingebouwde magnetrons.
Leer meer: AFC Home Club recensie
Onze conclusie
Of u nu een huiseigenaar in New Jersey, een makelaar, een huisverkoper of een nieuwe huiskoper bent, u kan gemoedsrust vinden met een huisgarantiebescherming van een van de bedrijven die hierin worden vermeld opnieuw bekijken. We raden aan om offertes op te vragen bij alle vermelde bedrijven voor huisgarantie, zodat u prijzen en voordelen kunt vergelijken voordat u een abonnement aanschaft.
Deze wet creëerde een systeem om nieuwe huizenkopers te beschermen door bouwers te verplichten een garantie op hun huis te geven. Door de garantie is de nieuwe woning 10 jaar lang beschermd tegen grote structurele gebreken. Gedurende twee jaar wordt het huis beschermd tegen defecten in de airconditioning, verwarming, sanitair en elektrische systemen. Een jaar lang zijn fabricage- of materiaalfouten gedekt.
De huiseigenaar betaalt een maandelijkse of jaarlijkse premie, die gewoonlijk tussen $ 300 en $ 600 per jaar kost, en servicekosten die doorgaans tussen $ 75 en $ 125 kosten (dit wordt betaald wanneer een claim wordt ingediend). Een ding om in gedachten te houden is dat thuisgarantieplannen dekkingslimieten hebben die in de kleine lettertjes van het contract zijn vastgelegd voor hoeveel de provider bereid is te dekken voor een bepaalde reparatie. Als de reparatie meer kost dan de dekkingslimiet, moet de huiseigenaar het resterende bedrag betalen.
Thuisgarantiebedrijven hebben meestal ten minste één plan dat de belangrijkste systemen in uw huis dekt, inclusief uw elektrische systeem. Zolang het elektrische probleem zich voordoet als gevolg van normale slijtage, wordt het gedekt door het plan.
Onze beoordelingsmethodologie
Het This Old House Reviews-team zet zich in om onze lezers uitgebreide en onpartijdige beoordelingen te geven, en we streven ernaar om transparantie te bieden in onze beoordelingsnormen en onderzoeksproces.
Ons onderzoeksproces omvat het spreken met vertegenwoordigers van meer dan 40 aanbieders van huisgarantie, offertes opvragen en verhelderende vragen stellen om inzicht te krijgen in de voordelen van elke aanbieder en nadelen. We analyseren ook voorbeeldcontracten van elk bedrijf om specifieke dekkingsvoorwaarden te begrijpen.
Om bedrijven te beoordelen, passen we de gegevens die we hebben verzameld toe op onze beoordelingsnormen. Deze normen zijn gebaseerd op een scoresysteem van 100 punten, dat hieronder wordt beschreven:
- Dekking (35 punten): Aanbieders worden gescoord op basis van de breedte en diepte van de dekking. We hebben ons gericht op belangrijke huissystemen (HVAC, sanitair en elektrisch), essentiële apparaten (koelkast, ovens, en wasmachines), en unieke dekkingsitems (zoals daklekkagedekking en vergoedingen voor overtredingen van codes). Dekkingsscores worden gewogen door rekening te houden met dekkingslimieten en andere beperkende factoren, wat betekent dat aanbieders met een groter dekkingsbereik en hogere dekkingslimieten het hoogst scoren.
- Waarde (30 punten): De planwaarde van een bedrijf is een weerspiegeling van hoe goed het de klant bedient in vergelijking met wat de klant voor het beleid betaalt. We hebben rekening gehouden met maandelijkse kosten, kosten voor servicegesprekken en kostenflexibiliteit (zoals aanpasbare servicekosten, kortingen en meerjarige polissen).
- Betrouwbaarheid en transparantie (21 punten): Betrouwbaarheid en transparantie zijn een weerspiegeling van hoe goed de aanbieder rekening houdt met de belangen van de klant. We scoorden items zoals de lengte van garanties voor vakmanschap, online beschikbaarheid van een voorbeeldcontract, flexibiliteit bij het wijzigen van polissen en het gemak van annuleren. Daarnaast scoorden we items die de reputatie van de branche en klanttevredenheid weerspiegelen, waaronder: het analyseren van de merkreputatie binnen het Better Business Bureau en klantrecensies van derden aggregators.
- Beschikbaarheid en service (14 punten): De kwaliteit van de klantenservice is de sleutel tot klanttevredenheid. We hebben ons verdiept in de gegarandeerde responstijden, claimprocessen, serviceflexibiliteit, noodbeschikbaarheid en meer van elke provider.
Als je feedback wilt delen of een vraag wilt stellen over dit artikel, stuur dan een bericht naar ons beoordelingsteam op [email protected].