De meeste huiseigenaren besteden er niet veel aandacht aan opritten totdat zich problemen voordoen. Hoewel een goede oprit tientallen jaren kan meegaan, barsten of verschuiven zelfs de meest duurzame materialen uiteindelijk, en problemen met de onderliggende grond kunnen een slechte waterafvoer of verzakking veroorzaken.
Gelukkig kan een nieuwe oprit de aantrekkingskracht en de inruilwaarde van uw huis verhogen. Volgens meerdere bestratingsaannemers kan een nieuwe oprit $ 5.000 - $ 7.000 toevoegen aan de waarde van een huis. Deze gids geeft een overzicht van de kosten voor herbestrating met enkele van de meest populaire opritmaterialen en andere factoren waarmee u rekening moet houden voor uw budget.
Om een oprit opnieuw aan te leggen, moet u de oude bestratingsmaterialen slopen en verwijderen en de grond egaliseren voordat u nieuwe materialen neerlegt. Hiermee kunt u ook wijzigingen aanbrengen, zoals het verbreden van de oprit, het wisselen van bestratingsmaterialen of het toevoegen van functies zoals verwarming of een alarm.
De gemiddelde kosten voor het herbestraten van een oprit van 400 vierkante voet (20 voet bij 20 voet) liggen tussen $2,800 En $9,600. Dat is $400–$1,600 om de oude oprit op te breken en te verwijderen en $2,400–$8,000 om nieuw asfalt of beton te storten. De kosten kunnen echter nog meer variëren op basis van de volgende factoren:
- Materiaal type: Sommige materialen, zoals gestempeld beton, zijn duurder of moeilijker te installeren dan andere.
- Vierkante meter: Hoe groter uw oprit, hoe meer het zal kosten om opnieuw te bestraten.
Oprit herbestrating kosten per materiaalsoort
Asfalt (ook wel blacktop genoemd) en betonnen opritten zijn de meest voorkomende, maar het zijn niet de enige opties. Hoewel sommige bestratingsmaterialen, zoals bakstenen, goedkoop zijn, brengen ze hoge installatiekosten met zich mee. We zullen elk van deze materialen hieronder in meer detail onderzoeken.
Asfalt
Asfalt is het meest voorkomende opritmateriaal in koude klimaten, omdat het, in tegenstelling tot beton, kan uitzetten en krimpen bij temperaturen onder het vriespunt zonder te scheuren. Asfalt opritten zijn ook minder duur om te installeren dan betonnen opritten en zijn goedkoper en gemakkelijker te repareren.
Blacktop gaat slechts ongeveer 20 jaar mee en moet om de drie tot vijf jaar opnieuw worden verzegeld, meestal tussen de kosten $280 En $840. Bovendien doet asfalt het niet goed in warme klimaten omdat het in de hitte zachter kan worden.
Bakstenen en kasseien
Zowel bakstenen als kasseien kunnen in geometrische patronen worden gelegd om een elegante uitstraling te creëren die is aangepast aan de buitenkant van uw huis. Dit zijn zeer duurzame materialen als ze op de juiste manier worden geïnstalleerd, aangezien bakstenen tot 50 jaar meegaan en kasseien tot 100 jaar. Ze zijn ook relatief eenvoudig te repareren, omdat afzonderlijke stenen of stenen kunnen worden verwijderd en vervangen. Hoewel de materialen goedkoop zijn, vereisen ze echter veel voorbereiding en arbeid om te installeren.
Concreet
Het materiaal bij uitstek in warme klimaten, beton is onderhoudsarm en kan tot vier decennia meegaan. Net als asfalt moeten betonnen opritten om de drie tot vijf jaar opnieuw worden afgedicht. Ze kosten meer dan asfalt, maar gaan langer mee.
Je hebt ook nog een paar ontwerpopties, omdat het beton kan worden gestempeld met patronen of kan worden gekleurd voor aangepaste kleuren. Dit is iets duurder dan het storten van gewoon beton. Helaas is dit materiaal niet geschikt voor koude klimaten, omdat het kan barsten bij temperaturen onder het vriespunt.
Blootgesteld aggregaat
Aggregate biedt een gestructureerde, kiezelachtige afwerking die eruitziet als straatstenen, maar tegen een veel lagere prijs. Het vereist veel minder tijd en arbeid om te installeren en kan tot 40 jaar meegaan als het goed wordt onderhouden. Het nadeel is het hoge onderhoudsniveau: u moet het bijna dagelijks vegen om vlekken en opbouw te voorkomen.
Grind
Grind is misschien wel de beste keuze voor mensen met een beperkt budget, omdat het goedkoop en snel te installeren is. Het kan ook tot een eeuw meegaan, omdat het niet barst of zacht wordt, maar alleen zinkt. Het enige noodzakelijke onderhoud is het periodiek bijvullen van grind. Grind heeft echter een opvallend ruig uiterlijk waar niet alle huiseigenaren van houden, en het is ruiger om op te rijden.
Rubber
Gerecycled rubber is een nieuwere keuze die redelijk milieuvriendelijk is. Het rubber wordt over een ondergrond van beton of asfalt gegoten en zorgt voor een zacht, veerkrachtig oppervlak dat soepel is om op te rijden en te lopen. Gerecycled rubber kan een uitstekende keuze zijn als u kinderen of huisdieren heeft die graag buiten spelen. Het nadeel is dat het met ongeveer 15 jaar de laagste levensduur heeft van alle materialen op onze lijst. Het is ook niet-poreus, dus regenwater heeft de neiging zich erop te verzamelen, en als de oprit niet zorgvuldig schuin staat, kan dit overstromingen veroorzaken.
Gratis offerte: Vraag vandaag nog uw offerte aan voor het herbestraten van uw oprit
Oprit herbestrating kosten per vierkante voet
Grote opritten vereisen meer materialen en extra arbeid om te installeren. Een oprit moet meestal minimaal 12 voet breed zijn, hoewel in sommige omstandigheden een smallere rijstrook nodig kan zijn. Een betonnen of asfalt oprit kost ongeveer $6–$20 per vierkante voet. Dit is hoe dat oploopt voor opritten van verschillende groottes.
Een complete herbestratingsklus is niet uw enige optie als uw bestaande opritmateriaal gebarsten is aan de oppervlakte, maar de basis nog in goede staat is. U kunt er ook voor kiezen om het opnieuw te laten opduiken, waarbij u alleen de bovenste laag materiaal verwijdert en vervangt. Resurfacing, ook wel capping of overlay genoemd, is goedkoper dan vervanging, meestal tussen de kosten $1 En $10 per vierkante voet. Dat gaat over $400–$4,000 voor een oprit van 20 bij 20 voet.
De laatste stap van het installeren van een nieuwe asfaltoprit, sealcoating genaamd, is bedoeld om de oprit te beschermen tegen de elementen, vooral in extreme klimaten. Om de levensduur te verlengen, moet ongeveer elke drie jaar een nieuwe laag afdichtmiddel worden aangebracht op asfaltverharding, beton of zichtbaar aggregaat. Dit is niet hetzelfde als een volledige resurfacing, maar het toepassen van nieuwe sealerkosten $0.70 naar $2.10 per vierkante voet.
De kosten voor het aanleggen van opritten zijn zo hoog dat sommige huiseigenaren in de verleiding kunnen komen om de klus zelf op zich te nemen. Vanwege de zware machines die nodig zijn, kan dit huisverbeteringsproject echter het beste aan de professionals worden overgelaten.
Als je het zelf zou doen, zou je een kiepwagen, een trilplaat, een schranklader en een betonmixer of asfalteermachine moeten huren of kopen om met die materialen te werken. U moet een professionele opritaannemer inhuren voor de beste resultaten en de hoogste duurzaamheid. De uitzondering is grind, dat u misschien zelf kunt leggen, vooral in kleine hoeveelheden.
Hoewel sommige opritmaterialen tientallen jaren meegaan, moeten ze uiteindelijk opnieuw worden opgedoken of vervangen. Als u een van deze tekenen ziet, moet u mogelijk budget hebben voor een nieuwe oprit:
- Scheuren, kromtrekken of kuilen
- Ophopend water en slechte afvoer
- Afbrokkelende of zinkende randen of hoeken
- Meer dan 40 jaar oud
Het inhuren van een bestratingsaannemer is vergelijkbaar met het inhuren van de meeste andere soorten aannemers, maar hier zijn enkele tips om uw zoektocht te begeleiden.
- Weet of uw staat vereist dat asfaltaannemers een vergunning hebben en zorg ervoor dat potentiële aannemers aan deze vereiste voldoen.
- Ongeacht de licentievereisten, zorg ervoor dat de aannemer gebonden en verzekerd is om u en uw eigendommen te beschermen.
- Vraag welke opritmaterialen het beste werken in het klimaat van uw regio.
- Vraag referenties op en bekijk voorbeelden van eerder werk van het bedrijf.
- Controleer de beoordeling van het Better Business Bureau (BBB) en de online beoordelingen van de aannemer.
- Vraag naar garanties of garanties op arbeid en materialen.
- Ontvang gedetailleerde schriftelijke offertes van ten minste drie potentiële medewerkers. Denk kritisch na over elk bedrijf dat u een schatting geeft die ver buiten de gemiddelde prijs in uw regio ligt.
Als het goed wordt gedaan, is het opnieuw bestraffen van uw oprit iets waar u maar om de paar decennia voor hoeft te zorgen, dus het loont de moeite om op de lange termijn te denken. Kies een duurzaam materiaal dat goed werkt in het klimaat van uw huis en zorg ervoor dat u weet hoe u het moet onderhouden.
Het duurt drie tot zeven dagen om een oude oprit te slopen en een nieuwe aan te leggen voor de meeste eigendommen. Het tijdsbestek zal grotendeels afhangen van het bestratingsmateriaal dat u kiest en de grootte van de oprit. Het kan nog vijf dagen duren voordat asfalt en beton voldoende zijn uitgehard om uw auto op de nieuwe oprit te parkeren.
Een geasfalteerde oprit moet ongeveer elke 20 jaar opnieuw worden geasfalteerd, maar een betonnen oprit kan tot 40 jaar meegaan. Het is echter mogelijk dat u uw oprit eerder moet vervangen als deze slecht wordt onderhouden of scheuren of kuilen vertoont.
Als uw oprit een solide basis heeft en slechts lichte tot matige schade heeft, is het goedkoper en tijdrovender om deze weer aan te leggen. Als er scheuren zijn die breder zijn dan een kwart inch of meerdere kuilen, krijgt u betere, duurzamere resultaten door de oprit volledig te vervangen.
Bestrating met asfalt of beton is geen doe-het-zelfklus, er is zwaar materieel voor nodig. Misschien kunt u zelf een kleine oprit in grind aanleggen.