Er zijn weinig betere projecten om de waarde van uw huis te verhogen dan een keuken verbouwen. Volgens Tijdschrift verbouwing, An marktleider in tracking verbouwing kosten gegevens, een middelgrote, kleine keukenrenovatie heeft met 72,2% een van de hoogste rendementen op investeringen van elk woningverbeteringsproject. Het is echter een substantiële investering: de mediane kosten voor het verbouwen van een keuken zijn dat wel $26,214.
Het verbouwen van een kleine keuken heeft een lager maar nog steeds aanzienlijk prijskaartje. Deze gids legt uit wat u kunt verwachten te betalen en geeft u besparingstips.
De kosten voor het verbouwen van kleine keukens variëren per project, maar bedragen meestal tussen $ 9.000 en $ 25.000, met een landelijk gemiddelde van $16,000. Hier zijn de belangrijkste factoren die van invloed zijn op de prijs.
- Gebied: Sommige delen van een keuken zijn duurder om te veranderen dan andere.
- Omvang van het project: Een verbouwing die zich richt op cosmetische veranderingen en kleine verbeteringen kost niet zoveel als het veranderen van de indeling van de kamer.
- Afmetingen keuken: Hoe meer vierkante meters, hoe duurder een verbouwing zal zijn.
Kosten van een kleine keukenrenovatie
Je kunt wegkomen met kleine updates als je tevreden bent met de indeling van je keuken en alleen een paar cosmetische verbeteringen wilt aanbrengen. Dit kan het installeren van nieuwe werkbladen zijn, het opnieuw schilderen of installeren van nieuwe kasten, het schilderen van muren en het bijwerken van apparaten. Sommige renovatiekosten variëren op basis van de grootte van uw keuken en andere variëren op basis van het aantal nieuwe apparaten dat u wilt. Afhankelijk van het type project kan een kleine keukenrenovatie variëren van $ 7.000 tot $ 20.000.
Kosten van een grote keukenrenovatie
Een uitgebreide verbouwing kan duur zijn, variërend van $ 17.500 tot meer dan $ 50.000, zelfs voor een kleine keuken. Het aanbrengen van structurele wijzigingen in de lay-out, het sanitair of het elektrische systeem verhoogt de kosten, evenals toevoegingen zoals op maat gemaakte kasten of een kookeiland.
Kosten per keukengrootte
Het is moeilijk om de "gemiddelde keuken" te meten, aangezien huizen in vele soorten en maten komen, maar de meeste bronnen schatten het op ongeveer 225 vierkante voet. Een keuken tussen de 70 en 200 vierkante voet wordt als klein beschouwd. De kosten van een verbouwing kunnen variëren van $ 100 - $ 250 per vierkante voet, afhankelijk van de omvang van de verbouwing.
Kosten per oppervlakte keuken
De kosten variëren sterk door de materialen die u kiest voor elk onderdeel van uw keuken. Vooraf gemaakte voorraadkasten kunnen bijvoorbeeld zo weinig kosten als $ 120 per lineaire voet, terwijl op maat gemaakte kasten zo veel kunnen kosten als $ 1.425 per lineaire voet.
De totale kosten voor een verbouwing met goedkope materialen zijn $11,410, terwijl een duurder project kost $43,625. Hier zijn de geschatte kosten van gewone materialen plus de totale kosten om ze te installeren in een keuken van 70 vierkante meter.
Afgezien van de grootte van de keuken en de omvang van de renovatie, zijn dit de factoren die de totale kosten van uw project bepalen:
- Materialen
- Werk
- Ontwerp
- Thuis waarde
- Indeling keuken
- Vergunningen
Materialen
In tegenstelling tot sommige projecten voor woningverbetering waarbij arbeid het grootste deel van de kosten uitmaakt, gaat het grootste deel van uw budget voor keukenrenovatie naar de materialen en apparaten - ongeveer 70% -85%. Dit betekent dat u meer controle heeft over de totale kosten van uw verbouwing. Het is geen goed idee om goedkope materialen te kiezen die niet lang meegaan, maar je kunt wel een balans vinden tussen waarde en kwaliteit. Dit is hoe een budget voor het verbouwen van een keuken doorgaans uitvalt.
Kasten, werkbladen en vloeren vormen bijna de helft (46%) van het totale budget. granieten aanrechtblad plaatsen, hardhouten vloeren, en op maat gemaakte houten kasten zullen uw budget zeer snel opdrijven. Gelukkig kunnen tal van moderne alternatieven de look en feel van deze materialen nabootsen tegen een lagere prijs. Ook zijn deze materialen vaak makkelijker schoon te maken.
Materialen zijn er in verschillende prijzen, maar hier zijn de kostencategorieën waar ze meestal in vallen.
Werk
Arbeidskosten kunnen 15% tot 30% uitmaken van uw totale keukenrenovatie. De National Kitchen and Bath Association schat het gemiddelde rond de 17%.
Arbeidskosten hangen grotendeels af van hoeveel speciaal werk u nodig heeft. Aannemers kunnen de meeste keukenrenovatietaken uitvoeren, zoals het leggen van tegels, het installeren van kasten en het ophangen van gipsplaten. Voor het opnieuw bedraden van lampen of het verplaatsen van sanitair of gasleidingen is echter een vergunning vereist elektriciens En loodgieters, wie kan meer kosten. Hier ziet u de installatiekosten per uur.
Ontwerp
Sommige huiseigenaren weten misschien al hoe hun nieuwe keuken eruit moet zien, maar velen hebben een expert nodig om te helpen met het ontwerp. Keukenontwerpers kunnen kosten in rekening brengen $ 50 - $ 250 per uur, of ze kunnen een vast bedrag of een percentage van de totale kosten in rekening brengen.
Een consult van een vertegenwoordiger van een big-box-winkel kan kosten $100–$800. Onafhankelijk keuken ontwerp specialisten brengen regelmatig kosten in rekening $1,500–$2,500 voor volledige service, inclusief 3D-weergaven, materiaalkeuze en coördinatie met aannemers.
Huiswaarde
Huiseigenaren die graag koken, waarderen misschien meer een nieuwe, ultramoderne keuken dan andere voorzieningen, maar een vervallen huis met een luxe keuken is financieel niet logisch. De National Kitchen and Bath Association raadt aan om niet meer dan 10% tot 15% van de totale waarde van uw huis uit te geven aan een keukenrenovatie. Dit komt neer op niet meer dan $30,000–$45,000 voor een huis van 300.000 dollar.
Keuken Indeling
De indeling van je keuken wordt enigszins bepaald door de grootte; het installeren van een eiland in een keuken van 70 vierkante meter zou niet praktisch zijn. Kombuiskeukens hebben een of twee rijen parallelle kasten en zijn meestal het goedkoopst en het meest geschikt voor kleine keukens. Een L-vormige keuken heeft minimaal 100 vierkante meter ruimte nodig, maar bevindt zich ook aan de onderkant van het kostenspectrum.
Het installeren van een schiereiland of lagere kasten aan één kant verhoogt de kosten. Een driezijdige, U-vormige keuken en keukens met eilanden zijn het duurst, al worden deze indelingen meestal alleen in grote keukens toegepast.
Vergunningen
U hebt een vergunning nodig voor verbouwingen waarbij ingrijpende wijzigingen aan leidingen, gasleidingen of muren nodig zijn. Deze kunnen variëren van $500–$1,500 afhankelijk van waar u woont, dus neem contact op met uw stad of provincie.
Een keuken renoveren is duur, dus je vraagt je af of je het zelf kunt. Sommige delen van het project, inclusief cosmetische upgrades zoals nieuwe kasthardware, behang en verlichtingsarmaturen, kunnen worden uitgevoerd door ervaren doe-het-zelvers (doe-het-zelvers). U kunt ook tegelachterwanden, werkbladen en vloeren installeren. U kunt misschien de eerste uitscheuring en afwerking doen als u uw bestaande keuken aan het strippen bent.
Alles wat met loodgieterswerk, bedrading of gasleidingen te maken heeft, vereist echter een erkende professional. Het installeren van kasten is ook een grotere klus dan de meeste huiseigenaren beseffen. Werkbladen zullen niet vlak zijn en lades sluiten mogelijk niet als alles niet correct is uitgelijnd. Hoewel u dit werk zelf kunt doen, kunt u dit het beste aan de experts overlaten.
Het verbouwen van een keuken vereist veel specialiteiten, dus huiseigenaren huren vaak een algemene aannemer in om alles soepel te laten verlopen. Hier zijn enkele dingen om in gedachten te houden als u aannemers vergelijkt.
- Een keukenaannemer zal veel tijd in je huis doorbrengen, dus zorg ervoor dat hij iemand is die je vertrouwt en waar je je prettig bij voelt.
- Vraag naar referenties en controleer de Better Business Bureau (BBB)-beoordeling van de aannemer en online klantrecensies.
- Zorg ervoor dat de aannemer een vergunning heeft, gebonden is en waar van toepassing verzekerd is.
- Zorg ervoor dat u en uw aannemer dezelfde visie delen voor uw voltooide keuken.
- Houd een ontwerp in gedachten, inclusief details zoals materialen en verlichting, bij het aanvragen van offertes. Op die manier hoeft de aannemer geen aannames te doen en krijgt u de meest nauwkeurige schattingen.
- Ontvang schriftelijke offertes van ten minste drie verschillende aannemers of bedrijven voordat u een beslissing neemt.
Keukenrenovatie is duur, ongeacht de grootte van het project, maar het is een geweldige manier om de waarde van het huis te verhogen. Een nieuwe keuken heeft een hoog investeringsrendement en verhoogt zowel de esthetiek als de functionaliteit. Zelfs een kleine keukenrenovatie kan waardevol zijn als je er het geld voor hebt.
Ja, $ 30.000 is een redelijk budget voor een standaard keukenrenovatie in het middensegment met nieuwe vloeren, kasten en apparaten, vooral als uw keuken klein is.
De mediane kosten van een keukenrenovatie in het middensegment bedragen ongeveer $ 26.000. De kosten zijn afhankelijk van uw specifieke keuken en behoeften, dus u kunt ergens tussen de $ 9.000 en meer dan $ 50.000 uitgeven.
Nieuwe keukenkasten kosten $ 120 - $ 1.425 per lineaire voet, afhankelijk van de materialen en het aanpassingsniveau. Dit komt neer op $ 2.400 - $ 28.500 voor een kleine kombuiskeuken met twee rijen kasten van 3 meter hoog. De grootste prijsbepalende factor is of u kiest voor kant-en-klare voorraadkasten of maatwerkmodellen.
| Type kast | Prijs per lineaire voet |
| Voorraad | $120–$250 |
| Semi-aangepast | $150–$600 |
| Aangepast | $600–$1,400 |
- Pro: Minder kostbaar. Kleine keukens zijn goedkoper te renoveren dan grote keukens.
- met: Minder ruimte. In kleine keukens zijn er minder indelingsmogelijkheden.
- Pro: Sneller. Een kleine keuken is sneller te renoveren dan een grote.
- met: Nog steeds prijzig. Alle klussen voor het verbouwen van keukens zijn duur vanwege het aantal benodigde specialisten.
Een keuken verbouwen duurt meestal tussen de drie en negen weken. Houd er rekening mee dat grootte niet de enige factor is; de tijdlijn hangt ook af van uw aannemers en hoe snel leveranciers de benodigde materialen kunnen leveren.