Veelvoorkomende oorzaken van funderingsproblemen
De meeste funderingsproblemen ontstaan door specifieke regionale omstandigheden, maar er zijn enkele problemen waar elk deel van het land mee te maken krijgt.
- Bodembeweging: De meest voorkomende reden voor funderingszetting is bodembeweging. Afhankelijk van de lokale bodemsamenstelling en regionale weerpatronen krimpt, zet de bodem uit of gaat hij opzwellen. Deze beweging kan schade aan de fundering veroorzaken, waaronder verschuiven, zinken en scheuren.
- Boomwortels: Hoewel bomen een prachtig landschap vormen, zetten hun wortels uit en groeien ze, waardoor schade aan de fundering ontstaat. Boomwortels kunnen in de fundering en leidingen van uw huis gaan groeien of problemen rond de fundering veroorzaken wanneer ze water uit de grond halen, wat leidt tot bodembeweging.
- Slechte constructie: Funderingsproblemen zijn vaak het gevolg van een slechte constructie. Het kan zijn dat bouwers de fundering ongelijkmatig hebben geïnstalleerd of het beton verkeerd hebben behandeld en het tijdens de bouw te snel hebben verplaatst. Bouwers creëren soms ook holtes, dit zijn gaten in de grond. Deze gaten leiden ertoe dat keldermuren buigen en de structurele integriteit van uw huis bedreigen.
Hoe u het beste funderingsreparatiebedrijf kiest
Het beste funderingsbedrijf kan afhankelijk zijn van het probleem waarmee u wordt geconfronteerd. Hier zijn echter enkele algemene factoren waarmee u rekening moet houden bij het vinden van funderingsreparatiediensten.
Reputatie en beoordelingen
Reputatie is cruciaal. Zoek een bedrijf met jarenlange ervaring en vraag uw vrienden, familie en buren om aanbevelingen. Klantrecensies kunnen u ook waardevol inzicht geven in de ervaringen van echte huiseigenaren. Zorg ervoor dat het Better Business Bureau het bedrijf waarin u geïnteresseerd bent, accrediteert. Lees vervolgens recensies op meerdere sites om te controleren op zowel positieve als negatieve patronen. Kijk hoe het bedrijf omging met klachten van klanten. U moet ook informeren naar de garanties van het bedrijf en controleren hoe deze zich verhouden tot andere aanbieders
Diensten aangeboden
Funderingsbedrijven bieden een combinatie van cosmetische en structurele reparaties. Het kan zijn dat u alleen een eenvoudige cosmetische reparatie nodig heeft, maar als u structurele problemen heeft, zoek dan een bedrijf met ervaring in het uitvoeren van ingewikkelde reparaties.
Cosmetische foundationreparaties omvatten het volgende:
- Scheurvulling: Het is gebruikelijk om scheuren in de fundering op te vullen om het uiterlijk te verbeteren, maar het opvullen van scheuren aan de buitenkant is ook belangrijk om waterschade te voorkomen.
- Landschapsarchitectuur: Door landschapsarchitectuur rond uw fundering aan te brengen, ziet het er aantrekkelijker uit. Een funderingsreparatiebedrijf kan een hoveniersbedrijf aanbevelen, maar sommige funderingsreparatietechnici kunnen helpen bij het verbeteren van het landschap.
- Schilderen of beitsen: Het verven of beitsen van de fundering verbetert het uiterlijk en zorgt ervoor dat deze er aantrekkelijker uitziet, vooral voor kruipruimtes. Een aannemer voltooit deze cosmetische reparatie doorgaans nadat de fundering structureel is gerepareerd.
Hier zijn enkele veelvoorkomende structurele funderingsreparaties:
- Reparatie funderingsmuur: De meeste reparaties aan funderingsmuren zijn gericht op scheuren of andere zichtbare schade aan de funderingsmuren. De reparatiemethode is afhankelijk van het type en de ernst van de schade, maar kan het injecteren van epoxy of iets anders inhouden materialen in de scheuren, het installeren van koolstofvezelstrips of het opnieuw opbouwen van het beschadigde gedeelte van de muur.
- Stichting die ten grondslag ligt: Dit is een van de meest voorkomende reparatiemethoden. Het gaat om het toevoegen van ondersteuning aan de fundering door het plaatsen van pijlers of palen eronder om het draagvermogen van de grond te vergroten.
- Opvijzelen van platen: Bij het opvijzelen van platen, of het opvijzelen van modder, worden betonplaten die zijn bezonken of verzonken, opgetild en geëgaliseerd. Het omvat het boren van gaten in het beton en het injecteren van cement en ander organisch materiaal om de plaat weer op zijn plaats te tillen.
Kosten
Reparatiekosten fundering variëren aanzienlijk afhankelijk van de specifieke problemen en reikwijdte van elk project. U kunt verwachten ruim €1.000,- te betalen, tenzij u slechts kleine cosmetische reparaties nodig heeft. De volgende factoren zijn van invloed op uw totale kosten voor funderingsreparatie:
- Het funderingstype van uw huis
- De grootte en toegankelijkheid van uw huis
- De ernst van de problemen
- Arbeidstarieven, vergunningen en benodigde materialen
- Bodemstabiliteit en funderingszetting