Een leeg huis is een kwetsbaar huis. Leer hoe u uw huis veilig en gezond kunt houden wanneer u op vakantie gaat
Terwijl je weg was
Een zomervakantie hoort een tijd van rust en ontspanning te zijn. Maar als je hart op vakantie is terwijl je hoofd zich zorgen maakt over thuis, zul je niet veel uit je vrije tijd halen. Daarom hebben we je deze handige gids gegeven met de top 10 slechte dingen die je huis kunnen overkomen als je het met rust laat. Maak je geen zorgen - we delen ook deskundig advies met je over hoe je deze valkuilen kunt vermijden. Zo vertrek je zorgeloos en weet je dat er nog een huis overeind staat als je weer de oprit oprijdt.
Je huis brandt af
Een van de vele onweersbuien in de zomer kan een brand veroorzaken, en als niemand 911 belt, kan het een heel huis verwoesten. De beste verdediging, zegt TOH hoofdaannemer Tom Silva, is bliksemafleiders. "Dit is absoluut geen baan voor huiseigenaren", waarschuwt hij. "Je hebt een professional nodig om ze te installeren." Elk hoog geplaatst metalen uitsteeksel in uw huis moet worden geaard, in feite inclusief windwijzers en satellietschotels.
Vergeet ook de gezondheid van uw bedrading niet. Curtis Niles Sr. van Armored Home Inspections in Upper Darby, Pennsylvania, en voorzitter van de National Association of Home Inspectors, adviseert huiseigenaren om het onderhoud bij te houden. "Bekabeling is het laatste waar een huiseigenaar aan denkt, maar ik heb maar al te vaak externe servicekabels in slechte staat gezien." hij zegt. "Als er kortsluiting of een vonk in de leiding zit, kan er brand ontstaan en ben je er niet om het te blussen."
Dieven nemen al je spullen mee
Ongemaaid gras, stapels kranten en onthullende berichten op Facebook kunnen net zo goed een open uitnodiging zijn voor inbrekers, zegt Ralph Sevinor, president van Wayne Alarm Systems in Lynn, Massachusetts. Sevinor stelt voor om de post te blokkeren, een buurman te vragen om op de oprit te parkeren, je alarmsysteem te testen en je reisplannen van internet te houden. "Zelfs als je kind op Facebook haar 2300 vrienden vertelt over de familiereis naar Hawaï, moet je oppassen. Die boodschap kan worden opgepikt door criminelen die constant op internet trollen", zegt Sevinor.
De zolder vult zich met beestjes - dood en levend
Het enige dat nodig is, is een klein toegangspunt en wespen, bijen, eekhoorns of vleermuizen kunnen deze zelden bezochte ruimte overnemen. Daarna bouwen ze nesten, kauwen ze door bedrading of lijsten, of maken ze van je huis hun laatste rustplaats. "Dieren kunnen vast komen te zitten en dan sterven. Na een paar dagen kan de stank een huis onbewoonbaar maken", zegt architect Leigh Jerrard uit Los Angeles. "Zorg ervoor dat de kruipruimte en dakrandopeningen goed zijn afgeschermd met hardwaredoek of gelast draadweefsel", zegt Jerrard.
Tom Silva raadt u aan om de buitenkant visueel te inspecteren, zowel voordat u weggaat als nadat u terugkomt. "Zoek naar kwetsbare plekken - gaten onder de binnenwelving, flitsende hijsen op de schoorsteen, rotten rond de ramen", zegt hij. "Een vleermuis kan in een gat klimmen ter grootte van je vingertop. Wespen en gele jassen kunnen hun weg naar binnen vinden door een kleine spleet." Patch, breeuw en vervang indien nodig.
Je gazon sterft
Extreem weer kan uw gazon doden, of het kwetsbaar maken voor insecten en bacterievuur, als u er niet bent om waarschuwingssignalen op te vangen. Billie Lee, een meestertuinman uit Walker County in Huntsville, Texas, zegt dat droogte het gras kan doen braden, terwijl overmatige regen ziektes in de hand werkt. "Mijn buren hebben hun gazon verloren door een schimmel genaamd Take-all patch. Ze kwamen thuis van vakantie en moesten de hele tuin ontwortelen en opnieuw beginnen."
TOH landschapsaannemer Roger Cook raadt aan om een buurman te vragen op verwelking of bruine vlekken in het gazon te letten en het nummer achter te laten voor uw gazonservice. "Het enige wat je kunt doen is afhankelijk zijn van je goede buur en beloven hetzelfde voor hem te doen als hij weggaat", zegt Roger. "Het is een eerlijke handel."
Je tuin sterft
De beste verdediging tegen verwelkte bloemen en struiken is een gevestigde tuin. "Oudere planten hebben de tijd gehad om te acclimatiseren en zouden een week moeten overleven zonder water te geven", zegt Roger. Maar een nieuwere tuin is kwetsbaarder. Als je vlak voor je vakantie gaat planten, meng dan Terra-Sorb door de aarde. De kristallen zijn ontworpen om vocht langzaam af te geven, zodat plantenwortels niet helemaal uitdrogen.
Containerplanten hebben meer verwennerij nodig. Billie Lee stelt voor om planten naast de badkuip te plaatsen en de bodem van de badkuip met water te vullen. Leg dan het ene uiteinde van een katoenen touw in het water en het andere uiteinde in de pot. "Het touw werkt als een lont en zorgt ervoor dat je planten geen dorst krijgen." Beter nog, zegt Roger, stop het touwtje in de toiletpot; het zal zichzelf bijvullen wanneer het waterniveau te laag wordt.
Het huis glijdt weg
Hevige regenval zorgt voor grote problemen als je foundation niet op orde is. Architect Leigh Jerrard kent een huis dat recht de straat in gleed nadat een geblokkeerde straatgoot een paar dagen hevige regen op het terrein had geleid. 'Als dat huis een goede fundering had gehad, had het het overleefd.' zegt Jerard.
Als je weet dat je funderingsproblemen hebt, zegt Tom Silva, moet je vooral voorzichtig zijn om water weg te houden. Helling weg van het huis en houd de goten schoon om te voorkomen dat ze overlopen en water bij de fundering verzamelen. Plaats indien nodig een Franse afvoer om het water naar een regenafvoer te leiden. En installeer een dompelpomp als uw kelder vaak vol raakt.
Het interieur wordt bedekt met schimmel
Luchtvochtigheid in de zomer is niet alleen onaangenaam voor u, het is ook een broedplaats voor sporen. Niles herinnert zich dat hij een leegstaand huis inspecteerde met de airconditioning uitgeschakeld en een ondervloer ontdekte die bedekt was met schimmel. "In de zomer duurt het niet lang voordat schimmel groeit en zichtbaar wordt - 72 uur als de omstandigheden gunstig zijn.
Stel in de zomer de centrale lucht in op 77 om het huis tijdens uw afwezigheid droog en schimmelvrij te houden. Tom stelt ook voor om luchtontvochtigers boven gootstenen te plaatsen, zodat ze constant kunnen lopen en in de afvoer kunnen druppelen. Als u dubbelhangende ramen met stormramen heeft, zorg dan dat de lucht circuleert door de bovenste vleugel te openen terwijl u het scherm naar beneden laat over de onderste vleugel.
Een boom valt op je dak
Het stormseizoen treft het hardst in de zomermaanden, wanneer fluctuerende temperaturen zware regen, windstoten en zelfs orkanen kunnen veroorzaken. Harde wind kan een dode boomtak omver blazen en oververzadigde grond kan ontwortelde bomen veroorzaken. Roger Cook raadt aan om een gecertificeerde boomverzorger te laten komen om de bomen rond uw huis te evalueren. Hij zal in staat zijn om rot of andere problemen op te sporen die u misschien niet herkent, en hij zal weten welke soorten bomen kwetsbaar zijn voor ontworteling.
Een boomverzorger kan ook helpen bij het terugsnoeien van te dichte boomtakken, die 8 tot 10 voet verwijderd moeten zijn van uw dak, of het balanceren van een boom die oneffen is en daarom meer geneigd is om te kantelen in een slechte storm.
Het hele huis overstroomt
Niles zegt dat verouderde wasmachinesystemen berucht zijn omdat ze kapot gaan wanneer je het het minst verwacht. "Een uitstulping in de slang geeft aan dat deze zwak is en klaar voor gebruik", zegt hij. Controleer de slangen voordat u vertrekt en sluit de watertoevoer naar de wasruimte af, voor het geval dat.
Een verouderende boiler kan ook kapot gaan en watercascadering veroorzaken. "Vaak zijn er tekenen dat een boiler defect is", zegt Tom. "Water op de vloer eromheen, of roest aan de buitenkant." Roest kan betekenen dat de opofferingsanode in de tank leeg is en dat het water de tank zelf aantast. Tom stelt voor om de anodestaaf te controleren en de watertoevoer af te sluiten voordat je weggaat. "Op die manier krijg je een natte kelder als je het eruit gooit, het enige dat er gebeurt, is dat je een natte kelder krijgt", zegt Tom.
Je verpest een waterverwarmer van $ 800
Veel huiseigenaren die extra waakzaam zijn, sluiten het water en de stroom naar hun boiler af voordat ze vertrekken, om elk risico op overstromingen of brand te voorkomen. Maar dat kan rampzalig zijn als je de zaken in de verkeerde volgorde weer aanzet; de tank moet met water worden gevuld voordat u de verwarming inschakelt. John Palanca van Design Tech, een algemene aannemer in New York City, zegt dat hij het element heeft opgebrand meer dan eens in zijn boiler in zijn vakantiehuis wanneer bezoekers hem aanzetten zonder water erin. 'Ik heb extra elementen bij me voor het geval dat.'
