Disse åtte, grønne stedene kan skryte av store tun, felleshager, hageturer, eller, som i tilfellet med Garden District i New Orleans, mange hagegårder
Beste Old House Neighborhoods 2009: Green Thumb
Unike, sammensveisede nabolag er nettopp det vi så etter når vi valgte vinnerne av våre andre årlige Best Old House Neighborhoods -konkurranse - steder som kanskje ikke er på radaren din, men som fortjener å være. Som i fjor stolte vi på våre gode venner kl PreservationDirectory.com for å hjelpe oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere og bevaring samfunn for å få sine tanker om de beste stedene å spore opp, fikse og falle hæl for eldre hjem.
Disse åtte, grønne stedene kan skryte av store verft, felleshager, hageturer, eller, som i tilfellet med Garden District i New Orleans, mange hagegårder.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Canada
På begynnelsen av 1900 -tallet, gründer J.W. Lyon begynte å gi bort tomter til fabrikker og selge små boligområder i St. Patrick's Ward, like utenfor Guelph sentrum. Snart begynte tusenvis av europeiske immigranter, for det meste italienske, å komme hit for å jobbe med dem fabrikker og bor i hyttene til de små stein- og mursteinarbeiderne, og legger ofte til sin egen grønnsak hager. I dag blir noen av disse fabrikkene omgjort til leiligheter. Og dette rolige urbane nabolaget trekker nye innbyggere, som faller hardt for sin sterke, industrielle skjønnhet, steinkirker og til og med noen gjenværende grønnsakshager. De fleste av de italienske familiene har flyttet videre, men "The Ward", som det kalles, er fortsatt et land med muligheter for de som leter etter et vennlig, gammeldags nabolag å ringe hjem.
Husene:
Foursquares og viktorianere bygget mellom 1900 og 1920 er vanlige, selv om de mest bemerkelsesverdige husene her er italienske hytter i stein eller murstein og "hytter i Ontario"; sistnevnte er en og en halv etasjers gotiske vekkelser i stein og murstein med et taktak og en enkelt spiret gavl over døren. Hus starter på rundt $ 136 000 (USA).
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere gjenoppdager sjarmen til dette fotgjengerfellesskapet bare minutter fra sentrum av Guelph og flytter hit for å renovere hus. Det er mange jobber, men Guelph, som har en befolkning på rundt 115 000, er bare 60 miles fra Toronto, så det er også et ideelt sted for pendlere som leter etter lavere boligpriser og en lavere tempo.
Blant de beste stedene for: Turgåere, Grønne tommelen, Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere, Soverom fellesskap, Hytter og bungalower, Redaktørens valg
Seminole Heights, Tampa, Florida
I en tilstand som er kjent for blendende sollys og lurvete høyhuskonstruksjoner, tilbyr Seminole Heights skyggefulle gater, med solide hjem foran hager, både ville og velstelte. Nabolagets mange parker tilbyr rikelig mulighet til å kommunisere med naturen, og familier som leter etter sterke offentlige skoler vil bli begeistret av Hillsborough High, som nylig ble kåret til en av de beste skolene i landet av Newsweek Blad. En ting er sikkert: Fellesskapet her er sterkt. "Vi handler om verandaer og potlucks," sier bosatt Suzanne Prieur. "Vi vil sørge for at vår gammeldags livsstil her blir bevart."
Husene:
Dette er Florida, så du finner mange spanske hjem i Mission og Art Moderne -stil her. Men Seminole Heights er best kjent for sine en-etasjers båter i håndverksstil, bygget på 1920-tallet for å imøtekomme de tusenvis av familier som flyttet til Tampa etter at jernbanelinjer ble etablert. Disse husene har verandaer i full lengde med støtter i stein eller murstein, og mange innebygde. De fleste boliger selger for mellom $ 150.000 og $ 300.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Boligprisene i Florida har sunket de siste månedene, og Seminole Heights er intet unntak. Flere nabolagssammenslutninger gjør en fantastisk jobb med å beskytte området mot overutvikling av leiligheter og ikke-store kommersielle bygninger.
Blant de beste for: Familier, Grønne tommelen, Hytter og bungalower, Alenekvinner huskjøpere, Veranda sitters, Turgåere, Sør, Redaktørens valg
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Å bo i - i motsetning til å besøke - New Orleans er ikke for alle. Men hvis du har en "laissez les bon temps rouler" -innstilling og ønsker deg et sted som føles mer som en karibisk øy enn en amerikansk by, så er Lower Garden District der du vil være. Bare noen få stopp på sporvognen St. Charles fra sin mer velstående nabo - det berømte Garden District - LGD, med sine lavmælte restauranter, barer, butikker og kafeer er en løvrike og sultrier versjon av New York City's Lower East Side.
HuseneNew Orleans hus i hagle-stil er rikelig, og Lower Garden District har en av de største konsentrasjonene av antebellum greske vekkelser i sør. De er vanligvis to eller tre etasjer med verandaer med dobbelt eller tredoblet lag. Mange har blitt delt opp i leiligheter eller leiligheter. En leilighet med ett soverom i en gresk vekkelse kan fås for rundt $ 160 000, mens en i et dobbelt hagle vil gi deg 200 000 dollar eller mer. Enfamiliegreske vekkelser starter omtrent en million dollar.
Hvorfor kjøpe nå?Lower Garden District flommet ikke over etter orkanen Katrina, og det tillot dette oppadgående nabolaget å treffe bakken etter stormen. Eiendomsboblen som fant sted her begynner endelig å sprekke, så prisene er nede på mer rimelige nivåer.
Blant de beste stedene for: Kunst og antikke elskere, Matelskere, Fixer-Uppers, Grønne tommelen, Sør, Urban Suburbanites
Morgan Park, Duluth, Minnesota
Ligger på St. Louis River i Duluth, Minnesota, kan Morgan Park være det mest interessante nabolaget for å lage vår liste. JP Morgan's U.S. Steel Corporation etablerte Morgan Park på begynnelsen av 1900-tallet for å huse arbeidere og ledere fra sine Duluth-baserte stål- og sementanlegg. Morgan Park ble opprinnelig kalt Model City, og var et frittstående samfunn med egne skoler, sykehus og brann- og politiavdelinger. Mens anlegget stengte på begynnelsen av 1980 -tallet, er Morgan Park nå et blomstrende nabolag bebodd av innbyggere som er stolte av historien - og motstandskraften - i samfunnet.
Husene
De fleste av hjemmene er i Prairie-stil, med lavt tak og brede takheng. De robuste husene er hovedsakelig bygget av Minnesota-laget portland sement fra nettstedets eget amerikanske stålverk. Et 1400 kvadratmeter stort hjem starter omtrent $ 100 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Nabolaget traff en grov flekk da tusenvis av ståljobber gikk tapt på 1970- og 80 -tallet, men det opplever en fornyet følelse av stolthet da forskjønnelsesarbeidet har begynt å snu Morgan Park tilbake til det solide middelklasseområdet det en gang var. Byens vannkloakkledninger ble nylig byttet ut, og en hageklubb med hardt kjerneområde skaper noen fantastiske landskapsarbeid og hager. Selv om Superfund -programmet, har den føderale regjeringen forpliktet seg til en massiv opprydding av forurensning som er igjen fra områdets stålproduksjonsdager. Foreløpig har 600 dekar land (utenfor boligområder) i Morgan Park som ble berørt vært rehabilitert godt nok til å støtte fremtidig industriell bruk, mens elven fortsatt trenger arbeid, men er konstant overvåket.
Blant de beste stedene for: Familier, Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere, Pensjonister, Kupp, Midtvesten, Grønne tommelen
Temescal Neighborhood, Oakland, California
Ligger i North Oakland, bare noen få miles fra Berkeley, Temescal -området, oppkalt etter bekken som går gjennom den, var en gang en blomstrende italiensk-amerikansk landsby og enden på Oaklands sporvogn linje. I løpet av de siste årene har denne lenge oversett nabe tiltrukket kjøpere fra dyrere NoCal nabolagene til de fargerike, stukkdekkede bungalowene, hvorav mange har små, men ettertraktede bakgårder. Noen mennesker oppdager først Temescal mens de besøker det populære søndagsbondemarkedet eller det økende antallet restauranter, delikatesseforretninger og bakerier som åpner her, inkludert den berømte Bakesale Betty, som angivelig selger den beste stekte kyllingsandwichen på planet. "Det ser ut til at mange begynner å lete etter steder i Temescal nå," sier Deidre Joyner, en eiendomsmegler med Red Oak Realty. "Det er sannsynligvis fordi husene med to og tre soverom her er perfekte starthus." Temescal ligger også i nærheten av busslinjer og motorveier. Og du kan være i sentrum av San Francisco på mindre enn 20 minutter, uten at det er mye trafikk.
Husene:
Mange eneboliger her er bungalower fra 1920-årene som, mens de er beskjedne utenfra, er fullpakket inne med arkitektoniske detaljer, for eksempel innebygde lister, lister, vindusstoler og vindusplasser. Disse husene starter mellom $ 500.000 og $ 600.000. Dyrt, ja, men det er mye billigere enn et hus, spesielt et med en hage, som driver deg i San Francisco eller andre nærliggende Oakland -nabolag, for eksempel Rockridge.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du fant deg selv priset ut av Bay Area under boligboomen, er det på tide å gi den et nytt skudd. Temescal grenser til dyrere områder og opplever en dominoeffekt når folk strever etter rimeligere eiendom. Og nevnte vi den kyllingsandwichen?
Blant de beste stedene for: Urban Suburbanites, Matelskere, Hytter og bungalower, Vesten, Grønne tommelen, Hundeelskere, Redaktørens valg
Old Wethersfield, Connecticut
Å kjøre ned Main Street i Old Wethersfield kan få deg til å føle deg som om du var på reise tilbake til 1700 -tallet. Main Street er hjemmet til et rødt clapboard -hus der general George Washington i 1781 konspirerte med den franske general Comte de Rochambeau for å planlegge slaget ved Yorktown. Redbrick -kirken der Washington sannsynligvis ba om seier, ligger rett over gaten. Byen opprettholder en attraktiv landsbyatmosfære, med brede gater delt med gresskledde, parklignende medianer, hvor naboer stopper og prater under kveldsturer med hunde. Bortsett fra historiske hjem, er Main Street hjemmet til en iskrem, en pizza-joint og en pub som ligger inne i et saltbokshus fra 1700-tallet.
Husene
Mens byen feires for sine saltkasser og kolonier, finner du beskjedne Tudors og håndverkere. Boligene er billigere enn du kanskje tror. En romslig kolonial bygget på midten av 1800-tallet kan bli din for mindre enn $ 250 000. Nylig traff en enorm 3 346 kvadratmeter kolonial på Main Street markedet til $ 549 900.
Hvorfor kjøpe nå?
Old Wethersfield er en oversett perle. Det er like sjarmerende og rolig som bedre kjente Connecticut-byer, hvorav mange er to eller tre ganger så dyre. Det er bare minutter fra Hartford sentrum og en kort kjøretur til Boston eller New York City.
Beste stedet for: Pensjonister, Familier, Å gå, Nordøst, Soverom fellesskap, Grønne tommelen
Lauraville, Baltimore, Maryland
Enten det er Fells Point eller Federal Hill, har Baltimore lenge vært kjent for sine flotte historiske nabolag. En av de mest populære er Lauraville, en kupert, forkant fra begynnelsen av 1900-tallet som nylig ble lagt til National Register of Historic Places. En kort kjøretur fra sentrum er Lauraville et grønt paradis besatt med heftige innrammede og singelhus med verandaer i full lengde og store frontpartier. Selv om sentrum ikke er langt, tar mange seg av shoppingbehovet ved å gå opp til Harford Road, som har nok dagligvarer, restauranter og kaffebarer til å gjøre det unødvendig å sette seg i bilen.
Husene
Lauraville har en kombinasjon av koloniale vekkelser, foursquares, bungalower og hjem i viktoriansk tid, hvorav mange har sitt originale kvernverk inne og singelbekledning utenfor. Noen eneboliger som ble hugget opp i flerfamilieenheter, blir returnert til sine opprinnelige planløsninger. Prisene ligger mellom $ 175.000 og $ 250.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere som ønsker å restaurere boliger i Lauraville kan dra fordel av ulike skattelettelser samt låneprogrammer levert av Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Til sammen kan disse insentivene spare deg for tusenvis av arbeidet ditt. De som ønsker å restaurere eldre bygninger i området for bruk som små bedrifter, kan også kvalifisere for skattelettelser.
Beste stedet for: Fixer-Uppers, Eiere av småbedrifter, Veranda sitters, Familier, Førstegangskjøpere, Sør, Soverom fellesskap, Single kvinner kjøpere, Grønne tommelen
Southside Historic District, Fargo, North Dakota
Hvis du liker frodige, grønne plener og trestrøkede gater, er Fargo Southside District der du vil være. Gjennom sentrum av nabolaget er Eighth Street, kjent for sine gasslys-kopi gatelykter og historiske hjem. Det er den typen nabolag folk har vanskelig for å etterlate seg, ifølge bosatt Linda Jalbert. "Mange mennesker som vokste opp her flytter tilbake for å stifte familien," sier hun. Det er lett å se hvorfor. Ikke bare er Fargo en av Amerikas tryggere byer, men det er også hjemmet til North Dakota State University, som holder beboerne underholdt med sine mange foredrag og konserter.
Husene
Det er en blanding av arkitektoniske stiler her, inkludert foursquare, Prairie style, Tudor og Queen Anne. En restaurert 2031 kvadratmeter 1933 Tudor i perfekt stand var nylig på markedet for $ 174 900.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du leter etter et stabilt lokalsamfunn og et stabilt eiendomsmarked, er Fargo veien å gå. Nord -Dakota har en av landets laveste ledighet, og det er flere store selskaper her, inkludert Bobcat, Microsoft og Marvin Windows and Doors. En fersk studie av MainStreet.com fant ut at det er flere jobbmuligheter per innbygger i North Dakota enn i noen annen stat i landet.
Blant de beste stedene for: College Towns, Country Living, Familier, Single kvinner kjøpere, Eiere av småbedrifter, Midtvesten
Blant de beste stedene for: Familier, Å gå, College Towns, Single kvinner kjøpere, Pensjonister, Midtvesten, Grønne tommelen, Eiere av småbedrifter
