Hvis du investerer i ditt første hjem, kan disse byene inneholde noen spesielle sjarm for deg
Beste Old House Neighborhoods 2011: Førstegangskjøpere
For fjerde år på rad har vi sporet opp Nord -Amerikas mest tidløse nabolag - steder der kjærlig utformede gamle hus har en ekstraordinær fortid og uten tvil lovende fremtid. Med hjelp fra våre venner i Portland, Oregon-basert PreservationDirectory.com- som distribuerte nominasjonsskjemaene våre til mer enn 14 000 historiske samfunn, nabolagsgrupper og bevaring ideelle organisasjoner-vi har samlet vår største liste noensinne over steder utenfor banken som er verdt å se for en gammel hjem.
]
Her er våre 24 favorittsteder hvor nybegynnere på boligmarkedet kan finne et hjem som passer deres budsjett og størrelsesbehov.
Silver City, New Mexico
Pensjonerte professorer og unge akademikere strømmer til denne tidligere metall-gruvedriften boomtown som ligger ved foten av Pinos Altos-fjellene. En del av trekningen kan være dens røtter fra Old West - en tidligere Apache -campingplass, Billy the Kid sies å ha tilbrakt sine formative år her i statens sørvestlige hjørne. Men i dag, som hjemsted for Western New Mexico University og en voksende kunstscene, og som grenser til 3,3 millioner dekar med utemnet nasjonal skog, er dette fellesskapet på rundt 10 000 en utfordrer for alle som søker lavmælte bor. "Det er en avslappet livsstil-folk går turer, sykler, fugler," sier eiendomsmegler Colleen Stinar. "Det er som Santa Fe, uten pretensiøsiteten." Ønsker du å utforske det lokale terrenget? Naturelskere vil finne et aktivt Audubon -kapittel og et innfødt plantesamfunn, mens byene er tilbøyelige til det kulturarrangementer liker kunstgallerier, blues- og jazzkonserter og eksperimentelt teater forestillinger.
Husene
Klynget rundt universitetet og i byens andre fem historiske distrikter er en eklektisk blanding av murstein Queen Anne hytter, andre hjem i viktoriansk tid, territorielle adobes og bungalower med sørvestlig teft (noen med adobe konstruksjon). Prisene varierer fra $ 120 000 til $ 250 000, avhengig av størrelse og tilstand. Vi oppdaget nylig en restaurert mindre bungalow-en god passform for en førstegangskjøper eller en ung familie-for $ 85.500.
Hvorfor kjøpe her?
New Mexicos eiendomsskatt er blant de laveste i landet, og Silver Citys boligmarked er rimelig sammenlignet med andre boligoaser i denne staten. Dollars går også langt her når det gjelder livskvalitet - levekostnadene er noe lavere enn landsgjennomsnittet.
Blant de beste for: Sørvest, Fixer-Uppers, College Towns, Pensjonister, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Friluftsliv
West Broadway Neighborhood, Winnipeg, Manitoba, Canada
Bortsett fra født og avlet Winnipeggers, inkluderer innbyggerne i West Broadway folk av vestafrikansk, Midtøsten og Østeuropeisk avstamning. Nabolaget er også populært blant kunstnere og kunststudenter, hvorav mange melder seg frivillig eller tar kurs på Art City, en ideell organisasjon som tilbyr fotografering, skulptur og andre klasser til innbyggere i West Broadway i hele år. Dette er et vennlig, miljøvennlig nabolag, hvor offentlige hager og kompostering-avleveringer er likeverdige for kurset. Et populært møtested er Stella's Café & Bakery, en elsket lokal kjede som åpnet her for to år siden. "Da Stella flyttet inn, legitimerte det dette området," sier Drew Perry, instruktør ved det lokale Yoga North. "Det har definitivt snudd hjørnet."
Husene
Dette tettpakket nabolaget - 5 200 innbyggere på under en kvadratkilometer - stammer fra slutten av 1800 -tallet. I årene rundt århundreskiftet bygde kjøpmenn og transportmagnater fantastiske hjem langs gatene Balmoral og Spence. Mye av områdets karakter stammer fra 208 to-og-en-halv-etasjers dronning Annes, stukk Foursquares og Tudors, som viser fra $ 180 000. Med hell kan du finne 12-fots tak, lønn- og eikegulv og lister, og massive dobbeltlommer med etsede glasspaneler inni.
Hvorfor kjøpe her?
"Det kommer til å bli det trendy nye nabolaget," sier Brian Grant fra West Broadway Development Corporation. Denne organisasjonen legger pengene sine der munnen er, etter å ha hjulpet området med å score rundt 16,5 millioner dollar i statsstøtte til både offentlige og private prosjekter de siste 10 årene. Nå er det en god tid å komme inn og kreve din del av kaken.
Blant de beste for: Canada, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, Familievennlig, Singler, City Living, Viktorianere, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Enkel pendling, Gangbarhet
Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Når det var grusomt og industrielt, har Toronto-nabolaget i Leslieville i øst (i befolkningen: 27 000) fått grep etter hvert som familier, kunstnere og bedriftseiere ankommer i hopetall, lokket av den fasjonable scenen, trygge og gangbare gater, nærhet til lokale strender og - i hvert fall etter dyre Toronto -standarder - rimelige boliger som tilbys her. "Leslieville har endret seg totalt de siste tre årene," sier Jasmin George, som jobber i barnebutikken Baby on the Hip. Hers er en av mange nye virksomheter som har åpnet i Leslieville de siste årene, inkludert puber, restauranter, markeder, bakerier og en ostebutikk.
Husene
"Det er definitivt noe fortryllende med dette stedet," sier David Dunkelman, en eiendomsmegler som driver TorontoNeighbourhoodGuide.com. Rekkehus i viktoriansk tid med tre etasjer med bratte gavler langs trange gater. Prisene for rekkehus i to etasjer og hytter i folkelig stil starter på $ 300 000 (USD).
Hvorfor kjøpe her?
Det er en av få ønskelige naboer i nærheten av Torontos sentrum, hvor du kan score et rimelig hjem. Downtown er en rask 15 minutter med bil eller vogn, og de nærliggende Lake Ontario -strendene kan nås til fots eller på sykkel.
Blant de beste for:, Viktorianere, Waterfront, City Living, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Enkel pendling, Gangbarhet, Kupp, Fixer-Uppers, Rekkehus
Eckington, District of Columbia
Glem Bethesda og Arlington. Da teknologidirektør Steve Rynecki flyttet fra San Diego, California, til Washington, DC i 2002, ønsket han å leve innenfor bygrensene. Han ønsket også et eldre sted med periodedetaljer-et føderalt radhus på Capitol Hill eller en rød murstein Queen Anne i Columbia Heights. Dessverre ble gravene i disse nabolagene priset over marken på en halv million dollar. Så Steve så til distriktets nordøstlige del og fant det han lette etter: et rekkehus fra 1893 for rundt $ 250 000. "Prisen var riktig, arkitekturen var fantastisk og metroen en 10-minutters spasertur," sier han. Opprinnelig provinsen for mektige politikere og bedriftseiere i viktoriansk tid, ble Eckington senere et høyborg for DCs afroamerikanske middelklasse. I disse dager er det en magnet for alle som ønsker å unngå Beltway-burbs og finne festetopp og nyrenoverte hjem på et kjølig, urbant sted bare en 10-minutters kjøretur fra Capitol Hill.
Husene
De fleste er radhus i Federal, Queen Anne eller Colonial Revival. Vi fant et renovert rekkehus fra 1913 Colonial Revival med seks soverom for $ 249 000. Av den nødvendige renoveringen: et rekkehus med fire soverom i viktoriansk tid, med et tårn, for 345 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Regjeringskontorer har åpnet rundt det fem år gamle T-banestoppet Florida Ave/New York Ave som ligger bare et steinkast fra Eckington. Nyåpnede restauranter og klubber i nærheten av det revitaliserte Atlas -distriktet gir innbyggerne også mange underholdningsmuligheter. "Det blir oppdaget som et rimelig sted å kjøpe hus i DC," legger den lokale eiendomsmegleren Michelle Buckman til, "og det pågår mye oppussing."
Blant de beste for: Nordøst, City Living, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Rekkehus, Enkel pendling, Gangbarhet
Martinsburg, West Virginia
"Du ga meg en fjerdedel for mye," vinker Ed Trout til en kunde som tar den ut av King Street Coffee & Tobacco Emporium etter å ha kjøpt en kopp joe. Det er et lysende eksempel på hvordan folk ser ut til å passe på hverandre i Martinsburg, en by på 17 000 med bestemte småbytendenser. Ørreten er født og oppvokst i Martinsburg, hvor han tilbrakte barndommen med å hekte steinbit og mure på Potomac -elven i nærheten. Han gikk på college, men kom tilbake på begynnelsen av 1990 -tallet for å åpne butikken sin i en av Martinsburgs historiske kommersielle bygninger i sentrum. Disse butikkene huser også italienske restauranter, apotek for mor-og-pop og en fullverdig sjokoladefabrikk. Trout sier at kaffe- og sigarbutikken hans er et symbol på Martinsburgs hyggelige atmosfære. "Det går tilbake til de gamle dagligvaredagene," sier han, "hvor du dukker opp hver dag, sier hei til vennene dine - og bare forteller historiene dine."
Husene
Martinsburg er hjemsted for ti National Register Historic Districts, med enhver tenkelig amerikansk husstil - fra Federal til Foursquare. Mer overdådige hus ligger på King and Queen-gatene, hvor industrimenn fra 1800-tallet som lagde sitt formuer i tekstilfabrikkene bygde store Queen Anne, Georgian Revival og Colonial Revival herskapshus. Prisene på starthus begynner på under 100 000 dollar, men en restaurert dronning Anne med fire soverom og et stort hagearbeid kan fås for 250 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Denne selvutnevnte "Gateway to the Shenandoah Valley" har vokst i popularitet gjennom årene, som pendlere fra Washington, DC og Baltimore flytter hit for et avslappende tempoendring (til tross for to timers reise). Et nytt Macy's distribusjonssenter, nå under bygging, vil tilby mer enn tusen jobber.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Pensjonister, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Hagearbeid
North Oak Cliff, Dallas, Texas
North Oak Cliff ligger noen minutter fra sentrum, over Trinity River via Houston Street Viaduct, og er ikke et typisk Dallas -nabolag. Bygget på en solid stein (i motsetning til leiren som det meste av Dallas sitter på), har området bølgende åser og majestetiske trær som gir en flukt fra byens flathet. North Oak Cliff har "den typen autentisitet du bare ikke ser lenger", sier innbygger Michael Amonett, som spesielt peker på den historisk bevarte arkitekturen. Besøkende oppdager raskt noe annet: en ikke-så-forretningsdrevet livsstil, illustrert av en kunstscene og et frodig fellesskap som har gitt North Oak Cliff en "Austin of Dallas" -merke. Enten det er på en håndverksmesse eller en Bastille Day -parade, feirer lokalbefolkningen her med glede.
Husene
Tudors og Craftsman bungalower er dominerende, og spanske koloniale vekkelser, spanske eklektiske og italienske renessansehus finnes i mindre antall. Nylig solgte en restaurert engelsk Tudor med et tilpasset kjøkken for $ 225 000. Førstegangskjøpere kan finne mindre, flyttbare hytter og bungalower fra $ 100 000.
Hvorfor kjøpe her?
North Oak Cliff ser ut til å kombinere gammelt og nytt sømløst. Michael Amonett bor i huset hans bestefar bygde i 1936, og historien hans er ikke unik. Mange familier har bodd her i generasjoner, og deres vakkert vedlikeholdte hjem, som vanligvis trenger bare mindre oppdateringer, blir tidvis tilgjengelige. Områdets eiendomsverdier vil stige i 2013 med retur av et sentrumsbundet sporvognsystem. Vårt råd? Kom inn mens det blir bra.
Blant de beste for:Sørvest, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Enkel pendling
East Nashville, Nashville, Tennessee
Som alle store urbane nabolag er East Nashville hjemsted for forfattere og servitører, skolelærere og skulptører, regnskapsførere og kunstnere, feminister og familier. "Det er definitivt et kult sted, og vi har en skikkelig blanding av folk som velger å bo her," sier den lokale aktivisten Carol Norton, som flyttet til dette "nabolaget" med rundt 25 000 mennesker tilbake på 70 -tallet. I tiårene hun har tilbrakt her, har Norton sett East Nashville overleve lavkonjunkturer, noen alvorlig dårlige byfornyelsesprosjekter og en tornado fra 1998 som nesten åttisekset området. I disse dager får hun et kick av hva en ny, yngre generasjon bringer til nabolaget-fra festivalen med tomat-tema satt av et team av lokale artister og musikere hver sommer til alle de nye kaffebarer, isbarer og musikksteder som ser ut til å åpne seg her en uke basis. Faktisk kan en del av East Nashvilles sjarm krydres til det faktum at nesten alle virksomhetene er av den lokale nabolaget. "Ingen Applebee er her," sier Norton.
Husene
"Jeg tenker på East Nashville som en arkitektonisk bildebok," sier Norton. Faktisk kan du finne her både beskjedne og majestetiske eksempler på Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals og bungalower i håndverksstil. Det er mange hus på markedet i området $ 100.000 til $ 200.000.
Hvorfor kjøpe her?
Bortsett fra de rimelige boligene, gir East Nashville også enkel tilgang til Music City, rett over Cumberland River. Men hovedgrunnen til å se her er følelsen av fellesskap - en som sjelden sees i byer eller forsteder - og den kreative energien og kameratskapet som beboerne og eierne av småbedrifter opprettholder. Det er det Norton beskriver som "Mayberry - med en vri." Fra unge bohemer til familier som vokser til gamle eldre, dette er et sted hvor alle hører hjemme og kan finne muligheter til å blomstre.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Enkel pendling
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Dette gamle nabolaget sørvest for sentrum fikk navnet sitt fra Field Club of Omaha, en knusende god tid country club som åpnet her i 1898. Mange innbyggere i dette skyggetreet-besatte området er mangeårige medlemmer, og går bort for å svømme runder eller slå noen golfballer. De som avstår fra den årlige kontingenten finner mange gratis rekreasjonsmuligheter i nærheten av Hanscom Park, Omahas eldste grønne område. Joiners eller uavhengige, Field Club henger på folk. "Det er den typen nabolag der flere generasjoner av samme familie kan bo," sier Jill Nienaber, president i Field Club Homeowners League, en sprø gruppe som beskyttet disse grønne gatene og husene på dem mot forverring og - gjennom de mange parader og festivaler den sponser - innbyggerne mot kjedsomhet siden 1947.
Husene
De eldste eiendommene er utsmykkede og hulete dronning Annes bygget på slutten av 1800 -tallet for byens rikeste innbyggere, og med utsikt over Hanscom Park. Mest bygging fant imidlertid sted mellom 1900 og 1920, og arkitekttegnede boliger fra den perioden er blant annet av Foursquare, Colonial Revival, Mission og Tudor. Prisene starter på rundt $ 125 000 for eldre boliger som trenger reparasjon, med en gjennomsnittspris på rundt $ 200 000.
Hvorfor kjøpe her?
Takket være den siste ferdigstillelsen av en blandingsutvikling noen kvartaler nord for nabolaget, en rekke nye restauranter, butikker og puber, samt en matbutikk og kino, har åpnet innen gangavstand fra Field Club. En godt reist sykkelsti i området lar deg tråkke deg dit på mindre enn 10 minutter.
Blant de beste for: Midtvesten, Pensjonister, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Enkel pendling, Gangbarhet, Friluftsliv
Deering Center, Portland, Maine
Deering Center påstand om berømmelse: Det sies å være det eneste stedet i USA hvor et barn kan gå i barnehagen videre opp gjennom college alle i samme gate. Sammen med Longfellow Elementary School og Deering High School, er nabolagets Stevens Avenue også hjemmet til University of New England. Deering Center, en tidlig forstad for vognbiler, ble annektert av Portland i 1899. Det var ideelt for barneoppdragelse, med tilbaketrukne hus, fortau og en enorm skogkledd park med turstier som et fristed fra byen. I noen år har innbyggerne reparert boliger av den berømte Portland-arkitekten John Calvin Stevens og skrelt fra midten av århundret fra fasadene til sine historiske hus. "Vi har alt," sier Naomi Mermin, president i Deering Center Neighborhood Association, og siterer en mangfoldig befolkning på flere tusen, en gammeldags slakter og langrennsløyper i parken som bevis.
Husene
Gatene her viser en "higglety-pigglety-blanding" av hjemmestiler, ifølge Merman, inkludert italienere, dronning Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Håndverkerbungalower, Sears kit-hus og en gårdshuspåvirket stil som lokalbefolkningen omtaler som "New Englander", flertallet bygget på 1900-tallet første halvdel. Prisene starter i midten av 200 000 dollar og topp ut på 500 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Vil du ha et nesten nøkkelferdig reir, fremfor et opprullingsprosjekt? "Dette er ikke et nabolag der du finner hus i dårlig form," sier Merman. "Hus i ganske original stand, som trenger oppdateringer, men ellers i god form, er enkle å finne." Og mange eldre boliger her er flerfamilieboliger inkludert utleieenheter; disse store husene gir ikke bare inntektspotensial, men viser seg å være svært energieffektive under Maines lange, kalde vintre.
Blant de beste for: Nordøst, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Enkel pendling, Gangbarhet
Elkader, Iowa
"Vi er den eneste byen i Amerika oppkalt etter en muslimsk revolusjonær," sier Mary Harstad. Stedet ble grunnlagt i 1846, og er faktisk oppkalt etter Abd al-Qadir, den såkalte far til Algerie, som kjempet mot den franske okkupasjonen, som begynte på 1830-tallet. Hans tapperhet inspirerte så grunnleggerne av byen at de oppkalte det etter ham - med en amerikanisert stavemåte. Mary og mannen hennes, Donald Harstad, en vellykket krimforfatter, forlot hjembyen til Los Angeles i flere år, men innså feilen sin og flyttet tilbake. Hun går på jobb ved handelskammeret, som ligger i kjelleren i et operahus som fortsatt er i drift fra 1903. Elkaders revitaliserte sentrum har også en førsteklasses kino og Schera's, en populær algerisk-amerikansk restaurant.
Husene
Mange var basert på mønsterbokdesign av arkitekten George Franklin Barber fra begynnelsen av århundret, som bidro til å gjøre Queen Anne-stilen allestedsnærværende landsdekkende på slutten av 1800-tallet. Husene har forseggjorte omkransede verandaer, balkonger i andre etasje, flamboyant spindelarbeid og i mange tilfeller hager i gårdsplassen. Du finner også greske vekkelser i murstein, mindre folkelige viktorianere og bungalower. Prisene varierer fra $ 60 000 for en altmulighetstilbud til $ 300 000 for en restaurert Painted Lady.
Hvorfor kjøpe her?
Elkader, en bosetning på i underkant av 1500, har tilsynelatende ingen ulemper: Gatene er trygge for barn å gå eller sykle, og voksne blåser av dampfiske eller kajakkpadling på elven Tyrkia. Cedar Rapids, en time unna, kan hjelpe til med å fylle ut det som ofte er en liten by: tomt arbeid.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, Fixer-Uppers, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Hagearbeid, Friluftsliv, Historien skjedde her
Greencastle, Indiana
I sommermånedene, når trærne blomstrer og DePauw University er på en mer avslappet plan, kan du gå en tur langs Greencastles gatene vil fremkalle en tid da huseierne klipper gresset med skyveklippere og fjernsynet hadde ennå ikke byttet ut verandaen visninger. Visst, byen på 10.000 skaffer rikelig med energi fra det 21. århundre fra den årlige invasjonen av studenter så vel som de unge familiene som velger det for sin raske pendling til sentrum av Indianapolis, bare 45 miles borte. Men Greencastle tilbyr gammeldagse fordeler: et historisk utpekt sentrum, en arbeidsom amerikansk arbeidsmoral (en håndfull planter her støtte bilindustrien), et fokus på samfunnet, og tre historiske distrikter som snart vil bli det nasjonale registeret, som samlet består av hundrevis av rimelige hjem.
Husene
Det historiske gamle Greencastle-distriktet, byens opprinnelige boligbebyggelse, er det mest beskjedne, med en utbredelse av bungalowboliger i stilstil og Craftsman. Eastern Enlargement District, i stor grad utviklet av jernbane- og industrimykoner på begynnelsen av 1900 -tallet, tilbyr flere eksklusive funn: italienere, dronning Annes, Tudor Gothic Revivals og litt mindre hjem med Eastlake detaljer. Det senere Northwood-distriktet har en cache med hjem fra begynnelsen til midten av 1900-tallet, hovedsakelig koloniale vekkelser, Tudors og bungalower, med en sprinkling av Minimal Traditional og Ranch fra midten av 1900-tallet. Gjennomsnittsprisen blant boligene som ble solgt i 2010 var en smidgen under $ 100 000.
Hvorfor kjøpe her?
Et periodehus for mindre enn hundre tusen greenbacks med lett pendling til den 14. største byen i nasjonen. Sa Nuff.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, College Towns, Familievennlig, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Enkel pendling
Normal Hill, Lewiston, Idaho
Fra verandaene til adelige hus fra viktoriansk tid i Lewistons Normal Hill-nabolag kan man se lasteskip hvile på samløpet av Snake- og Clearwater -elvene, fullpakket med Idaho -hvete og klar til å gå på eksportreiser til Stillehavet Kant. Denne byen på rundt 33 000 ligger i Lewis Clark -dalen, og skiller seg ut fra å være Vestens mest indre havnhavn, cirka 465 miles fra kysten. Et av de mest etablerte - og elskede - gamle nabolagene er Normal Hill, som har navnet sitt fra Lewiston State Normal School, en lærerhøgskole fra 1800-tallet, og er nå hjemsted for Lewis-Clark State Høyskole. LCSC tilbyr familiene og studentene som bor her underholdningsmuligheter fra teaterforestillinger til basketballkamper. Lokalbefolkningen kan også enkelt gå ned Fifth Avenue til de mange barene, restaurantene og bakeriene i Lewiston sentrum.
Husene
Her spenner husene fra dronning Annes fra slutten av 1800-tallet med utsikt over elven til mindre bungalower i håndverksstil og hytter i Tudor Revival, hvorav mange har rikelig med hagearbeid. Vi fant en fantastisk 1614 kvadratmeter håndverker fra 1928 med alt det originale innebygde skapet-og et kult retro-kjøkken fra 1940-tallet-for $ 120 000. Prisene for elveutsikt hus varierer fra $ 130 000 opp til $ 300 000, avhengig av størrelse.
Hvorfor kjøpe her?
Lewiston er en del av landets "bananbelte", noe som betyr at det har milde vintre og varme somre. Selv om vi synes det er et av de beste stedene i landet å finne et gammelt hus, Friluftsliv magasinet kåret det nylig til nummer 1 -byen i Amerika for idrettsutøvere, på grunn av de fantastiske fiske- og jaktmulighetene som tilbys i nærheten av Hells Canyon.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Hytter og bungalower, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Hagearbeid, Gangbarhet
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens og mannen hennes slet med å finne et ønskelig og rimelig nabolag nær Atlanta sentrum - til de oppdaget Whittier Mill Village. "Vi ante ikke at dette stedet eksisterte," sier Jan. "Mange mennesker i Atlanta har aldri hørt om det." Gjemt på byens stort sett industrielle nordvestlige side, langs Chattahoochee River, boligområdet ble etablert på slutten av 1800 -tallet for ansatte i Whittier Cotton Mills. Det startet med 30 hytter med treramme, og mange flere gikk opp under en utvidelse på 1920-tallet. Etter at møllen ble stengt, i 1971, forble husene okkupert, men bosetningen ble mer eller mindre glemt av Atlantans. Så, i 1994, kjøpte Trust for Public Land fabrikkeiendommen og gjorde den til en 22 mål stor park, noe som økte områdets cachet betraktelig.
Husene
Det er 107 originale trerammede hytter som fortsatt står, og nyere hus bygget for å ligne de gamle har økt bestanden. Husene er bygget i Queen Anne og georgiansk stil, og har skråtak, furuverk og brede verandaer, og ligger på rolige skogkledde partier. Prisene varierer fra midten av $ 100 000-tallet til mer enn $ 400 000.
Hvorfor kjøpe her?
En ny generasjon oppdager Whittier Mill Village, tegnet av det nære samfunnet og en 15-minutters bakvei til sentrum. Denne siden av Atlanta ser et oppsving i markedet ettersom industribygninger ombygges til loft og tiltrekker seg unge fagfolk og nye virksomheter.
Blant de beste for:, Kupp, Hytter og bungalower, Viktorianere, City Living, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Enkel pendling, Friluftsliv, Hagearbeid
Milton, Delaware
"Vi har fortsatt arbeid å gjøre," sier Melinda Huff, administrerende direktør i Milton Historical Society om å få den lille elvebyen den anerkjennelsen den fortjener. Likevel har Milton oppnådd ganske mye allerede. Bosatt på begynnelsen av 1680 -tallet, ble byens historiske distrikt oppført som National Register of Historic Places i 1982. Nå er Milton i ferd med å nominere 240 flere historiske hjem i registeret også. Ligger nær statens østlige bred ved Broadkill -elvens hode, var Milton på forskjellige tidspunkter en Skonnert-byggesenter fra 1800-tallet, "Holly Capital of the World", og et arnested for knappemaking. I dag er det bare en vennlig liten by, med nesten 2000 foreldre, barn, besteforeldre og unge fagfolk som elsker Milton for sommerens søte mais, kjegler fra King's Ice Cream og andre favoritt sommerfordriv, som fiske, kanopadling og hagearbeid.
Husene
Omtrent 40 prosent av Miltons hjem er restaurert, men det er fortsatt mange tilbud å få. Milton National Historic District inkluderer 198 nasjonale register - listede strukturer - blant dem koloniale, føderale, greske Revival, Gothic Revival, Italianate, Second Empire, Queen Anne og Colonial Revival -hjem - pluss bungalower og folkespråk stiler. Noen inneholder gulvbrett med brede plank hentet fra seilfartøyer, glassmalerier, håndutskjæringer og nye stolper av valnøtt eller eik. For tiden er et folkelig hjem fra 1830 -tallet med føderale egenskaper på markedet for $ 200 000, selv om det trenger en god del restaureringsarbeid.
Hvorfor kjøpe her?
Alle som liker båtliv, fiske eller maritim historie - som er godt dokumentert på Milton Historic Society museum - ville føle seg ganske komfortable her. Milton er også hjemmet til det berømte Dogfishhead-bryggeriet, så du vil aldri ha problemer med å spore noen nye 90-minutters IPA eller Chicory Stout.
Blant de beste for: Nordøst, Waterfront, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Små byer, Hagearbeid, Gangbarhet
Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
I Tariffville er lokalbefolkningen kjent for å holde gammeldagse lokalsamfunn eller gå til Farmington River for tubing, kajakkpadling eller rafting. Men til tross for sine mange gleder, er det få mennesker utenfor Connecticut som noen gang har hørt om det. "Dette stedet har liksom blitt glemt gjennom årene," sier Chet Matczak, president i Tariffville Village Association. "Det er en av tingene som gjør det til et så fint sted å bo." Nabolaget til bare 320 familier er en lomme til Simsbury, omtrent 18 kilometer nordvest for Hartford. Takket være den lille byen New England-sjarmen, førsteklasses skoler og en hardt engasjement for historisk bevaring. Simbsury ble inkludert på National Trust for Historic Preservations eksklusive "Dozen Distinctive Destinations" -liste i 2010. Og Penger magazine kåret det nylig til et av de beste stedene å bo i Amerika. Vi trodde vi skulle legge til listen ved å kalle Tariffville også som et av de beste nabolagene for å kjøpe et gammelt hus.
Husene
Greske vekkelser og gotiske vekkelser i Tariffville dateres tilbake til 1800 -tallet, mens slutten av 1800 -tallet og begynnelsen av 1900 -tallet produserte et finurlig utvalg av folk viktorianere. Prisene varierer fra $ 180 000 for fire-roms boliger i forfall (men med mye motiverende karakter) til rundt 400 000 dollar for store hus i vakker stand.
Hvorfor kjøpe her?
Tariffville er et av få steder hvor du kan finne et fem-roms hjem for under $ 200 000. Det er en rimelig landsby for gamlehjem-elskere som vil ha mye for pengene og for familier som kjøper for første gang og leter etter tilgang til kvalitetsundervisning.
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Friluftsliv, Enkel pendling
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Ghost Historic District kombinerer urban energi med sjarmen til en liten by. Det er det nyeste området her som er anerkjent for sin bemerkelsesverdige fortid - i 2010 ble det Denvers 50. historiske nabolaget-men historien er ikke det som får innbyggere, en blanding av unge par, familier og gamle, til å føle seg godt til rette hjem. Butikkene, restaurantene og galleriene langs 32nd Avenue, en hovedvei som grenser til nabolaget i nord, gjør området til et fotgjengermål. Nedre sentrum, kjent som LoDo, er en kort sykkel- eller busstur unna, så de som jobber i byens forretnings- og kultursenter har en enkel pendling. Nærliggende foten gir praktisk tilgang til tur- og sykkelstier. En felles ånd gjennomsyrer dette området med rundt 200 hjem i nordvest Denver. Innbygger Marilyn Quinn fant det ut da naboene hennes holdt et potluck -party under en snøstorm kort tid etter at hun flyttet inn. "Det er forbanna gode kokker her," sier hun.
Husene
De fleste husene ble bygget mellom 1880- og 1920 -årene. Gamle husentusiaster vil finne en rekke arkitektoniske stiler, inkludert Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman bungalows, Norman Cottages og Foursquares. Mens prisene i gjennomsnitt er rundt $ 325 000, solgte en viktoriansk 1901 kvadratmeter, to-roms 1901 nylig for $ 245 000.
Hvorfor kjøpe her?
Ghost Historic District har opplevd revitalisering i mer enn et tiår, men kjøp gjenstår. Som en del av Denvers eneste postnummer som ikke har sett en markedsdipp siden 2007, er dette den sjeldne delen av byen hvor en kjøper kan finne en avtale uten frykt for at bunnen faller ut.
Blant de beste for: Sørvest, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Familievennlig, Hytter og bungalower, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Enkel pendling
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
Småbyverdier får storbyperspektiv i North Little Rock historiske Park Hill-nabolag. Dette koselige soveromsamfunnet ligger rett over Arkansas -elven fra delstatens hovedstad, og er preget av skyggefulle, fortau-kantede gater som lar kjæledyrelskere, treningentusiaster og fotgjengere nyte å komme seg rundt gammeldags måte. Samfunnet på rundt 2000 mennesker tiltrekker seg mange unge familier som leter etter et sammensveiset nabolag bare en kort bil- eller busstur fra travle Little Rock. Sandra Taylor Smith, som vokste opp i Park Hill, sier "Det er fortsatt et av mine favorittnabolag i Arkansas. Det er praktisk, rolig og pittoresk. "Det er også et steinkast fra Old Mill, den pittoreske strukturen fra Borte med vinden åpningsscene. Små bysjarm, et snev av Hollywood og en 7-minutters pendling? Vi tar det.
Husene
Park Hill får sin arkitektoniske teft fra to forskjellige perioder: 1920 -tallet ga en rekke vekkelsesstiler og Håndverkerbungalower, mens tiden etter andre verdenskrig brakte enklere konstruksjon, i form av Minimal Traditional hus. Beliggende med trær som er minst et halvt århundre gammelt, koster nabolagets typiske en-etasjers hjem ofte for $ 100 000 til $ 200 000, totalrenovert. Større hus, opptil 3000 kvadratmeter, topper markedet til rundt $ 350 000.
Hvorfor kjøpe her?
Det er rimelig. Park Hills nåværende marked kan skryte av flere sjarmerende hus til en rimelig pris, rundt hundre-tusen-marken, uhørt i de fleste byer som kan pendles til viktige byer. Mange av dem er godt vedlikeholdt, karakterrike boliger. "Du får det du betaler for - og mer," sier Cary Tyson, direktør for Main Street Arkansas, et program for Arkansas Historic Preservation Program. Hvordan er det med et friskt pust i Arkansas?
Blant de beste for: Sør, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Friluftsliv
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Tolv korte kvartaler fra sentrum av Montgomery, Garden District er hjemsted for 2500 innbyggere så forskjellige som arkitekturen. Unge singler og yrkesutøvere på 30-tallet tiltrekkes av et samfunn som er etnisk variert, sosialt mangfoldig og som er like mildt som enhver liten by i det gamle sør. Beskrevet som et nabolag "hvor sivile aldri forsvant", av lokale Sandra Nickel, bosatt siden 1980, i Historic Garden District fortauet er kantet av sjarmerende bosteder til naboer som hilser på hverdagsmorgener og drar hjem fra jobb for å spise lunsj. I helgene har hagearbeid lenge vært en lidenskap blant lokale huseiere, og fargerike grønnsaker og flora er stoltheten over områdets store partier.
Husene
Garden District, som en gang var hjemsted for mange av Montgomery sine tidlige forretningsledere, er en gjeng med greske vekkelser, koloniale vekkelser og bungalower i håndverksstil i alle tenkelige tilstander. I nabolagets ydmyke nordenden, nær to utdanninger og et kommersielt område, en hytte eller bungalow i full-on fixer-øvre kategori (krever en takskifte og tarmrenovering) kan koste så lite som $ 25 000, mens et fullt restaurert lite hjem sannsynligvis vil bli priset i $ 125 000 til $ 175 000 område. Hus blir større og dyrere - og har generelt hatt større nytte av Montgomery fornyelse - mot distriktets herregård kantet sørenden, hvor store boliger selger for oppover $ 300 000, avhengig av størrelse og plassering.
Hvorfor kjøpe her?
Montgomery har for det meste sluppet unna landets sysselsettingsproblemer, delvis takket være et Hyundai -produksjonsanlegg som åpnet her i 2005 og sysselsetter 2700 ansatte. Selskapets suksess brakte flere bildeleleverandører til regionen og tusenvis av jobber. Med alle de lykkelig arbeidende menneskene er det ikke rart Garden District opplever en vekkelse.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Hytter og bungalower, Singler, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Gangbarhet
Lambertville, New Jersey
Alt fra hårnåler til toaletter ble en gang produsert i lille Lambertville. Men det tidligere industrisenteret har endret seg: Denne Delaware River -enklaven er nå hjemsted for nesten 5000 artister, forfattere, pensjonister, butikkeiere og storbyfagfolk (som trosser 45- eller 90-minutters pendling til Philadelphia eller Manhattan, henholdsvis). Det Lambertville mangler i befolkningen, utgjør det i husgjenopplivende ånd. Det er et arnested for snekkere, murer, arkitekter, antikvitetshandlere og andre profesjonelle restaureringer for hjemmet, og et reisemål for de som tar fatt på den kjærlig stikkende reisen med å rehabbe et gammelt hjem. Om morgenen kan du spasere i antikvitetsbutikkene på Union Street eller det berømte Golden Nugget Antique Market i nærheten.
Husene
En historie som går tilbake til 1705 betyr at Lambertville har samlet et bredt spekter av arkitektoniske stiler. "Hvert hus er unikt," sier Holly Havens, en eiendomsmegler som bosatte seg i Lambertville i 1995. Sentrum tilbyr tidlig på 1800-tallet føderal til gresk vekkelse og senere italiensk villa, gotisk vekkelse, English Cottage, French Second Empire og Queen Anne -hjem, samt rekkehus fra 1850 -tallet bygget for irsk kanal arbeidere. Håndverkerbungalower og folkelige hytter prikker utover åser. Disse spillene for tunge løft kan ta tak i et etasjes hus med gode bein for en sang. Vi fant et kolonialt radhus med to soverom fra 1700-tallet for $ 168 000 (ja, det trenger arbeid).
Hvorfor kjøpe her?
Hvis du leter etter en liten-men voksende-håndverksvennlig by, eller en pendelbar landlig lomme, er Lambertville stedet. "Det er Oz," sier Havens. "Vi er så bortgjemt." Og nevnte vi tilbudene?
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Waterfront, Pensjonister, Singler, Førstegangskjøpere, Små byer, Friluftsliv, Gangbarhet
Bartlesville, Oklahoma
Olje gjør morsomme ting mot et sted. Funnet i 1897 i det indiske territoriet nær det som skulle bli Bartlesville, brakte oljemenn fra Pennsylvania som ble rike, bygde utarbeide hjem for å konkurrere med hverandre, og etablerte en by med en inngrodd forståelse for kunst og arkitektur som vedvarer i dag. Baronene samlet seg langs South Cherokee Avenue og gatene parallelt med hver side; deres storslåtte hus står godt vedlikeholdt, like sør for restaurantene og butikkene i sentrum. Fylkesvurderer Todd Mathes og hans kone kjøpte en to og en halv etasjers Foursquare her for snart seks år siden. "Vi hadde fire barn og adopterte deretter fire jenter, så familien vår doblet seg over natten," sier Mathes. Fra familiehjemmet er det en treblokkerstur til kultursenteret som er vert for byens hjemmelagde symfoni og ballett; et kvartal lengre sitter Price Tower, en 19-etasjers blandet bygning og en av bare to skyskrapere Frank Lloyd Wright noensinne har bygget.
Husene
Fra omtrent $ 100 000 kan du finne Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil og en mengde andre bungalower, hvorav mange handler på elementer fra en eklektisk blanding av stiler.
Hvorfor kjøpe her?
For å forsøde avtalen, kan Oklahoma skryte av en av de laveste eiendomsskattesatsene i landet, og i Bartlesville betyr det at du betaler rundt 1400 dollar årlig for et hus på 100 000 dollar. "Folk hater meg ikke," sier skattemannen Mathes. "Og de innser verdien av gode skoler og veier."
Blant de beste for: Sørvest, Kupp, Pensjonister, Familievennlig, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Enkel pendling, Gangbarhet
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown er en stor by i en liten stat: Det 57 kvadratkilometer store samfunnet, like nord for Atlanterhavet Inlet Point Judith Pond, består av 14 landsbyer, flere med historisk betegnelse for eksemplarisk arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, grunnlagt på 1700 -tallet som Little Rest, fikk National Register til å stå i 1974. Nabolaget ligger ved siden av 14 000-studenten University of Rhode Island, og gir sine staselige blokker en levende energi. En sykkelsti følger en nedlagt jernbanelinje fra West Kingston -stranden og passerer tidligere møllesteder i landsbyene Peace Dale og Wakefield, hvor kunstnere og akademikere har kolonisert gamle møllers hytter og fabrikk bygninger. Legg til gode skoler og shopping, og Newport eller Providence innen en 30-minutters pendling, så har du uavgjort for alle aldre og yrker.
Husene
Kingston Village Historic District er hjemmet til South Kingstowns eldste hus, alt fra føderale og andre tidlige amerikanske stiler opp til den viktorianske æraens dronning Annes. Peace Dales folkelige hytter til sjøarbeidere sjarmerer med sine stakittgjerder og koselige verandaer og detaljhandelstunge Wakefield skjuler en lomme med stiler fra slutten av 1800-tallet, inkludert Queen Annes, Capes, Colonial Revivals og folkemusikk. Nylig var en 1891 tre-roms Colonial Revival in Peace Dale til salgs for 189 000 dollar for 1891 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
"Det er en nydelig, bevart gammel by," sier Catherine Gagnon, som nylig kjøpte et hus i Kingston sammen med forretningspartner Ann Danis for $ 300 000. De to musikerne planlegger å åpne Lily's at Little Rest, et bed-and-breakfast med tre gjesterom. De valgte South Kingstown for sine muligheter, med et rimelig marked og støttende bevaringssamfunn, i nærheten av stranden og mange historiske steder. "Vi er glade," sier Gagnon.
Blant de beste for: Nordøst, College Towns, Waterfront, Familievennlig, Hytter og bungalower, Singler, Førstegangskjøpere, Friluftsliv
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Ordene "unsung perle" kom til å tenke på da vi oppdaget Columbia's Melrose Heights. Selv om det er mindre enn 3 miles fra både statens hovedbygning og University of South Carolina, klarer det en lav profil. Men med familiefasiliteter inkludert rimelige boliger, noen av Columbia beste offentlige skoler og en fem minutters pendling til sentrum, er det et nabolag å kjenne. Hver lørdag deler joggere og syklister de skyggefulle gatene, og pappaer henter med hunder - eller barn - på de gresskledde plenene. "Vi trengte ikke å bygge lekeapparater," sier John Sherrer, en åtteårig innbygger og far til to klasseskoler. "Det var der i Melrose Park." I 2003 stemte samfunnet for at nabolaget, som ble grunnlagt i 1900, ble utpekt som et arkitektonisk bevaringsdistrikt. Resultatet: Alle beboere er stolte over de bevarte hagene og de eklektiske hjemmene, og skaper blokk på blokk for å hindre appell.
Husene
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival og Prairie -stilene florerer i disse ordnede gatene, med folkelige hjem, 40 -talls mursteinhytter og kithus, som de fra Sears og Aladdin, noe som gjør en god viser. Vi fant en renovert fire-roms Tudor Revival fra 1936 i nabolagets hjerte for $ 355 000; mindre eller mindre nøkkelferdige alternativer kan henges for under $ 150 000.
Hvorfor kjøpe her?
Melrose Heights har høstet fordeler av sitt historiske bevaringsarbeid uten å miste tilgjengeligheten. "Det er ikke et 'Old South' Greek Revival -nabolag med enorme, uoppnåelige hus," sier byplanlegger Jerre Threatt. "Det er et intakt forstadsnabolag tidlig på 1900-tallet med et mangfoldig tilbud av arkitektoniske stiler til rimelige priser."
Blant de beste for: Sør, Kupp, College Towns, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Enkel pendling, Gangbarhet
Hardwick, Vermont
Ikke forvent å finne en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick når som helst snart. "Det er ingen kjøpesenter og ingen McDonald's," sier Andrew Meyer om hjembyen. En boomtown i granittgruve fra 1800-tallet som gikk i stykker og deretter slog seg gjennom 1900-tallet, er Hardwick tilbake på grunn av mat av den ikke så raske sorten. Meyer, medeier av Vermont Soy, vokste opp på en gård i denne byen på 3000 i statens nordlige tredjedel. Etter en tid i Washington som landbrukshjelp, kom han hjem, plantet bønner og hjalp til med å gjøre byen til en kokong av det foodies kaller "lokalitet. "Han grunnla Center for a Agricultural Economy, som jobber med bønder, lokalsamfunn og landbruksvirksomhet for å utvikle sunn mat. Kooperasjonskjøkkenene i det Hardwick-baserte Vermont Food Venture Center hjelper nye matproduserende selskaper, og Claires restaurant serverer mat fra nærliggende felt. Dette fellesskapet av unge gründere, oppdrettsfamilier og støttende eldste beviser det: Småbedrifter kan gi betydelig økonomisk vekst.
Husene
Mange ble bygget på begynnelsen av 1900 -tallet, mellom granittindustriens akselerasjon og krasj. Folk -viktorianere bygget av gruvesjefer idretts italienske, Queen Anne og Second Empire -funksjoner, og har en tendens til å selge i intervallet $ 125 000 til $ 200 000, ifølge eiendomsmegler Ron Sanville. Classic Capes og Colonial Revivals er også vanlige, og kan ofte henges for mindre enn $ 125 000.
Hvorfor kjøpe her?
Hardwick's Main Street var hjemsted for en rekke vannhull i de deprimerte dagene. I dag inkluderer den mangfoldige virksomheten en klesbutikk, et bakeri, en smykkebutikk, en bokhandel og et samarbeid med mikrobedrifter, fra akupunktører til regnskapsførere. Med landbruksjobber som vokser raskt i Hardwick, synes dette å være et velstående sted å parkere traktoren din hvis du noen gang har vurdert å stikke av til landlige Amerika.
Blant de beste for: Nordøst, Pensjonister, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Små byer, Hagearbeid, Enkel pendling
Francestown, New Hampshire
"Vi har holdt åpent i - hmm - omtrent 197 år nå," sier Jason Martel, eier av Francestown Village Store. Faktisk, i to århundrer har innbyggerne i denne sørlige New Hampshire -byen kommet hit for dagligvarer, maskinvare og omtrent alt annet. "I disse dager bærer vi også 450 øltyper og stekt tang til sushi," legger Martel til. Butikken er limet som holder byen på rundt 1500 sammen (og ja, den selger også lim). Nesten alle bygninger og hus her ble bygget mellom slutten av 1700 -tallet og slutten av 1800 -tallet, da Francestown ble omgått av jernbanen. I ettertid sier det at det var en tilfeldig vending: Hadde ting skjedd annerledes, ville byen ikke vært sjarmøren for et soveromsamfunn - mange innbyggere pendler til Boston eller Manchester - slik det er i dag.
Husene
Populære stiler inkluderer Cape Cod og Federal, mange med vakre hager i engelsk stil. Nylig til salgs var et av Francestowns få hus i viktoriansk tid, en dronning Anne på 2 287 kvadratmeter på et kvart mål, på markedet for 225 000 dollar. Også tilgjengelig: en føderal på 1865 kvadratmeter 1826, med en vedlagt låve, for $ 295 000.
Hvorfor kjøpe her?
Alle som leter etter et rolig, landlig samfunn for å slå seg ned, finner et godt alternativ her. Men vær advart: Det er ikke noe natteliv her å snakke om. "Når jeg lukker dørene mine, er byen ferdig for dagen," sier Martel. Action venter omtrent 30 kilometer unna i Manchester, eller i Boston, en 90-minutters kjøretur. Det er et flott sted for skiløpere, men er hjemmet til skiområdet Crotched Mountain.
Blant de beste for: Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Nordøst, Små byer, Friluftsliv