Fra Rocky Mountains ned til Stillehavet, ni perfekte steder for å plukke opp et ganske gammelt hjem nær venstre kyst
Beste Old House Neighborhoods 2011: Vesten og nordvest
For fjerde år på rad har vi sporet opp Nord -Amerikas mest tidløse nabolag - steder der kjærlig utformede gamle hus har en ekstraordinær fortid og uten tvil lovende fremtid. Med hjelp fra våre venner i Portland, Oregon-basert PreservationDirectory.com - som distribuerte nominasjonsskjemaene våre til mer enn 14 000 historiske samfunn, nabolagsgrupper og bevaring ideelle organisasjoner-vi har samlet vår største liste noensinne over steder utenfor banken som er verdt å se for en gammel hjem.
Her er våre valg for de perfekte stedene å kjøpe et hus i landet vest for Rockies.
Sitka, Alaska
Hovedstaden i det russiske Amerika, Sitka, var stedet for overleveringen til USA etter Alaska -kjøpet i 1867; den forble regionens hovedstad til 1906. Patinerte kobberspirer på St. Michael's ortodokse katedral har utsikt over dette samfunnet i delstatens sørøstlige region, som har en gammeldags følelse sjelden for en vestkystby. Sitka ligger på Baranof Island, og kan nås med båt eller fly. Men livet her føles neppe som eksil. Byens satellittcampus ved Juneau-baserte University of Alaska Southeast og den berømte Sitka Fine Arts Camp (som nylig overtok campus ved det historiske Shelton Jackson College) trekker studenter og familier fra alle over. Med turstier fra 1930 -årene og nærhet til Sitka nasjonalhistoriske park, er dette stedet også en lekeplass for friluftsmennesker, unge og gamle.
Husene
Et vått klima, grunn-kompromitterende jord kalt muskegog avslappet bygningsregelverk før 1950 -tallet utgjør utfordringer for eldre hjem i Alaska. Likevel er sentrum fylt med velholdte dronning Annes fra 1890-årene, opprinnelig bebodd av kjøpmenn og marinefamilier, og Craftsman-bungalower fra 1910. Vernakulære rorbuer er også vanlige. Gjennomsnittsprisen for et tre- eller fire-roms hus i god stand er rundt $ 400 000.
Hvorfor kjøpe her?
Sitka er et flott sted å stifte familie. "Det er et lite samfunn, men det er mye tilgjengelig for innbyggerne," sier Jay Kinsman, leder av Sitka Historic Preservation Commission. Dessuten slår Sitka skyhøye oljepriser med de laveste elektriske prisene i staten, drevet av to vannkraftverk.
Blant de beste for:Vest og Nordvest, Waterfront, Familievennlig, Viktorianere, Små byer, Friluftsliv, Historien skjedde her
The West End, Alameda, California
Like ved Oaklands bredder er Alameda en 23 kvadratkilometer stor øy i San Francisco Bay. Langt varslet for de fantastiske Queen Annes og California bungalower på østkanten, får områdets West End nå oppmerksomheten. Det tidligere hjemmet til en massiv Naval Air Station, vestsidens formuer endret seg i 1997, da den amerikanske marinen pakket sekken og etterlot seg enorme kleshengere. Kort tid etter begynte en ny generasjon driftige californianere å ankomme, som konverterte hulrom til filmstudioer, treningssentre, vingårder - til og med et absintdestilleri. I løpet av det siste tiåret, etter hvert som pensjonerte militærfamilier gradvis har solgt bungalower for kunst og håndverk og hytter i viktoriansk tid, har West End vedtatt en ny identitet. "Det er funky, det er edgy, og det er familievennlig," sier Kathy Ledner Moehring, en transplantert New Yorker som kjøpte en 1912 Craftsman -bungalow her for åtte år siden. Kathy, administrerende direktør i West Alameda Business Association, bemerker at gode skoler og en lav kriminalitet, pluss dusinvis av restauranter og bedrifter, nye og gamle, gjør Alameda til en perfekt familie plass.
Husene
Beskjedne bungalower for kunst og håndverk og viktorianske hytter som vanligvis trenger litt arbeid, kommer på markedet til rimelige priser. En bungalow på 1 377 kvadratmeter bygget i 1915 ble nylig oppført til 299 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Boligverdiene forventes å stige ettersom ombygging fortsetter i området rundt den tidligere basen. En undersjøisk tunnel tar deg til Oakland på to minutter, og det er en 20-minutters fergetur til San Francisco.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Familievennlig, Hytter og bungalower, Små byer, Enkel pendling, Gangbarhet
Nedre Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Ligger over Honolulu sentrum og rett under regnskogen, er Lower Nu'uanu et frodig gammelt nabolag i Oahu Nu'uanu -dalen, hvor banyan-trær strekker lemmene over hustakene i nøye utformede hus, og innbyggerne nyter stillehavsbrisen mens de tar verandaen catnaps. Mens folk har bodd i dette området i århundrer, kom det meste av Lower Nu'uanus utvikling med Hawaii annektering av USA, i 1898. Like etter ble det bygd hundrevis av hus her for bankfolk og forretningsmenn fra begynnelsen av århundret, som kom fra fastlandet og Europa for å søke lykken. I dag tegner Lower Nu'uanu familier, siden den har en av de beste offentlige barneskolene på øya.
Husene
Hawaii før og etter anneksjonen ble sterkt påvirket av California-estetikken-San Francisco var den nærmeste fastlandshavnen-og mange hus etterligner bungalower i California-stil. De fleste er en eller to etasjer og har enveggskonstruksjon. "Som er fint her," sier eiendomsmegler Bryn Kaufman. "Vi har et så temperert klima at hus sjelden krever oppvarming eller klimaanlegg." Prisene? Vel, å leve i paradis vil koste deg minst 500 000 dollar hvis du vil ha en enebolig.
Hvorfor kjøpe her?
Hus i Nedre Nu'uanu blir mer og mer ønskelig, spesielt for tidligere leilighets- eller leilighetsboere som leter etter en bakgård for barna å leke i, eller for å plante en tropisk hage. Mens sentrum er bare en 10-minutters kjøretur unna, føles dalen langt unna byens travelhet i denne døgnåpne byen på 375 000 og millioner av turister som kommer hit hvert år. Årlige temperaturer ringer knapt i disse delene: Gjennomsnittlige høyder er 80 til 89 grader F, med nedturer på 60 til 75.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Waterfront, Familievennlig, Hytter og bungalower, Hagearbeid, Friluftsliv, Enkel pendling
Normal Hill, Lewiston, Idaho
Fra verandaene til adelige hus fra viktoriansk tid i Lewistons Normal Hill-nabolag kan man se lasteskip hvile på samløpet av Snake- og Clearwater -elvene, fullpakket med Idaho -hvete og klar til å gå på eksportreiser til Stillehavet Kant. Denne byen på rundt 33 000 ligger i Lewis Clark -dalen, og skiller seg ut fra å være Vestens mest indre havnhavn, cirka 465 miles fra kysten. Et av de mest etablerte - og elskede - gamle nabolagene er Normal Hill, som har navnet sitt fra Lewiston State Normal School, en lærerhøgskole fra 1800-tallet, og er nå hjemsted for Lewis-Clark State Høyskole. LCSC tilbyr familiene og studentene som bor her underholdningsmuligheter fra teaterforestillinger til basketballkamper. Lokalbefolkningen kan også enkelt gå ned Fifth Avenue til de mange barene, restaurantene og bakeriene i Lewiston sentrum.
Husene
Her spenner husene fra dronning Annes fra slutten av 1800-tallet med utsikt over elven til mindre bungalower i håndverksstil og hytter i Tudor Revival, hvorav mange har rikelig med hagearbeid. Vi fant en fantastisk 1614 kvadratmeter håndverker fra 1928 med alt det originale innebygde skapet-og et kult retro-kjøkken fra 1940-tallet-for $ 120 000. Prisene for elveutsikt hus varierer fra $ 130 000 opp til $ 300 000, avhengig av størrelse.
Hvorfor kjøpe her?
Lewiston er en del av landets "bananbelte", noe som betyr at det har milde vintre og varme somre. Selv om vi synes det er et av de beste stedene i landet å finne et gammelt hus, Friluftsliv magasinet kåret det nylig til nummer 1 -byen i Amerika for idrettsutøvere, på grunn av de fantastiske fiske- og jaktmulighetene som tilbys i nærheten av Hells Canyon.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Hytter og bungalower, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Hagearbeid, Gangbarhet
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det er søtere enn helvete," sier Jack Hursh om bungalowen på begynnelsen av 1900-tallet han eier her i Powning's Addition. Faktisk er det mange søte hus å gå rundt i dette historiske nabolaget like vest for Reno sentrum. Grunnlagt i 1888 av C.C. Powning, en transplantasjon fra Wisconsin, var området en gang populært blant italiensk-amerikanske fra begynnelsen av århundret innvandrere, som utnyttet fullt ut de romslige tomtene husene tilbød, plantet dem med grønnsakshager og noen ganger små vingård. Etter en grov flekk på 1970- og 80-tallet begynte unge fagfolk og pensjonister å flytte hit, og de jobbet sammen for å fikse de lenge neglisjerte eiendommene. "Det er ganske eiendommelig nå," sier Jack. "Og det er noe med å bo i et mindre hus - og ikke ha en lang pendling til Reno."
Husene
De fleste ble bygget mellom slutten av 1880 -årene og 1920. Queen Annes og brick Craftsman bungalower dominerer blandingen. Jack kjøpte bungalowen sin - med det originale treverket i mahogni - for bare 77 000 dollar, og alt han egentlig måtte gjøre var å oppdatere husets eneste bad.
Hvorfor kjøpe her?
Hundre år gamle hjem for under 100 000 dollar? Det er bra nok for oss.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Hytter og bungalower, viktorianere, ved sjøen, college -byer, enslige, pensjonister, enkel pendling, gangbarhet, utendørsaktiviteter, gartnere
Astoria, Oregon
Hvis Astorias gamle huskantede gater ser kjent ut, må du ikke justere skjermen. Denne byen på 10.000, som ligger ved munningen av Columbia River, har gitt bakteppe for Hollywood -film, særlig 80 -tallskultklassikeren The Goonies. Lenge før det tilbrakte Lewis og Clark vinteren her under sin legendariske ekspedisjon-og i 1811 var Astoria et etablert pelshandelssted, deretter et fiske-, hermetikk- og hogstsenter. Dagens økonomi har skiftet mot turisme, tegnet av sentrum i 1920-årene og nærliggende sand og surfing. For mange lokalbefolkningen er båtliv og laksefiske både forretninger og fornøyelser. "Om sommeren er det dager hvor det ser ut som om du kan hoppe fra båt til båt," sier Regina Willkie, bosatt og ansatt i handelskammeret.
Husene
Med nesten 70 prosent av byens boligmasse kvalifisert for Historic Landmark -status, Colonial Vekkelse og kit-bygde Craftsman-hjem pleier å være bedre kjøp, og selger innflyttingsklar for mindre enn $200,000. Vanskeligere å komme forbi er Queen Annes på bakketoppen og italienske "malte damer", for eksempel en gal på 5000 kvadratmeter som bærer en prislapp på $ 549 000 dollar, men har et panorama fra Columbia River som strekker seg fra Tongue Point til Astoria Bro.
Hvorfor kjøpe her?
Dette er Astorias toårsjubileum, noe som gjør det til en ideell tid å sjekke ut stedet. Eiendomsverdiene har holdt seg sterke med den siste tilstrømningen av pensjonister, og arkitektonisk bevaring er en prioritet her. Faktisk tilbyr lokalsamfunnskolen en assosiert grad i historisk bevaring. Jepp, du kan fikse et gammelt hjem og forbedre CV -en din samtidig.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Hytter og bungalower, Viktorianere, Friluftsliv, Historien skjedde her
University District, Salt Lake City, Utah
Unge familier bor sammen med professorer og studenter i dette Salt Lake City -området mellom sentrum og University of Utah campus. Tenk på universitetsdistriktet som en perfekt høyskoleby, der boliggater dividert med gresskledde medianere ligger i gangavstand fra lokalt eide pizzasalonger og kaffebarer; og hvor et hav av innbyggere, iført sine fineste røde og hvite, migrerer til Rice-Eccles stadion i nærheten på høstlørdager for å se sine kjære Utes spille fotball. "Folk elsker dette nabolaget," sier Realtor Celeste Council, hvis klienter er tiltrukket av sitt progressiv stemning og de nærliggende husene, som hun sier legger til universitetsdistriktets følelse av samfunnet. Nabolaget skremte på 1970 -tallet da utviklere begynte å slå ned historiske hus for å gjøre plass til leiligheter og næringsbygg. Men innbyggerne kjempet tilbake, sikret nye reguleringslover og fikk en stor del av nabolaget oppført i National Register of Historic Places.
Husene
De fleste er murstein eller clapboard folk viktorianere bygget for professorer og ansatte ved University of Utah mellom 1900 og 1920. Andre stiler inkluderer Gothic Revival, Queen Anne, Tudor og Craftsman. Du kan få en beskjeden to-roms folk-viktoriansk for mindre enn $ 200 000, selv om større boliger er priset $ 500 000 og oppover.
Hvorfor kjøpe her?
Bevaringsinnstilte kjøpere kjøper og renoverer et økende antall gamle hus her, og sikrer at dette historiske nabolaget beholder sin klassiske arkitektur og karakter. Mange mindre hus med lavt karbonavtrykk tar også med miljøvennlige kjøpere, som installerer solcellepaneler, bytter tørste plener for xeriscaping og bruker regnfat for å samle vann til hager. Innbyggerne i University District unngår også biler og stoler på sykler og Salt Lake Citys bybane for å komme seg til og fra sentrum.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Fixer-Uppers, College Towns, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Singler, Hagearbeid, Enkel pendling, Gangbarhet
Wallingford, Seattle, Washington
Fargerike drager som flyr og barn ruller nedover gresskledde åser er vanlige severdigheter i South Wallingford's Gas Works Park, en 19 mål stor green plass befolket av kullgassifiseringsstrukturer fra begynnelsen av 1900-tallet-avviklede, rustfargede symboler for Seattle industri revolusjon. Wallingford er et fotgjengervennlig nabolag med tilgang til Seattle's Burke-Gilman Trail, en 14 kilometer lang sti for syklister, joggere og skatere. Et bondemarked, en uavhengig kino, barer, restauranter og holdnings-rockende kaffebarer North 45th Street, hovedveien, og med University of Washington i nærheten er det en klar college-by føle. "Jeg har oppdratt barna mine her," sier Kris Murphy, en eiendomsmegler som har bodd her i 20 år. "Nå er de tenåringer, og de elsker det."
Husene
Wallingford er kjent for sine Craftsman-bungalower, bygget mellom 1906 og midten av 1920-årene, innrammet med Douglas-gran fra lokale fabrikker; de fleste har verandaer og frodige bakgårder. Wallingford er bygget på en svak ås som stiger fra Lake Union, og gir en spektakulær utsikt over Space Needle. Forvent å betale oppover $ 600 000 for et hus på 2000 kvadratmeter i god stand, eller hold ut for en som trenger oppgraderinger i midten av 400 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Familier, artister, gamle Seattle-hippier og nye penger gir Wallingford en kreativ, entreprenørånd. Enkel tilgang til I-5 og SR-99 gir en rask tur til sentrum for shopping, kultur og fersk sjømat fra Pike Place Market.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, College Towns, Familievennlig, Hytter og bungalower, Singler, City Living, Enkel pendling, Gangbarhet, Friluftsliv, Hagearbeid
Sheridan, Wyoming
De bevarte vestlige butikkvinduene i Sheridan-tallet i sentrum av Sheridan (befolkning 17 461) er ikke til utstilling. Selv om det er sant at Buffalo Bill Cody auditionerte handlinger for sitt Wild West Show på landemerket i Sheridan Inn, dagens innbyggere, fra cowboys til leger ved Veterans Administration sykehus, kjøpe sokker på gamle J.C. Penney, spiker hos Sheridan Commercial Company og tøyler fra King's Sal. Den familieeide tackbutikken, grunnlagt i 1961 og kjent for sine tau og håndverktøy i skinnseler, skip over hele verden. "Sheridan er landlig Americana på sitt beste," sier Andy Ayres, medeier i Lulu's Cafe, som tilbyr kjøtt og poteter og tapas. Men ikke forvirre landlig med hick: Det er to poloklubber her som henter spillere fra så langt unna som Sør -Amerika.
Husene
De fleste historiske husene ligger i Residence Hill, langs South Main, som går over byens lengde, og blokkerer vestover. Den dominerende stilen er Craftsman, som to etasjer fra 1914 som Rod Fordahl har reparert "for alltid." Da han kjøpte stedet for 20 år siden, inneholdt det den originale klo-foten og panelet dører. Du finner den rare Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; regner med å betale fra $ 275 000 for et historisk hjem på 3000 kvadratmeter. "Steder har blitt bevart ganske bra," sier Fordahl, hvis selskap, Fry Construction, gjør ombyggingsjobber. Når han er ferdig med et sted og kullovnen er byttet ut, kan prisen stige til 400 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Det er ingen insentiver i seg selv for å fikse et gammelt hus i Sheridan, men eiendomsskatten er ekstremt lav. Du kan betale 1500 dollar i året for et hus på 3000 kvadratmeter.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Fixer-Uppers, Pensjonister, Hytter og bungalower, Små byer, Historien skjedde her
