Disse 14 stedene kan skilte med plantevennlig klima, felleshager, hageturer eller frodige verandaer
Beste Old House Neighborhoods 2010: Hagearbeid
For vår tredje årlige Best Places to Buy an Old House-konkurranse var det vi så etter enkelt: ofte oversett nabolag befolket av mennesker som deler en forståelse av fint utformede hjem som har mye fortid og mye av fremtiden. Og det vi fant - ved hjelp av vennene våre på PreservationDirectory.com, som hjalp oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere, beboere og bevarere for nominasjoner - var mektig imponerende.
Disse 14 stedene kan skilte med plantevennlig klima, felleshager, hageturer eller frodige verandaer.
West Adams, Los Angeles, California
West Adams, som en gang var hjemsted for Los Angeles rikeste bankfolk og gruvedirektører fra 1800-tallet, virker som et studiobakgrunn for settet til en perfekt liten by. Det har blitt en delt hemmelighet blant de med mer beskjedne midler, som elsker det autentiske preget i en by som ofte blir hånet for kunstigheten. De siste årene har beboerne restaurert boliger, og vist hvor kollektivt investerte de er i fremtiden. "Når du har alle som jobber sammen for å bevare og vedlikeholde et nabolag, er det en veldig kraftig tilnærming," sier mangeårig bosatt David Raposa.
Husene
Dette er L.A., så selv tradisjonelle stiler, som Craftsman og Mission, glitter til det maksimale med detaljer.
Hvorfor kjøpe nå?
Fixer-øvre bungalower som solgte for $ 350 000 pluss for noen år siden, kan nå kjøpes for $ 250 000. Det meste av West Adams ligger i en "historisk overleggssone", som beskytter hjemmefasader og holder eiendomsverdiene stigende.
Blant de beste for: Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Vest og Nordvest
Harwinton, Connecticut
Plassert i de bølgende åsene i nordvestlige Connecticut, var Harwinton en jordbruksby da den ble innlemmet i 1737. Samfunnet har opprettholdt sin landlige karakter gjennom åpne romforordninger, bevaring av originale steinvegger og støtte for beskyttelse av en naturskjønn grusvei. Mens gårdene fremdeles er i drift, lever mange innbyggere nå i produksjon, konstruksjon og landskapsarbeid av verktøy-og-dør.
Husene
Enten du ønsker å stifte familie eller trekke deg tilbake til en mindre plass, finner du noe som passer dine behov. De eldste bygningene dateres tilbake til 1700-tallet, men det er en rekke føderale, italienske og koloniale vekkelsesboliger fra begynnelsen av 1900-tallet tilgjengelig i en rekke størrelser og priser. Gjennomsnittsprisen på et hjem ved pressetid var i underkant av 200 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
I Harwinton får du mye land for pengene; reguleringsregler krever et minimum på to mål stort hus per hus. Og hvis du trenger hjelp til å pleie plenen din, klyve ved eller undersøke hjemmets historie, er naboer vennlige og villige til å hoppe inn og gi en hånd.
Blant de beste for: Familier, Hagearbeid, Nordøst, Pensjonister, Småby, Viktorianere
Old Town Historic District, Brunswick, Georgia
Ligger på en halvøy omgitt av sideelver til Atlanterhavet, tilbyr det uberørte kystsamfunnet Brunswick avslappede nabolag i skyggen av eik. I sentrum er en sjarmerende hovedgate fra århundreskiftet med dusinvis av innbydende restauranter, kafeer og butikker. Byen er modellert etter James Oglethorpes "Savannah Plan", med boliger bygget rundt parklignende torg.
Husene
Brunswick idrett en rekke Queen Annes, Gothic Revivals og Second Empires. Hjem starter på $ 75 000 for en liten fixer-overdel og $ 190 000 for et større, restaurert hjem.
Hvorfor kjøpe nå?
Med en utvidet marina, nye virksomheter på Main Street og en progressiv, bevaringsinnstilt ordfører, er Brunswick klar til å bli en ferie og et heltidssted. Selv om overutvikling har hindret sjarmen til barriereøyene i nærheten, forblir Brunswick stort sett bevart og forfriskende autentisk. "Det er fortsatt uberørt", sier transplantasjonen Julie Martin. "Det føles fortsatt som en liten by, ikke en turistfelle."
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Viktorianere, Waterfront
Manoa, Honolulu, Hawaii
Borte fra brenningen og sanden i Honolulu sentrum, er Manoa en dal der håndverkerboliger og tropiske hager strekker gatene i stedet for turister og feriesteder. Noen av de første taro- og melkegårdene lå her, og lette tåker og kjøligere temperaturer holder vegetasjonen frodig. Men i disse dager jobber mange av områdets tusenvis av innbyggere på University of Hawaii campus i sørlige Manoa og bruke fritiden til å pleie de store plenene eller vandre i områdets fjellside stier.
Husene
Noen av Honolulus eldste hjem ligger her, hvorav mange er godt vedlikeholdt. Bevaring av tidsarkitektur skyldes delvis oppsøkende av Malama o Manoa, en 17 år gammel organisasjon som publiserer halvårlige nyhetsbrev og sponser vandreturer i huset for å utdanne beboere i arkitektur historie. Ingen enkelt stil dominerer - Tudor Revivals og Colonial Revivals står sammen med Craftsman -bungalower og -hytter. Det er Hawaii, så forvent at prisene vil ramme million dollar. Mindre oppføringer starter på $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du leter etter et sted med en autentisk hawaiisk identitet og har midler til å splurge, tilbyr Manoa en unik urban setting med en liten byfølelse. "Vi føler oss virkelig som en øy på en øy," sier innbygger Thalya DeMott. Manoas geografiske isolasjon, grenser til fjell på tre sider, har bidratt til å skape denne felles nærheten, men hvis du blir lei nabolagets slyngende damp, rikelig med løvverk og kjente ansikter, byens strender og forretninger er bare en kort tur borte.
Blant de beste for: Byliv, College Towns, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Hagearbeid, Friluftsliv, Pensjonister, Waterfront, Vest og Nordvest
West Central Neighborhood, Fort Wayne, Indiana
Enten det var eieren av et elektrisk anlegg, en maskinvaregrossist eller innehaveren av en jernbanevogn, de fleste av Fort Waynes tidlige forretningsmenn ringte West Central home. Fra 1830 til 1950-årene bygde de storslåtte hus i utallige stiler, fra Federal til Prairie, langs nabolagets mursteinsgater. Selv om området falt i tilbakegang på 1960- og 70-tallet, tiltrekker det seg lett gangavstand til et nytt energisk Fort Fort Wayne i sentrum for en ny generasjon innbyggere. Flertallet av statelierboligene er restaurert, men det er fortsatt mange fikseringsoverdeler-for det meste robuste små fabrikkarbeiderhytter fullpakket med like mange detaljer og fint håndverk som deres større naboer.
Husene
Her finner du de beste eksemplene på mursteinfederaler, vidstrakte Prairies, rikelig med amerikanske foursquares og gresk vekkelse hytter, samt fantastiske eksempler på richardsonske romanske hus designet av det indianabaserte arkitektfirmaet Wing og Mahurin. Hjem varierer fra en veldig rimelig $ 50.000 til omtrent $ 250.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Næringsforeningen for tøffe negler er årvåken med å opprettholde skjønnheten i West Central, og får den en plass i det nasjonale registeret. Foreningen sponser også en årlig tur i hjemmet og hagen som tiltrekker seg tusenvis. Ekspansive parker og nylig utpekte sykkelfelt får beboerne hit på et helsespark. Og Fort Wayne sentrum-hjemmet til en ny baseballstadion i mindre liga og det elskede Mad Anthony Brewing Company-ligger bare noen skritt unna.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Midtvesten, Viktorianere, Gangbarhet
Harrodsburg, Kentucky
Harrodsburg ble grunnlagt i 1774 som den første permanente engelske bosetningen vest for Allegheny -fjellene, og er det stedet de fleste tenker på når de forestiller seg Kentucky. Byen ligger omtrent 45 minutter fra Lexington, og er omgitt av bølgende landskap, med spredte håndlagte steinvegger og prestisjetunge hestefarm. De siste tilskuddene til fasadeforbedring har gjort det mulig å pusse opp kommersielle bygninger i sentrum av århundreskiftet, som blir tilbudt opp til alle som er villige til å gjøre noe interessant med dem (en kaffebar og kunstgalleri er under arbeid). De som er glad i friluftsliv, vil finne mange tur- og sykkelstier, samt fiske i toppklasse ved Herrington Lake i nærheten.
Husene
De dyreste og mest ettertraktede boligene er Greek Revivals, som selger fra $ 250 000 til $ 375 000. En Colonial Revival eller Queen Anne kan fås fra rundt $ 125 000, mens Craftsman -hjem starter på bare $ 45 000. Mange av de eldre husene ligger i byen, selv om det er mange historiske våningshus å finne i utkanten.
Hvorfor kjøpe nå?
Dette er et ideelt sted for alle som ønsker å unnslippe bylivets hodepine og slå seg ned i en rolig, Mayberry-lignende liten by på grensen til en renessanse. Etter flere tiår som et landbrukssamfunn, ønsker Harrodsburg å rebrand seg som en progressiv liten by ved å tilby nye kunst- og litterære festivaler.
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Sør, Viktorianere
The Garden District, Monroe, Louisiana
Garden District i Monroe, Louisiana, feires for sine trekantede gater og overfylte flora. Men Monroes versjon er desidert mer avslappet - og rimelig. Området grenser til Ouachita-elven på den nordlige og vestlige siden, og Forsythe Park, som tilbyr tennis- og volleyballbaner, en ni-hulls golfbane og en offentlig båtlansering. Det er den typen nabolag der barna alle går til skolen og unge familier arrangerer roterende middagsselskap.
Husene
De tidligste husene ble bygget mellom slutten av 1800 -tallet og begynnelsen av 1900 -tallet, selv om byggingen fortsatte fram til 1950 -tallet. Stiler inkluderer Tudor, Spanish Mission og Craftsman, i tillegg til flere store nederlandske kolonialvekkelser. Boligprisene varierer fra rundt $ 80 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Sørlig sjarm, trygge gater, vennlige naboer og gode skoler trekker langsiktige forstadsområder tilbake til det mer urbane Garden District. Boligprisene har holdt seg stabile gjennom lavkonjunkturen, og det er mange fikseringsoverdeler til gode priser.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Friluftsliv, Sør, Gangbarhet, Waterfront
The Villages, Detroit, Michigan
Det er tøffe tider i Detroit. Likevel kan vi ikke overse forhandlerjegernes mangfold av arkitektoniske rikdommer-bare en grunn til at vi satser på byens overlevelse. Selv om motorbyens økonomi går i stykker, forblir menneskene som bor i The Villages, en samling på seks historiske nabolag tre mil øst for sentrum, positive. "Det er en rikdom i dette nabolaget," sier innbygger Kathy Beltaire. "Husene er vakre og gatene er gangbare, men menneskene her er den beste delen - de bryr seg virkelig." I disse dager, så fint som mulig flergenerasjonsfamilier som har bodd her i flere tiår, fortsetter å ønske førstegangskjøpere velkommen som setter pris på intrikat treverk, verandaer og romslige urbane tun. Hvis du kan spikre en jobb i denne byens tøffe økonomi, kommer pengene dine langt hit.
Husene
The Villages tilbyr mer enn 17 arkitektoniske stiler, fra håndverker til richardsonian romansk. De største, mest forseggjorte hjemmene er i Indian Village, hvor fremtredende Detroit -arkitekter Albert Kahn og William Stratton designet store georgiske vekkelses- og føderale vekkelsesboliger for byens første bilbaroner i begynnelsen 1900 -tallet. Mindre hytter og rekkehus finnes i nærliggende West Village. Uansett smak, er det hus å få i The Villages for mindre enn $ 100 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Ikke bare får du mer hus for pengene, du kan også hjelpe til med å drive et Motor City -comeback. Dette comebacket har allerede et sterkt menneskelig grunnlag, blant annet takket være engasjementet fra innbyggerne i The Villages, som fortsetter å klippe plenene og vedlikeholde buskene i nabolagets tomme og utelukkede hjem, i påvente av at de en dag vil tiltrekke seg fremtiden naboer.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Familier, Førstegangskjøpere, Midtvesten, Hagearbeid, Singler, Viktorianere, Gangbarhet
Holly Springs, Mississippi
Når det gjelder sørlig sjarm, har nord -Mississippi -byen Holly Springs - befolkning bare 7 900 - alt: antebellum-boliger med omkransede verandaer, gater med trær, Dixie-sentriske filmopptak (gjelder også Cookies Fortune), en litterær berøringsstein (Jan Karons Mitford roman -serie), og mye historie. Byen var motvillig vert for General Grant under borgerkrigen, og det er også der borgerrettighetsleder Ida B. Wells, en alun fra byens historiske Rust College, begynte arbeidet med å stoppe lynsjingen i Sør. Bylivet venter omtrent 35 kilometer nordvest i Memphis, Tennessee, mens flere aktiviteter på landet, som fiske, fotturer og jakt, ligger like utenfor byen. Og hvis det bygger en appetitt, kan du kose deg med Phillips dagligvare, som ifølge USA Today, serverer en av verdens største burgere.
Husene
En gang kalt en "encyklopedi av antebellumhus" av New York Times, Holly Springs 'boligarkitektur går spekteret fra gresk vekkelse til gotisk vekkelse og dronning Anne til italiensk. Mens mange hus ble ødelagt under borgerkrigen, overlever 60 eksempler før krigen. Hjem starter rundt $ 120 000 for en stor murstein fra 1930 -tallet håndverker på et hjørnetomt, mens noen av byens søyle antebellum -herskapshus kan fås for omtrent $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Holly Springs er ikke nødvendigvis en blomstrende økonomisk by, men det er mange jobber i Memphis i nærheten, så mange leter etter rimelige gamle hjem som er verdt svetten. Byen blir også et populært alternativ til Oxford, bare en halv time sør, der stigende priser-og mange vil si for mange nykommere-ødelegger stemningen i småbyene.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Sør, Viktorianere
Wellington, Ohio
Wellington er en sjarmerende og rolig by i Nord -Ohio med rundt 4700 mennesker. I store deler av historien var den kjent for en ting: ost. I 1880 var det mer enn 40 ostefabrikker i området, og det var nettopp da denne byens befolkning mer enn doblet seg. Byen hyller sin "ostete" historie hver sommer under den elskede Cheese Heritage Festival. I dag er Wellington kjent som en perfekt komme-bort-fra-alt-liten by hvor folk nyter et fredelig landlig liv med mange festivaler og andre aktiviteter, inkludert den årlige Lorain County Fair, en av de største i stat.
Husene
Wellingtons arkitektur er så mangfoldig at mange høyskoler gjennomfører ekskursjoner hit for sine arkitekturfag. De fleste hjem gjenspeiler viktoriansk tid: gotisk vekkelse, italiensk, andre imperium, dronning Anne, folkeviktoriansk, singelstil og kolonial vekkelse. For $ 150 000 til $ 200 000, kan du kjøpe omtrent hvilket som helst ledig hus i Wellington.
Hvorfor kjøpe nå?
Byen tilbyr småbyboer med null pretensiøsitet til rimelige kjellerpriser. Wellington er bare 80 miles fra Cleveland og 15 minutter fra Oberlin, Ohio, hjemmet til Oberlin College og dets verdensberømte Conservatory of Music. Et bondemarked starter opp i sommer, så matelskere vil ha mange lokale råvarer å velge mellom.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Hagearbeid, Midtvesten, Småby, Viktorianere
Midtown Tulsa, Tulsa, Oklahoma
Hvis du noen gang har vært i Tulsa, vet du at det er hjemmet til noen av de fineste og mest blanke boligområdene i landet. Og de fineste av de fineste er i Midtown. Her satte søndagsdriften motorer ned for skyggefulle blokker, og bremset ned for å merke kontaktinformasjonen fra et For Sale-skilt i håp om å bo her en dag. Appellen er lett å forstå. Bortsett fra vakre hus, er Midtown hjemmet til en urbane skog og en massiv nabolagspark langs Arkansas River. Innbyggerne elsker også de gangbare veiene, som er kantet av butikker, kafeer og restauranter.
Husene
Midtbyens beste hjem ble bygget rundt begynnelsen av 1900 -tallet, da Tulsa gikk fra kuby til boomby med oppdagelsen av olje. Oljebaroner med dype lommer bygde boliger i flere klassiske stiler, inkludert neoklassisk vekkelse, Tudor Revival og Colonial Revival. Bungalower og rancher kom senere. En rekke nedrivninger i det siste tiåret gjorde plass til nyere hjem (og noen ganske stygge McMansions), men det har bremset de siste årene. Du kan få en 1500 kvadratmeter fixer-øvre som starter på $ 175 000, selv om prisene har en tendens til å klatre jo nærmere du kommer til Tulsa sentrum.
Hvorfor kjøpe nå?
Dette er et veletablert nabolag, med stabile boligpriser og vennlige livslange innbyggere. Dens trygge gater og gode skoler gjør det til en ypperlig beliggenhet for familier. Og prisene varierer nok til å sikre at det er noe for enhver smak, fra startboliger til hus.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Enkel pendling, Familier, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Friluftsliv, Sørvest, Waterfront
Mount Airy, Philadelphia, Pennsylvania
Med en variert og progressiv stemning som får noen til å referere til det som Berkeley East, kan Mount Airy bare være et av de mest interessante nabolagene i landet. Mens overflod av trær får stedet til å virke som en virtuell skog, skjuler løvet hundrevis av staselige steinhus fylt med detaljer spikret av europeiske mesterhåndverkere. To bybanelinjer tar deg til sentrum på få minutter, men sykling er ekstremt populært her.
Husene
Husene varierer i stil fra firkantede trerammer til steinherskapshus i andre imperium. To-familier, mange av dem kalkstein Second Empires, er ekstremt rimelige, spesielt hvis du velger å leie ut den ene siden.
Hvorfor kjøpe nå?
Mount Airy er en del av det historiske Germantown -området i Philadelphia, selv om det er rimeligere enn Tony Chestnut Hill og opplever mer restaurering enn Germantown. Små bedrifter og lokalt eide restauranter åpner langs Germantown Road. Og Mount Airy har to voldsomme nabolagsorganisasjoner som ser etter alle - og hvert hus.
Blant de beste for: Byliv, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Nordøst, Friluftsliv
Northwest Quadrant, Beaufort, South Carolina
Hvis du vil komme inn i første etasje i en større revitalisering i nabolaget i sentrum, slår du opp Northwest Quadrant. En gang et blomstrende svart middelklassekvarter, falt området-nå halvt hvitt, halvt afroamerikansk-på noen vanskelige tider på 1970-tallet. Men byen og dens bevaringsinnstilte ordfører er fast bestemt på å blåse nytt liv i den ved å jobbe med beboere til å forta fortau, rydde ledige tomter og presse folk til å kjøpe, restaurere og elske et hus her.
Husene
De er beskjedne en- og to-etasjers hagle-stil hjem, eller "hall-and-salon hytter", som de kaller dem her. De fleste ligger nær gaten og ble bygget med trerammer, trebekledning og bliktak. Prisene starter på $ 100 000 og topp ut på $ 150 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Dette er en flott mulighet til å bo i en av de vakreste havnebyene i sør. Beaufort jobber med Historisk Beaufort Foundation å komme med en hovedplan for revitalisering av området som vil inneholde restaureringsretningslinjer og økonomiske insentiver. Kvadrantens beliggenhet i sentrum betyr at den er innen gangavstand fra restauranter og butikker. "Disse husene er fremtiden til Beaufort," sier Evan R. Thompson, stiftelsens administrerende direktør.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Sør, Gangbarhet, Waterfront
Bennington, Vermont
Det burde ikke være noen overraskelse at Bennington, en naturskjønn by i Vermont, kjent for sine antikvitetsbutikker, keramikk, kunstgallerier og hippieparadiset Bennington College, er hjemsted for dusinvis av berømte diktere, malere og musikere. Robert Frost er gravlagt her. Og hvis byen ser ut som et Norman Rockwell -maleri, er det sannsynligvis fordi atelieret hans var bare 20 miles utenfor sentrum. Den andre delen av appellen er dens praktiske beliggenhet: Plassert mellom Taconic og Green Mountains i sørvestlige hjørnet av staten, er det den perfekte helgeturen for Boston og New York City -borgere som ønsker å flykte malingen. Hvis gjestfriheten i hjembyen ikke lokker deg bort for godt, kan lønnesirupen Vermont bare gjøre susen.
Husene
Gamle Bennington, stedet for en kolonial bosetning og en av tre historiske distrikter, har staselige greske vekkelses-, viktorianske og koloniale vekkelsesboliger som starter i de lave $ 300 000 for reparatører. Flytter vekk fra sentrum av byen, listet Craftsman hytter fra 1930 -tallet for under $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene i Bennington er litt lavere enn Manchester og byene rundt, så hvis du leter etter småbyboer som er i nærheten av det store utendørs-og fremdeles innenfor rekkevidde av en storby-passer Bennington til regning.
Blant de beste for: College Towns, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Gangbarhet
